Šiame straipsnyje aptariami bendro naudojimo zonų dydžio apskaičiavimo klausimai Lietuvoje, remiantis galiojančiais įstatymais ir teisės aktais. Straipsnyje rasite informaciją apie apsaugos zonas, kompensacijas už patirtus nuostolius ir kitus svarbius aspektus, susijusius su šia tema.
Apsaugos Zonos ir Jų Registravimas
Nuo 2020 m. sausio 1 d. įsigaliojo Lietuvos Respublikos specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas Nr. XIII-2166, priimtas 2019 m. birželio 6 d. Šis įstatymas įpareigoja inžinerinės infrastruktūros valdytojus registruoti eksploatuojamų inžinerinių tinklų apsaugai taikomas apsaugos zonas.
Apsaugos zona - tai teritorija, skirta elektros tinklo, skirstomojo dujotiekio ar elektroninių ryšių tinklų apsaugai, kurioje taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Apsaugos zonos yra reikalingos siekiant užtikrinti žemės sklypų savininkų ar naudotojų saugumą, saugų tinklo eksploatavimą ir tinkamą tinklo apsaugą.
Pagal kelio kategoriją, kelio apsaugos zona prie magistralinių kelių yra 70 m, prie krašto kelių - 50 m, prie rajoninių kelių - 20 m.
Žemės savininkai gali patikrinti, ar jų žemės sklype buvo įregistruota kelių apsaugos zona, adresu: Apsaugos zonų planai, žemėlapiai, schemos | Susisiekimo ministerija (lrv.lt). Šioje nuorodoje galima rasti valstybinės reikšmės kelių apsaugos zonų brėžinius ir žemės sklypų sąrašus.
Kompensacijos Už Apsaugos Zonų Apribojimus
Asmenys, patyrę nuostolių dėl įregistruotos apsaugos zonos, gali kreiptis į atitinkamas institucijas dėl kompensacijos. Teisę į kompensaciją turi tie sklypų savininkai, kurie dėl konkrečių specialiųjų žemės naudojimo sąlygų taikymo patyrė realius ir pagrįstus nuostolius.
Norint gauti kompensaciją, reikia pateikti dokumentus, įrodančius patirtus nuostolius. Kompensacija apskaičiuojama įvertinus kiekvieno bendraturčio turimą dalį ir kiekvieno jų patirtus konkrečius nuostolius, pagrįstus juos įrodančiais dokumentais.
Pavyzdžiui, gavęs pranešimą dėl įregistruotos apsaugos zonos žemės sklype, asmuo gali kreiptis į ESO ir pateikti prašymą dėl kompensacijos apsaugos zonų apribojimų sukeltoms pasekmėms atlyginti.
Apsaugos zonos
Sanitarinės Apsaugos Zonos
Sanitarinės apsaugos zonos nustatomos aplink stacionarius taršos šaltinius, esančius statiniuose ir (ar) įrenginiuose ar jų grupėse arba jiems skirtose teritorijose. Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymo 2 - 4 prieduose nurodomos ūkinės veiklos ir objektai, kuriems turi būti nustatomos sanitarinės apsaugos zonos ir jų dydis. Gamybinių objektų sanitarinės apsaugos zonos nustatomos atsižvelgiant į Ekonominės veiklos rūšių klasifikatorių.
Atlikus poveikio visuomenės sveikatai vertinimą (PVSV) ar poveikio aplinkai vertinimą (PŪV) ir nustačius rekomenduojamą sanitarinės apsaugos zoną, ją būtina įregistruoti Nekilnojamojo turto registre (NTR).
Praktiniai Pavyzdžiai ir Kontaktinė Informacija
Jei norite pateikti prašymą dėl nuostolių atlyginimo, galite:
- Atsiųsti užpildytą nustatytos formos prašymo formą el. paštu.
- Atsiųsti užpildytą nustatytos formos prašymo formą paštu bendrovės adresu: UAB „Litesko“, Konstitucijos pr. 7, Vilnius.
Tačiau atkreipkite dėmesį, kad pateikto prašymo nagrinėjimas bus pradėtas ne anksčiau nei kai bus įregistruoti apsaugos zonų plotai.
Jei turite klausimų dėl kelių apsaugos zonų, kreipkitės į AB „Via Lietuva“, Kauno g. 14, Vilnius, tel. +370 5 232 9600, el. paštas [email protected], interneto svetainė www.vialietuva.lt.
Apribojimai Apsaugos Zonose
Apsaugos zonose galioja tam tikri apribojimai, pavyzdžiui:
- 2 metrų atstumu į abi puses nuo tinklo kanalo (vamzdyno, drenažo) išorinių ribų draudžiama sodinti ir auginti želdinius (išskyrus žolinius augalus).
Svarbios Datos ir Chronologija
Žemiau pateikiama svarbių datų ir įstatymų pakeitimų chronologija, susijusi su specialiosiomis žemės naudojimo sąlygomis:
| Data | Pakeitimas | Dokumento Nr. |
|---|---|---|
| 2025-12-23 | Pakeista | XV-721 |
| 2025-12-23 | Pakeista | XV-722 |
| 2025-06-30 | Pakeista | XV-394 |
| 2024-11-12 | Pakeista | XIV-3151 |
| 2023-12-14 | Pakeista | XIV-2380 |
| 2020-01-01 | Įsigalioja |
Atkreipiame dėmesį, kad ši informacija yra informacinio pobūdžio ir gali keistis. Visada pasitikrinkite naujausią teisinę informaciją oficialiuose šaltiniuose.