Blokinių namų matmenys ir tipai: išsamus vadovas

Blokiniai namai - populiarus pasirinkimas Lietuvoje, ypač tarp ieškančių ekonomiško ir greitai pastatomo būsto. Tačiau, prieš priimant sprendimą įsigyti ar statyti tokį namą, svarbu išsamiai susipažinti su jų tipais, matmenimis ir kitais ypatumais.

Blokinių namų tipai ir ypatybės

Blokiniai namai gali būti įvairių tipų, priklausomai nuo naudojamų blokų ir konstrukcijos ypatumų. Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad prasčiausia garso izoliacija yra blokiniuose daugiabučiuose, kadangi juose panaudotos ganėtinai plonos konstrukcijos. Dėl šios priežasties blokinių daugiabučių gyventojai girdi kaimynų skleidžiamus garsus.

Jei vis dėlto nusprendėte įsigyti 2 kambarių butą blokiniame name, svarbu atkreipti dėmesį į keletą dalykų. Pirmiausia, įvertinkite buto būklę, šildymo sistemą ir garso izoliaciją. Jei planuojate perplanavimą, svarbu žinoti, kurios sienos yra laikančiosios.

2 Kambarių Buto Skelbimas Šilainiuose, Kaune

Pavyzdžiui, galime panagrinėti pavyzdinį 2 kambarių buto skelbimą Šilainiuose, Kaune:

Parduodamas pilnai įrengtas 2 kambarių butas Šilainiuose, J.Grušo g. Butas prižiūrėtas, tvarkingas, vidinis. Butui priklauso rūsys. Yra įstiklintas balkonas. Parduodamas su visais baldais ir buitine technika. Nemokama parkavimosi aikštelė prie namo. Šalia namo - daug žalumos, vaikų žaidimų aikštelių. Puiki infrastruktūra - netoliese prekybos centrai, poliklinika, sporto klubai, mokyklos ir darželiai. Strategiškai patogi vieta užtikrina paprastą ir patogų susisiekimą.

Bendra informacija:

• Plotas: 50,12 m².
• Kambarių sk.: 2.
• Aukštas: 6 iš 9.
• Namas: blokinis.
• Statybos metai: 1989.

Išplanavimas:

• Holas: 4,79 m².
• Sandėlis: 1,43 m².
• Kambariai: 17,08 m² ir 11,66 m².
• Koridorius: 4,40 m².
• Virtuvė: 7,22 m².
• Vonios kambarys: 2,53 m².
• WC: 1,01 m².

Komunikacijos:

• Elektra: miesto.
• Vanduo ir nuotekos: miesto.
• Šildymas: centrinis.

Privalumai:

• Kosmetinis remontas atliktas 2023 m.
• Butas vidinis, šiltas.
• Įstiklintas balkonas.
• Šarvuotos durys.
• Parduodamas su baldais ir buitine technika.
• Kodinė laiptinės spyna.
• Erdvi automobilių stovėjimo aikštelė prie namo.
• Šalia daug žalumos ir vaikų žaidimų aikštelė.

Kaina: 115,000 € (2,294.49 € / m2)

Šis pavyzdys iliustruoja, kokį 2 kambarių butą galima rasti blokiniame name. Svarbu atkreipti dėmesį į išplanavimą, plotą ir privalumus, taip pat įvertinti savo poreikius ir galimybes.

Žemiau pateikiama lentelė su kainomis panašiuose butuose Kaune:

Šie duomenys rodo, kad 2 kambarių buto kaina blokiniame name Kaune gali svyruoti priklausomai nuo lokacijos, aukšto ir būklės.

Nors naujos statybos daugiabučiai pasižymi geresne kokybe, butų sandoriai senuose daugiabučiuose vis dar sudaromi. Pagrindinis niuansas, kurį turėtų žinoti pirkėjai, yra garso pralaidumas.

Buto įrengimas blokiniame name

Buto įsigijimas yra vienas svarbiausių sprendimų gyvenime, o tinkamas jo įrengimas - raktas į patogų ir jaukų gyvenimą. Planuojant ir įrengiant dviejų kambarių butą, svarbu atsižvelgti į daugybę aspektų - nuo erdvės išplanavimo iki interjero detalių.

Planavimo Svarba

Prieš pradedant bet kokius darbus, būtina atlikti kruopštų planavimą. Tai padės išvengti klaidų ir užtikrinti, kad galutinis rezultatas atitiks jūsų poreikius. Pertvarų planas reikalingas, kai yra perplanuojamos erdvės. Brėžinyje sužymėtos visos griaunamos ir naujai formuojamos pertvaros, pertvarų storiai, tipai, atstumai.

Tai funkcinis baldų išdėstymo 2D planas, kuriame nurodomos tikslios baldų vietos ir jų dydžiai, atsižvelgiant į patalpos erdvių zonavimą, specifiką ir ergonomiką. Jeigu užsisakote du ir daugiau brežinių, kiekvienas papildomas brėžinys kainuos 10% pigiau ir nuolaidos sumuojasi.

Elektros Instaliacijos Planavimas

Patogiai suplanuoti jungikliai ir elektros lizdai, įvairiems gyvenimo scenarijams pritaikytas apšvietimas - vieni svarbiausių aspektų būste! Todėl elektros planui reikėtų skirti tikrai daug dėmesio. Tai 2D brėžinys, kuriame pavaizduoti visi elektros instaliacijos taškai, tokie kaip rozetės, jungtukai ir apšvietimas. Taip pat sužymėti visi atstumai ir aukščiai.

Atsižvelgiant į patalpų specifiką ir baldų išdėstymą, apšvietimo plane sužymime visus apšvietimo taškus, bei apšvietimo tipus. Taip pat nurodome tikslias jungtukų vietas beisukuriamas apšvietimo valdymo scenarijus. Jei renovuojate senos statybos butą, kuriame elektros instaliacija niekada nebuvo keista, nuoširdžiai rekomenduoju visame bute ją įrengti naujai.

Tai - ne vien stiliaus ar patogumo klausimas, kai jungikliai nuleidžiami iš seniau standartu buvusio 1,5 m aukščio į 0,9 m aukštį. Svarbiausia yra tai, kad moderni instaliacija užtikrina jūsų saugumą. Šešiasdešimt metų skaičiuojantys elektros kabeliai - tikrai pasenę, tad jei nusprendėte iš esmės atnaujinti namus, verta išspręsti ir šį klausimą.

Beje, elektros planas žmonėms atrodo vienas painiausių ir sudėtingiausių, todėl visada patariu, su vaikiška spalvota kreida rankoje ir elektros planu prieš akis, bute ant sienų susižymėti jungiklius ir rozetes. Pasivaikščiokite po namus, įsivaizduokite, kad spaudžiate jungiklius įjungdami šviesą, įvertinkite kištukinių lizdų kiekį (visada siūlau jų padaryti šiek tiek daugiau, nei manote, kad jums reikia šiuo metu). Pagrindiniai elektros taškai dažniausiai galvos skausmo nekelia: el. lizdai virtuvėje, abipus lovos ar už televizoriaus spintelės yra savaime suprantami, tačiau visada verta įvertinti savo poreikius ir įpročius bei būstą pritaikyti būtent sau.

Santechnikos Planavimas

Planas kuriame tiksliai nurodomi visi santechniniai prietaisai. Tai yra atstumai, aukščiai, karšto/šalto vandens bei nuotekų pajungimo vietos. Baldų plane san. Šiame projekte yra sužymėtos tikslios santechnikos prietaisų vietos ir aukščiai. Paruošiamos sienų išklotinės, kuriose yra plytelių dėliojimo schema, spintelių ar veidrodžių dydžiai, aksesuarų vietos, projektuojamos nišos ir kt.

Lubų Planavimas

Atsižvelgiant į baldų ir apšvietimo išdėstymą paruošiamas lubų planas, kuriame nurodomi lubų tipai, sužymimos reikalingos nišos užuolaidoms ar paslėptam apšvietimui.

Virtuvės Baldų Planavimas

Virtuvės baldams daromos sienų išklotinės , kuriuose nurodomi baldų matmenys, numatomos buitinės technikos vietos, spalvinis koloritas, durelių atidarymo kryptis ir kitos reikalingos detalės.

Dizaino Kryptys ir Stilius

Stovėdamas ant remonto slenksčio, kiekvienas buto ar nuosavo namo savininkas tikrai susimąsto apie tai, kuriai dizaino krypčiai teikti pirmenybę. Erdvūs kambariai, neapkrauti nereikalingomis detalėmis. Apdailai naudojami labai švelnūs ir ramus spalvų tonai. Vieną pirmaujančių vietų interjere užima baldai iš natūralaus medžio. Klasikinis buto interjeras neatsiejamas nuo dėmesio tekstilei, kuri turėtų būti pagaminta iš natūralių medžiagų. Užuolaidos yra nepakeičiamas klasikinės aplinkos elementas. Interjero stilistika galėtų būti apibūdinama kaip funkcionalus minimalizmas.

Spalvų Paletė ir Apšvietimas

Šviestuvas patalpos centre prastą reputaciją įgijo, nes neretai būdavo vienintelis apšvietimo šaltinis. Tačiau esu įsitikinusi, kad tokį apšvietimą derinant su reguliuojamo ryškumo sieniniais, staliniais šviestuvais bei toršerais, sukursime funkcionalų ir stilingą buto apšvietimą. Bute Žirmūnuose parinkau išskirtinio dizaino Schneider Electric „Renova“ jungiklius ir rozetes. Jų dizainas yra įkvėptas to laikmečio jungiklių. Juos derinau su LIREGUS Epsilon el. lizdais ten, kur jie nebus matomi, pvz. už korpusinių baldų.

Sienų pertvarkymas blokiniame name

Su sienomis blokiniame sovietiniame daugiabutyje reikėtų elgtis ypač atsakingai. Tokios konstrukcijos namas- lyg kortų namelis: sienos ir perdangos čia surinktos iš stambių gelžbetonio plokščių („kortų“), kurių dydis lygus visai kambario sienai ar viso kambario plotui. Plokščių viduje įbetonuota laikančioji armatūra yra lyg audinio siūlai, kuriuos nukirpus, audinys išyra. Skaudžiausia pasekmė būtų sukelti grėsmę viso pastato stabilumui ir gyventojų saugumui, kaip nutiko daugiabutyje Kaune .

Visada yra didelė tikimybė, kad dėl kokių nors priežasčių laikančiųjų sienų griovimas bute bus pastebėtas ir užfiksuotas kaip administracinis pažeidimas. Baudos neišvengsite, o kartu gausite privalomą nurodymą per konkretų terminą parengti projektą, pristatyti krūvą dokumentų arba atkurti pirminę padėtį bute. Nemaloni pasekmė- nesutarimai su kaimynais ir priežastis rašyti skundus „grioviko“ adresu, jei dėl statybų sugadintumėte bendrą turtą arba atsirastų koks įtrūkimas gretimo buto sienoje su prabangia apdaila.

Priimant sprendimus dėl sienų pertvarkymo, būtina atsižvelgti į tai, ar sienos yra laikančiosios. Nelaikančiomis pertvaromis blokinių daugiabučių butuose paprastai būna atitverti tik sanitariniai mazgai, o visos kitos (kambarių) sienos dirba kaip laikančiosios konstrukcijos. Konkrečiu atveju gali būti išimčių, todėl visada verta kreiptis į specialistą.

Jei virš ir po Jūsų butu kaimynai sienas demontavo legaliai ir tai įteisino, skaičiavimų metu gali paaiškėti, kad „projektuojama“ (t. y. laikančiosios konstrukcijos jau yra pažeistos). Kvalifikuoti statybininkai laikančiąsias konstrukcijas imsis griauti tik turėdami projektą.

Projektavimo etapai ir kainos

Pasitelkę architektą buto perplanavimui, iš anksto žinosite, kad kertamos angos numatytos tinkamo dydžio, teisingoje vietoje, be reikalo neišlaidausite statybinėms medžiagoms (metalas sąramoms kainuoja!), dar projektavimo stadijoje įsitikinsite, kad visi svarbūs daiktai ir prietaisai bute sutilps, nes gausite naujų buto erdvių planą su baldais. Šiame etape žmonės nustemba, koks patogus ir talpus gali tapti jų butas, kai jį planuoja specialistas. Kartu su projektu, galėsite užsisakyti medžiagą, t. y. I etapas. 1. 2. II etapas. DĖMESIO! III. Projekto ekspertizės užsakymas ir ekspertų paslaugų apmokėjimas yra įstatymais numatyta statytojo prievolė planuojant konstrukcijų demontavimą butuose. Projekto ekspertizė- tai projektuotojo darbų kontrolė, todėl mes negalime jos užsisakyti ar už ją susimokėti (t. y.

Minimalaus paslaugų paketo kaina- 1180 eur (atnaujinta 23.01.02.). Už tai gaunate reikalingos ekspertizei ir statybai apimties buto kapitalinio remonto projektą bei būtiniausias papildomas paslaugas. Projektas su galimų išplanavimo variantų paieška- 20-30 proc. brangesnis. Papildomai galite užsisakyti buto 3D modelį, kad aiškiau įsivaizduotumėte, ar erdvė Jums tinka.

• 1. 2. 3. 4. 5.

Statybos darbų pridavimo procedūros nėra, jei darbai buvo suplanuoti ir atliekami tik buto viduje, nekeičiant namo išorės.

Pamatai

Gręžtiniai, monolitiniai, juostiniai, plokštuminiai, blokiniai pamatai, pamatų įrengimas. Inžineriniai geologiniai grunto tyrimai. Parašykite paklausimą ir sulauksite konkrečių pasiūlymų iš 76 specializuotų įmonių. Darbams naudojame vokiškus Tekko klojinius. Darbus atliekame pagal individualius Jūsų pageidavimus, atsižvelgiant į vietos, kuriai reikalingi pamatai techninius, estetinius...

Thermo rostverkas tai statybos gaminys skirtas namo rostverko statybai. Tai du viename ir liktinis klojinys, ir apšiltinimas. Thermo rostverko komplektą sudaro 3 plokštės - dvi šoninės plokštės...

Įrengiame gręžtinius pamatus, atramines sieneles, vandens rezervuarus, pamatų stiprinimas, pamatai tvoroms. Darbus atliekame su sertifikuotais gaminiais, profesionaliais klojiniais. Gręžiame iki...

Parduodame įvairių rūšių liktinius klojinius. Mes Jums siūlome keletą skirtingų sistemų: 1. Bewi XPS liktiniai klojiniai. Gamintojas: "Bewi", 2. BEWI EPS liktiniai klojiniai. Gamintojas:...

Padėsime Jums sutvirtinti Jūsų namo pamatus! Pamatų sėdimo procesas yra ilgas ir ne visi padariniai matomi plika akimi. Kiekvienas atvejis yra unikalus. Todėl svarbu įvertinti pamato gylį,...

Šillfoam plokštuminiai pamatai - gaminys, skirtas namo plokštuminių pamatų statybai. Plokštuminiai pamatai dažniausiai projektuojami individualiai kiekvienam namui ir gaminami pagal pateiktus brėžinius....

Gręžtinių pamatų įrengimas - tai viena iš mūsų teikiamų paslaugų. Turime didelės patirties įrengiant gręžtinius pamatus, kurie šiuo greitos statybos metu, tampa itin populiarūs. Mūsų...

Gręžtinių ir polinių pamatų projektavimas, statyba ir priežiūra. Spraustiniai poliai, špunto, spraustasienių kalimas, poliakalio nuoma Klaipėdoje, CFA grąžtas. Spraustiniai poliai įrengiami...

HAUS betoniniai pamatiniai blokai gali būti naudojami pamatams, monolitinėms sienoms (laikančioms, atraminėms, hidroizoliacinėms sienoms, aukšto gaisro atsparumo ir aukšto garso izoliacijos sienoms).... 120 €/m³ Atliekame visus darbus susijusius su pamatų įrengimu. Dirbame su savo klojiniais. Paskaičiuojame sąmatas šiems darbams: Juostiniai pamatai, Gręžtiniai pamatai, Monolitiniai pamatai, Perdangos,...

AB „Ukmergės gelžbetonis“nuolat besivystanti ir savo atliekamų gaminių, paslaugų kokybe besirūpinanti įmonė. Būtent tai, mums suteikia galimybes gaminti europinius standartus atitinkančius... 70 €/m² Šis pamatų tipas iš kitų išsiskiria tuo, kad plokštuminių pamatų nešanti konstrukcija yra visiškai izoliuota ir neturi jokio sąlyčio su gruntu. Šių pamatų šiluminė varža gali...

Gręžiame CFA polius 300mm ir 400 mm diametro iki 7 metrų gylio. Galime atvykti ir į kitus miestus. Ištisinio sraigtinio gręžimo technologija (CFA) yra vienas iš patikimiausių gręžtinių...

Puiki alternatyva tvoros monolitiniams pamatams, surenkami pamatai naudojami tiek privatiems kiemams tiek pramoniniams objektams. Šių pamatų matmenys: ilgis 2390mm, aukštis 230mm, plotis 55 arba 65mm.... 52 €/vnt. Šiltas namas prasideda nuo šiltų pamatų. Tai beveik nematoma, bet svarbiausia statinio dalis. Plokštiniai pamatai (plokštuminiai) kitaip dar vadinami šiltais pamatais dėl savo modernios įrengimo...

Pamatų profesionalai. Juostiniai pamatai, grežtiniai pamatai, monolitiniai pamatai, rūsiai, perdangos, juodgrindės. Darbus atliekam su savo skydais, technika ir medžiagom (pilna komplektacija). Turėdami... 72,00 €/m³ Pamatų blokeliai HAUS skirti naudoti pamatams, atraminėms sienelėms ir rūsiams įrengti. Kaip įdiegti klojiniai, blokeliai naudojami sąramoms ir rostverkams įrengti. Pamatų blokeliai surenkami...

400 €/m³ Komanda atlieka gręžtinių pamatų įrengimo darbus. Turime nemažą betonavimo darbų patirtį, tad darbus atliekame operatyviai ir kruopščiai, prisitaikant prie individualių Jūsų reikalavimų... 4 €/m CFA POLIŲ GRĘŽIMAS (ištisinio sraigtinio gręžimo) iki 9.5m gylio. Gręžiame 300mm, 350mm, 400mm, 450mm, 500mm, 600mm, 800mm, 1000mm diametro. Atliekame gręžimo darbus gręžtinių...

4 €/m Tvirti pamatai - tvirtas namas Kiekvienas, statantis namą, nori, kad jis būtų patikimas ir ilgaamžis. Viena svarbiausių to sąlygų - kokybiškai įrengti pamatai. Būtent jie perima viso pastato... 70 €/m² Šiltas ir sandarus namas prasideda nuo šiltų pamatų. Plokštiniai pamatai yra TVIRČIAUSI IR ŠILČIAUSI pamatai. PLOKŠTINIŲ (PLOKŠTUMINIŲ) PAMATŲ PRIVALUMAI ✓ Stabilumas...

72,00 €/m³ HAUS įdiegti klojiniai pamatams ir sienoms HAUS P6-20, HAUS P25 ir HAUS P6-30 yra geriausias sprendimas gyvenamujų namų pamatams įrengti. Tai yra pigiausias ir lengviausias būdas organizuoti ir vykdyti... Statybininkai, turintys didelę patirtį pamatų įrengimo srytije, atlieka gręžtinių, monolitinių, juostinių pamatų įrengimą. Darbai atliekami kokybiškai ir sutartu laiku. Pagal užsakovo pateiktus...

Pamatų įrengimas. Įrengiame gręžtinius pamatus, atramines sienas, pamatus individualiems namams. Darbus atliekame sertifikuotomis medžiagomis, protingais terminais bei kainomis. Užsakovui pageidaujant... 72,00 €/m³ HAUS įdiegti klojiniai pamatams ir sienoms HAUS P6-20, HAUS P25 ir HAUS P6-30 yra geriausias sprendimas gyvenamųjų namų pamatams įrengti. Tai yra pigiausias ir lengviausias būdas organizuoti ir vykdyti...

Kainos: nuo 50-350 €/m3 (vid. 18 m. MB IT sistemų statyba atlieka inžinerinių tinklų, pastatų šiltinimo, hidroizoliavimo darbus. Drenažas, valymo įrenginių montavimas, statybos rangos darbai. Vandentiekio ir kanalizacijos Įrengimas . 16 m. Greitai ir kokybiškai įrengiame visų tipų įvairaus sudėtingumo pamatus, perdangas, monolitines sienas, gręžiame polius naudodami CFA technologiją, atliekame blokelių ir plytų mūro darbus, trinkelių. 10 m. Įrengiame gręžtinius polinius pamatus, atliekam statybų aikštelės paruošimo darbus, suvedame visus indžinerinius tinklus: elektros įvadas, vandentiekio įvadas, kanalizacijos įvadas, drenažas. 13 m. Specializuojamės betonavimo darbuose, kuriuos atliekame Vilniuje ir Vilniaus apskrityje. Įrenginėjame pamatus, perdangas, atramines sieneles, kolonas bei sijas.

tags: #blokiniai #namai #matmenys