Gyvenimas svetur atveria daugybę naujų galimybių, tačiau širdis dažnai lieka Lietuvoje. Ne vienas emigracijoje dirbantis lietuvis svajoja apie nuosavą būstą gimtinėje - vietą, kur galima sugrįžti atostogoms, aplankyti artimuosius ar tiesiog turėti jaukią užuovėją ateičiai. Labai dažnai paskola būstui tampa realiu įrankiu įgyvendinti šiuos ketinimus, tačiau procesas, gaunant pajamas užsienyje, neretai atrodo painus ir kupinas klausimų.
Ar Įmanoma Gauti Paskolą Būstui Dirbant Užsienyje?
Ne paslaptis, kad darbas užsienyje gerokai apriboja žmonių galimybę pasinaudoti papildomu finansavimu - nemaža dalis kreditorių atmeta užsienyje pajamas gaunančiųjų užklausas dėl neužtikrintumo ar kitų priežasčių. Tačiau Lietuvos paskolų teikėjai dažnai pasižymi lanksčiomis sąlygomis ir gali turėti specialias programas dirbantiems užsienyje.
Dauguma kreditorių, tarp jų ir Šeimos Kredito Unija, teikia paskolas dirbantiems užsienyje, net jei pajamos yra gaunamos kita valiuta. Pilies Kredito Unija suteikia galimybes įgyvendinti svajones ir būstą Lietuvoje įsigyti paprasčiau.
KB Pilies kredito unija finansuoja naujos, senos ir nebaigtos statybos butus, gyvenamuosius, poilsio ar sodo namus. Kredito unija gali finansuoti iki 85 procentų būsto vertės.
Pagrindinės Sąlygos ir Reikalavimai
Bankų Reikalavimai
Bankai, vertindami užsienyje dirbančių asmenų galimybes gauti paskolą būstui Lietuvoje, pirmiausia žiūri į pajamas ir jų stabilumą. Svarbiausia sąlyga - oficialios, dokumentais pagrįstos pajamos. Tai reiškia, kad turite pateikti darbo sutartį, atlyginimo išrašus bei, jei reikia, pažymą iš darbdavio.
Taip pat, itin svarbus yra pradinis įnašas - dažniausiai jis siekia ne mažiau kaip 15 proc. nuo perkamo būsto vertės, tačiau emigrantams kai kurie bankai gali taikyti ir didesnį. Kredito istorija - dar vienas svarbus aspektas: tikrinama ne tik Lietuvoje, bet ir toje šalyje, kurioje dirbate.
Reikalingi Dokumentai
Norint gauti paskolą būstui Lietuvoje, gyvenant ir dirbant užsienyje, labai svarbu tinkamai paruošti visus dokumentus. Pirmiausia, bankai prašo oficialios darbo sutarties bei paskutinių kelių mėnesių atlyginimo išrašų iš darbdavio ar banko sąskaitos. Taip pat, dažnai reikia pateikti metines pajamų deklaracijas, ypač jei dirbate savarankiškai ar gaunate papildomų pajamų.
Ne mažiau svarbus ir banko sąskaitos išrašas, rodantis nuolatines pajamas bei stabilų jų gavimą. Kai kurie dokumentai turi būti išversti į lietuvių arba anglų kalbas ir patvirtinti notaro - tai priklauso nuo šalies, kurioje dirbate.
- Pasas arba asmens tapatybės kortelė
- Paskolos prašančiojo asmens leidimas gyventi Lietuvoje
- Atlyginimo lapeliai, darbo sutartis, banko išrašai
- Informacija apie turtą, kurį ketinate įsigyti - pirminės konsultacijos metu pakanka nuorodos į norimo įsigyti turto skelbimą.
Paskolos Suma ir Terminai
Paskolos dydis priklauso nuo pajamų, esamų finansinių įsipareigojimų, turto vertės ir kitų veiksnių. Grąžinimo terminas gali būti iki 30 metų, o grąžinimo būdai - įvairūs. Paprastai, imant paskolą, reikia sumokėti pradinį įnašą, kuris dažniausiai sudaro bent 15% turto vertės. Mėnesinės įmokos neturėtų viršyti 40% jūsų mėnesinių pajamų.
- Galimas paskolos terminas: nuo 12 iki 360 mėn.
- Paskolos suma: nuo 20 000 Eur.
Palūkanų Normos
Palūkanų normos taikomos pagal konkretaus kredito tipo sąlygas. Jos gali skirtis priklausomai nuo paskolos sumos, termino ir kitų individualių veiksnių.
Tipinis paskolos pavyzdys: pavyzdžiui, skolinantis 20000 Eur, sutartį sudarant 30 metų terminui, kintama metinė palūkanų norma - 5,0 proc.+ 6 mėn. Euribor (0 proc.), vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 200 Eur, BKKMN (Bendroji kredito kainos metinė norma) - 5,21 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 107,30 Eur/mėn., bendra kredito gavėjo mokama suma - 38847,20 Eur.
Kredito Unijos Kaip Alternatyva Bankams
Nuo 2017 m. liepos mėn. įsigaliojus naujam su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymui, dauguma Lietuvos komercinių bankų nebeišduoda paskolų klientams, kurie gauna pajamas ne eurais arba kurie gyvena ne euro zonos šalyje. Tokiu atveju rekomenduojame kreiptis į kredito unijas, kurios paprastai suteikia paskolas, jei asmens pajamos gaunamos ne eurais.
Kredito Unijų Privalumai
- Lankstumas: Kredito unijos dažnai taiko lankstesnes sąlygas dirbantiems užsienyje.
- Individualus požiūris: Kiekvieno kliento finansinė situacija vertinama individualiai.
- Pajamos užsienio valiuta: Galimybė gauti paskolą, net jei pajamos gaunamos kita valiuta (EUR arba SEK, DKK, PLN, GBP, USD, NOK, CHF, ISK ir CAD valiutomis).
Kaip Pateikti Paraišką Kredito Unijoje?
Paraišką paskolai galite pateikti internetu arba kredito unijos būveinėje. Jei dar nesate tikri dėl savo poreikių ar galimybių, visuomet galite pasitarti su paskolų vadybininku. Kredito unijos nariais gali būti pilnametystės sulaukę Lietuvos piliečiai ir Lietuvoje registruotos įmonės.
Paraiškos pateikimo būdai:
- Internetu: Užpildykite trumpą paraišką ir patvirtinkite savo tapatybę Jums patogiu būdu.
- Kredito unijos būveinėje: Kreipkitės tiesiogiai į kredito uniją.
Praktiniai Patarimai Norint Gauti Paskolą
Norint gauti būsto paskolą Lietuvoje gyvenant ir dirbant svetur, dažniausiai tenka susidurti su keliais iššūkiais. Vienas jų - pajamų pobūdis: jei dirbama pagal laikinas sutartis arba atlyginimas nėra reguliariai pervedamas į banko sąskaitą, įrodyti finansinį stabilumą tampa gerokai sunkiau. Kitas barjeras - pradinio įnašo dydis: emigrantams dažnai reikia sukaupti didesnę sumą nei tiems, kurie dirba Lietuvoje.
Norint šių kliūčių išvengti, verta pasirūpinti, kad atlyginimas būtų pervedamas į sąskaitą, įnašui pradėti taupyti dar prieš kreipiantis į banką, o dokumentų vertimus patikėti profesionaliems vertėjams ar biurui.
Svarbiausi Žingsniai
- Iš anksto pasidomėkite, kokie konkretaus banko reikalavimai taikomi emigrantams.
- Palyginkite kelių bankų pasiūlymus arba kreipkitės į paskolų brokerį.
- Apsibrėžkite biudžetą ir objektyviai įvertinkite savo galimybes.
- Pasinaudokite būsto paskolos skaičiuokle.
Svarbi Informacija
Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.
SVARBU: Nemokėkite pardavėjui, kol bankas nepatvirtins jūsų būsto paskolos. Saugumo ir patogumo sumetimais įsitikinkite, kad jūsų paskolą patvirtino bankas, prieš atlikdami bet kokius mokėjimus pardavėjui.
tags: #busto #paskola #dirbantiems #uzsienyje #registracija