Ieškote būsto paskolos Lietuvoje? Svarbu atidžiai išnagrinėti įvairių kredito davėjų pasiūlymus, kad rastumėte geriausiai jūsų poreikius atitinkančią paskolą. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį renkantis būsto paskolos davėją.
Kas yra kredito davėjas?
Kredito davėjas - kredito bendrovė, kredito unija, bankas, lizingo kompanija ar kita finansinė institucija, su kuria Bendrovė yra pasirašiusi bendradarbiavimo sutartį ir/ar yra įtraukta į Kredito davėjo priklausomų ar nepriklausomų kredito tarpininkų sąrašą ir tarpininkauja teikiant Klientams jos finansines paslaugas.
Svarbiausi aspektai renkantis būsto paskolos davėją
1. Paskolos Sąlygos ir Palūkanų Norma
Paskolos internetu teikiamos nuo 500 € iki 30.000 €, paskolos grąžinimo trukmė nuo 6 iki 120 mėnesių, metinė palūkanų norma - nuo 4,9%, faktiškai taikoma bendros vartojimo kredito kainos metinė norma (BVKKMN) - nuo 8% iki 102%.
Atsižvelgiant į atliktą Jūsų kreditingumo ir rizikos vertinimą ar pasirinkus kitokį sutarties terminą bei įmokų mokėjimo dieną, Jums gali būti pasiūlytos ir kitokios sąlygos (pavyzdžiui, metinės palūkanų normos, sutarties ir mėnesio sutarties mokesčio dydis).
Pavyzdys: skolinantis per vieną iš mūsų atstovaujamų kredito davėjų 3.000 EUR, kai sutartis sudaroma 60 mėnesių laikotarpiui, fiksuotoji metinė palūkanų norma - 7,9 proc., mėnesinis sąskaitos tvarkymo mokestis - 0,7 EUR/mėn, bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 3683,14 EUR, bendros vartojimo kredito kainos metinė norma (BVKKMN) - 9,7 proc., eilinė mėnesio įmoka - 60,69 EUR.
2. Bendros Vartojimo Kredito Kainos Metinė Norma (BVKKMN)
Minimalus BKKMN 5,5 proc., maksimalus BKKMN 7,5 proc. Trumpiausias paskolos laikotarpis 5 metai, ilgiausias - 30 metų.
Jei imamo su nekilnojamuoju turtu susijusio kredito suma būtų 85 000 Eur, kai kredito sutarties trukmė - 30 metų, taikant 5,5 proc. kintamą palūkanų normą, kurią sudaro 1,7 proc. kredito davėjo nustatyta marža ir 6 mėn. EURIBOR, minimalų kasdienių paslaugų mokestį 24 Eur per metus, sutarties sudarymo mokestį bankui - 425 Eur, hipotekos įregistravimo mokestį 9 Eur, būsto kredito įmokas mokant anuiteto metodu, bendros kredito kainos metinė norma būtų 5,76 proc., o bendra kredito gavėjo mokama kredito kaina būtų 88 743 Eur, visa paskolos gavėjo mokama suma - 173 743 Eur. Bendras kredito įmokų skaičius - 360 ir įmokos suma - 482 Eur.
3. Rizikos vertinimas
Atsižvelgiant į atliktą Jūsų kreditingumo ir rizikos vertinimą ar pasirinkus kitokį sutarties terminą bei įmokų mokėjimo dieną, Jums gali būti pasiūlytos ir kitokios sąlygos (pavyzdžiui, metinės palūkanų normos, sutarties ir mėnesio sutarties mokesčio dydis).
Įspėjame, kad Jūs kaip kredito gavėjas rizikuojate prarasti nuosavybės teisę į įkeistą nekilnojamąjį turtą, jeigu nevykdysite ar netinkamai vykdysite sudarytą kredito sutartį.
4. Tarpininkavimo paslaugos
Klientui MOKAMAI teikiama finansinio tarpininkavimo paslauga, padedanti klientui gauti labiausiai atitinkančius jo poreikius būsto paskolų pasiūlymus iš Bendrovės atstovaujamų Kredito davėjų.
Norėdamas gauti iš Bendrovės geriausiai Klientui tinkančius finansinių paslaugų, susijusių su būsto paskola, pasiūlymus pagal pateiktus poreikius ir duomenis bei Kliento mokumo ir rizikos įvertinimo rezultatus, Klientas pirmiausia turi pateikti būsto paskolos užklausą.
Pateikus Būsto paskolos užklausą, su Klientui susisiekia Bendrovės atstovas, kurio prašymu Klientas pateikia informaciją apie savo pajamas, turtą, finansinius įsipareigojimus ir kitą.
Pasiūlymas sudaryti Paskolos sutartį pateikiamas Klientui tik atlikus jo mokumo ir rizikos įvertinimą, o mokumo ir rizikos įvertinimas gali būti atliekamas tik Klientui pateikus teisingą informaciją.
Tais atvejais, kai Klientas būsto paskolos užklausos pildymo metu pasirenka, jog nori vertintis kartu su sutuoktiniu, yra vertinamos Kliento sutuoktinio pajamos ir finansiniai įsipareigojimai. Kliento sutuoktinis yra atskirai informuojamas apie jo asmens duomenų tvarkymą.
Norėdamas gauti tarpininkavimo būsto paskolos gavimo procese paslaugą, Klientas užpildo užklausą Tinklapyje, su juo susisiekia Bendrovės atstovas. Klientas su Bendrove pasirašo tarpininkavimo sutartį ir atlieka avansinį mokėjimą šioje sutartyje nurodyta tvarka. Atlikus tarpininkavimo paslaugą, Bendrovė išrašo sąskaitą-faktūrą, pagal kurią Klientas atlieka mokėjimą tarpininkavimo sutartyje nurodyta tvarka.
Norėdamas gauti mokumo vertinimo paslaugą, Klientas užpildo užklausą Tinklapyje, su juo susisiekia Bendrovės atstovas. Klientas su Bendrove pasirašo sutartį, Bendrovė išrašo Klientui sąskaitą-faktūrą, Klientas ir atlieka pilną mokėjimą už šią paslaugą šioje sutartyje nurodyta tvarka, o Bendrovė atlieka mokumo vertinimo paslaugą.
Šiame skyriuje minimos Paslaugos kainos bei apmokėjimo tvarka yra pateikiamos sutartyje ir yra prieinamos Klientams prieš šių paslaugų užsakymą. Bendrovė turi teisę bet kuriuo metu vienašališkai savo nuožiūra keisti teikiamų mokamų Paslaugų kainas ir jų apmokėjimo tvarką.
Klientas supranta ir sutinka, kad tarpininkavimo gaunant būsto paskolą ir/arba mokumo vertinimo paslaugos jam bus pradėtos teikti tik po to, kai Klientas atliks avansinį mokėjimą (jei pasirinkta tarpininkavimo gaunant būsto paskolą paslauga) arba pilną mokėjimą (jie pasirinkta mokumo vertinimo paslauga) Bendrovei už šias Paslaugas Kliento ir Bendrovės pasirašytoje sutartyje nurodyta tvarka ir Bendrovė gaus šį apmokėjimą.
Gaukite išankstinį būsto paskolos patvirtinimą – 2026 m. patarimai ir gudrybės
Esame už atsakingą skolinimąsi, todėl raginame ir padedame palyginti paskolų sąlygas bei išsirinkti geriausiai tinkamą paskolą.