Kaunas - vienas iš didžiųjų šalies miestų, patrauklus tiek kaip gyvenamoji, tiek ir kaip verslo vystymo vieta. Veikiančios tarptautinės bei stiprios vietinės įmonės kuria darbo vietas įvairių sričių specialistams bei siūlo nemažą darbo užmokestį. Kaip ir visi didmiesčiai, Kaunas vilioja miestiečius ne tik plačiomis kultūrinės veiklos galimybėmis, bet ir gerai išvystyta infrastruktūra. Laikinoji sostinė vilioja ir sklypų įvairove, iš kurios tinkamiausią variantą gali rasti skirtingus poreikius turintys pirkėjai.
Sklypas Kaune - pirkinys, aktualus ne tik ketinantiems statyti namą ar verstis tam tikra veikla. Sklypas - puiki investicija ir ketinantiems uždirbti šiuos perparduodant. Šio tipo NT objektų, priešingai ne kitų, laikui bėgant nuvertėjančių, vertė su laiku kyla. Tiesa, norint iš sklypo gauti didžiausią naudą, būtina objektą rinktis atsakingai.
Sklypai Kaune parduodami ne tik prie daugiabučių namų ar sparčiai besiplečiančiuose atokesniuose miesto rajonuose, bet ir prie vandens telkinių ar netoli miško. Faktas, kuriame mikrorajone sklypas Kaune yra parduodamas, įtakoja ne tik pastarojo kainą, bet ir gyvenimo kokybę ar verslo plėtros galimybes.
Dainavoje, Eiguliuose, Šilainiuose, Vilijampolėje - pagrindiniuose miesto miegamuosiuose mikrorajonuose, gyventi verta dėl gerai išvystytos infrastruktūros. Parduodami sklypai Kaune siūlomi ir Petrašiūnuose, Amaliuose, Fredoje, Palemone. Viena iš priežasčių, dėl kurios Kleboniškyje, Lampėdžiuose, Panemunėje bei Vičiūnuose yra prestižinas gyventi - unikali gamta. Šioje vietoje sklypai nėra pigūs, tačiau galima rasti patrauklių variantų visai šalia miško, prie ežero ar netoli upės. Sklypai prie vandens tam tikrame pirkėjų segmente yra itin populiarūs.
Dėmesio verti sklypai Romainiuose, Aukšuosiuose Kaniūkuose, Vytėnuose. Šiuose mikrorajonuose aktyvi naujų gyvenamųjų kvartalų plėtra, tad galima tikėtis ir infrastruktūros gerinimo.
Sklypų Kainos ir Pavyzdžiai
Žemiau pateikiami keli pavyzdžiai sklypų su kainomis ir adresais:
- Bivylių g., Romainiai, Kauno m.: 15,25 arų sklypas, kaina: 89,900 € (5,895.08 € / a)
- Rasos g., Kauno r., Bivylių k.: 12.61 arų sklypas, kaina: 15,000 € (1,189.53 € / a)
- Palangos m.
- Romainių k.
- Kauno m.
- 24 a. Poderiškių k.
- Kauno m.
- Parduodamas 9.12 a. Viršužiglio k.
- Parduodamas 15 a. Virbališkių k.
- Parduodamas 13.5 a. sklypas Kauno r. Muniškių k.
- Parduodamas 1.5 ha. sklypas Kauno r.
- Kauno m.
- Parduodamas 14 a. Kauno m.
- Parsiduoda 37.19 arų namų valdos žemės skl. Kauno m.
- Parduodamas 13 a. Kauno m.
- Parduodamas 9,7 a. Poderiškių k.
- Parduodami 9.5 a. Poderiškių k.
- Parduodami 10.5 a. Poderiškių k.
- Parduodami 10.5 a. Kauno m.
- Parduodami 11 a. Kauno m.
- Parduodamas 11 a. Giraitės k.
- Padusio k.
- Parduodamas 28 a. Kauno m.
- Parduodamas 4.06 a.
Bivylių gatvėje, Romainiuose parduodamas 15,25 arų sklypas. Sklypas yra taisyklingos stačiakampio formos, todėl lengvai planuojamas, o prireikus - gali būti padalintas į du mažesnius. Įvažiavimas numatytas iš Bernatonių g., tačiau būtų galimybė įvažiavimą daryti iš Bivylių g.
Rasos gatvėje, Bivyliuose, Kauno rajone parduodamas 12.61 arų sklypas. Sklypui yra užsakytos elektros (14 kW) sąlygos.
Sklypo Pirkimas Be Tarpininkų
Skelbimus NT skelbimų portaluose talpina tiek privatūs, sau priklausantį NT parduodantys asmenys, tiek ir brokeriai. Kai kuriuos pirkėjus domina sklypų pardavimas Kaune be tarpininkų. Neretai vyrauja įsitikinimas, jog NT, įsigytas iš pirmų rankų, bus pigesnis. Tai - klaidingas nuostata. Sklypų, kaip ir kitų NT objektų kainas reguliuoja rinka, tad šiuo atveju nėra didelio skirtumo, perkama per agentūrą ar tiesiogiai iš savininko. Suinteresuoti nusipirkti sklypą be agentūros, šį niuansą turėtų išsiaiškinti tardamiesi dėl sklypo apžiūros. Šis faktas, norint, jog parduodamas sklypas Kaune sulauktų daugiau dėmesio, įprastai nurodomas ir skelbime.
Pavyzdžiui, skelbime nurodoma, kad parduodamas 15,25 arų sklypas Romainiuose, Bivylių g. Sklypas tinkamas tiek gyvenamosios statybos, tiek komerciniam naudojimui. Taip pat, 12.61 arų sklypas parduodamas Užliedžiuose, Rasos g.
Norint rasti tinkamą sklypą, svarbu atsižvelgti į jo paskirtį, vietą ir kainą. Taip pat, verta pasidomėti infrastruktūra ir galimybėmis prisijungti prie komunikacijų.