Planuojate remontą ir norite pašalinti arba modifikuoti sienas savo būste? Svarbu suprasti, kad blokinių sienų pjovimas, ypač jei tai yra kapitalinės (laikančiosios) sienos, yra sudėtingas procesas, reikalaujantis specialių žinių, leidimų ir atsakingo požiūrio. Šiame straipsnyje aptarsime viską, ką turite žinoti apie blokinių sienų pjovimą, nuo leidimų gavimo iki darbų atlikimo ir kainų.
Kapitalinių Sienų Griovimas: Leidimai ir Atsakomybė
Statinio ar jo konstrukcijų griovimas bei ardymas - tai paslauga, kuri reikalauja išmanymo ir įgūdžių. Pavyzdžiui, kapitalinių konstrukcijų griovimas apima ne tik kapitalinių (nešančių, atraminių) konstrukcijų griovimą, bet ir butų, namų, kitų patalpų vidines ir išorines (laukines) sienas, perdangas. Nusprendus griauti kapitalines sienas, būtina gauti leidimą. Ir ne dėl to, kad yra tikimybė gauti baudą nugriovus tai, kas neleistina, o dėl to, kad neapgalvotais ir neprofesionaliais veiksmais galima sugriauti visą pastatą.
Daugiabučio laikančiosios konstrukcijos yra bendra visų savininkų nuosavybė, tai nurodyta civiliniame kodekse. Konstrukcijų visiškas ar dalinis išardymas (angų kirtimas jose) tiesiogiai atsiliepia pastato stabilumui. Teisės aktai numato, kad prieš atlikdamas laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymą, buto savininkas privalo supažindinti kaimynus su planuojamais statybos darbais, gauti daugiau kaip 50 proc. namo gyventojų pritarimą, parengti kapitalinio remonto projektą ir gauti teigiamą ekspertizės išvadą projektui.
Su sienomis blokiniame sovietiniame daugiabutyje reikėtų elgtis ypač atsakingai. Tokios konstrukcijos namas - lyg kortų namelis: sienos ir perdangos čia surinktos iš stambių gelžbetonio plokščių („kortų“), kurių dydis lygus visai kambario sienai ar viso kambario plotui. Plokščių viduje įbetonuota laikančioji armatūra yra lyg audinio siūlai, kuriuos nukirpus, audinys išyra. Skaudžiausia pasekmė būtų sukelti grėsmę viso pastato stabilumui ir gyventojų saugumui, kaip nutiko daugiabutyje Kaune.
Galimos Pasekmės
Visada yra didelė tikimybė, kad dėl kokių nors priežasčių laikančiųjų sienų griovimas bute bus pastebėtas ir užfiksuotas kaip administracinis pažeidimas. Baudos neišvengsite, o kartu gausite privalomą nurodymą per konkretų terminą parengti projektą, pristatyti krūvą dokumentų arba atkurti pirminę padėtį bute. Nemaloni pasekmė- nesutarimai su kaimynais ir priežastis rašyti skundus „grioviko“ adresu, jei dėl statybų sugadintumėte bendrą turtą arba atsirastų koks įtrūkimas gretimo buto sienoje su prabangia apdaila. Prireikus parduoti butą, tikrai susidursite su gaišatimi ir išlaidomis.
Išsiaiškinkite, ar demontuojamos sienos yra laikančiosios, ar darbai vykdomi pagal projektą, kas atsakingas už griovimus. Kvalifikuoti projektuotojai negali prisiimti atsakomybės už butų savininkų padarytus pakeitimus, jei pastatyta pažeidžiant konstrukcijų stabilumą (kad ir teoriškai). Projektas su tokiais sprendimais negautų teigiamos ekspertų išvados. Jei virš ir po Jūsų butu kaimynai sienas demontavo legaliai ir tai įteisino, skaičiavimų metu gali paaiškėti, kad „projektuojama“ (t. y.
Kaip Vyksta Kapitalinių Sienų Griovimas?
Sutvarkius visus formalumus ir gavus leidimą, galima imtis kapitalinių sienų griovimo darbų. Tinkamai nugriauti kapitalinę sieną ar iškirsti joje skylę pagal projektą nėra taip paprasta, kaip gali pasirodyti iš pirmo žvilgsnio. Paprastai namo sienose būna nemažai armatūrų, įvairių kitų metalinių dalių, užtikrinančių sienos tvirtumą, stabilumą - o tai apsunkina griovimo darbus. Tokiais atvejais reikia pasitelkti atitinkamas priemones ir įrangą, kad griovimo darbai vyktų sklandžiai ir sėkmingai.
Mūsų komanda, atlikdama kapitalinių sienų griovimo darbus, naudoja statramsčius su sijomis - perdangos išramstymui. Griovimo darbus atliekame mechanizuotu pjovimo būdu. Savo privalumu laikome ne tik turimas žinias, įgytą patirtį, profesionaliai atliekamus griovimo darbus, bet ir tai, jog darbo vietą paliekame tvarkingą - statybinį laužą išsivežame statybinių atliekų konteineriu. Tai žymiai supaprastina ir palengvina griovimo darbų procesą mūsų klientui. Tad viskas, ką reikia padaryti mūsų klientams - užsisakyti mūsų paslaugą, o mes atliksime visus griovimo darbus nuo pradžios iki pabaigos.
Kvalifikuoti statybininkai laikančiąsias konstrukcijas imsis griauti tik turėdami projektą. Pasitelkę architektą buto perplanavimui, iš anksto žinosite, kad kertamos angos numatytos tinkamo dydžio, teisingoje vietoje, be reikalo neišlaidausite statybinėms medžiagoms (metalas sąramoms kainuoja!), dar projektavimo stadijoje įsitikinsite, kad visi svarbūs daiktai ir prietaisai bute sutilps, nes gausite naujų buto erdvių planą su baldais. Šiame etape žmonės nustemba, koks patogus ir talpus gali tapti jų butas, kai jį planuoja specialistas. Kartu su projektu, galėsite užsisakyti medžiagą, t. y.
Sienų Griovimo Darbų Eiga
Sienų griovimo darbai susideda iš kelių pagrindinių etapų, užtikrinančių saugų ir efektyvų procesą:
- I etapas.
- Projektas su galimų išplanavimo variantų paieška- 20-30 proc. brangesnis.
- Papildomai galite užsisakyti buto 3D modelį, kad aiškiau įsivaizduotumėte, ar erdvė Jums tinka.
- II etapas.
- DĖMESIO!
- III etapas.
- Projekto ekspertizės užsakymas ir ekspertų paslaugų apmokėjimas yra įstatymais numatyta statytojo prievolė planuojant konstrukcijų demontavimą butuose.
- Projekto ekspertizė - tai projektuotojo darbų kontrolė, todėl mes negalime jos užsisakyti ar už ją susimokėti (t. y.
Statybos darbų pridavimo procedūros nėra, jei darbai buvo suplanuoti ir atliekami tik buto viduje, nekeičiant namo išorės.
Kapitalinių Sienų Griovimo Kainos
Kiek kainuoja kapitalinių sienų griovimas? Kiekvienas atvejis yra individualus ir kaina nustatoma įvertinus, kokius griovimo darbus reikės atlikti. Standartinės kapitalinių sienų griovimo kainos gali skirtis priklausomai nuo įmonės ir konkretaus projekto.
Minimalaus paslaugų paketo kaina- 1180 eur (atnaujinta 23.01.02.). Už tai gaunate reikalingos ekspertizei ir statybai apimties buto kapitalinio remonto projektą bei būtiniausias papildomas paslaugas.
Pavyzdinės kainos:
| Sienos ilgis | Kaina |
|---|---|
| 1.0 m | 495 € |
| 2.0 m | 995 € |
| 3.0 m | 1 295 € |
| 4.0 m | 1 495 € |
| Virš 4.0 m | Sutartinė |
Taip pat, nepamirškite, kad statybinio laužo išvežimas ir teritorijos sutvarkymas po darbų taip pat kainuoja. Antrinės žaliavos išvežimas gali kainuoti apie 195 €, o mišrios šiukšlės - apie 345 €. Į kainą įskaičiuotas šiukšlių išnešimas statybinių atliekų maišais ir išsivalymas sausuoju būdu.
Papildomos Paslaugos ir Darbai
Be sienų griovimo, gali prireikti ir kitų paslaugų, tokių kaip:
- Saramų dėjimas.
- Tinko numušimas.
- Plytelių, tinko, tapetų šalinimo darbai.
- Tapetavimas, dailylenčių montavimas, sienų lubų dažymas, perdažymas, tvorų dažymas.
Įvairios apimties griovimo darbai atliekami visoje Lietuvoje. Taip pat teikiamos medinių gaminių, iš medžio faneros, gamybos, graviravimo, pjaustymo, apdirbimo paslaugos. Įvairių dirbinių, dekoro elementų įgyvendinimas, šventinės atributikos gamyba.