Būsto nuoma Londone trumpam: patarimai ir galimybės

Londonas labai populiarus ne tik tarp turistų, bet ir tarp darbo ieškančiųjų. Tokiais atvejais tampa aktuali kambarių nuoma Londone, nes apsistoti kažkur tikrai reikia. Puiku, jei iš pirmo karto pavyksta rasti gerą kainos ir kokybės santykio pasiūlymą, tačiau ne visuomet tai pavyksta.

Visos nuomos paslaugų paieškos prasideda nuo skelbimų puslapių. Ieškoti tapo daug paprasčiau naudojantis internetu. Paieškos sistemoje pakanka įvesti užklausą ir netrukus išvysite rezultatus. Pavyzdžiui, daugelis naudojasi free ads southampton. Verta pakalbėti ir apie Londono nuomos rinką.

Nekilnojamo turto sritis klesti, tad jei atvykote dirbti, mokytis ar tiesiog norite aplankyti žymiausius šio miesto objektus, neverta nerimauti, kad liksite be nakvynės.

Kitas aktualus klausimas susijęs su kaina. Kambarių nuomos kainos yra nuo žemiausių iki didžiausių. Jos skiriasi dėl kai kurių paieškos kriterijų. Vienas iš svarbiausių yra vieta. Kuo nuomojamos patalpos yra arčiau svarbių strateginių objektų, tuo didesnė kaina prašoma už jo nuomą.

Norintys sutaupyti gali rasti ir pigesnių pasiūlymų, tereikia rinktis tolėliau nuo reikiamos vietos esantį butą ar namą. Vertėtų paminėti ir tai, kad būtina iš anksto pasidomėti ar iš pasirinktos vietos bus geras susisiekimas su reikiamais objektais.

Didesne kaina įkainojamas ir gerai įrengtas nekilnojamas turtas. Naujas remontas, gražūs baldai ir kokybiška buitinė technika tikrai pakels nuomos kainą, tačiau daugeliui tai labai patogu, nes nieko nereikia pirkti, o tarkim atvykus trumpam laikui norisi patogumų.

Be to, jei nusprendžiama tokiame bute ar kambaryje gyventi, tai išsikraustant į kitą vietą nereikės rūpintis perkraustymu, juk šie darbai taip pat kainuoja, o ir jėgų bei laiko atims nemažai. Vėlgi, norintys sutaupyti gali rinktis paprastas gyvenamąsias patalpas.

Ieškant kambarių nuomos reikia sau išsikelti kriterijus, kurie svarbūs. Tarkim, vieniems bus svarbu, kad kaina per mėnesį neviršytų tam tikros sumos, o kitiems svarbiausia tinkama vieta, nes nenori gaišti laiko važiuojant iki darbo ar kitų svarbių objektų.

Londonas - miestas, kuriame kasdien apsistoja tūkstančiai žmonių. Jie ieško butų, kambarių ar namų. Išsinuomoti gyvenamąsias patalpas šiame mieste tikrai nesudėtinga.

Trumpalaikės nuomos pasiūlymai Londone

Štai keletas pavyzdžių, ką galite rasti nuomai Londone trumpam laikui:

• Lofto tipo studija Viktorijos laikų pastate: Ši lofto tipo studija yra nuostabiame Viktorijos laikų pastate, pastatytame 1864 m., antrame aukšte (Jungtinėje Karalystėje).
• Unikalus Noting Hilo butas: Unikalus Noting Hilo butas su originaliu dizainu ir nuostabia terasa ant stogo.
• Stilingas sandėlis Šordičo širdyje: Mėgaukitės stilinga viešnage šiame centre esančiame sandėlyje pačioje Londono širdyje.
• Dizainerio Penthouse su balkonu Haknyje: Mano modernus dviejų lovų butas su dviem privačiais balkonais šalia Haggerston Overground stoties, lengvai pasiekiamas Londono Sičio ir Canary Wharf bei centrinio Londono.

Alternatyvūs apgyvendinimo variantai: viešbučiai ir dalinė nuosavybė

Be tradicinės nuomos, Londone galima rasti ir kitų apgyvendinimo variantų, tokių kaip viešbučiai ar "shared ownership" (dalinė nuosavybė) programa.

Viešbučiai

Londonas siūlo platų viešbučių pasirinkimą, pritaikytą įvairiems poreikiams ir biudžetams. Štai keletas pavyzdžių:

• Staybridge Suites London Heathrow: Šiuolaikinė studija su pusryčiais ir nemokamu belaidžiu internetu.
• Buckle Street Studios by Locke: Interjeras yra švelnus, ramus ir rafinuotas. Sandėliukas ir bendradarbystės erdvė veikia kaip jūsų kambario pratęsimas.
• Rockwell East studija: Dizainerių studijos tipo butai idealiai tinka poroms ar pavieniams keliautojams, siūlantys Egipto medvilnines paklodes, Merino vilnos antklodes ir prabangius „The White Company“ patogumus.

"Shared ownership" programa

Tačiau ne visi gyvenantys Anglijoje žino apie įvairias Vyriausybės siūlomas programas, kurios padeda žmonėms įsigyti jų pirmąjį būstą. Viena iš tokių programų - „shared ownership“ (liet. dalinė nuosavybė), kuri svajonę rankose laikyti savo svajonių būsto raktus gali paversti realybe.

„Mokėti nuomą kiekvieną mėnesį yra lyg pinigų išmetimas į balą“, - įsitikinus Eglė Baltrūnaitė, kuri prieš įsigydama nuosavą būstą su seserimi kelerius metus nuomojosi butą.

Nusprendusios pirkti nuosavą būstą merginos pradėjo domėtis galimybe pasiimti paskolą iš banko. „Supratom, jog tokiam būstui, apie kokį svajojom, iš banko paskolą gauti bus sudėtinga, todėl pradėjom ieškoti kitų variantų“, - pasakojo Eglė, kurios sesuo po ilgų paieškų surado „shared ownership“ programą.

Surinkusios nemažai informacijos seserys nusprendė pasinaudoti būtent šia programa, kad galėtų įsigyti modernų ir erdvų trijų kambarių butą. Mergina neslėpė, jog išsinuomojus tokį pat butą per mėnesį išleidžiama suma būtų keliais šimtais svarų didesnė nei įmokos, kurias moka dabar.

Eglė prisipažino, jog prieš pirkdama butą ji nebuvo nieko girdėjusi apie Vyriausybės siūlomą „shared ownership“ programą: „Programa gera, tačiau nėra pakankamai reklamuojama“, - teigė mergina.

Per „shared ownership“ programą parduodamų būstų reikia ieškoti internete. Oficialus valstybinis internetinis puslapis yra sharetobuy.com, jame galima rasti daugiausia pasiūlymų. Perparduodamus butus galima rasti per nekilnojamojo turto agentūras, taip pat ir įvairių gyvenamųjų namų statyba užsiimančių organizacijų (ang. housing association) internetiniuose puslapiuose.

Turbūt visi pritartų, jog pirkti visą būstą yra daug geriau nei tik jo dalį, tačiau ši valstybės programa yra puiki parama visiems, neturintiems galimybių susitaupyti didžiulio depozito, kuris reikalingas norint įsigyti būstą.

Nekilnojamojo turto kainoms tik kylant, vis daugiau žmonių bando ieškoti bet kokios paramos savo pirmajam būstui įsigyti, todėl tokios programos yra gera paspirtis jauniems žmonėms, beprarandantiems viltį gauti didžiulę paskolą iš banko.

Žinoma, nereikia pamiršti, jog prieš perkant būstą reikia apsvarstyti visus įmanomus variantus ir priimti sprendimą, geriausiai atitinkantį norus bei galimybes.

Kas yra „Shared ownership“?

„Shared ownership“ programa yra skirta žmonėms, kurie svajoja nusipirkti savo pirmąjį būstą, tačiau neturi pakankamai santaupų, kad galėtų gauti didžiulę paskolą iš banko. Programos principas: perkamas ne visas būstas, o tik jo dalis, o už likusiąją neišpirktą dalį mokama nuoma, kuri dažniausiai yra dvigubai ar net dar daugiau mažesnė nei reali rinkos kaina.

Nusipirkęs tokį būstą žmogus yra laikomas visaverčiu savininku, o panorėjęs vėliau gali įsigyti ir likusiąją jo dalį. Vyriausybė teigia, jog ši programa yra puiki galimybė jauniems žmonėms įsilieti į nekilnojamojo turto rinką.

Perkant būstą pagal šią programą užtenka vos kelių tūkstančių svarų santaupų, nes paskola imama tik perkamai būsto daliai. Matematika paprasta - jei būsto kaina yra 200 000 svarų ir perkama 25 proc. būsto (pagal šią programą galima įsigyti nuo 25 proc. iki 75 proc. būsto dalies), tai paskola, kurią imsite iš banko, bus apie 50 000 svarų.

Tokiu atveju paskolai gauti gali pakakti vos 2500 svarų depozito, nes kai kurie bankai teigia, jog kartais užtenka tik 5 proc. depozito. O ir reikalavimai mažesnei paskolai dažnai būna paprastesni ir visas procesas būna daug greitesnis.

Privati nuoma: rizika ir privalumai

Visgi, kad ir kaip patraukliai skambėtų nuoma iš privataus asmens, ne viskas būna kaip sviestu patepta. Erika pasakojo, kaip nejaukiai jautėsi pagalvojusi, kad jos kambarį, daiktus apžiūrinėja svetimi ir niekas net nepraneša apie tai.

Linkolno mieste gyvenanti Lina pasakojo apie tai, kad savo nuomojamo buto šeimininko niekaip neįmanoma pagauti - iškilus problemai nereaguoja nei į skambučius, nei į žinutes. Atsiranda po dviejų savaičių ir pasiteisina, kad...

Notingamo mieste gyvenanti Diana taip pat nesidžiaugia išsinuomojus butą pas privatų asmenį. Dianą piktina ir tai, kad atsiradus net ir nedideliam gedimui, pavyzdžiui, dušo galvutė vandenį praleidžia, atėjęs šeimininkas pasižiūri, pasako, kad sutvarkys, ir išeina.

Prisiklausius tokių patirčių noras nuomotis iš privataus asmens tikrai gali dingti. Tačiau ne visiems taip nepasiseka: dauguma lietuvaičių nuomojasi privačiai ir yra labai patenkinti. Nuomos kaina dažnai būna mažesnė, jokių administracinių mokesčių agentūrai mokėti nereikia, o be to, kai kurie šeimininkai yra ir pasiruošę padėti, neprieštaraus, jei, pavyzdžiui, sugalvosite perdažyti kambarį kita spalva, priešingai, jis sumokės už meistrų darbą ir dažus.

Pavyzdžiai kambarių nuomos skelbimų Londone

• Išnuomojamas dvivietis kambarys Plaistowe, rytų Londonas, 3 zona, netoli Plaistow, West ham ir Stratford metro st. 110£/sav. (vienam-pigiau).
• Išnuomojamas jaukus vienvietis kambarys Stratforde, netoli Plaistowo, West ham, Stratford metro st. 1450£/mėn. nuoma).
• Tarp Leyton ir Stratford isnuomojame vienvieti kambari tavrkingai dirbanciai moteriai, panelei.

tags: #busto #nuoma #londone #1 #dienai