Tvoros statymas aktualus beveik kiekvienam žmogui, norinčiam daugiau saugumo ir privatumo. Visgi, tai padaryti nėra taip jau paprasta, nes egzistuoja tam tikri tvoros statymo reikalavimai, kurių privaloma laikytis. Pavyzdžiui, kai kuriais atvejais būtina gauti besiribojančių teritorijų savininkų sutikimus, o kartais prireikia ir statybą leidžiančio dokumento.
Naujausi reikalavimai tvoros statybai yra aktualūs daugeliui žmonių. Taigi - ką žinoti svarbiausia?
Tvoros Kategorijos Ir Reikalavimai
Pradėkime nuo to, jog tvoros, kurių aukštis siekia 1-2 metrus, yra priskiriamos I grupės nesudėtingiems statiniams, o tos, kurių aukštis siekia 2-5 metrus, priskiriamos II grupės nesudėtingiems statiniams.
Svarbu tai, kad tvoros su cokoliais neturi kliudyti paviršiniam vandeniui nutekėti nuo gretimo žemės sklypo. Kai dėl cokolinės dalies įrengimo atsiranda didesnis kaip 0,2 metrų aukščio skirtumas tarp žemės paviršių, laikoma, jog tvora yra ant atraminės sienutės. Norint statyti aukštesnę nei 1 m atraminę sienutę mieste taip pat būtina gauti SLD.
Kita vertus, taisyklėmis apibrėžiamas ne tik tvoros statymas ant sklypo ribos, tačiau ir jos atstumas nuo kelio. Priklausomai nuo projekto, dažniausiai numatoma kelių apsaugos zona yra 10 metrų. Tai reiškia, kad joje negali būti jokių statinių.
Tvoros Tipai Ir Jų Savybės
Nustatykite, kokio tipo tvora Jums bus reikalinga. Ji gali būti medinė, metalinė, tinklinė, betoninė, akmeninė. Kiekvienas iš variantų pasižymi savais privalumais ir trūkumais.
- Medinė tvora: ją galima lengvai pritaikyti prie skirtingų dizainų, tačiau įprastai ji reikalauja nuolatinės priežiūros.
- Metalinė tvora: tai patvarus ir ilgaamžis pasirinkimas, tačiau dažniausiai ji kainuoja kiek brangiau.
- Tinklinė tvora: pasižymi lengvu montavimu ir ekonomiškumu, tačiau ši tikrai netiks tiems, kurie nori kuo didesnio privatumo.
- Betoninė tvora: suteikia saugumo, tačiau dažniausiai kainuoja brangokai.
- Akmeninė tvora: taip pat pasižymi patvarumu ir ilgaamžiškumu.
Atsižvelkite į tvoros paskirtį ir apsvarstykite jos stilių, aukštį bei spalvą.
Pasiruošimas Tvoros Statybai
Paruoškite tvoros statybos projektą. Tvoros statybai reikia įvairių įrankių ir medžiagų, priklausomai nuo jos tipo. Tikėtina, kad turėsite pasirūpinti matavimo juosta, gulsčiuku, rulete, kastuvu arba žemės grąžtu, plaktuku, elektriniu gręžtuvu, atsuktuvais, replėmis, betonavimo medžiagomis, varžtais, apsauginiais akiniais ir pirštinėmis, dažais, teptukais bei panašiomis priemonėmis.
Prieš tvoros statybą taip pat svarbu tinkamai paruošti vietą, atsižvelgti į oro sąlygas ir susipažinti su saugumo taisyklėmis. Taigi - kaip tinkamai paruošti vietą tvoros statyboms?
Pirmiausia svarbu išvalyti teritoriją. Pašalinkite visas šiukšles, akmenis ir augmeniją, mat tai gali trukdyti statybos darbams. Tuomet tiksliai išmatuokite bei pažymėkite sklypo ribas. Nepamirškite patikrinti vietos lygumo. Iškaskite duobes stulpeliams. Dažniausiai jų gylis siekia 60-90 centimetrų. Įdėkite stulpelius į iškastas duobes bei užpilkite betonu. Pritvirtinkite tvoros skydus prie stulpelių naudodami varžtus.
Tvoros Statybos Kaina
Norinčius gauti daugiau saugumo ir privatumo, dažniausiai sudomina tvoros statymas. Kaina gali svyruoti, atsižvelgiant į nemažai skirtingų aspektų. Vienu iš svarbiausių faktorių išlieka naudojamos medžiagos. Pavyzdžiui, pigiausios medienos tvora gali kainuoti 10-20 eurų už metrą, o betoninės tvoros įrengimas dažniausiai atsieina 50-100 eurų už metrą. Galutinė suma taip pat priklauso nuo darbo sudėtingumo ir laiko sąnaudų. Žinoma, nemažai lemia pats tvoros ilgis bei aukštis, mat tai reikalaus daugiau medžiagų. Papildomai kainuoja ir įvairūs priedai, pavyzdžiui, vartai arba dekoratyviniai elementai.
Tvoros Priežiūra
Nėra universalių patarimų, kurie tiktų visiems tvoros tipams. Segmentinė tvora gana dažnai susiduria su rūdimis. Jeigu pastebėjote šių atsiradimą, nedelsdami pašalinkite jas su švelniu šepetėliu. Medinė tvora gali susidurti su pelėsiu, skilinėjimu ir puvimu. Metalinę tvorą reikia saugoti nuo aplinkos poveikio.
Statybą Leidžiantys Dokumentai (SLD)
Pirmiausia, statybą leidžiančio dokumento (SLD) privalomumas yra nustatomas pagal statinio kategoriją, statybos rūšį, statinio paskirtį ir teritoriją, kurioje yra žemės sklypas.
I Grupės Nesudėtingiems Statiniams: Kai tvora priskiriama I grupės nesudėtingiesiems statiniams, tokiai tvorai privalomas statybą leidžiantis dokumentas (SLD), jei ji būtų statoma nors vienoje iš šių teritorijų:
- Kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje.
- Kultūros paveldo vietovėje.
- Kurortuose.
- Kuršių nerijoje.
- Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje).
- Magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Jei I grupės nesudėtingoji tvora nepatenka į nurodytas teritorijas, tai gauti SLD nereikia.
II Grupės Nesudėtingiems Statiniams: Leidimas statyti naują II grupės nesudėtingąjį statinį privalomas, jeigu statinys statomas bent vienoje iš šių teritorijų:
- Mieste.
- Konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje.
- Kultūros paveldo objekto teritorijoje ar jo apsaugos zonoje.
- Kultūros paveldo vietovėje.
- Gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato buferinės apsaugos zonoje (jei pagal Saugomų teritorijų įstatymą šioje teritorijoje statyba galima).
- Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje), išskyrus krašto apsaugos tikslams skirtose teritorijose statomą naują nesudėtingąjį statinį.
- Magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose, esančiose 200 metrų atstumu abipus magistralinio dujotiekio vamzdyno ašies.
Jei II grupės nesudėtingoji tvora nepatenka į nurodytas teritorijas, tai gauti SLD nereikia.
Taip pat žinotina, kad supaprastintas statybos projektas naujos nesudėtingosios tvoros statybai turi būti ruošiamas tik tuo atveju, kai reikia gauti SLD. Kai SLD gauti nereikia, statinio projektas rengiamas statytojui pageidaujant.
Žinant šiuos reikalavimus, galėsite tinkamai suplanuoti tvoros statybą ir išvengti galimų problemų su kaimynais ar valdžios institucijomis.
Kaimynų Sutikimai
Prievolė gauti rašytinius besiribojančių žemės sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų sutikimus (susitarimus) sietina su tvoros vieta ir tvoros kiaurymių plotu.
Taigi, kaip teigia VTPSI, tveriant tvorą rašytiniai sutikimai (susitarimai) privalomi tokiais atvejais:
- Statant ant sklypo ribos (konstrukcijomis peržengiant sklypo ribą).
- Statant prie sklypo ribos (arčiau kaip 1 m iki sklypo ribos, konstrukcijoms neperžengiant sklypo ribos).
- Jei tvoros kiaurymių plotas mažesnis nei 50 proc. bendro tvoros ploto (įskaitant ir stulpų bei tvoros cokolinės dalies, metančios šešėlį į gretimą sklypą (teritoriją), plotą) - kai statmenai tvoros į gretimą sklypą (teritoriją) metamas šešėlis nukreiptas šiaurės kryptimi (tarp (>)330° ir (<30°).
- Jei tvoros kiaurymių plotas mažesnis nei 25 proc. bendro tvoros ploto (įskaitant ir stulpų bei tvoros cokolinės dalies, metančios šešėlį į gretimą sklypą (teritoriją), plotą) - kai statmenai tvoros į gretimą sklypą (teritoriją) metamas šešėlis nukreiptas rytų (tarp 30° ir 90°) ar vakarų (tarp 270° ir 330°) kryptimis.
Visais kitais atvejais statant tvorą rašytiniai besiribojančių žemės sklypų savininkų sutikimai neprivalomi.
Atstumai Nuo Kelio
Įrengiant tvorą, svarbu atsižvelgti į atstumus nuo kelio. Primenu, kad kelias irgi yra kaimynas, norint tverti tvorą, kuri ribojasi su keliu/gatve, atsižvelgiant į minėto reglamento priedo reikalavimus, gali būti reikalingas rašytinis sutikimas.
Želdinių Sodinimas Prie Sklypo Ribos
Gyvatvorę ar medžius reikia sodinti savo sklypo ribose ir išlaikant atstumus, nurodytus Lietuvos Respublikos Aplinkos ministerijos 2007 m. gruodžio 29 d. įsakymu Nr. Jose yra nurodyti mažiausi leistini atstumai iki kaimyninio sklypo ribos, kai želdiniai veisiami be kaimyninio sklypo savininko, valdytojo ar įgalioto asmens raštiško sutikimo.
Medžius ir krūmus, kurie gali užaugti arba formuojami aukštesni kaip 3 m, iš šiaurinės pusės leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 5 m nuo kaimyninio sklypo ribos, o iš kitų pusių - ne arčiau kaip už 3 m.
Galinčius užaugti nuo 2 iki 3 m aukščio arba formuojamus iki 3 m aukščio iš visų pusių leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 2 m, o galinčius užaugti arba formuojamus iki 2 m aukščio iš visų pusių leidžiama sodinti ne arčiau kaip už 1 m nuo kaimyninio sklypo ribos.
Sklypo Reljefo Keitimas
Bet kokie statiniai neturi kliudyti paviršiniam vandeniui nuo gretimo žemės sklypo nutekėti. Iškasti grioviai ir kanalai nėra priskiriami statiniams, todėl juos galima įrengti prie sklypo ribos neperžengiant sklypo ribos be kaimyno sutikimo.
Kam reikalingas polistirolas po pamatu?
tags: #buferine #teritorija #nuo #daugiabuciu #namu #iki