Elektros instaliacija blokiniuose namuose: planavimas, reikalavimai ir modernizacija

Elektros instaliacija blokiniame name yra svarbus aspektas, užtikrinantis gyventojų saugumą ir komfortą. Blokiniai namai Lietuvoje - tai dažnas pasirinkimas, tačiau jų planavimas gali kelti iššūkių. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip suplanuoti 55 kv. metrų 2 kambarių butą blokiniame name, atsižvelgiant į galimus rekonstrukcijos iššūkius ir pateiksime naudingų patarimų. Ypač tai aktualu rūsiuose, kur drėgmė ir kitos aplinkos sąlygos gali kelti papildomų iššūkių. Straipsnyje aptarsime, į ką svarbu atkreipti dėmesį įrengiant elektros instaliaciją blokinių namų rūsiuose, kokie reikalavimai keliami ir kaip modernizuoti seną elektros sistemą.

Blokinių Namų Ypatumai ir Planavimo Iššūkiai

Su sienomis blokiniame sovietiniame daugiabutyje reikėtų elgtis ypač atsakingai. Tokios konstrukcijos namas - lyg kortų namelis: sienos ir perdangos čia surinktos iš stambių gelžbetonio plokščių („kortų“), kurių dydis lygus visai kambario sienai ar viso kambario plotui. Plokščių viduje įbetonuota laikančioji armatūra yra lyg audinio siūlai, kuriuos nukirpus, audinys išyra.

Nelaikančiomis pertvaromis blokinių daugiabučių butuose paprastai būna atitverti tik sanitariniai mazgai, o visos kitos (kambarių) sienos dirba kaip laikančiosios konstrukcijos. Konkrečiu atveju gali būti išimčių, todėl visada verta kreiptis į specialistą.

Svarbu: Daugiabučio laikančiosios konstrukcijos yra bendra visų savininkų nuosavybė, tai nurodyta civiliniame kodekse. Konstrukcijų visiškas ar dalinis išardymas (angų kirtimas jose) tiesiogiai atsiliepia pastato stabilumui.

Pagrindiniai planavimo iššūkiai:

1. Laikančiosios Sienos: Prieš pradedant bet kokius darbus, būtina išsiaiškinti, kurios sienos yra laikančiosios. Konstrukcijų visiškas ar dalinis išardymas (angų kirtimas jose) tiesiogiai atsiliepia pastato stabilumui.
2. Erdvės Optimizavimas: 55 kv. metrų plotas nėra didelis, todėl svarbu išnaudoti kiekvieną kampelį. Apgalvotas baldų išdėstymas, daugiafunkciniai baldai ir šviesios spalvos gali padėti sukurti erdvės iliuziją.
3. Šilumos Izoliacija: Blokiniai namai dažnai pasižymi prasta šilumos izoliacija. Dėl šių priežasčių blokiniai namai yra energetiškai neefektyvūs - gyventojai suvartoja daug šilumos šaltuoju metų laiku, taip pat gali jausti diskomfortą dėl drėgmės, pastebėti skersvėjį, pelėsį. Apšiltinimas gali padėti sumažinti šildymo sąskaitas ir pagerinti gyvenimo kokybę.
4. Bendrijos Reikalavimai: Namo priklausymas bendrijai gali įtakoti planavimo sprendimus. Prieš pradedant darbus, būtina pasidomėti bendrijos reikalavimais ir gauti reikiamus leidimus.

Pagrindiniai Elektros Instaliacijos Reikalavimai Rūsiuose

Įrengiant elektros instaliaciją blokinių namų rūsiuose, būtina laikytis šių pagrindinių reikalavimų:

• Drėgmės Apsauga: Rūsys - drėgna patalpa, todėl būtina naudoti drėgmei atsparias jungtis ir kabelius.
• Įžeminimas: Užtikrinti tinkamą įžeminimą, kad būtų išvengta elektros smūgio rizikos.
• Apsauga nuo Perkrovų: Įrengti automatiniai saugikliai, kurie apsaugo nuo perkrovų ir trumpųjų jungimų.
• Apšvietimas: Užtikrinti tinkamą apšvietimą, naudojant patvarius ir energiją taupančius šviestuvus.
• Reguliari Priežiūra: Reguliariai tikrinti elektros instaliacijos būklę ir laiku šalinti gedimus.

Daugiabučių Namų Modernizacija ir Energinis Efektyvumas

Vis stipriau pučiant daugiabučių namų modernizacijos vėjams, atsiranda vis daugiau skirtingų nuomonių, kokios energinio naudingumo klasės reiktų siekti atliekant namo modernizavimą. Kiekviena modernizacija šiandien gali pasukti vienu iš trijų kelių ir siekti C, B arba A klasės. Tų klasių yra ir daugiau, bet įstatymu nustatyta, kad namas po modernizacijos turi atitikti ne žemesnę kaip C klasę.

Čia susiduriame su viena svarbiausių problemų, kai siekiama modernizuoti sovietmečiu statytą pastatą iki kuo aukštesnės klasės: pastatas jau statant turėjo būti tinkamai orientuotas pasaulio šalių atžvilgiu. Lietuvos sąlygomis būtina, kad kuo didesnė dalis gyvenamųjų patalpų langų būtų orientuota pietų ar pietvakarių kryptimi. Šiaurinėje pusėje turėtų atsidurti laiptinių, virtuvių langai.

Dar vienas svarbus dalykas modernizuojant daugiabutį - reiktų išspręsti nešildomo rūsio problemą. Naujai statomuose didelio energinio efektyvumo pastatuose nerekomenduojama įrengti nešildomų rūsių. O štai daugiabučiuose tokių rusių - absoliuti dauguma. Vadinasi, siekiant A klasės, tektų arba įrengti rūsio šildymo sistemą, arba apšiltinti perdangą virš rūsio.

A ir B klasės pastatams reikalaujama, kad metinės šiluminės energijos sąnaudos pastatui šildyti neviršytų norminių sąnaudų. Jei B klasei tereikia skaičiavimais patikrinti, ar deklaruojamas oro pritekėjimas per langus, stoglangius, švieslangius ir duris atitinka teoriniams reikalavimams, tai A klasei turi būti atliktas specialus pastatų laidumo orui bandymas.

Vaizdo įrašas Nr. 86 apie pažeidimus judant: netinkamai sumontuoti NM kabeliai

Pagrindiniai Energinio Efektyvumo Klasės Reikalavimai

Skirtingo energinio efektyvumo pastatams skiriasi ir reikalavimai atitvarų varžai. Šiluminės varžos padidinimas - bene lengviausiai išsprendžiama modernizacijos problema: belieka pastorinti šiluminės izoliacijos sluoksnį ir jau patenkinsi keliamus reikalavimus.

Pagrindiniai reikalavimai energinio efektyvumo klasėms:

Siekiant A klasės, neišvengimai tenka įrengti mechaninio vėdinimo sistemą su rekuperatoriumi (paprastai tariant, rekuperatoriuje oras, ištrauktas iš patalpų, pašildo tiekiamą į patalpas lauko orą). Ortakiai, išvedžiojami palubėje, užims vietos - taigi, ten, kur praeitų ortakis, reiktų susitaikyti su ~25-30 cm aukščio sumažėjimu. Blokinių namų lubų aukštis ir taip nedidelis, o ortakiai jį dar sumažintų.

Taigi, niekas nedraudžia namus modernizuoti iki kuo aukštesnės klasės.

Tipinis Išplanavimas ir Jo Trūkumai

Dažniausiai 55 kv. m butuose blokiniuose namuose yra du kambariai, virtuvė, vonia ir tualetas (dažnai kartu), koridorius ir balkonas.

Tokių butų trūkumai:

• Maža virtuvė.
• Neefektyviai išnaudotas koridorius.
• Mažas vonios kambarys.
• Pereinami kambariai (kai kuriuose variantuose).

Remonto ir Rekonstrukcijos Aspektai

Atliekant remonto ar rekonstrukcijos darbus blokiniame name, svarbu atsižvelgti į keletą aspektų:

• Elektros Instaliacija: Pilnai pakeista santechnika ir elektros instaliacija.
• Vamzdynas: Naujai pakeistas visas vamzdynas.
• Šildymo Sistema: Atnaujinta šildymo sistema reguliuojama pagal oro temperatūrą.

Remonto Eiga

Remonto procesą galima suskirstyti į kelis etapus:

1. Projektavimas: Pasitelkę architektą buto perplanavimui, iš anksto žinosite, kad kertamos angos numatytos tinkamo dydžio, teisingoje vietoje, be reikalo neišlaidausite statybinėms medžiagoms (metalas sąramoms kainuoja!), dar projektavimo stadijoje įsitikinsite, kad visi svarbūs daiktai ir prietaisai bute sutilps, nes gausite naujų buto erdvių planą su baldais.
2. Leidimų gavimas: I etapas. 1. 2. II etapas.
3. Statybos darbai: Kvalifikuoti statybininkai laikančiąsias konstrukcijas imsis griauti tik turėdami projektą.
4. Apdaila: Šiame etape atliekami visi apdailos darbai, įskaitant sienų dažymą, grindų klojimą ir baldų montavimą.

Svarbūs Aspektai Planuojant Remontą

Prieš pradedant remonto darbus, būtina atsižvelgti į šiuos aspektus:

• Laikančiosios sienos: Su sienomis blokiniame sovietiniame daugiabutyje reikėtų elgtis ypač atsakingai. Tokios konstrukcijos namas- lyg kortų namelis: sienos ir perdangos čia surinktos iš stambių gelžbetonio plokščių („kortų“), kurių dydis lygus visai kambario sienai ar viso kambario plotui. Plokščių viduje įbetonuota laikančioji armatūra yra lyg audinio siūlai, kuriuos nukirpus, audinys išyra. Skaudžiausia pasekmė būtų sukelti grėsmę viso pastato stabilumui ir gyventojų saugumui.
• Komunikacijos: Stovai, vamzdžiai, kabeliai ir kita daugiabučio namo inžinerinių sistemų įranga esanti iki buto skaitiklio. Jos išmontavimui ar perkėlimui reikalingas prižiūrinčių įstaigų (atitinkamai šilumos, vandens, dujų ir kt.) leidimas.
• Kaimynų sutikimas: Teisės aktai numato, kad prieš atlikdamas laikančiųjų konstrukcijų pertvarkymą, buto savininkas privalo supažindinti kaimynus su planuojamais statybos darbais, gauti daugiau kaip 50 proc. namo gyventojų pritarimą, parengti kapitalinio remonto projektą ir gauti teigiamą ekspertizės išvadą projektui.

Elektros Instaliacijos Planavimas

Patogiai suplanuoti jungikliai ir elektros lizdai, įvairiems gyvenimo scenarijams pritaikytas apšvietimas - vieni svarbiausių aspektų būste! Todėl elektros planui reikėtų skirti tikrai daug dėmesio. Tai 2D brėžinys, kuriame pavaizduoti visi elektros instaliacijos taškai, tokie kaip rozetės, jungtukai ir apšvietimas. Taip pat sužymėti visi atstumai ir aukščiai.

Jei renovuojate senos statybos butą, kuriame elektros instaliacija niekada nebuvo keista, nuoširdžiai rekomenduoju visame bute ją įrengti naujai. Tai - ne vien stiliaus ar patogumo klausimas, kai jungikliai nuleidžiami iš seniau standartu buvusio 1,5 m aukščio į 0,9 m aukštį. Svarbiausia yra tai, kad moderni instaliacija užtikrina jūsų saugumą. Šešiasdešimt metų skaičiuojantys elektros kabeliai - tikrai pasenę, tad jei nusprendėte iš esmės atnaujinti namus, verta išspręsti ir šį klausimą.

Praktiniai Patarimai

• Funkcionalumas: Rinkitės baldus, kurie atlieka kelias funkcijas, pavyzdžiui, sofa-lova arba stalas su integruotomis lentynomis.
• Spalvos: Šviesios spalvos vizualiai padidina erdvę. Naudokite jas sienoms ir dideliems baldams.
• Apšvietimas: Tinkamas apšvietimas gali sukurti jaukią atmosferą ir padidinti erdvės pojūtį.
• Veidrodžiai: Veidrodžiai atspindi šviesą ir sukuria didesnės erdvės iliuziją.

Finansiniai Aspektai

Nekilnojamojo turto ekspertas M. Mikočiūnas teigia, kad apie 70 proc. "Banko kreditavimo sąlygos norint įsigyti butą blokiniame name yra truputį prastesnės: naujos statybos būstui pradinis įnašas yra 15 proc., o senos - 20-25 proc.

Blokinių Namų Griovimo Perspektyvos

Vilniaus mero teigimu, ateityje kai kuriuos blokinius namus gali tekti griauti. Sostinės mero teigimu, ateityje kai kuriuos blokinius namus gali tekti griauti.

R. „Pradėjome priekabiau tikrinti senų namų techninę būklę. Skambinama ir primenama tokių namų bendrijoms. Sakome - tvarkykitės. Tokiu atveju galiu garantuoti, kad miesto pinigų į beviltiškų namų palaikymą, kada žmonės jais patys nesirūpina, tikrai nedėsime. Ypač kai tie namai yra pastatyti blogai, netinkamoje vietoje, patys žmonės juos apleido. Ateis tas laikas, kai pasirūpinsime, kur tuos žmones laikinai apgyvendinti, o tuos namus reikės nugriauti ir statyti iš naujo, jie bus geresni. Yra tokių vietų, analizė yra daroma“, - akcentavo R.

tags: #blokiniu #namu #elektros #instaliacija