Būsto paskola - tai finansinis įsipareigojimas, suteikiamas namo ar buto pirkimui, statybai, renovacijai arba esamos paskolos refinansavimui. Ši paskola yra užtikrinama nekilnojamojo turto įkeitimu ir suteikiama laikantis Lietuvos banko nustatytų Atsakingojo skolinimo nuostatų. Kone kiekvienas pažįstame į užsienį išvykusį dirbti ir gyventi žmogų, neretai ir patys esame bandę pagauti laimės paukštę svetur. Ne paslaptis, kad didesnioji dalis išvykusių lietuvių įsitvirtina ir ilgam pasilieka Jungtinėje Karalystėje, Norvegijoje, Švedijoje, Danijoje ar kitose valstybėse - čia jie kuria šeimas, planuoja ateitį. Vis dėlto, vis dažniau susiduriama ir su sparčiai augančiu tėvynės ilgesiu - užsienyje besidarbuojantys 2 ar 3 dešimtmečius nori grįžti ir užsitikrinti orią pensiją Lietuvoje. Sugrįžti nusprendę emigrantai dažnai susiduria su paskolų suteikimo subtilybėmis - jiems ne visuomet suteikiama norima suma būstui, o ir pajamos vertinamos kur kas griežčiau.
Būsto Paskolos Užsieniečiams Lietuvoje
Užsienio piliečiai gali gauti būsto paskolą Lietuvoje, tačiau tai priklauso nuo jų turimo leidimo gyventi Lietuvoje, pajamų, kredito istorijos ir pilietybės. Užsieniečiai, turintys laikiną leidimą gyventi, paprastai būsto paskolos Lietuvoje gauti negali.
Ne paslaptis, kad į tėvynę sugrįžę ir savo tolimesnę ateitį planuojantys Lietuvoje žmonės neretai susiduria su įvairiais finansavimo klausimais. Nusprendus įsigyti nekilnojamojo turto ir atvykus į banką konsultacijai gana dažnai išgirstama, kad pastarasis negali finansuoti jūsų svajonės. Nusivilti tikrai nederėtų - tokioje situacijoje patariama kreiptis į kredito unijas. Šios kur kas palankiau žiūri į iš užsienio grįžusius žmones, todėl asmenys, dirbantys svetur, gali gauti tokio pat dydžio paskolas kaip ir visi kiti unijos nariai.
Paskola Dirbantiems Užsienyje
Nuo 2017 m. liepos mėn. įsigaliojus naujam su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito įstatymui, dauguma Lietuvos komercinių bankų nebeišduoda paskolų klientams, kurie gauna pajamas ne eurais arba kurie gyvena ne euro zonos šalyje. Tokiu atveju rekomenduojame kreiptis į kredito unijas, kurios paprastai suteikia paskolas, jei asmens pajamos gaunamos ne eurais. Dirbantiems užsienyje, taip pat gali tekti sumokėti didesnį pradinį įnašą arba paskolą gali tekti grąžinti per trumpesnį laikotarpį.
Norint Lietuvoje pasinaudoti būsto paskola dirbantiems užsienyje, taikomas kur kas paprastesnis procesas. Visų pirma bus tikrinamas jūsų mokumas - tai dažniausiai daroma naudojantis Sodros bei kreditorių teikiamais duomenimis. Taip pat turi būti pateikti visi reikalingi dokumentai, galintys pagrįsti jūsų pajamas, gautas užsienio šalyje. Priklausomai nuo pajamų kilmės pagrindimo, bus sprendžiama, ar jos bus skaičiuojamos svarstant suteikti norimo dydžio paskolą ir pateikiant individualų pasiūlymą. Bet kokiu atveju, patariama neslėpti informacijos apie papildomus pajamų šaltinius, nes taip didėja jūsų šansai gauti reikalingą finansinę pagalbą.
Vis dėlto, turėkite omenyje, kad gaunamos pajamos dar negarantuoja, kad jums bus suteikta norimo dydžio paskola. Didžiausias dėmesys yra kreipiamas į tai, kaip jūs vykdėte buvusius finansinius įsipareigojimus kitoms kredito įstaigoms tiek užsienyje, tiek Lietuvoje. Jei galite, konsultacijos metu tiksliai nurodykite laikotarpius, kada turėjote kreditą ar paskolą bei turėkite įmokų mokėjimo pagal nustatytą paskolos mokėjimo grafiką pagrindžiantį dokumentą - banko išrašą.
Suteikiame paskolą, jei dirbate ir / ar gyvenate užsienyje ir norite įsigyti būstą ar kitą nekilnojamąjį turtą Lietuvoje. Kreditas teikiamas, kai kredito gavėjo gaunamų pajamų ar šalies, kurioje nuolat gyvenama, valiuta yra SEK, DKK, PLN, GBP, USD, NOK, CHF, ISK, CAD ar EUR.
Paskola siekia nuo 20 000 Eur ir negali viršyti 85 proc. Tam, kad būtų užtikrinamas būsto paskolos prievolių įvykdymas, galimas perkamo ar kito turimo nekilnojamojo turto įkeitimas, pvz. Sudarę būsto paskolos sutartį, paskolą galite grąžinti lygiomis arba mažėjančiomis mėnesio įmokomis. Suderinus paskolos detales, pasirašoma kredito sutartis.
Taip, galimybė gauti būsto paskolą Lietuvoje yra, net jei dirbate užsienyje, tačiau viskas priklauso nuo kelių veiksnių. Bankai vertina ne tik pajamas, bet ir jų stabilumą, darbo šalį bei gaunamos valiutos tipą. Bankai Lietuvoje dažniausiai suteikia paskolas užsienyje dirbantiems asmenims, jei pajamos yra stabilios ir gaunamos konvertuojama valiuta.
Nors vyras nėra registruotas Lietuvoje, tai nėra kliūtis, tačiau bent vienas iš būsto pirkėjų turėtų turėti deklaruotą gyvenamąją vietą Lietuvoje. Bankai užvėrė duris? Ateikite pas mus. Kiekvieno kliento finansinę situaciją vertiname individualiai. Ieškome geriausių sprendimų vykdantiems individualią veiklą ar dirbantiems pagal verslo liudijimą.
Vis dėlto, priėmus sprendimą kreiptis dėl paskolos, susiduriama su griežtomis sąlygomis, kurių neįvykdžius paraiška dažnai atmetama. Pateikus paraišką paskolai gauti, banko vertinimo procesas vyksta įprastai: iš pradžių paraiška peržiūrima naudojant automatizuotas sistemas, o tolesnes detales jau tvirtina banko darbuotojai. Lietuvos bankai užsienyje dirbantiems asmenims taiko ypatingus reikalavimus, o kai kurie bankai tokiems asmenims paskolų išvis neteikia. Paskolas teikiantiems bankams svarbiausia deklaruota gyvenamoji vieta Lietuvoje. Jos trūkumas yra viena iš dažniausiai pasitaikančių automatinio paraiškos atmetimo priežasčių.
Dalis lietuvių, dar gyvendami užsienyje, pamažu planuoja gyvenimą Lietuvoje ir nori pradėti čia statyti gyvenimo pamatus - tokiu atveju pirmiausia reikia deklaruoti gyvenamąją vietą šalyje. Taip pat svarbu, kad paskolą Lietuvoje gali gauti tik asmenys, turintys Lietuvos Respublikos pasą, asmens tapatybės kortelę arba nuolatinį leidimą gyventi Lietuvoje. Laikinas leidimas gyventi Lietuvoje smarkiai apsunkina kreditavimo galimybes.
Kitas esminis veiksnys, siekiant gauti paskolą, yra darbo stažas. Dalis Lietuvos kredito įstaigų, teikiančių paskolas užsienyje dirbantiems lietuviams, laikosi reikalavimo, kad darbo stažas Europos Sąjungos šalyje, Jungtinėje Karalystėje ar Norvegijoje, toje pačioje darbovietėje, turi būti ne trumpesnis nei šeši mėnesiai. Šis reikalavimas turi būti patvirtintas galiojančia darbo sutartimi.
„Dažniausiai paraiškas tenka atmesti dėl nepakankamo darbo stažo, terminuotų sutarčių, kurios galioja trumpiau nei dvylika mėnesių, arba kai darbuotojui dar nesibaigęs bandomasis laikotarpis. Nors šie kriterijai yra gana griežti, jie nedaug skiriasi nuo reikalavimų dirbantiesiems Lietuvoje ir yra būtini siekiant įsitikinti kliento pajamų tvarumu ir stabilumu. Be to, net ir dirbant užsienyje, atlyginimas privalo būti pervedamas į lietuvišką banko sąskaitą iš Europos Sąjungos valstybės, Jungtinės Karalystės ar Norvegijos įmonės, kadangi bankai prašo banko sąskaitos išrašų. Tai taip pat stabdo dalį žmonių, nes kai kuriais atvejais atlyginimas gali būti pervedamas iš JAV ar Jungtinių Arabų Emyratų“, - komentuoja Marius Makutėnas, banko „Bigbank“ Vartojimo paskolų ir partnerių tinklo vadovas.
Nors paraiškos dažnai atmetamos dėl techninių neatitikčių, koją kartais pakiša ir kiti formalumai. Bene reikšmingiausias rizikos bankui požymis yra finansinės drausmės trūkumas. Asmuo, siekiantis gauti paskolą, negali turėti pradelstų įmokų ir skolų. Finansiniai įsipareigojimai turi būti vykdomi laiku, nes bet koks vėlavimas sumokėti įmokas, skolos finansinėms bendrovėms ar bankrotai rodo gebėjimą laiku grąžinti naują paskolą. Tačiau M.Makutėnas pastebi, kad tai galioja dirbantiesiems tiek Lietuvoje, tiek užsienyje.
„Mūsų tikslas - užtikrinti finansų stabilumą ir atsakingą skolinimąsi. Dėl šios priežasties, net ir atitikus visus pradinius reikalavimus, bankas, įvertinęs kliento individualią padėtį ir užsienio šalies specifiką, gali paprašyti papildomų dokumentų. Tai daroma siekiant kuo tiksliau įvertinti riziką. Užsienyje gaunamų pajamų stabilumas bankams kelia daugiau klausimų dėl valiutų svyravimų, skirtingų darbo įstatymų, ribotų galimybių gauti informacijos apie darbdavį“, - priduria M.Makutėnas.
Tad nors darbas užsienyje neturėtų būti priežastis atsisakyti paskolos Lietuvoje, žmonės privalo stengtis atitikti visus formalumus, tokius kaip deklaruota gyvenamoji vieta, finansinė drausmė ar algos pervedimas į lietuvišką banko sąskaitą. Būtent šių sąlygų ignoravimas yra pagrindinė priežastis, kodėl bankai dažnai yra priversti nesuteikti paskolos užsienyje dirbantiems Lietuvos piliečiams.
Apklausos rodo, jog dauguma emigravusių Lietuvos piliečių ateityje planuoja grįžti gyventi į Lietuvą. Ne paslaptis, jog nuosavas būstas - vienas reikšmingiausių gyvenimo kokybės veiksnių, darančių įtaką emigrantų sprendimui dėl grįžimo į tėvynę. Deja, iki šiol emigrantai neturėjo patogaus būdo pateikti paraišką dėl paskolos būnant užsienyje ir palyginti kelis būsto paskolos pasiūlymus. Matydami šią problemą, sukūrėme interaktyvią platformą, leidžiančią emigravusiems lietuviams lengvai pateikti paraišką paskolai gauti, gauti ir palyginti kelis paskolos pasiūlymus būnant užsienyje.
Atsakinga veikla - siekti, jog Klientai prisiimtų tik pamatuotus finansinius įsipareigojimus, kurie neturės neigiamos įtakos jų finansiniam stabilumui bei socialinei gerovei. Patriotiškumas - skatinti Lietuvos piliečius planuoti ateitį Lietuvoje.
Paskolos Dydis ir Sąlygos
Paskolos dydis priklauso nuo pajamų, esamų finansinių įsipareigojimų, turto vertės ir kitų veiksnių. Grąžinimo terminas gali būti iki 30 metų, o grąžinimo būdai - įvairūs. Paprastai, imant paskolą, reikia sumokėti pradinį įnašą, kuris dažniausiai sudaro bent 15% turto vertės. Dažnai bankai reikalauja, kad iki paskolos gavimo Lietuvoje turėtumėte darbo sutartį bent 6-12 mėnesių. Taip pat verta žinoti, kad mėnesinės įmokos neturėtų viršyti 40% jūsų mėnesinių pajamų.
Kai kurie bankai, suteikdami paskolas užsienio piliečiams, taiko griežtesnes taisykles: jie gali reikalauti didesnio pradinio įnašo arba finansuoti mažesnę turto vertės dalį. Svarbu pasikonsultuoti su keliais bankais Lietuvoje, kurie įvertins jūsų asmeninę informaciją ir pateiks savo pasiūlymus.
Tipinis paskolos pavyzdys:
Pavyzdžiui, skolinantis 45000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.70 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 450 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 6.05 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 492.84 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 14140.80 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.
Tipinis paskolos pavyzdys: pavyzdžiui, skolinantis 20000 Eur, sutartį sudarant 30 metų terminui, kintama metinė palūkanų norma - 5,0 proc.+ 6 mėn. Euribor (0 proc.), vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 200 Eur, BKKMN (Bendroji kredito kainos metinė norma) - 5,21 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 107,30 Eur/mėn., bendra kredito gavėjo mokama suma - 38847,20 Eur. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn. Notarinių paslaugų mokesčiai, turto vertinimo ir būsto draudimo išlaidos unijai nėra žinomos, todėl į skaičiavimus neįtrauktos.
Susisiekite su mumis telefonu: +37062122632 arba el.
Lanksčios Sąlygos
Ieškantiems skolinimosi galimybių palankiausiomis sąlygomis, gali tekti ne kartą susidurti su pačiais įvairiausiais reikalavimais. Dažnai įvairios finansinės institucijos nori garantijų ir reikalauja, kad imdami paskolą turėtumėte laiduojantį žmogų. Taip pat yra taikomi įvairūs administraciniai mokesčiai ir įvairūs apribojimai, pavyzdžiui, privalote turėti leidimą ne tik dirbti, bet ir gyventi toje šalyje, kurioje ir kreipiatės dėl paskolos gavimo. Be to, jei jūs kreipiatės dėl būsto paskolos gavimo, beveik visais atvejais yra reikalaujamas pradinis įnašas, kurio dydis priklauso nuo prašomos finansinės pagalbos sumos dydžio.
Taip pat imant paskolą užsienyje galioja griežtesni reikalavimai užsienio piliečiams, kuriems yra sukuriami papildomi ribojimai tam, kad jie įvykdytų savo finansinius įsipareigojimus. Dažnu atveju reikalaujama papildomai apsidrausti ne tik savo gyvybę, bet ir įsigyti paskolos draudimą.
5 Patarimai Imant Būsto Paskolą
Priklausomai nuo paskolos rūšies ir jūsų bei jūsų šeimos finansinių galimybių, būsto paskola dirbantiems užsienyje gali siekti net iki 300 000 eurų. Žinoma, tikslią paskolos sumą sužinosite tik po asmeninės konsultacijos, kurios metu bus įvertinta jūsų kredito istorija ir turimi finansiniai įsipareigojimai. Svarbu paminėti, kad konsultacijos metu reikia turėti asmens dokumentą (pasą ar asmens tapatybės kortelę), pasirašytą sutikimą dėl asmens duomenų tvarkymo, dokumentus, patvirtinančius jūsų darbinius santykius užsienyje (galiojančią darbo sutartį, kurios terminas nemažesnis nei pastarieji ketveri mėnesiai) bei oficialiai gaunamas pajamas (banko išrašą už pastaruosius pusę metų). Specialistai pataria - jei darbo sutartis yra sudaryta užsienio kalba, iš anksto pasirūpinkite jos patvirtintu vertimu. Po vertinimo jums bus pateiktas individualus paskolos pasiūlymas - tuomet galėsite teikti ir paskolos paraišką.
Reikalingi Dokumentai
- Pasas arba asmens tapatybės kortelė, paskolos prašančiojo asmens leidimas gyventi Lietuvoje
- Atlyginimo lapeliai, darbo sutartis, banko išrašai
- Informacija apie turtą, kurį ketinate įsigyti - pirminės konsultacijos metu pakanka nuorodos į norimo įsigyti turto skelbimą. Vėliau jūsų konsultantas paaiškins kitus žingsnius ir reikiamus dokumentus
SVARBU: Nemokėkite pardavėjui, kol bankas nepatvirtins jūsų būsto paskolos. Saugumo ir patogumo sumetimais įsitikinkite, kad jūsų paskolą patvirtino bankas, prieš atlikdami bet kokius mokėjimus pardavėjui.
Nepasirašyk kol neperžiūrėsi! Pirma būsto paskola
tags: #busto #paskola #norvegijoje