Būsto Paskolos Refinansavimas Swedbank: Sąlygos ir Galimybės

Šiemet Lietuvoje įsigaliojus atnaujintoms būsto paskolų refinansavimo sąlygoms, bankų klientams atsiveria lengvesnis kelias sumažinti savo mokamas įmokas.

Kas yra būsto paskolos refinansavimas? Tai procesas, kai esama būsto paskola pakeičiama nauja, dažniausiai su palankesnėmis sąlygomis. Tai gali būti mažesnės palūkanos, trumpesnis grąžinimo terminas arba kitos sąlygos, palankesnės klientui.

Šiame straipsnyje aptarsime, kaip refinansuoti būsto paskolą Swedbank banke, kokios yra sąlygos ir ko galima tikėtis iš šio proceso.

Ar Įmanomas Refinansavimas Swedbank?

Taip, refinansavimas „Swedbank“ įmanomas.

Paraišką paskolai gauti rekomenduojame pildyti prisijungus prie interneto banko, šiuo atveju dalis informacijos bus užpildyta automatiškai. Gavę paraišką galėsime įvertinti bei pasiūlyti tinkamiausias finansavimo sąlygas ir pateikti sprendimą paskolai gauti.

Kadangi Jūs neturite prieigos prie „Swedbank“ interneto banko, paraišką dėl paskolos kviečiame pateikti spustelėjus žemiau esančią nuorodą. Tokiu būdu Jūs galėsite užpildyti ir e. parašu patvirtinti paraišką, o mes turėsime galimybę nuotoliniu būdu ją įvertinti, pasiūlyti Jums tinkamas finansavimo sąlygas ir priimti sprendimą paskolai gauti.

Asmens Duomenų Tvarkymas

„Swedbank“ tvarkys jūsų asmens duomenis siekiant vykdyti atsakingojo skolinimo reikalavimus ir šios paraiškos pagrindu (jei ji bus pateikta tinkamai nustačius jūsų tapatybę) sudaryti sutartį. Jūs turėsite teisę prašyti peržiūrėti automatizuotą sprendimą.

„Swedbank“ vertindamas jūsų kreditingumą, tvarkys šioje paraiškoje pateiktus duomenis ir, tuo atveju, jei paraiška buvo pateikta tinkamai nustačius jūsų tapatybę, - duomenis iš išorinių registrų.

Pagrindinės Refinansavimo Sąlygos

Sveiki, ar imanoma refinansavimą daryti swed banke pereinant iš kredit unijos? Kokia maksimali suma?

Maksimali suma - bankas paprastai finansuoja iki 85 % įkeičiamo turto vertės.

Jūsų situacija (vaiko priežiūros atostogos) - jei šiuo metu pajamų negaunate, bankas vertins šeimos finansinę situaciją.

Bendraskolio įtraukimas - galite išlikti turto savininke, o vaiko tėvas būti bendraskoliu (ir bendrasavininku, jei taip nuspręsite).

Kaip Vyksta Refinansavimo Procesas?

1. Prašymo pateikimas: Užpildykite prašymą Swedbank interneto banke arba skyriuje.
2. Įvertinimas: Bankas įvertins jūsų finansinę situaciją ir turto vertę.
3. Pasiūlymas: Jei jūsų paraiška bus patvirtinta, bankas pateiks jums refinansavimo pasiūlymą.
4. Sutarties pasirašymas: Jei sutinkate su pasiūlymu, pasirašykite sutartį.
5. Paskolos perkėlimas: Bankas pasirūpins visais reikalingais formalumais, kad perkeltų paskolą į Swedbank.

Naujos Refinansavimo Sąlygos Lietuvoje

Šiemet vasario 1 d. įsigaliojo įstatymo pakeitimai, inicijuoti Finansų ministerijos, kurie supaprastino refinansavimo procesą.

Dabar žmonėms pakanka kreiptis į naują kredito davėją, o šis atlieka didžiąją dalį refinansavimo procedūrų. Nebereikia rūpintis įkeičiamo NT vertinimu.

Šiemet vasario 1 d. Įstatymo pakeitimus inicijavusios Finansų ministerijos duomenimis, vien administraciniai su refinansavimu susiję mokesčiai anksčiau galėjo siekti daugiau nei 1 tūkst. eurų (turint 100 tūkst. eurų paskolą).

Gyventojų Patirtis

Gyventojai pasakoja, kad procesui skyrę kelias valandas, dabar per mėnesį moka apie 30 eurų mažiau.

Juozas pasakojo, kad bankas, kurio paslaugomis jų šeima nesinaudojo, pasiūlė 1,57 proc. maržą, t. y. 0,3 procentinio punkto mažesnę už pirminę.

Savo ruožtu Marija įvardijo, kad jiems geriausias pateiktas banko pasiūlymas buvo 1,6 proc. marža, t. y. 0,3 procentinio punkto mažesnė už pirminę.

„Pirmiausia, užpildėme prašymus ir laukėme. Po to reikia laukti, kol bankai tarpusavyje aiškinasi, kol suvaikšto informacija, kelios savaitės praeina.“

„Man užtruko maždaug valandą grynai tam skirti.“

„Nei algos didėjo, nei kažkas kito pasikeitė. „Visiems rekomenduoju, nes ir 30 eurų yra pinigai. O dar jeigu „Euribor“ sumažins, bus bendras 60 eurų sumažinimas.“

Finansų ministerija anksčiau skelbė, kad panaikinus būsto paskolos refinansavimo išlaidas ir supaprastinus procesą, vartotojai ilguoju laikotarpiu galės sutaupyti iki 500 mln. eurų.

Bankų Komentarai

SEB banko valdybos narė ir Mažmeninės bankininkystės tarnybos vadovė Eglė Dovbyšienė LNK.LT portalui patvirtino, kad pastaruoju metu bankas sulaukia didesnio, dėl refinansavimo besikreipiančių, gyventojų srauto.

„Įsigaliojus naujai įstatymo redakcijai, kai supaprastintas paskolos refinansavimas klientams tapo nemokamu, klientų susidomėjimas šia galimybe padidėjo.

Atsižvelgiant į šių veiksnių visumą, priimamas sprendimas, koks palūkanų dydis galėtų būti pasiūlytas šiuo metu“, - paaiškino SEB banko Mažmeninės bankininkystės tarnybos vadovė E. Ž.

Tačiau „Swedbank“ atsiųstame komentare apie tai išvis nieko nekalbama, o SEB banko Mažmeninės bankininkystės tarnybos vadovė E. D. teigia:

„SEB bankas ir anksčiau, ir šiuo metu, kilus poreikiui, peržiūri klientų turimų būsto paskolų sąlygas. Didžioji dalis tokių atvejų išsprendžiama persitariant sąlygas, todėl klientui tampa neaktualu kreiptis į kitą banką dėl paskolos refinansavimo“.

Lietuvos Banko Pozicija

Lietuvos bankas (LB) pastebėjo, kad daug gyventojų suskubo persiderėti dėl paskolos sąlygų pagerinimo dar prieš įsigaliojant refinansavimo naujovėms.

Anot LB, tokie vartotojai sėkmingai pasigerino būsto paskolos sąlygas, pavyzdžiui, susimažino maržą.

„Pernai spalį persitarimų srautas pasiekė istorinį rekordą - 164 mln. eurų. Lietuvos banko skaičiavimu, 2024 m. iš viso buvo persitarta dėl apie 8 proc. paskolų portfelio.“

Jis pateikė pavyzdį, kad turint 100 tūkst. eurų būsto paskolą ir maržą sumažinus 0,2 proc., vidutinė paskolos įmoka sumažėtų apie 11 eurų. Per 25 metus toks maržos skirtumas klientui sutaupytų apie 3,4 tūkst. eurų.

Šešių mėnesių EURIBOR tarpbankinės palūkanos piką buvo pasiekusios 2023 m. lapkritį. EURIBOR tuomet siekė 4,1 proc., o dabar sumažėjo iki 2,48 proc.

Patarimai Prieš Refinansuojant

Prieš kreipdamiesi į kitą banką dėl refinansavimo būsto paskolų turėtojai iš pradžių dažniausiai mėgina derėtis su paskolą išdavusiu banku dėl sąlygų pagerinimo.

Sutaupo apie 1 tūkst. eurų. Iki šiol būsto paskolos refinansavimo procesas buvo gana brangus. Lietuvos banko skaičiavimais, vartotojo patiriamos refinansavimo išlaidos vidutiniškai siekė apie 1 tūkst. eurų.

Nuo šiol refinansuojant paskolą supaprastinta tvarka pradinis kredito davėjas nebegali imti jokių dokumentų parengimo ir kitų mokesčių ar mokėjimų (išskyrus riboto dydžio kompensaciją, kai refinansuojama būsto paskola buvo suteikta su fiksuotąja palūkanų norma).

Pavyzdys

Viename Lietuvos banke 2021 m. buvo gavęs 120 tūkst. eurų paskolą, kuriai taikyta 1,87 proc. Tuo metu Marija kartu su sutuoktiniu 2021 m. buvo pasiėmusi 140 tūkst. eurų paskolą, kuriai taikyta 1,9 proc.

Lietuvos banko duomenimis, 2024 m. pabaigoje naujų suteiktų būsto paskolų su kintamąja palūkanų norma vidutinė marža (mediana) Lietuvoje siekė 1,48 proc. Palyginti, 2020 m. vidutinė marža buvo 2,15 proc.

„Iš pradžių kreipėmės į savo banką. Paskambinome ir paprašėme, kad sumažintų savo maržą, tai nurodė laisva forma užpildyti prašymą, kurį galima rasti jo tinklalapyje.

„Per jų tinklalapius rašėme, ten pildai tokį patį prašymą kaip ir paskolai gauti. Tada visi pradėjo siųsti pasiūlymus - lygiai taip pat, kai tu kreipiesi dėl paskolos.

„Su vienu procesas buvo labai keistas, su jais normalios kalbos net nepradėjome. Kai ėmėme pildyti prašymą jų tinklalapyje, jie pakvietė kreiptis gyvai banko skyriuje. Nusprendėme, kad nežaisime su tais gyvais vaikščiojimais.

Ką Reikia Žinoti Prieš Kreipiantis?

„Gyventojai, skolinęsi būstui 2024 m., tikėtina, jau ir taip turi dabartinę situaciją atitinkančią maržą, o klientai, skolinęsi būstui gerokai seniau, prieš 10 metų, gali turėti dar mažesnes maržas, nei yra siūloma šiuo metu“, - pranešime žiniasklaidai teigė D. Budrys.

Taip pat įvertiname ekonominę situaciją, situaciją finansų rinkose.

Priežastys, dėl kurių klientai ryžtasi refinansuoti kitame banke turimą paskolą, anot T. Puliko, būna labai įvairios.

„Jei klientas kreipiasi į mus dėl paskolos refinansavimo, kiekvieną prašymą vertiname individualiai ir pirmiausia svarstome, kokia yra paskolos grąžinimo rizika - kliento pajamų tvarumas, finansinis stabilumas, turimo turto vertė.

Siūlome Jums naudotis naršyklėmis „Google Chrome“, „Mozilla Firefox“ ar naujausia „Microsoft Edge“ versija. Instead, we suggest using Google Chrome, Mozilla Firefox or the newest version of Microsoft Edge.

tags: #busto #paskolos #refinansavimas #swedbank