Lietuvoje seniausi blokiniai daugiabučiai jau skaičiuoja šeštą dešimtį, o jų gyvavimo trukmė, tinkamai prižiūrint, gali siekti net pusantro šimto metų. Daugelio senų blokinių daugiabučių plokščių sandūros yra nesandarios. Į butus skverbiasi drėgmė, šaltis, įsiveisia pelėsiai.
Kauno technologijos universiteto Architektūros ir statybos instituto (KTU ASI) mokslininkas Mindaugas Augonis teigia, kad renovacija yra viena efektyviausių priemonių prailginti blokinių daugiabučių tarnavimo laiką. Pasak jo, papildomi išoriniai sluoksniai ne tik apsaugo pastato sienas nuo neigiamo aplinkos poveikio, bet ir pagerina jų technines savybes. Renovacija taip pat suteikia galimybę atnaujinti pastato išvaizdą, kas yra ypač svarbu iš architektūrinės perspektyvos.
Šiame straipsnyje aptarsime blokinio namo siūlių remonto technologijas, jų svarbą ir etapus.
Mūrinių sienų įtrūkimų siūlių siūlės
Kodėl Svarbu Remontuoti Siūles?
Esant nesandarioms siūlėms tarp plokščių ir sienų įtrūkiams, gyventojai skundžiasi, kad drėgsta kambarių kampai, paskui ima pelyti, drėgmė ir pelėsis plečiasi, prie grindų juntamas skersvėjis. Dėl nepatikimo hermetizuojamosios mastikos sukibimo vanduo gali lengvai skverbtis į siūlės gilumą, susigerti į akytąjį betoną, plokštės šiltinamąjį sluoksnį.
Oficialus tokių siūlių eksploatavimo laikas - 8 metai, todėl nenuostabu, kad šiuo metu jos visiškai susidėvėjusios ir jas reikia atnaujinti. Be to, ne paslaptis ir tai, kad tais metais gamybos bei montavimo brokas buvo tapęs kasdienybe.
Pagrindinės problemos dėl nesandarių siūlių:
- Drėgmės patekimas į patalpas
- Šilumos nuostoliai
- Pelėsio atsiradimas
- Pastato konstrukcijų irimas
Blokinių Namų Siūlių Tipai ir Remonto Būdai
Yra keletas blokinių namų siūlių remonto būdų, kiekvienas iš jų turi savo privalumų ir trūkumų.
- Dalinis siūlių atnaujinimas: Tai yra siūlės sandarinimas užtepant sandarinimo medžiagą ant esamos siūlės viršaus, t. Estetinis. Šiuo atveju siūlės tik uždažomos.
- Pilnas siūlių renovavimas ir šiltinimas: Šiuo atveju siūlės demontuojamos, išvalomos, į jas įstatomi specialūs polietileniniai profiliai ir hermetizuojamos. Demontavimas - tai visiškas siūlės išvalymas, t.
- Siūlių užpildymas poliuretano putomis: Besiplėsdamos jos uždaro visą siūlės plotą ir siūlė visiškai nesivėdina. Drėgmė, patenkanti į putų poras žiemos metu, jas palengva ardo, judantys blokai dar labiau paspartina putų eroziją ir ilgainiui atsivėrusios poros pradeda veikti kaip kempinė, kaupdamos drėgmę.
Kaip Teisingai Atlikti Siūlių Renovaciją?
Kai siūlės renovuojamos, pirmiausia, kaip minėta, jos turi būti išvalytos. Į siūlės vidų įspraudžiamas minkštas pūsto polietileno profilis, kurio skersmuo parenkamas pagal siūlės plotį.
Dažniausiai naudojami 16, 20, 24, 30, 40 ar 50 mm skersmens. Profilis imamas kiek storesnis, kad tvirtai įsispraustų. Profilis turi būti sumontuotas ne giliau nei pusė siūlės pločio. Siūlių sankirtos vietose kiaurai per siūlę ir profilį statomas plastikinis vamzdelis, orui patekti ir kondensatui išbėgti.
Tuomet gruntuojami siūlės kraštai, užtepamas ir išlyginamas poliuretaninis hermetikas. Šiuo atveju siūlės hermetizuojamos ant viršaus tepant sandariklį. Bet šis būdas apsaugo tik nuo tiesioginio vandens pratekėjimo. Taip pat šis būdas taikomas ir nedideliems blokų įtrūkiams užtaisyti.
Jei blokas iškorėjęs, praradęs atsparumą išorės poveikiui, jį būtina gruntuoti ir dažyti hermetiko pagrindo dažais.
Kokias Medžiagas Naudoti?
Siūlantys greitai ir pigiai užtaisyti daugiabučių siūles dažniausiai nesilaiko technologijos ir nenaudoja tinkamų medžiagų. Netinkamai renovuotos siūlės estetinį vaizdą išlaiko 1-5 metus, tačiau šilumos netaupo.
Pagrindinės medžiagos, naudojamos siūlių remontui:
- Pūsto polietileno profiliai
- Poliuretaninis hermetikas
- Gruntas
- Dažai (hermetiko pagrindo)
Drėgmės ir Pelėsio Šalinimas
Pelėsis - tai ląstelių mikroorganizmai arba labai mažos 10 µm diametro atskiros ląstelės (siūliniai grybai). Grybelio sporos plačiai paplitę, jie skraido ore kol nepatenka į palankias terpes. Ir, beje, šios sporos nėra nekenksmingos, o kai jų daug - tai gali blogai atsiliepti bendrai organizmo savijautai.
Silpnas vėdinimas ir patalpos, kuriose gausu drėgmės yra du pagrindiniai faktoriai, kurie leidžia ne tik įsiveisti pelėsiniam grybeliui, bet ir jam įsiviešpatauti. Todėl nenuostabu, kad kokybiško namų vedinimo klausimas vis dažniau sprendžiamas pasitelkus kondicinierius ar profesionalias šildymo sistemas.
Liaudiškos priemonės kovai su pelėsiu:
- Vandenilio peroksidas
- Geriamoji soda
- Arbatmedžio aliejus
Hidroizoliacija
Labai svarbu išsiaiškinti pelėsio atsiradimo priežastį. Jei jis atsiranda nuolat, problema gali būti nekokybiška hidroizoliacija. Tokią problemą gali išspręsti kokybiškos hidroizoliacinės medžiagos ir be abejo profesionaliai atliktas darbas.
Akytos struktūros statybinės medžiagos, o tokios yra plytos, betonas, akmuo, tik iš pirmo žvilgsnio atrodo vientisos - bet iš tiesų jie turi nemažai trūkių bei mikroporų. Per tokius trūkius vanduo patenka į medžiagą, joje kaupiasi.
Dar viena drėgmės atsiradimo priežastis - namo pamatai. Šios problemos esmė tame, kad jei namo pamatai blogai hidroizoliuoti, drėgmė per poras pakils sienomis į viršų. Esant blogai hodroizoliacijai vanduo per mikroplyšius gali lengvai pakilti net iki 2 aukšto, vidutiniškai į 2,5 metrų aukštį.
Sienų Šiltinimas
Jeigu butas kampinis, 4 aukštas iš 5. Sienos drėgsta, konkreti priežastis nenustatyta, galimai ir peršalimas. Sustatyti plastikiniai langai, prastas vėdinimas. Rezultate veisiasi pelėsis. Tokiu atveju šalčiausiose sienos vietose (o tai yra kampai) kondensuojasi daugiausiai drėgmės, kuri yra būtina pelėsiui atsirasti.
Pradžiai reiktų pašalinti stipriai apniktus pelėsiu sluoksnius, tapetai, dažai, glaistas. Po to paviršių apdoroti priešpelėsine priemone, pvz. Knauf Schimmelvernichter. Vėliau rekomenduojama naudoti specialią sistemą skirtą šiltinimui iš vidaus, pvz., Knauf TecTem. Tokia sistema yra saugi, nes padeda išvengti kondensato susidarymui bei yra pilnai mineralinė, t.y. sudėtyje nėra jokios organikos.
Remonto Darbai
Atnaujinti seną būstą - atsakingas procesas, reikalaujantis tinkamo planavimo bei kokybiškų medžiagų pasirinkimo. Kad rezultatai džiugintų ilgą laiką, svarbu žinoti, kokius darbus būtina atlikti ir kokias priemones jiems naudoti.
Pelėsio atsiradimas - nereta problema, kurią būtina išspręsti prieš pradedant kitus remonto darbus. Darbus pradėkite nupurkšdami paveiktas vietas valikliu, o tuomet pašalinkite pelėsio likučius mechaniniu būdu. Svarbu pirma atlikti purškimą, nes priešingu atveju pelėsio sporos gali pasklisti ore ir nusėsti kitose vietose. Jei pažeidimai itin dideli, procesą pakartokite.
Sienų ir grindų nelygumai ne tik blogina estetinį vaizdą, bet ir gali sukelti praktinių problemų, pavyzdžiui, baldų nestabilumą ar nepatogumus vaikštant. Sienų įdubimams ir nelygumams iki 3 mm naudokite smulkiagrūdį glaistą, o didesniems - stambiagrūdį. Po to, kai glaistas išdžiūsta, paviršių kruopščiai nušlifuokite ir pašalinkite susidariusias dulkes.
Paruošus lygius ir švarius paviršius, galima pereiti prie gruntavimo. Gruntas ne tik pagerina dažų sukibimą su paviršiumi, bet ir sutvirtina trapius paviršius. Gruntuodami naudokite tinkamus įrankius: dideliam plotui - platų volelį, o mažoms ar sunkiai pasiekiamoms vietoms - mažesnį. Kruopščiai padenkite visą paviršių, nepalikdami nenugruntuotų plotų.
Prieš dažymą nepamirškite dažų gerai išmaišyti, nes ilgesnį laiką stovėdami jie gali atsisluoksniuoti. Skirtingoms vietoms naudokite atitinkamo dydžio volelius ar teptukus, o dažant paslėptus kampelius ar ertmes (už radiatoriaus, po palange) - mažus, patogius įrankius.
Seno buto remontas - tai procesas, reikalaujantis kruopštumo ir tinkamo pasiruošimo.
Profesionalios Paslaugos
Jei susidūrėte su pelėsiu ir nežinote, kaip jį pašalinti, kreipkitės į profesionalus. Štai keletas įmonių, kurios teikia tokias paslaugas:
- MB "J. UAB "S.
- MB v. b. UAB J.
Šios įmonės atlieka pramoninio alpinizmo darbus, fasadų remontą ir dažymą, tarpblokinių siūlių šiltinimą ir hermetizavimą. Jos taip pat konsultuoja ir sudaro sąmatas NEMOKAMAI. Savo atliktiems darbams suteikia 5 metų garantiją ir dirba visoje Lietuvos teritorijoje.