Būsto Kredito Maksimalus Laikotarpis Lietuvoje: Viskas, Ką Turite Žinoti

Būsto kreditas - tai galimybė greitai įsikelti į savo svajonių namus. Tačiau, norint sėkmingai gauti būsto paskolą, svarbu žinoti pagrindines sąlygas ir reikalavimus. Šiame straipsnyje aptarsime, ką reikia žinoti apie būsto kreditą Lietuvoje, kokie yra pagrindiniai privalumai skolinantis iš Kauno kredito unijos ir kokius žingsnius reikia atlikti norint gauti būsto paskolą.

Pagrindinės Būsto Kredito Sąlygos

Kreditai būstui suteikiami iki 30 metų laikotarpiui. Finansuojama iki 85% įsigyjamo būsto vertės. Būsto kredito lėšos naudojamos įsigyjamo būsto pirkimui. Būsto kreditą galima gauti kartu su bendraskoliu. Tam, kad galėtumėte gauti būsto paskolą, turite būti dirbantis ne mažiau kaip 4 mėnesius. Vertindami Jūsų pajamas analizuosime 6 mėnesių laikotarpį. Būsto paskolos išduodamos iki 100 000 eurų, tačiau galimi ir nestandartiniai sprendimai. Esame tikrai lankstūs.

Jei Jums reikalingas būsto kreditas, tačiau bankai Jūsų nenori finansuoti nes gaunate nuomos pajamas ar dirbate su verslo liudijimais bei patentais - mes pabandysime Jums padėti. Būsto kreditai gali būti suteikiami ir šeimos pagausėjimo besilaukiančioms šeimoms ar motinystės bei tėvystėms atostogose esantiems tėveliams. Būsto kreditą gali gauti ir užsienyje dirbantys, ten pajamas gaunantys gyventojai. Konkrečios būsto paskolos palūkanos pritaikomos atsižvelgus į kiekvieno kliento poreikius ir galimybes.

Susidomėjusiems teikiamos nemokamos finansinės konsultacijos, kurių metu aptariamos tiek potencialios būsto paskolos palūkanos, tiek finansinė kliento bazė ir ja paremti planuojamos paskolos kriterijai, tiek galimas mokesčių susigrąžinimas ir kita. Pas mus turimą būsto paskolą ar būsto paskolos dalį galėsite grąžinti anksčiau termino nepatirdami jokių suvaržymų ar apribojimų. Tai galėsite padaryti kada Jums patogu ir tiek kartų per metus, kiek Jums reikės.

Pavyzdys:

Jei imamo su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito suma būtų 85 000 Eur, kai kredito sutarties trukmė - 30 metų, taikant 5,5 proc. kintamą palūkanų normą, kurią sudaro 1,7 proc. kredito davėjo nustatyta marža ir 6 mėn. EURIBOR, minimalų kasdienių paslaugų mokestį 24 Eur per metus, sutarties sudarymo mokestį bankui - 425 Eur, hipotekos įregistravimo mokestį 9 Eur, būsto kredito įmokas mokant anuiteto metodu, bendros kredito kainos metinė norma būtų 5,76 proc., o bendra kredito gavėjo mokama kredito kaina būtų 88 743 Eur, visa paskolos gavėjo mokama suma - 173 743 Eur. Bendras kredito įmokų skaičius - 360 ir įmokos suma - 482 Eur.

• Minimalus BKKMN 5,5 proc., maksimalus BKKMN 7,5 proc.
• Trumpiausias paskolos laikotarpis 5 metai, ilgiausias - 30 metų.

Atsižvelgiant į atliktą Jūsų kreditingumo ir rizikos vertinimą ar pasirinkus kitokį sutarties terminą bei įmokų mokėjimo dieną, Jums gali būti pasiūlytos ir kitokios sąlygos (pavyzdžiui, metinės palūkanų normos, sutarties ir mėnesio sutarties mokesčio dydis). Įspėjame, kad Jūs kaip kredito gavėjas rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą, jeigu nevykdysite ar netinkamai vykdysite sudarytą kredito sutartį.

UAB „Lenders“, kuriai priklauso "Savi namai", yra nepriklausomas kredito, susijusio su nekilnojamuoju turtu, tarpininkas.

Lanksčios galimybės dirbantiems užsienyje

Darbas užsienyje gerokai apriboja žmonių galimybę pasinaudoti papildomu finansavimu - nemaža dalis kreditorių atmeta užsienyje pajamas gaunančiųjų užklausas dėl neužtikrintumo ar kitų priežasčių. Pilies Kredito Unija suteikia galimybes įgyvendinti svajones ir būstą Lietuvoje įsigyti paprasčiau. KB Pilies kredito unija finansuoja naujos, senos ir nebaigtos statybos butus, gyvenamuosius, poilsio ar sodo namus. Kredito unija gali finansuoti iki 85 procentų būsto vertės.

Būsto paskola yra svarbus ir ilgalaikis sprendimas, todėl ketinantiems pasiskolinti kyla aibė klausimų. Maksimalus laikotarpis būsto paskolai grąžinti gali siekti iki 30 metų. Sudarę būsto paskolos sutartį, paskolą galite grąžinti lygiomis arba mažėjančiomis mėnesio įmokomis. Būsto paskolą KB Pilies kredito unijoje gali gauti ir dirbantys savarankiškai arba pajamas gaunantys iš užsienio (EUR arba SEK, DKK, PLN, GBP, USD, NOK, CHF, ISK ir CAD valiutomis). Tokiu atveju kredito unija paprašys pateikti pajamas pagrindžiančius dokumentus už 12 arba 24 mėn. laikotarpį.

Įsigyjant būstą su paskolą, Jūsų bus paprašyta padengti ne mažiau nei 15 % turto rinkos vertės arba pirkimo kainos (priklausomai, kuri mažesnė). Taip pat perkant, pavyzdžiui, turtą už 100 tūkst.

Darbas užsienyje dažnai suteikia galimybę uždirbti daugiau, tačiau tuo pačiu gali sukelti sunkumų, kai prireikia paskolos Lietuvoje. Norint gauti paskolą, svarbiausia užtikrinti, kad pajamos būtų oficialios, stabilios ir nuosekliai gaunamos bent 12 mėn. laikotarpiu.

Būsto paskola gali būti suteikta fiziniam asmeniui, kuris yra Lietuvos Respublikos pilietis arba turi leidimą nuolat gyventi Lietuvoje. Svarbiausias kriterijus - pastovios, oficialios pajamos, leidžiančios užtikrinti paskolos grąžinimą. Norint gauti paskolą, asmuo turi būti pilnametis (nuo 18 metų) ir dažniausiai - bent 6 mėnesius dirbantis dabartinėje darbovietėje be bandomojo laikotarpio.

Jei darbo vieta neseniai keitėsi, tačiau perėjimas buvo be pertraukų, o pajamos liko stabilios, tai taip pat gali būti vertinama teigiamai. Savarankiškai dirbantys asmenys - vykdantys individualią veiklą, turintys mažąją bendriją ar dirbantys su verslo liudijimu - taip pat gali gauti paskolą, jei jų veikla yra stabili, tęstinė ir pajamos įrodomos deklaracijomis bent 2 metus iš eilės.

Pajamos vertinamos skaičiuojant vadinamąjį DTI (angl. Debt-to-Income) santykį - tai dalis pajamų, kuri gali būti skirta visiems finansiniams įsipareigojimams. Pagal Lietuvos Banko rekomendacijas, kredito įmokos neturėtų viršyti 40 % nuo tvarių mėnesio pajamų. - tai galėtų leisti gauti būsto paskolą, kurios suma siektų apie 140 000-150 000 Eur (priklausomai nuo termino ir palūkanų normos).

Jei turite kitų finansinių įsipareigojimų - vartojamųjų paskolų, lizingų, alimentų - šie įsipareigojimai mažina tą dalį pajamų, kurią galima skirti naujam kreditui. Patogi ir greita finansavimo forma, užtikrinanti ilgesnį grąžinimo terminą ir pigesnį finansavimą nei vartojimo paskola. Paskola su turto įkeitimu skirta didesnės vertės pirkiniams, patogesnei buičiai, verslui, kelionėms, studijoms, medicininėms ir kt. Paskola siekia nuo 20 000 Eur ir negali viršyti 85 proc.

Palūkanų norma yra nustatoma kiekvienu atveju individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus. Sudarę paskolos su turto įkeitimu sutartį, paskolą galite grąžinti lygiomis arba mažėjančiomis mėnesio įmokomis.

Suderinus paskolos detales, pasirašoma kredito sutartis. *Skaičiuoklės rezultatai yra preliminarūs. Kredito sąlygos priklauso nuo jūsų finansinės istorijos ir galimybių vertinimo. *Skaičiuoklės rezultatai yra preliminarūs. Kredito sąlygos priklauso nuo jūsų finansinės istorijos ir galimybių vertinimo.

Būsto Remonto Kreditas

Jei Jums reikalingi pinigai jau turimo būsto remontui - Jums reikalingas būsto remonto kreditas. Ši paskola šiek tiek skiriasi nuo būsto kredito.

Kodėl Verta Skolintis Iš Kauno Kredito Unijos?

Dažnai aplinkiniai stengiasi perkalbėti ar baugina, jog nereiktų ilgam įsipareigoti jokiai finansinei institucijai, nes bus sudėtinga grąžinti pasiskolintą pinigų sumą. Tad tam, kad lengviau būtų priimti sprendimą kreiptis finansinės pagalbos ir imti būsto paskolą, svarbu žinoti kodėl verta skolintis būtent iš Kauno kredito unijos, o ne banko ar kitos finansinės institucijos.

Pagrindiniai privalumai, imant būsto kreditą iš Kauno kredito unijos:

• Gavus prašymą dėl būsto kredito suteikimo, visų pirma yra vertinama individuali situacija ir visuomet ieškome geriausio sprendimo, siekiant patenkinti prašymą pačiomis palankiausiomis sąlygomis.
• Siekiant išduoti jūsų pageidaujamo dydžio būsto kreditą, vertinama jūsų ir jūsų bendraskolio finansinė situacija tik už pastaruosius šešis mėnesius (svarbu, kad darbo santykiai truktų ne mažiau nei keturis mėnesius). Tuo tarpu kitos finansinės institucijos vertina jūsų finansinę būklę, imant žymiai ilgesnį laikotarpį.
• Būsto kredito gavimas yra prieinamas tiek dirbantiems pagal individualią veiklą, tiek turintiems darbo santykius užsienyje, tiek auginantiems mažamečius vaikus ir šiuo metu esantiems tėvystės atostogose.
• Atsižvelgiant į jūsų galimybes yra nustatomas lankstus būsto kredito įmokų grafikas, kur patys renkatės per kokį terminą ir kokio dydžio mėnesines įmokas norite mokėti.
• Galima kreiptis ne tik dėl būsto kredito, bet ir suteikiama finansinė pagalba būsto įrengimui ar remonto darbams.
• Iškilus finansiniams sunkumams yra galimybė kreiptis dėl būsto paskolos refinansavimo paslaugų.
• Suteikiama galimybė grąžinti būsto kreditą anksčiau nustatyto termino, be papildomų sąlygų ar užslėptų mokesčių.

Būsto Kredito Įsigijimas - Nuo A Iki Z

Tam, kad galėtumėte teikti paraišką būsto kredito gavimui, rekomenduojama atlikti šiuos nesudėtingus, bet svarbius 5 žingsnius:

1. Įsivertinkite savo ir savo šeimos finansines galimybes bei susitarkite kuris iš jūsų bus bendraskolis. Tai padaryti galite visai nesudėtingai, pasinaudojant interaktyvia Kauno kredito unijos būsto paskolos skaičiuokle, kur suvedę norimos paskolos sumą ir terminą, galite sužinoti įmokos sumą, kurią turėtumėte mokėti per mėnesį. Taip pat papildomai yra skaičiuojamas vienkartinis būsto kredito išdavimo sutarties mokestis, bendra kredito kainos metinė norma ir bendra kredito paskolos suma, kurią gavėjas įsipareigos padengti per nustatytą terminą.
2. Registruokitės į nemokamą konsultaciją, kur Kauno kredito unijos vadybininkas ar finansų ekspertas įvertins jūsų finansinę situaciją ir pasiūlys geriausią sprendimą, palankiausiomis sąlygomis, siekiant gauti norimo dydžio būsto kreditą.
3. Tam, kad galėtumėme įvertinti jūsų galimybes, susitikimo metu reiktų pateikti galiojantį pasą ar asmens tapatybės kortelę, darbo santykių (Lietuvoje ar užsienyje) įrodymą už keturių mėnesių laikotarpį ir banko išrašus, įrodančius jūsų pajamas už pastaruosius šešis mėnesius.
4. Įvertinus jūsų ir jūsų bendraskolio finansinę situaciją, galima pateikti paraišką norimam būsto kreditui gauti. Paraiškoje yra nurodoma būsto kredito suma, paskolos grąžinimo terminas, metinė būsto kredito kainos norma, nustatyta mėnesinė įmoka ir bendra mokėtina būsto kredito suma.
5. Kauno kredito unijos sprendimas suteikti jums būsto kredito paskolą. Būsto paskolos gavimo sutarties pasirašymas. Šioje sutartyje bus pateiktos sąlygos, kuriomis vadovaujantis bus mokama nustatyta būsto kredito suma, individualiai įvertinus jūsų finansinę situaciją ir suteikus lanksčias galimybes įsigyti norimos vertės būstą. Rekomenduojama prieš pasirašant sutartį atidžiai perskaityti būsto kredito suteikimo sąlygas ir informuoti vadybininką, jei dėl nenumatytų priežasčių jūsų finansinė situaciją pasikeitė, kas galimai paveiktų jūsų galimybes vykdyti įsipareigojimus.

Norite Įsivertinti Savo Pasiskolinimo Galimybes?

Kauno kredito unija siūlo pasinaudoti interaktyviu įrankiu - būsto paskolos skaičiuokle, kurios pagalba įvedus reikalingą informaciją: pageidaujamą būsto kredito paskolos sumą ir jos terminą, preliminariai galite sužinoti kokią bendrą kredito sumą jums reikėtų grąžinti. Taip pat matysite ir savo finansinius įsipareigojimus, kiek pinigų reikės mokėti kartą per mėnesį.

Be to, reiktų nepamiršti, kad jei jūsų pajamų neužtenka norimo dydžio būsto kredito gavimui galite įsivertinti savo šeimos finansines galimybes kartu su sutuoktiniu. Beje, turėkite omenyje, kad kiekvienu atveju, Kauno kredito unija stengiasi pateikti optimaliausią paskolos pasiūlymą, išnagrinėjus individualią situaciją, o ne taikant šabloniškus įkainius. Be to, jums bus reikalingas žmogus, kuris taps jūsų bendraskoliu. Tad yra daugybė pačių įvairiausių kriterijų, kurie padidina šansą, gauti pageidaujamą būsto kredito sumą ir įsigyti savo svajonių namus.

Norintiems, savo finansines galimybes įsivertinti labai tiksliai, rekomenduojama registruoti į nemokamą konsultaciją, kur Kauno kredito unijos konsultantas ar finansų ekspertas įvertins jūsų individualią situaciją ir pasiūlys pačias palankiausias sąlygas, tinkamiausias būtent jums. Jums tereiks pateikti asmens dokumentus (pasą arba tapatybės kortelę), darbo santykius už pastaruosius keturis mėnesius (tinka darbo sutartis, sudaryta su darbdaviu tiek Lietuvoje, tiek užsienyje) ir banko išrašas, įrodantis jūsų pajamas už pastarųjų šešių mėnesių laikotarpį.

Kauno kredito unija išsiskiria iš kitų finansinių institucijų tuo, kad stengiasi rasti patį optimaliausią ir patogiausią būdą, įvertinę visas įmanomas finansavimo galimybes ir individualią interesanto situaciją, visuomet randa būdą, kaip patenkinti savo klientų, norinčių įsigyti savo būstą, poreikius ir pateisinti lūkesčius.

Bendrosios Būsto Kreditavimo Sąlygos Fiziniams Asmenims:

Kauno kredito unija būsto kreditus suteikia pilnamečiams asmenims, kurie atitinka pagrindinius keliamus reikalavimus. Visų pirma, jūs turite tapti Kauno kredito unijos nariu. Tai padaryti nėra sudėtinga, užtenka sumokėti stojimo įmoką, siekiančią 15 eurų ir minimalų pajų (Kauno kredito unijos nario įnašą), kuris yra 30 eurų. Tuomet galite naudotis visomis Kauno kredito unijos teikiamomis paslaugomis, tame tare ir teikti paraišką būsto kredito gavimui.

Taip pat atkreipkite dėmesį ir į tai, kad Kauno kredito unija savo veiklą vykdo Kauno miesto savivaldybėje bei Kauno, Jonavos, Kėdainių, Raseinių, Jurbarko, Kazlų Rūdos, Kaišiadorių, Šakių ir Prienų rajonuose. Tad ir kreditavimo paslaugos yra teikiamos žmonėms, turinčiais sąsajų su šiomis teritorijomis. Tam, kad galėtumėte teikti paraišką dėl būsto kredito paskolos gavimo, jums reikia įsivertinti savo galimybes gauti norimą finansinę pagalbą.

Tad būtina pateikti informaciją apie savo darbinius santykius, nesvarbu ar esate samdomas darbuotojas ar turite savo individualią veiklą už pastaruosius keturis mėnesius. Tai gali būti galiojanti darbo sutartis, sudaryta tiek Lietuvoje, tiek užsienyje arba kiti dokumentai, įrodantys, jog jūs legaliai dirbate. Be to, tam, kad Kauno kredito unijos konsultantas ar finansų ekspertas galėtų tinkamai įvertinti jūsų individualią situaciją, jums būtina parodyti pastarųjų šešių mėnesių pajamas ir darbo užmokestį.

Taip bus galima objektyviai įvertinti jūsų finansines galimybes ir pasiūlyti patį geriausią būsto kredito variantą, kuris netaps jums nepakeliama finansine našta. Reiktų turėti omenyje, kad būsto paskola yra išduodama kartu su bendraskoliu, kuris laiduos jūsų mokumą. Be to, jei susidursite su laikinomis finansinėmis problemomis, Kauno kredito unija peržiūrės jūsų kredito paskolos sąlygas ir pateiks paskolos refinansavimo galimybes.

Kitos Būsto Paskolos Sąlygos:

Norintiems, gauti būsto kreditą yra siūlomos ir kitos galimybės gauti reikalingą finansinę pagalbą. Pavyzdžiui, galite imti paskolą kartu su sutuoktiniu ar įkeisdami turimą turtą. Taip pat didesnė tikimybė gauti norimą paskolą nekilnojamam turtui yra tada, kuomet kaupiate indėlius Kauno kredito unijoje ir turite ilgametę aktyvią narystę.

Tačiau reiktų turėti omenyje, kad būsto kredito paskola bus ne didesnė kaip 85 procentų turto vertės arba kainos priklausomai nuo to kuri yra mažesnė. Taip pat imant būsto kreditą, įkeičiant turimą nekilnojamąjį turtą, galite prašyti maksimalios sumos, kuri gali siekti net iki 300 000 eurų (priklausomai nuo įkeisto turto vertės). Papildomai bus vertinama ir jūsų bei jūsų šeimos kredito istorija ir finansinės galimybės. Taip pat galima prašyti ir papildomo finansavimo būsto įrengimui ar remonto darbams.

Tokio tipo paskolos išduodamos maksimaliam terminui, kuris siekia net 30 metų. Priklausomai nuo savo finansinių galimybių, galite patys pasirinkti ne tik pageidaujamą būsto kredito sumą, bet ir jo grąžinimo terminą bei datą, kada jums patogiausia būtų mokėti mėnesines įmokas. Gautą būsto kreditą galite grąžinti ir anksčiau termino, tam nėra taikomi jokie papildomi mokesčiai. O jei taip nutiktų, kad laikinai prarastumėte darbą ar iškiltų finansiniai sunkumai, galite kreiptis į Kauno kredito unijos finansų specialistus, kurie perskaičiuos jūsų mokamas kredito palūkanas, sudarys jums palankų mokėjimo grafiką ir atliks visas reikalingas paskolos refinansavimo operacijas.

Patarimai, Kurie Padės Grąžinti Būsto Kreditą, Jeigu Kartais Pasikeistų Jūsų Finansinė Padėtis:

Gyvenime nutinka pačių netikėčiausių situacijų, kuomet gali pasikeisti finansinė padėtis. Pavyzdžiui, galite paveldėti turtą, gauti geriau mokamą darbą ar sudaryti pelningą verslo sandorį. Tuomet atsiradus papildomoms lėšoms, galima kreiptis į savo kredito unijos vadybininką ar finansų ekspertą, kuris peržiūrės jūsų turimą būsto kredito sutartį ir perskaičiuos palūkanas, padidindamas mėnesines įmokas ir sutrumpindamas paskolos grąžinimo terminą.

Taip galėsite greičiau grąžinti savo turimą būsto kreditą ar įvykdyti kitus finansinius įsipareigojimus. Kitas, puikus būdas dengti savo turimo būsto kredito įmokas yra finansinė grąža, kurią gaunate gaudami dividendus už turimas investicijas. Kaip tai padaryti, kad pinigai dirbtų jums ir neštų dvigubą naudą? Visų pirma, pasidomėkite kokios galimybės ir sąlygos yra siūlomos, jei turėdami savo nekilnojamo turtą jį įkeisite ar parduosite, o gautus pinigus investuosite.

Pavyzdžiui, Kauno kredito unija savo nariams siūlo pasinaudoti lojalaus indėlio paslauga, kuomet yra mokamos palūkanos, kurios priklauso nuo indėlio dydžio. Maksimalus lojalaus indėlio dydis turėtų neviršyti 100 000 eurų sumos. Taip pat reiktų turėti omenyje, kad jei turite ne vieną indėlį kredito unijoje, tuomet sumuojamos visos jūsų investicijos. Ir priklausomai nuo jų paskirties, mokamos palūkanos, kurios padeda generuoti papildomas pajamas, leisiančias jums dengti būsto kreditą.

Tokiais atvejais, svarbu visų pirma sau išsikelti prioritetus ir išsirinkti patogiausią būdą dengti įsiskolinimus ir įgyti finansinę nepriklausomybę. Pagrindinio būsto finansavimui maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 85 proc. Kito ar papildomo (ne pagrindinio) būsto finansavimui - maksimali kredito suma nustatoma pagal kredito gavėjo poreikį ir finansinį pajėgumą, tačiau finansuojama ne daugiau nei 75 proc.

Nuo 3,9 proc. - palūkanų norma yra nustatoma kiekvienu atveju individualiai, atsižvelgiant į kredito gavėjo mokumą, finansinį stabilumą, lojalumą unijoje ir kitus kriterijus. Kintama palūkanų norma nustatoma prie kintamos palūkanų bazės (atitinkamai 3, 6, 12 mėn. laikotarpio EURIBOR arba 12 mėn. Už kreditą yra įkeičiamas perkamas, statomas ar rekonstruojamas būstas. Gali būti įkeičiamas kitas ar papildomas nekilnojamasis turtas, taip pat papildomai įkeičiamos kitos užtikrinimo priemonės (kilnojamasis turtas, trečiosios šalies laidavimas). Kredito gavėjas turi galimybę atsidėti kredito įmokų mokėjimą (išskyrus palūkanas) iki 3 mėn.

Grąžinant kitu metu, bus taikomas teisės aktuose nustatytas mokestis (Kompensacijos apskaičiavimo taisyklės), bet ne didesnis nei 3 proc. Dirbant pagal darbo sutartį - vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje - vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. darbo užmokesčio pajamos. Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, gaunant pajamas iš nuomos - vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. pajamos.

tags: #busto #kreditas #maksimalus #laikotarpis