Šiame straipsnyje apžvelgsime informaciją apie „Birželio namų“ savininkus, nekilnojamojo turto rinkos aktualijas, renovacijos darbus ir incidentą dėl sprogusios krosnies.
Nekilnojamojo turto rinkos apžvalga
2016 m. pirmąjį vasaros mėnesį nekilnojamojo turto rinkoje įsivyravo atostogų nuotaikos. Vis dėlto 7 proc. sumažėjęs NT rinkos aktyvumas išlieka aukštesnis už buvusį prieš metus.
Kaip rodo preliminarūs Registrų centro duomenys, birželio mėnesį pirkimo sandoriais iš viso perleista 10 720 pastatų, patalpų ir žemės sklypų. Lyginant su geguže, bendras NT rinkos aktyvumas sumažėjo 7 proc. Vis dėlto pirkėjai išliko aktyvesni, nei pernai tą patį mėnesį: lyginant su 2015 m., šį birželį pirkimo sandoriais perleista 8,5 proc. daugiau NT objektų.
Nauji savininkai praėjusį mėnesį pradėjo šeimininkauti 2 761 bute. Lyginant su geguže, pirkimo sandoriais perleistų butų skaičius mažėjo 9,1 proc., tačiau išliko 5,1 proc. aukštesnis, nei pernai birželį. Panašus butų rinkos sulėtėjimas juntamas visoje Lietuvoje, pastebimai mažiau butų pirkimo sandorių sudaryta Klaipėdoje ir Panevėžyje.
Būsto rinkoje vasara labiau juntama individualių gyvenamųjų namų prekyboje. Praėjusį mėnesį pirkimo sandoriais perleisti 858 namai - beveik tiek pat, kiek pernai tuo pačiu metu (871). Lyginant su geguže, praėjusį mėnesį namų perleista 12,4 proc. mažiau.
Vasarai būdingas rinkos sulėtėjimas paveikė ir prekybą žemės sklypais. Birželį pirkimo sandoriais perleisti 5 378 sklypai. Tai yra 9,1 proc. mažiau, nei gegužę, kai nauji šeimininkai įgijo beveik 6 tūkst. sklypų.
NT rinkos aktyvumas 2016 m. birželį:
| Objektas | Perleista birželį | Pokytis lyginant su geguže | Pokytis lyginant su 2015 m. birželiu |
|---|---|---|---|
| Pastatai, patalpos ir žemės sklypai | 10 720 | -7% | +8,5% |
| Butai | 2 761 | -9,1% | +5,1% |
| Namai | 858 | -12,4% | ~0% |
| Žemės sklypai | 5 378 | -9,1% | N/A |
„Birželio namų“ plėtra ir savininkai
„Saulės kopos“ šiuo metu sostinės Birželio 23-osios gatvėje plėtoja daugiabučių „Birželio namai“ statybas. Skelbta, kad į jas bus investuota 17 mln. eurų. Raseinių rajone įsikūrusią žuvies produktų gamybos ir prekybos grupę „Norvelita“ valdantys Jordanas ir Viktorija Kenstavičiai į daugiabučių projektą Vilniuje investuoja 17 mln. Iš viso planuojama pastatyti tris daugiabučius, įrengti 200 butų. Vieno kvadratinio metro kaina projekte vidutiniškai siekia 1,8 tūkst. eurų. Daugiabučių statybas planuojama baigti 2018 metų spalį.
Registrų centro duomenimis, bendrovę „Saulės kopos“ per įmones „NS consulting“ ir „In Group“ valdo Viktorija bei Jordanas Kenstavičiai, kuriems taip pat netiesiogiai priklauso „Norvelita“.
„Vilniuje esame investavę į „Birželio namus“, kur dalį butų pardavėme, o kitą nuomojame“, - teigė jis.
Beveik 3,8 tūkst. kv. m ploto administracinį pastatą Gedimino pr. 12A „Saulės kopos“ iš bendrovės „Lietuvos rytas“ perėmė šią savaitę, rodo Nekilnojamojo turto registro duomenys.
„Saulės kopų“ vadovas Remigijus Ačas teigė, jog įsigytą pastatą planuojama rekonstruoti ir nuomoti tiek žiniasklaidos grupei, tiek kitiems nuomininkams. „Taip, įsigijome „Lietuvos ryto“ administracinį pastatą Gedimino prospekte. Turtas bus rekonstruojamas, atnaujinamas ir toliau nuomojamas tiek grupei, o po rekonstrukcijos - ir kitiems subjektams“, - BNS sakė R.Ačas.
Viena iš pagrindinių „Saulės kopų“ veiklų - nuoma.
Kaip teisingai užkurti židinį. Pataria "Židinių portalo" meistras Linas
Incidentas dėl sprogusios krosnies
Į įvykio vietą skubėjo ir laidos „Farai“ operatorius. Gyventojai pareigūnams pasakojo, kad viename iš butų greičiausiai sprogo šildymo krosnis. Žmonių viduje, anot kaimynų, lyg ir neturėjo būti, tačiau rizika išliko - galėjo kilti gaisras ar pasikartoti sprogimas. Ilgai nesvarsčius nuspręsta laužti duris.
Ugniagesiai stengėsi jas atidaryti padarydami kuo mažiau žalos, tačiau dviem spynomis užrakintos durys sunkiai pasidavė laužtuvams. Kaimynai perspėjo apie keistus garsus iš buto. „Žinokite, bildėjo kažkas viduje. Buvo jie atvažiavę, bet jau seniai išvyko“, - pasakojo viena moteris.
Galiausiai durys buvo atvertos, o į koridorių iš karto išsiveržė dūmai. „Jėzau, tik atsargiai“, - perspėjo gyventoja. Ugniagesys atsargiai apžiūrėjo patalpas. Pirmiausia akį patraukė užkurta krosnis, palikta be priežiūros. „Išvažiavo ir paliko pečių“, - taikliai situaciją apibūdino kaimynė.
Buvo patikrinti visi kambariai - laimė, žmonių viduje nebuvo. Tačiau netikėtai į butą įsiveržė pasipiktinęs vyras, gyvenantis apačioje. Jis skundėsi, kad po sprogimo pas jį per lubas pradėjo sunktis vanduo. Sprogimo banga bute išdaužė langą. Jis buvo atvertas kartu su langais koridoriuje, kad skersvėjis ištrauktų aitrų dūmų kvapą.
Tikra sėkmė, kad sprogimo metu pažirusios kibirkštys nesukėlė gaisro. Ugniagesiai gelbėtojai spėjo, jog krosnis buvo užkurta neatidarius sklendės. Dėl to vanduo negalėjo cirkuliuoti, vamzdžiuose kaistant plėtėsi ir galiausiai sprogo.
Sprogimas buvo itin stiprus - jėga sugriovė krosnį, o smūgio banga, nuvilnijusi per koridorių, išsiveržė pro kambario langą. Krosnis buvo aplieta vandeniu, užgesintos vis dar rusenančios malkos.
Tuo metu aplieto buto savininkas aiškinosi, kokių veiksmų reikės imtis, kad patirtus nuostolius kompensuotų draudimas.
Pareigūnai taip pat patikrino, ar bute nebuvo gamtinių ar suskystintų dujų - jų nerasta. „Mums dabar nebus baisu už sienos kūrenti pečių?“ - nerimavo viena gyventoja.
Kaimynai buvo nuraminti - pavojaus nebėra, ugniagesiai darbą baigė. Medikų pagalbos neprireikė niekam.
Belaukiant buto savininkės, policininkai sutvarkė vieną iš spynų, kad duris būtų galima užrakinti. Netrukus atvyko ir pati šeimininkė. Moteris tikino, kad sklendę esą buvo atsukusi, tačiau faktai bylojo kitaip - rankenėlė buvo užsukta, ir būtent tai sukėlė sprogimą.
Ji piktinosi, kad nekilnojamojo turto brokeris, pardavęs butą, nepaaiškino, kaip tinkamai naudotis krosnimi. „Agentas čionai kaltas. Aš prašiau viską parodyti - kaip kūrenti, kaip sistema veikia. Jis nieko neparodė, savininkas net neatvažiavo, viskas buvo nuotoliniu būdu“, - skundėsi moteris.
Nors noras pasitikrinti, kaip veikia šildymo sistema, suprantamas, krosnies palikti be priežiūros nederėjo. Jei problema būtų pastebėta anksčiau, nelaimės galėjo ir nebūti.
Naujakurystės džiaugsmus dabar temdys didelės, neplanuotos išlaidos. Tačiau svarbiausia - sprogimas nevirto gaisru ir niekas nenukentėjo.
tags: #birzelio #namai #savininkas