Svarbiausias gyvenimo pirkinys dažnam yra būstas. Tikriausiai, pirmasis būstas tampa vienu iš svarbiausių gyvenimo pirkinių. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto paskolų galimybes Kalvarijų gatvėje, Vilniuje, aptarsime būsto ir paskolas su turto įkeitimu, jų gavimo sąlygas bei kitus svarbius aspektus.
Vienas iš tavo pasirinkimų finansuoti namo, buto, kotedžo ar sklypo pirkimą - būsto paskola. Renkiesi būstą, svajoji apie sodybą, planuoji įsigyti žemės sklypą, o gal nori pasiskolinti ar refinansuoti turimus įsipareigojimus, įkeisdamas turimą NT? Žvelgiant iš praktinės pusės, didžioji dalis žmonių, būstą perka su banko teikiama paskola.
Pripažinkime, vos tik pradėję savarankišką gyvenimą, retas, kuris iš karto gali pirkti būstą, tad dažniausiai, jį - nuomojasi. Tačiau laikui bėgant, o finansinėms galimybėms leidžiant, tikriausiai ne vienas jaunas žmogus, ar šeimą sukūrusi pora pagalvoja apie savo nuosavą būstą. Tačiau čia ir pradeda kilti įvairūs klausimai, o nuo ko pradėti? Šiame straipsnyje aptarsime būsto paskolos su įkeitimu sąlygas, privalumus ir kaip gauti geriausią pasiūlymą.
Būsto paskola yra skirta nekilnojamojo turto, tokio kaip namai ar butai, pirkimui, statymui, rekonstravimui, renovacijai ar įsigijimui iš varžytinių. Nuosavas būstas - vienas svarbiausių šeimos saugumo garantų. Siekiame, kad būsto įsigijimas Jums būtų lengvesnis, todėl šios rūšies paskolai taikomos ir mažiausios palūkanos. Paskolos užtikrinimui gali būti įkeičiamas jau turimas arba perkamas nekilnojamasis turtas. Finansuojama iki 85 proc.
Atkreipiame dėmesį, kad tuo atveju, jei kredito gavėjas nevykdo ar netinkamai vykdo kredito sutartį, kyla rizika prarasti įkeistą turtą. Valiutos kurso svyravimai gali turėti įtakos kredito gavėjo mokamai sumai, jeigu kredito sutartis bus sudaroma užsienio valiuta. Taip pat rekomenduojame susipažinti su bendro pobūdžio informacija dėl kreditų susijusių su nekilnojamuoju turtu.
Kaip gauti DIDESNĘ paskolą net su „BLOGOM“ pajamom? | Paskolų patarimai
Svarbūs Aspektai Imant Būsto Paskolą
Būsto paskolą gali gauti asmenys, turintys pakankamai stabilias pajamas ir tinkamą kreditingumo istoriją. Norint gauti paskolą būstui, pasirinkite patikimą paskolos teikėją, pasitikrinkite siūlomas sąlygas. Imant būsto paskolą, pradinis įnašas įprastai svyruoja nuo 3 iki 20 proc. Paskolos būstui kaina priklauso nuo palūkanų normos, paskolos grąžinimo laikotarpio ir jūsų kreditingumo istorijos. Imant būsto paskolą svarbu žinoti savo finansinę situaciją, kreditingumo istoriją ir galimybes įmokoms.
Palūkanų Kompensavimo Programa
Lietuvoje yra būsto paskolų palūkanų kompensavimo programa, kurią valstybė įgyvendina per Lietuvos valstybės investicijų agentūra (VIPA). Programa leidžia gauti tam tikrą palūkanų dalį grąžinant paskolas gyvenamajam būstui.
Būsto paskolos gali reikalauti pradinio įnašo, priklausančio nuo skolinimosi sąlygų ir paskolos teikėjo reikalavimų.
Paskolos Su Turto Įkeitimu
Paskola su turto įkeitimu (užstatu) - tai patogi ir greita finansavimo forma, leidžianti be didelių formalumų įvairiems poreikiams gauti didesnį ir pigesnį finansavimą nei vartojimo paskola. Paskola su turto įkeitimu skirta didesnės vertės pirkiniams, patogesnei buičiai, studijoms, medicininėms ir kt. paslaugoms. Paskolos suma priklauso nuo kliento pajamų, turimų finansinių įsipareigojimų ir įkeičiamo turto vertės.
Šeimos kredito unijos ilgalaikė paskola su turto įkeitimu skirta Jūsų planų įgyvendinimui ir didesnės vertės prekių ar paslaugų įsigijimui.
Svarbūs Aspektai Prieš Gaunant Paskolą Su Įkeitimu
Norint gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu, reikėtų turėti itin aukštos rinkos vertės nekilnojamąjį turtą, patenkinamą kreditingumą ir stabilias pajamas, kurios leistų sklandžiai grąžinti paskolą. Norint gauti paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu, paprastai reikia pateikti šiuos dokumentus: nuosavybės dokumentus, turto vertinimo ataskaitą ir pajamų patvirtinimo dokumentus. Svarbiausia turėti nekilnojamojo turto užstatą ir galimybę atitikti paskolos grąžinimo sąlygas, nepaisant to, kur gyvenate ar dirbate. Įkeistas turtas turi būti apdraustas.
Pavyzdžiai ir Atsiliepimai
Įvairūs klientai pasidalino savo patirtimi gaunant paskolas Kalvarijų gatvėje:
- Vienas klientas gavo paskolą greitai ir nuotoliniu būdu, kas leido pabaigti namo remontą.
- Kitas klientas turėjo daug smulkių įsipareigojimų brangiomis palūkanomis, kuriuos Šeimos kredito unija apjungė ir sumažino palūkanas.
- Dar vienas klientas pirko loftą Vilniuje, Naujamiestyje, ir gavo finansavimą iš Šeimos kredito unijos, kai bankai paskolos nedavė dėl negyvenamosios paskirties patalpų.
- Asmeniniam verslo projektui reikėjo papildomų investicijų, ir Šeimos kredito unija pasiūlė palankias finansavimo sąlygas bei greitą paskolos išdavimą.
Nekilnojamojo Turto Pavyzdžiai Kalvarijų Gatvėje
Štai keletas nekilnojamojo turto objektų, esančių Kalvarijų gatvėje, pavyzdžių:
Butas Kalvarijų G. 99A
- Aprašymas: Parduodamas erdvus ir labai šviesus 2 kambarių butas Kalvarijų g. 99A. Puikus pasirinkimas tiek gyvenimui, tiek investicijai.
- Adresas: Kalvarijų g. 99A, Vilnius
- Plotas: 65,60 kv. m
- Aukštas: 4/8
- Kambariai: 2
- Šildymas: Centrinis-kolektorinis
- Statybos metai: 2007
- Statinio tipas: Mūrinis
- Įrengimo lygis: Tvarkingas
Butas Kalvarijų G. 192
- Aprašymas: Parduodamas 1 kambario butas, 26.9 kv.m. su balkonu mūriniame name, pirmame aukšte, yra naujas liftas, butui priklauso rūsys. Strategiškai patogi vieta, puikiai išvystyta miesto infrastruktūra ir patogus susisiekimas su visais miesto rajonais. Butas puikiai tinka gyventi arba investicijai.
- Adresas: Kalvarijų g. 192, Vilnius
- Plotas: 26.9 kv. m
- Aukštas: 1/9
- Kambariai: 1
- Šildymas: Centrinis
- Statybos metai: 1971
- Statinio tipas: Mūrinis
- Ypatumai: Šarvuotos durys, balkonas, rūsys, su baldais, internetas, kodinė laiptinės spyna, buitinė technika, liftas, langai su stiklo paketais, vieta automobiliui, šaldytuvas, skalbimo mašina, dujos
Tipinis Paskolos Pavyzdys
Pavyzdžiui, skolinantis 25000 EUR, sutartį sudarant 10 metų terminui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 5.50 proc., vienkartinis sutarties sudarymo mokestis - 140 EUR, BVKKMN (Bendroji vartojimo kredito kainos metinė norma) - 5.82 proc., eilinės mėnesio įmokos suma - 271.32 EUR/mėn., visa grąžinama paskolos suma - 7558.40 EUR. Galimas paskolos terminas nuo 12 iki 360 mėn.
*Skaičiuoklės rezultatas gali skirtis nuo galutinio pasiūlymo, pritaikyto jūsų asmeniniams poreikiams. Papildomai skaičiuojamos kintamosios EURIBOR palūkanos.
Paskolos Skaičiuoklė
Pagrindinės kredito suteikimo sąlygos:
- Kreditai teikiami pilnamečiams Lietuvos Respublikos piliečiams ir asmenims, turintiems leidimą nuolat gyventi Lietuvoje, gaunantiems tokias nuolatines pajamas: darbo užmokestį, pagal autorines sutartis, iš verslo veiklos, nuomos ir kitaip gaunamas reguliariąsias pajamas, patvirtintas dokumentais.
- Dirbant pagal darbo sutartį - vertinamos ne mažiau kaip 6 mėn. darbo užmokesčio pajamos.
- Dirbant pagal darbo sutartį užsienyje - vertinamos ne trumpesnio nei 12 mėn. laikotarpio darbo užmokesčio pajamos.
- Dirbant pagal verslo liudijimą, individualią veiklą, nuomos pajamos - vertinamos ne mažiau kaip pilnų dviejų veiklos metų pajamos. Gali būti vertinamos ir kito laikotarpio, tačiau netrumpesnio nei 6 mėn. laikotarpio pajamos.
- Bendras finansinių įsipareigojimų ir mėnesio „į rankas“ gaunamų pajamų santykis negali viršyti 40%.
- Svarbu, SAVY patikrins ar neturi pradelstų įsipareigojimų kitiems kreditoriams bei paslaugų teikėjams.
- Reikia turėti bent 15% nekilnojamo turto objekto pirkimo sumos. Būsto paskola be pradinio įnašo negali būti suteikiama.
Proceso Žingsniai
- Paraiškos Pateikimas: Paraiškas galima teikti 07:00-22:00 valandomis. Užpildžius paraišką, tikrinama kliento kredito istorija ir vertinamos pajamos.
- Tapatybės Patvirtinimas: Patvirtinti tapatybę, kad SAVY galėtų patikrinti tavo mokumą.
- Informacija Apie Turtą: Nurodžius kredito paskirtį (būsto pirkimas, statyba ar kt.), klientas dar pateikia ir informaciją apie įkeičiamą turtą: turto adresą, vertę, planuojamo pirkimo kainą ir kita. Paprašoma įkelti turto vertinimo ataskaitą arba Registrų centro išrašą apie NT.
- Vertinimas Ir Pasiūlymas: Pateikus paraišką, SAVY sistema bei specialistai per 1 d.d. atlieka vertinimą bei, jei jis yra teigiamas - pristato būsto paskolos sąlygas ir pasiūlymą.