Būsto Kredito Gavimas Nėštumo Metu ir Motinystės Atostogų Metu Lietuvoje

Nėštumas ir motinystės atostogos - ypatingas laikotarpis moters gyvenime. Vis dėlto, planuojant šeimos pagausėjimą, neretai iškyla finansinių klausimų, ypač jei šeima svarsto apie būsto įsigijimą. Būsto kredito gavimas nėštumo metu ar motinystės atostogų metu gali atrodyti kaip sudėtingas iššūkis, tačiau žinant pagrindinius aspektus ir niuansus, galima sėkmingai įgyvendinti savo svajonę apie nuosavą būstą. Šiame straipsnyje išnagrinėsime, kaip bankai ir kredito įstaigos vertina pajamas motinystės atostogų metu, kokios paramos galimybės yra prieinamos jaunoms šeimoms ir kokie veiksniai gali padidinti tikimybę gauti būsto paskolą.

Pasirengimas Būsto Paskolai

Justas Markevičius teigia, kad būsto paskolai reikia pasirengti tiek finansiškai, tiek psichologiškai. Svarbu, kad visa šeima suvoktų prisiimamą atsakomybę ir pasirengtų keisti jau susiformavusius kasdieninius įpročius - taupyti reikės visai šeimai. Pirmas žingsnis - bent kelis mėnesius atsidėti po 30-40 proc. gaunamų pajamų dalį ir pažiūrėti, kaip šeimai sekasi tvarkytis su pasikeitusia finansine padėtimi. Antras žingsnis - susidaryti savo finansų valdymo planą ir į jį įtraukti išlaidas, kurios gali būti neplanuotos - sveikatos, mokslų, atostogų.

Prasidėjus pavasariui, suaktyvėja būsto paieška ir remonto darbai, o nuo kovo mėnesio jaučiamas būsto ir būsto remonto paskolų bumas. Būsto įsigijimas yra ne tik brangus, bet ir psichologiškai sudėtingas sprendimas, todėl svarbu jam tinkamai pasirengti.

Klaidos, Vengtinos Imant Paskolą

Didžiausia klaida, kurią daro klientai besikreipiantys dėl paskolos, yra baimė klausti, konsultuotis, derėtis. Neretai pasitaiko klientų, kurie atvyksta į kredito uniją jau sudarę būsto paskolos sutartis kitose kredito įstaigose ir klausia, ar būtų galima ją nutraukti. Skubotai pasirašę sutartis klientai tik po kurio laiko supranta, kad sąlygos vis dėlto jiems yra nepriimtinos - po kelių mėnesių paskaičiavę kiek 30 metų laikotarpyje permokės už būstą išsigąsta, nebūna susipažinę su visomis bendrosios ir specialiosios sutarties sąlygų dalimis. Būtina kalbėtis ir derėtis su savo paskolų vadybininku - išsiaiškinti, kas nutiktų, jei pasikeitus finansinei situacijai šeimai būtų sudėtinga mokėti tokio pat dydžio mėnesinę įmoką, jeigu šeima norėtų anksčiau laiko grąžinti dalį ar visą paskolą, parduoti būstą.

Turto Vertinimas Prieš Imant Paskolą

Ne mažiau svarbu ir tinkamai įvertinti įsigyjamą būstą. Išsirinkus norimą gyvenamąją vietą, turto pardavėjas nustatys būsto pardavimo kainą. Rekomenduojama iš karto po to, kai išsirenkamas norimas būstas atlikti jo turto vertinimą. Nekilnojamojo turto vertinimo ataskaitoje bus nustatyta perkamo turto rinkos vertė - ją galima palyginti su pardavėjo nustatyta kaina, įsitikinti ar nepermokate už įsigyjamą turtą. Kredito įstaiga taip pat paprašys pateikti nekilnojamojo turto vertinimą, būsto paskolos dydis sudarys iki 85 proc.

Bendradarbiavimas su Kredito Įstaiga

Bene svarbiausias dalykas įsigijus būstą ir pasirašius būsto paskolos sutartį - bendradarbiauti su savo kredito įstaiga ir ateityje. Klientas neturėtų bijoti kreiptis į savo vadybininką ir po sutarties pasirašymo.

Motinystės Atostogos ir Paskolos Sąlygos

Kai šeimoje atsiranda vaikų, tai ne tik keičia kasdienius gyvenimo įpročius, bet ir gali turėti įtakos būsto paskolos galimybėms. Padidėjusios išlaidos, susijusios su vaikų auklėjimu, sveikatos priežiūra ir kitomis reikmėmis, gali apsunkinti paskolos gavimą arba keisti jos sąlygas. Kaip bebūtų, daugelis bankų ir finansinių institucijų siūlo specialias sąlygas šeimoms, atsižvelgdami į jų specifinius poreikius ir finansinę būklę.

Šeimos finansinė būklė yra vienas svarbiausių veiksnių, darančių įtaką būsto paskolos gavimo procesui. Atsiradus vaikams, galima dažnai susidurti su padidėjusiomis išlaidomis - tai ne tik kasdieniai poreikiai, bet ir išlaidos vaikų priežiūrai, ugdymui bei sveikatos paslaugoms. Šios išlaidos gali apsunkinti galimybes gauti paskolą arba turėti įtakos jos sąlygoms.

Be to, bankai ir kitos finansinės institucijos įprastai atsižvelgia į tai, ar šeima turi stabilias ir užtikrintas pajamas. Kai vienas iš tėvų pasilieka namuose dėl vaiko priežiūros, tai gali sumažinti bendras šeimos pajamas, kas gali turėti įtakos paskolos gavimo galimybėms. Šeimoms su vaikais kai kurie bankai ir kitos finansinės institucijos siūlo specialias paskolos sąlygas, galinčias padėti įsigyti būstą.

Pavyzdžiui, gali būti pasiūlytos didesnės paskolos sumos arba ilgesnės grąžinimo trukmės, kad būtų lengviau prisitaikyti prie padidėjusių šeimos išlaidų. Svarbu paminėti, kad vaikai taip pat gali turėti įtakos paskolos palūkanų normoms. Paskolos paraiška turint vaikų dažnai reikalauja kruopštesnio pasiruošimo.

Be standartinių dokumentų, tokių kaip pajamų deklaracijos, bankai ir kitos finansinės institucijos gali paprašyti pateikti papildomos informacijos apie vaikų priežiūros išlaidas ar darželio ir mokyklos mokesčius. Šeimos augimas dažnai keičia būsto poreikius ir gali turėti įtakos finansiniams sprendimams. Kita vertus, didesnis būstas taip pat reiškia didesnes išlaidas - tiek dėl aukštesnės būsto kainos, tiek dėl didesnių komunalinių paslaugų ir priežiūros išlaidų.

Norint prisitaikyti prie besikeičiančių gyvenimo aplinkybių, galima apsvarstyti galimybę refinansuoti paskolą, kai reikia didesnio būsto. Refinansavimas gali pasiūlyti geresnes sąlygas, sumažinti mėnesines įmokas arba pakeisti paskolos trukmę, priklausomai nuo šeimos poreikių ir finansinių galimybių.

Paskolos Vaiko Priežiūros Atostogų Metu

Ar galima gauti paskolą esant vaiko priežiūros atostogose? Tokį klausimą dažnai girdi paskolų konsultantai. Ir tai ko gero vienas sudėtingesnių klausimų, nes atsakymas į jį labai priklauso nuo individualios paskolos prašančiojo situacijos. Tad pasistengsime sudėlioti pagrindines gaires, jog žinotumėte į ką kreipti dėmesį ir kas yra svarbu.

Kas Yra Vaiko Priežiūros Atostogos?

Vaiko priežiūros atostogos prasideda vos pasibaigus nėštumo ir gimdymo atostogoms. Vaiko priežiūros atostogos gali trukti iki trejų metų. Tačiau dažniausiai pasirenkamas iki 2 metų laikotarpis, nes už trečius metus nėra suteikiamos vaiko priežiūros išmokos.

Būtent išmokos yra svarbi detalė tiek vaikų priežiūroje, tiek vėliau kalbant apie paskolas. Pasirinkus 1 metų vaiko priežiūros atostogų laikotarpį, per mėnesį išmokama 77,58 proc. nuo buvusio atlyginimo „ant popieriaus“. Tuo tarpu pasirinkus vaiko priežiūros atostogas dviems metam, pirmais metais išmoka siekia 54,31 proc. nuo buvusio atlyginimo „ant popieriaus“, antrais metais - 31,03 proc.

Tai yra standartinė praktika, tačiau daugybė sudedamųjų atsiranda tuomet, kai vyras ima tėvystes atostogas, kuomet nėra darbo stažo dėl to, kad tėvai mokosi ar dirbo užsienyje ir pan. Kalbant apie paskolas, statusas, jog paskolos prašytojas yra vaiko priežiūros atostogose, nėra esminis.

Ar Vaiko Priežiūros Išmokos Yra Prilyginamos Pajamoms?

Vienas svarbiausių punktų, į kuriuos žvelgia kreditoriai išduodant paskolas yra pajamos. Ir pajamas mes suprantame kaip atlyginimą ir uždarbį. O vaiko priežiūros išmokos atrodytų labiau lygiuojasi į pašalpų skiltį. Tad kaip išmokas traktuoja kreditoriai?

Kreditoriai žvelgia į oficialius pajamų šaltinius, tokius, kokius mato Sodra ir VMI. Tai apima ir vaiko priežiūros išmoką, ir tėvystės pašalpą, ir nekilnojamo turto nuomos pajamas bei dividendus.

Vienu metu dėl pašalpų ir išmokų buvo kilusi diskusija, kuomet Seime imtos svarstyti Vartojimo kredito įstatymo pataisos, kuriomis siekiama apriboti skolinimą pašalpų gavėjams. Tiksliau, kreditoriai negalėtų atsižvelgti į pašalpas ir paramą, jų neskaičiuotų ir taip automatiškai kristų paskolos prašytojo reitingas. Į pašalpų sąvoką diskusijoje įėjo motinystės, tėvystės ir vaiko priežiūros išmokos, išmokos vaikams, laidojimo pašalpos, šalpos pensijos, socialinė parama, našlaičių pensijos ir pan.

Kol kas šis projektas nepatvirtintas ir kreditoriams palikta savo nuožiūra spręsti ar laikyti pašalpas pajamomis. Tokią teisę, remiantis atsakingo skolinimo nuostatomis, jie turi.

40 Proc. Taisyklė

Kodėl bandėme atsakyti į klausimą ar vaiko priežiūros išmokos yra prilyginamos pajamoms? Tai svarbu. Kadangi nesvarbu kokia įstaiga, ar bankas, ar kredito unija, ar greitųjų kreditų įmonė - visi pirmiausia žiūrės į jūsų oficialias pajamas. Tad jei išmokos ir pašalpos yra skaičiuojamos kaip pajamos, reiškia jūs gaunate pajamas, o tuomet telieka suskaičiuoti ar jų pakanka.

Norint gauti bet kokio tipo paskolą kreditoriai turi įsitikinti, jog teikiantis paraišką paskolai žmogus turi ilgalaikes ir tvarias pajamas. Į jas įeina pajamos pagal darbo sutartį, individualios veiklos pajamos ir kaip jau išsiaiškinome, vaiko priežiūros atostogų išmokos. Tačiau kreditorius domina ne tik pajamos.

Reikia apskaičiuoti ir žmogui ar šeimai priklausančias išlaidas ir finansinius įsipareigojimus. Klasikiniai pavyzdžiai būtų lizingas bei vartojimo kreditas. Rekomenduojama, jog visi suskaičiuoti finansiniai įsipareigojimai neviršytų 30 proc. pajamų. Maksimali įstatymais numatyta riba yra 40 proc.

Skaičiuodami šiuos 40 proc. kreditoriai jau įtraukia ir siūlomą ar planuojamą paskolos įmokos sumą. Be 40 proc. taisyklės, kreditoriai dar žiūri ir pajamų sumos minimumo. Daugelis kreditorių laiko, jog mažiausiai paskolą norintis gauti žmogus turi gauti 500 eur mėnesinių pajamų.

Jei sugrįžtume prie vaiko priežiūros atostogų, tai išmokos jų metu yra tik dalis anksčiau gauto atlyginimo. Tad jei prieš gimstant vaikui žmogus gaudavo minimalų atlyginimą, tai būnant vaiko priežiūros atostogose, pajamos gali neviršyti minimalių reikalavimų ir bus per mažos gauti paskolą.

Paskolos Išieškojimas

Ten kur pinigai, visada bus ir daugybė niuansų. Štai ir su paskolomis, yra pasiskolinimas ir gražinimas. Ir kaip aptarėme, vaiko priežiūros atostogų metu gaunamos išmokos gali būti skaičiuojamos kaip pajamos. Ir jei gaunama pakankama suma, teoriškai galima būtų gauti paskolą.

Praktiškai kreditoriai turi įpareigojimą vertinti ar žmogus galės gražinti paskolą. Skolinti žmonėms, kurių vienintelės pajamos yra pašalpos ir įvairios išmokos, yra rizikinga. Pagal Civilinio kodekso 739 straipsnį, negalima išieškoti skolos iš skolininkų, kurių pajamos yra tai ką mes aptariame šiandien:

• motinystės, tėvystės ir vaiko priežiūros išmokos;
• išmokos vaikams, mokamos pagal Lietuvos Respublikos išmokų vaikams įstatymą.

Kreditoriai natūraliai nenorės išduoti paskolos iš karto žinodami, jog atsiradus skolai negalės jos išieškoti. Šis punktas nėra aktualus, kuomet skolinasi šeima ir dalis pajamų yra atlyginimas, o dalis pašalpos.

Vaikai - Išlaikytiniai

Pildant paraišką paskolai gauti visuomet yra viena grafa, kurioje kalbama apie išlaikytinių skaičių. Išlaikytiniai - tai fiziškai, finansiškai nuo jūsų priklausomi asmenys. Tai gali būti vaikai, tėvai ar globotiniai, kuriems reikia jūsų pagalbos.

Ir jei dokumentuose gali neatsispindėti, jog prižiūrite vyresnius tėvus ir jie nuo jūsų finansiškai priklauso, tai vaikų skaičiaus nuo kreditorių nepaslėpsite. Ir natūraliai jie yra išlaikytiniai.

Nes yra skaičiuojamos šeimos pajamos ir skaičiuojama 40 proc. išlaidų nuo šeimos pajamų. Su limitu, kiek turi likti vienam šeimos asmeniui atskaičiavus finansinius įsipareigojimus.

Taigi, yra skirtumas, kokią paskolą galite gauti jei esate dviese ir gaunate 1000 eur pajamų per mėnesį ir jei esate dviese su dviem vaikais ir gaunate 1000 eur (gal ir mažiau, nes vaiko priežiūros išmoka yra mažesnė nei buvęs atlyginimas) per mėnesį.

Žemiau pateikiama lentelė, kurioje nurodomi vaiko priežiūros išmokų dydžiai priklausomai nuo laikotarpio:

Motinystės Pašalpa kaip Pajamų Šaltinis: Bankų Požiūris

Vienas svarbiausių klausimų, kylantis motinystės atostogų metu, yra tai, ar bankai ir kitos kredito įstaigos motinystės pašalpą laiko pilnaverčiu pajamų šaltiniu. Atsakymas nėra vienareikšmis ir priklauso nuo konkretaus banko politikos, tačiau bendra tendencija yra tokia, kad motinystės pašalpa yra vertinama kaip pajamos, tačiau su tam tikrais apribojimais.

Bankai, vertindami paskolos gavėjo mokumą, atsižvelgia į stabilias ir ilgalaikes pajamas. Pajamos, gaunamos pagal darbo sutartį, individualios veiklos pajamos, nuomos pajamos - visa tai gali būti įtraukta į bendrą pajamų sumą, iš kurios apskaičiuojama, kokią paskolos sumą asmuo gali sau leisti. Motinystės pašalpa patenka į šią kategoriją, tačiau bankai gali taikyti skirtingus koeficientus, priklausomai nuo to, kokį vaiko priežiūros atostogų laikotarpį pasirinko moteris.

Jei pasirinktas vienerių metų vaiko priežiūros atostogų laikotarpis, kuomet mokama 77,58 proc. nuo buvusio atlyginimo „ant popieriaus“, bankai dažniausiai palankiau vertina šias pajamas, nes jos yra didesnės ir stabilesnės. Tačiau, jei pasirinktas dvejų metų vaiko priežiūros atostogų laikotarpis, kuomet pirmais metais išmoka siekia 54,31 proc., o antrais metais - 31,03 proc., bankai gali vertinti tik pirmųjų metų išmokos sumą arba taikyti mažesnį koeficientą, atsižvelgdami į tai, kad antrais metais pajamos bus mažesnės. Kai kuriais atvejais, bankai gali visai nevertinti antrųjų metų išmokos sumos.

Svarbu pažymėti, kad kiekvienas bankas vertina situaciją individualiai, todėl rekomenduojama kreiptis į kelis bankus ir išsiaiškinti jų požiūrį į motinystės pašalpą kaip pajamų šaltinį. Taip pat, reikėtų atsižvelgti į tai, kad motinystės pašalpa gali būti ne vienintelis pajamų šaltinis.

40 proc. taisyklė ir pragyvenimo minimumas

Bankai, vertindami paskolos gavėjo mokumą, taiko vadinamąją 40 proc. taisyklę. Tai reiškia, kad visos paskolos gavėjo finansinės prievolės, įskaitant būsimą būsto paskolos įmoką, neturi viršyti 40 proc. jo mėnesinių pajamų. Ši taisyklė yra numatyta įstatymuose ir skirta apsaugoti paskolos gavėjus nuo per didelės finansinės naštos.

Be 40 proc. taisyklės, bankai taip pat atsižvelgia į pragyvenimo minimumą, kuris turi likti šeimai po visų finansinių įsipareigojimų padengimo. Šis minimumas priklauso nuo šeimos dydžio ir gyvenamosios vietos. Orientacinė suma vienam suaugusiam asmeniui yra apie 300 eurų per mėnesį, o vienam vaikui - apie 160 eurų per mėnesį. Tačiau šios sumos gali skirtis priklausomai nuo banko ir individualios situacijos.

Pavyzdžiui, jei šeima susideda iš dviejų asmenų ir gauna 1000 eurų pajamų per mėnesį, o jų finansiniai įsipareigojimai (įskaitant būsimą būsto paskolos įmoką) siekia 400 eurų, tai šeimai lieka 600 eurų pragyvenimui. Jei šeima susideda iš dviejų suaugusiųjų ir dviejų vaikų ir gauna 1000 eurų pajamų per mėnesį, tai po finansinių įsipareigojimų padengimo jiems lieka tik 600 eurų, o tai gali būti nepakankama pragyvenimui. Šiuo atveju, bankas gali sumažinti paskolos sumą arba atsisakyti ją suteikti.

Svarbu pažymėti, kad bankai, vertindami paskolos gavėjo mokumą, atsižvelgia ir į kitus veiksnius, tokius kaip kredito istorija, darbo stažas, turimas turtas ir kt. Todėl, norint padidinti tikimybę gauti paskolą, rekomenduojama pasirūpinti gera kredito istorija, turėti pakankamai santaupų pradiniam įnašui ir vengti didelių finansinių įsipareigojimų.

Valstybės parama jaunoms šeimoms

Jaunos šeimos, planuojančios įsigyti pirmąjį būstą, gali pretenduoti į valstybės paramą. Ši parama gali būti įvairių formų, tokios kaip subsidijos, lengvatinės paskolos ar kompensacijos už paskolos palūkanas. Pavyzdžiui, jaunos šeimos gali pretenduoti į 10 proc. paramą nuo būsto pirkimo sumos. Tačiau, norint gauti šią paramą, reikia atitikti tam tikrus reikalavimus, tokius kaip amžiaus apribojimai, pajamų apribojimai ir kt.

Taip pat, svarbu pažymėti, kad valstybės parama gali būti prieinama tik tam tikruose bankuose, todėl rekomenduojama iš anksto pasidomėti, kurie bankai dalyvauja paramos programose.

Be to, jaunos šeimos gali pretenduoti į valstybės remiamas paskolas, kurios suteikiamos lengvatinėmis sąlygomis. Šios paskolos gali būti skirtos būsto įsigijimui, statybai ar renovacijai. Tačiau, norint gauti valstybės remiamą paskolą, reikia atitikti tam tikrus reikalavimus, tokius kaip būsto ploto apribojimai, energinio efektyvumo reikalavimai ir kt.

Kaip padidinti paskolos gavimo galimybes motinystės atostogų metu?

Nors būsto kredito gavimas motinystės atostogų metu gali atrodyti kaip sudėtingas iššūkis, yra keletas būdų, kaip padidinti savo galimybes gauti paskolą:

• Papildomos pajamos: Jei yra galimybė gauti papildomų pajamų iš nuomos, individualios veiklos ar kitų šaltinių, tai gali padidinti bendrą šeimos pajamų sumą ir pagerinti mokumą.
• Sutuoktinio pajamos: Kuo didesnės sutuoktinio pajamos, tuo didesnė tikimybė gauti paskolą, net jei moteris yra motinystės atostogose.
• Mažesni finansiniai įsipareigojimai: Prieš kreipiantis dėl būsto paskolos, rekomenduojama padengti ar sumažinti jau turimus finansinius įsipareigojimus, tokius kaip vartojimo paskolos, lizingas ar kredito kortelių skolos.
• Ilgesnis paskolos laikotarpis: Nors ilgesnis paskolos laikotarpis gali padidinti bendrą sumokėtų palūkanų sumą, tačiau jis sumažina mėnesinę įmoką, o tai gali padidinti tikimybę gauti paskolą.
• Pradinis įnašas: Kuo didesnis pradinis įnašas, tuo mažesnė paskolos suma, o tai gali padidinti tikimybę gauti paskolą.
• Kreipimasis į kelis bankus: Kiekvienas bankas turi savo politiką ir reikalavimus, todėl rekomenduojama kreiptis į kelis bankus ir išsiaiškinti jų požiūrį į motinystės pašalpą kaip pajamų šaltinį ir kitus veiksnius.
• Kredito unijos: Kredito unijos dažnai lanksčiau vertina paskolos gavėjų situaciją, todėl verta pasidomėti jų siūlomomis sąlygomis.

Paskolos išieškojimas ir vaiko priežiūros išmokos

Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad pagal Civilinio kodekso 739 straipsnį, negalima išieškoti skolos iš skolininkų, kurių pajamos yra motinystės, tėvystės ir vaiko priežiūros išmokos, taip pat išmokos vaikams. Tai reiškia, kad bankai gali nenorėti skolinti pinigų asmenims, kurių vienintelės pajamos yra šios išmokos, nes atsiradus skolai, jie negalės jos išieškoti.

Kaip Pagerinti Paskolos Gavimo Galimybes Esant Motinystės Atostogose?

• Papildomos pajamos. Jei yra galimybė iš papildomos veiklos (NT nuoma, individuali veikla ir pan.) gauti kokių nors legalių pajamų, tai -labai naudingas niuansas šioje situacijoje.
• Antrosios pusės pajamos. Kuo sutuoktinio pajamos yra didesnės, tuo daugiau šansų gauti paskolą, būnant motinystės atostogose.
• Mažesni turimi finansiniai įsipareigojimai. Jei įmanoma, prieš prašant naujos paskolos, reikėtų padengti ar bent sumažinti jau turimus įsipareigojimus.
• Ilgesnis paskolos sutarties laikotarpis. Nors, vertinant sumokėtų įmokų dydį, toks sprendimas gali atrodyti nelabai finansiškai naudingas, ilgesnis paskolos laikotarpis (tad kartu - ir mažesnė mėnesio įmoka) padidina galimybę gauti paskolą.

Būsto Kredito Gavimo Žingsniai

Svajonė įsigyti nuosavą būstą dažnai aplanko šeimas. Paraišką kreditui gauti galite užpildyti Jums artimiausiame Banko padalinyje.

1. Pažyma iš darbovietės apie pastarųjų 6 mėnesių darbo užmokestį ar kiti gaunamas pajamas patvirtinantys dokumentai.
2. Turimų finansinių įsipareigojimų sutartys (pvz., kreditavimo, lizingo, laidavimo ir pan.).
3. Bankui įkeičiamą turtą reikia įvertinti. Nepriklausomi turto vertintojai Bankui įkeičiamą turtą įvertina ir paruošia pilną nekilnojamojo turto vertės ataskaitą per 1-5 dienas.
4. Išsiaiškinęs Jūsų poreikius ir suderinęs kredito sąlygas, Bankas įvertina Jūsų finansines galimybes ir priima sprendimą dėl kredito suteikimo.
5. Kredito sutartis pasirašoma banke, su Jumis iš anksto suderinus sąlygas.
6. Pažyma apie nekilnojamojo daikto ir daiktinių teisių į jį įregistravimą nekilnojamo turto registre (toliau - Pažyma) yra reikalinga įkeitimo sandoriui sudaryti. Pažyma yra užsakoma pas notarą, užpildžius prašymą.
7. Apylinkės teismo leidimas įkeisti turtą reikalingas, kai įkeičiate būstą, kuris yra pripažįstamas šeimos turtu, ir kuriame gyvena nepilnamečiai vaikai. Įkeičiant tik žemės sklypą, leidimo nereikia. Teismas nutartį priima per 5 dienas.
8. Įkeičiamas turtas (išskyrus žemę) yra apdraudžiamas atkuriamąja verte. Draudžiama Banko naudai. Šio sandorio sudarymu Jums pageidaujant pasirūpins asmeninis bankininkas.
9. Sandoris tvirtinamas notaro.
10. Būsto pardavėjui gavus pinigus iš Banko, Jūs kartu su pardavėju turite kreiptis į tą patį notarą, tvirtinusį pirkimo - pardavimo sandorį. Notaras patvirtins Jūsų įsipareigojimų pagal pirkimo - pardavimo sutartį visišką įvykdymą.

DUK (Dažniausiai Užduodami Klausimai)

• Ar galiu gauti paskolą, būnant vaiko priežiūros atostogose? Taip, būnant vaiko priežiūros atostogose, paskola gali būti suteikiama.
• Kokias pajamas vertina kreditoriai, kai esi vaiko priežiūros atostogose? Būnant vaiko priežiūros atostogose ir norint gauti paskolą, kreditoriai vertina:
  • „Sodros“ mokamą vaiko priežiūros išmoką;
  • Sutuoktinio gaunamas pajamas;
  • Pajamas iš kitų šaltinių (nuomos pajamos, pajamos iš IV ar verslo liudijimo, autoriniai atlyginimai) ir kita.
• Ar paskolos suma priklauso nuo vaiko priežiūros atostogų trukmės? Vaiko priežiūros trukmė nėra aktualus rodiklis, sprendžiant dėl paskolos sumos.

Būsto Kredito Sutarčių Bendrosios Sąlygos

Būsto kredito sutarčių bendrosiose dalyse reglamentuojama sutarties nutraukimo tvarka, sutarties keitimo atvejai, prievolės užtikrinimo priemonės (bei atvejai, kada bankas turi teisę prašyti papildomų užtikrinimo priemonių), sankcijos už sutarties pažeidimą, mokėjimų tvarka, bankui įkeisto turto draudimo sąlygos, kredito refinansavimo tvarka.

Šiandien Lietuvoje renkantis būsto kredito paslaugos teikėją - banką - praktiškai nėra galimybių iš anksto susipažinti su bendrosiomis būsto kredito sutarties sąlygomis.

tags: #busto #kreditas #nestumo #ir #gimdymo #atostogos