Statybų sektorius Lietuvoje patiria įvairių iššūkių ir pokyčių. Šiame straipsnyje apžvelgsime didžiausius statybos vystytojus Lietuvoje, jų veiklą, projektus ir iššūkius, su kuriais jie susiduria nekilnojamojo turto rinkoje.
Statybų sektorius Lietuvoje
PST kartu su Vilniaus "Ranga IV" ir Kauno "Kausta" yra viena iš trijų didžiausių statybos įmonių šalyje. "Panevėžio statybos trestas" (PST) yra viena iš didžiausių statybos įmonių Lietuvoje.
2004 metais PST pasiekė 157,6 mln. Lt apyvartą ir uždirbo per 2,9 mln. litų grynojo pelno.
Nauji projektai ir plėtra
PST prezidentas Antanas Pavalkis sakė, kad šiemet PST jau gavo pirmąjį didelį darbą. Vilniaus pakraštyje įmonė statys prekybos centrą BIG Baltijos investicijų grupės užsakymu. Tai bus antrasis BIG Lietuvoje. Pirmasis toks prekybos centras 2004 metais buvo sukonstruotas Klaipėdoje.
A.Levinas teigė, kad šio užsakymo vertė - apie 39 mln. Lt. Statybos prasidės jau artimiausiomis dienomis. Prekybos centrą pastatysime netoli viešbučio "Baltpark". BIG užims 18 tūkst. kvadratinių metrų plotą, dar 9 tūkst. kvadratinių metrų atiteks automobilių stovėjimo aikštelei.
Panevėžio statybos trestas nuo seno garsėja kaip pramoninių objektų statytojas, bet pastaruoju metu kompanija aktyviai veržiasi ir į kitus statybų rinkos sektorius. Pernai PST rekonstravo "Paroc" gamyklą Vilniuje, įvykdė pirmąjį Panevėžio valymo įrengimų rekonstravimo etapą.
Bendrovė numato vykdyti antrąjį Panevėžio valymo įrengimų rekonstravimo etapą, rekonstruos analogiškus įrengimus Kėdainiuose, tęs Valdovų rūmų statybą ir atliks daugybę kitų užsakymų. PST pasirašė sutartį dėl Panevėžio kombinuotojo ciklo termofikacinės elektrinės statybos.
PST veikla užsienyje
PST dirba ir užsienyje. Kompanija turi tris filialus Rusijoje - Kaliningrade, Sankt Peterburge ir Čerepovece. Įmonė pasirašė sutartį dėl danų šaldytuvų "Derby" gamyklos projektavimo darbų Kaliningrade. PST tikisi pelnyti teisę ir statyti šį objektą.
Kaliningrado srityje dabar didžiulis statybų bumas. Vietos gubernatorius ketina pritraukti į sritį milijonus naujų gyventojų.
Darbo jėgos išsaugojimas
Lietuvos statybų firmos susidūrė su darbo jėgos stygiaus problema, nes daug statybininkų išvyksta į britų salas dirbti tą patį darbą, nes ten geriau moka. PST turi priešnuodžių šiam neigiamam reiškiniui. "Mes stengiamės išsaugoti darbininkus, siūlome atlyginimus, aukštesnius nei statybų rinkos vidurkis. Taip pat įvedėme patrauklią naujovę - apdraudėme savo darbuotojus kaupiamuoju investiciniu draudimu. Skatiname juos ir premijomis", - sakė A.Levinas.
Dabar PST dirba 1100 žmonių.
Ateities planai
Šiemet kompanija ketina didinti darbo apimtis ne mažiau kaip 20-30 proc., todėl tikėtina, kad įkurs daugiau naujų darbo vietų, teigė A.Levinas.
Statybos leidimų viešinimas
Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) informacinėje sistemoje „Infostatyba“ viešai skelbia savivaldybių administracijų išduotų statybą leidžiančių dokumentų duomenis, prie prašymų išduoti statybos leidimus statytojų pridėtus dokumentus ir statinių projektus tikrinusių institucijų išvadas.
Įsigaliojus Statybos įstatymo 27 straipsnio pakeitimams, statybą leidžiantis dokumentas laikomas išduotu ir galiojančiu tik tuo atveju, jeigu jo duomenys įregistruoti ir viešai paskelbti informacinėje sistemoje „Infostatyba“.
VTPSI pažymi, kad visuomenei atveriami duomenys apie statybą leidžiančius dokumentus, kurių išdavimo procedūros pradėtos nuo 2019 m. Norintys susipažinti su viešinama informacija apie statomus statinius kviečiami prisijungti prie informacinės sistemos „Infostatyba“ interneto svetainės per Elektroninės valdžios vartus naudojant elektroninę bankininkystę arba elektroninį parašą (Apskaita ir dokumentai -> Statybą leidžiantys dokumentai -> Statybą leidžiančių dokumentų duomenų viešinimas).
Su VTPSI specialistais taip pat galima pasikonsultuoti konsultavimo telefonu (8 5) 207 3333, užpildžius el. paštu.
Nekilnojamojo turto rinkos iššūkiai
Sprogus nekilnojamojo turto burbului, sumažėjus būstų paklausai statybų bendrovės priverstos įšaldyti jau pradėtų objektų statybas. Daugelis siekiančių išsilaikyti rinkoje ir nebankrutuoti būstus pardavinėjančių bendrovių dabar pritraukti klientus bando įvairiais būdais: taikomos didžiulės nuolaidos, perkantiems būstus nemokamai siūloma visa vidaus apdaila, dovanojama vieta automobiliui statyti.
Dabar situacija tapo tokia prasta, kad per mėnesį įvyksta vos keli nekilnojamojo turto pirkimo ir pardavimo sandoriai, todėl kiekvienas pritraukti pirkėją stengiasi, kaip išmano.
OREM 2008 m. III ket. Lietuvos NT rinkos apžvalga
Tokį būstą norinčiam įsigyti pirkėjui nereikia kreiptis į banką prašant paskolos - jam galimybę pirkti išsimokėtinai suteikia pats statytojas. Šis pirkimo būdas turi išties nemažai pranašumų - pirkėjui nereikia rodyti, kiek jis uždirba, - savo galimybes jis turi įvertinti pats.
Šių metų pabaigoje turėjusio startuoti visus sužavėjusio prabangių daugiabučių kvartalo šalia Danės upės "Riversaidas" statybos greičiausiai neprasidės. Anot jo, įšaldyti šio projekto statybas planuojama dėl per mažo rezervuotų būstų kiekio.
tags: #big #bustas #statytojas