Šiame straipsnyje apžvelgsime įvairius sutarčių pavyzdžius ir šablonus, kurie gali būti naudingi tvarkant nuomos ir pirkimo-pardavimo santykius. Taip pat aptarsime kitus svarbius dokumentus, susijusius su darbo ir finansų valdymu.
Nuomos sutartys
Nuomos sutartys yra vienas iš pagrindinių dokumentų, reguliuojančių nuomos santykius. Štai keletas nuomos sutarčių pavyzdžių:
- Terminuota nuomos sutartis: Detaliai apibūdinkite nuomojamą daiktą, nurodykite nuomos terminą, mėnesinę nuomos kainą ir mokėjimo dieną, išankstinio įspėjimo apie sutarties nutraukimą terminą.
- Neterminuota nuomos sutartis: Detaliai apibūdinkite nuomojamą daiktą, nurodykite mėnesinę nuomos kainą, mokėjimo dieną ir sutarties nutraukimo terminus.
- Namo nuomos sutartis (Terminuota): Nurodykite duomenis apie nuomojamą namą, nuomos terminą, perduodamus baldus, buitinę techniką, skaitiklių parodymus, mėnesinę nuomos kainą ir mokėjimo dieną.
- Komercinių patalpų nuomos sutartis (Terminuota): Sutartyje įtvirtinti detalūs šalių patvirtinimai ir garantijos, patalpų perdavimo-priėmimo bei depozito sumokėjimo tvarka, detaliai aptariami sutartinės atsakomybės klausimai, sutarties nutraukimo tvarka ir kt.
- Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis (Terminuota): Apibūdinkite nuomojamas gyvenamąsias patalpas, nuomos terminą, perduodamus baldus ir buitinę techniką, skaitiklių parodymus, mėnesinę nuomos kainą ir mokėjimo dieną.
- Gyvenamųjų patalpų nuomos sutartis (Neterminuota): Užpildykite duomenis apie nuomojamas gyvenamąsias patalpas, perduodamus baldus ir buitinę techniką, skaitiklių parodymus, mėnesinę nuomos kainą ir mokėjimo dieną.
- Buto nuomos sutartis (Terminuota): Nurodykite duomenis apie nuomojamą butą, nuomos terminą, perduodamus baldus, buitinę techniką, skaitiklių parodymus, mėnesinę nuomos kainą ir mokėjimo dieną.
NUOMA: kas lemia kainą, nuomininko ir nuomotojo teisės, sutarčių spragos | NT Be Grimo 022
Pirkimo-pardavimo sutartys
Pirkimo-pardavimo sutartys yra būtinos norint tinkamai įforminti nuosavybės perleidimą. Štai keletas pavyzdžių:
- Preliminari būsto pirkimo-pardavimo sutartis: Apibūdinkite ateityje pagrindine pirkimo-pardavimo sutartimi perkamą butą. Nurodykite buto kainą, avansinio mokėjimo dydį, pagrindinės pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo ir buto atlaisvinimo terminą. Ši preliminari NT pirkimo sutartis skirta norintiems pirkti baigtus statyti pastatus, statinius ar patalpas, gali būti taikoma žemės sklypo su statiniais ar be pirkimui bei pardavimui.
- Automobilio pirkimo-pardavimo sutartis: Apibūdinkite. Nurodykite transporto priemonės kainą. Sutartyje pateikiami šalių patvirtinimai ir garantijos. Sutartis kartu yra ir transporto priemonės perdavimo-priėmimo aktas.
- Pirkimo-pardavimo sutartis: Nurodykite prekių pavadinimą, kiekį, asortimentą, prekių pristatymo terminus, kainą ir apmokėjimo sąlygas. Reglamentuojama pretenzijų dėl prekių pateikimo tvarka, šalių atsakomybė.
- Daikto pirkimo-pardavimo sutarties šablonas, pavyzdys: Svarbu tinkamai apibrėžti parduodamą daiktą ir jo būklę.
Kiti svarbūs dokumentai
Be nuomos ir pirkimo-pardavimo sutarčių, yra ir kitų svarbių dokumentų, kurie gali būti reikalingi tvarkant įvairius teisinius santykius:
- Dovanojimo sutartis:
- Pinigai: Nurodykite dovanojamą pinigų sumą ir valiutą. Primename, kad dovanojimo sutartis, kurios suma yra didesnė kaip 14 500 EUR, turi būti notarinės formos.
- Daiktai: Detaliai apibūdinkite dovanojamus daiktus, nurodykite skaičių ir kt. Primename, kad dovanojimo sutartis, kurios suma yra didesnė kaip 14 500 EUR, turi būti notarinės formos.
- Paramos sutartis:
- Paslaugomis: Apibūdinkite kaip parama teikiamas paslaugas, jei reikia - apibrėžkite paslaugomis siektiną rezultatą. Nurodykite paslaugų piniginę vertę, paslaugų suteikimo terminą.
- Bet kokiu turtu: Apibūdinkite parama suteikiamą turtą. Nurodykite turto vertę, perdavimo terminą. Šalims susitarus dėl paramos teikėjo reklamos, nurodykite paramos gavėjo reklaminių įsipareigojimų vykdymo terminą.
- Pinigais: Įrašykite parama suteikiamų piniginių lėšų sumą, paramos suteikimo terminą. Šalims susitarus dėl paramos teikėjo reklamos, nurodykite paramos gavėjo reklaminių įsipareigojimų vykdymo terminą.
Darbo sutartys ir susiję dokumentai
Tvarkant personalo dokumentus, svarbu turėti tinkamus šablonus ir pavyzdžius. Štai keletas jų:
- Naujos darbo sutarties pavyzdys, šablonas, forma. Sudaroma tarp darbdavio ir darbuotojo.
- Darbuotojo atleidimo pranešimo pavyzdys, šablonas. Pranešimas apie darbo sutarties nutraukimą. Nurodoma nuo kada darbuotojas atleidžiamas, iš kokių pareigų, pagal kokius teisės aktus.
- Darbuotojo pasiaiškinimas darbdaviui (vadovui) dėl vėlavimo į darbą.
- Prašymas atleisti (išeiti) iš darbo. Pavyzdys, šablonas. Dokumente nurodoma dėl kokios priežasties darbuotojas nori būti atleistas, nuo kada.
Finansiniai dokumentai
Tvarkant finansus, būtina turėti tinkamus dokumentų šablonus:
- Individualios veiklos sąskaitos pavyzdys, šablonas. Sąskaita skirta individualią veiklą vykdantiems gyventojams.
- Išankstinės individualios veiklos sąskaitos pavyzdys, šablonas.
- PVM sąskaitos faktūros pavyzdys, šablonas, forma.
- Skolos (ar paskolos) raštelis, pavyzdys, šablonas. Skirtas apiforminti pinigų skolinimo faktą tarp fizinių asmenų. Jame nurodoma suma, kuri paskolinta, terminai kada bus pinigai grąžinami.
Sutarčių pavyzdžiai
Pateikiame lentelę su dažniausiai naudojamų sutarčių pavyzdžiais:
| Sutarties pavadinimas | Aprašymas |
|---|---|
| Buto nuomos sutartis | Reglamentuoja buto nuomos sąlygas tarp nuomininko ir nuomotojo. |
| Preliminari buto pirkimo-pardavimo sutartis | Nustato šalių ketinimus sudaryti pagrindinę pirkimo-pardavimo sutartį ateityje. |
| Automobilio pirkimo-pardavimo sutartis | Įformina automobilio pirkimo-pardavimo sandorį. |
| Darbo sutartis | Reglamentuoja darbo santykius tarp darbdavio ir darbuotojo. |
| Paskolos sutartis | Įformina pinigų skolinimo faktą. |
Buto atlaisvinimo aktas yra svarbus dokumentas, kuris fiksuoja buto perdavimo iš nuomininko savininkui faktą, kai pasibaigia nuomos sutartis arba ji nutraukiama anksčiau laiko.
Klientas, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vartojimo kredito įstatymo 18-1 straipsniu, gali pateikti bankui prašymą dėl įmokų mokėjimo atidėjimo, jeigu kliento finansinė padėtis ženkliai suprastėjo, dėl ko įmokų mokėjimas pagal turimus finansinius įsipareigojimus bankui tapo sudėtingas ar neįmanomas.
Bankui patenkinus kliento prašymą, klientas bus atleistas nuo įmokų, palūkanų, kitų susijusių mokesčių ir negrąžintos skolos dalies mokėjimo Bankui kliento prašyme nurodytam laikotarpiui, bet ne ilgiau kaip 3 (trims) mėnesiams.
Teikiant prašymą, klientas turės pasirinkti konkrečią priežastį, dėl ko susidarė aukščiau nurodyta situacija, pridėti tai pagrindžiančius dokumentus bei pasirinkti įmokų skaičių, kurių mokėjimą prašo atidėti.
Bankas, priimdamas sprendimą, visais atvejais analizuos, ar įmokos dydžio ir sumažėjusių kliento gaunamų pajamų santykis vis dar atitinka Vartojimo kredito įstatyme numatytą ribą.
Permoka gali būti grąžinta, jei kliento sudarytos (-ų) sutarties (-ių) galutiniai mokėjimo (-ų) terminai pagal sandorį (-ius) yra pasibaigę ir klientas tinkamai įvykdė visus savo įsipareigojimus.
Atsisakyti sutarties klientas gali per 14 kalendorinių dienų nuo sandorio sutarties sudarymo dienos.
Kad pasinaudotų šia teise, iki nurodyto termino pabaigos Klientas turi pranešti apie sutarties atsisakymą.
Pasinaudojęs šia teise, nedelsdamas, ne vėliau kaip per 30 kalendorinių dienų nuo pranešimo apie sutarties atsisakymą išsiuntimo dienos, Klientas grąžina išmokėtą vartojimo paskolą ir palūkanas, susikaupusias nuo dienos, kurią buvo išmokėta vartojimo paskola, iki vartojimo paskolos grąžinimo dienos.
Palūkanos apskaičiuojamos pagal Sandoryje nurodytą palūkanų normą.
Grąžindamas vartojimo paskolą ir palūkanas, klientas taip pat privalo sumokėti kompensaciją už viešojo administravimo įstaigoms sumokėtus negrąžinamus mokesčius.
Kompensacijos dydis yra 1,03 Eur.
Jeigu manai, kad Tavo, kaip kliento, teisės yra pažeistos, gali pateikti skundą/pareiškimą, kuriame būtų nurodytas konkretus pažeidimas ir/ar susijusios aplinkybės, o taip pat suformuluotas aiškus reikalavimas/pageidavimas (kokius , Tavo manymu, turėtų atlikti veiksmus tam, kad Tavo skundas būtų patenkintas).
Rašytiniai skundai turi būti tvarkingi, įskaitomi, parašyti valstybine kalba, juose turi būti nurodytas kliento (atstovo) vardas, pavardė, skundo pateikimo data, tikslus kliento adresas, jei norima gauti atsakymą, kontaktinio telefono numeris, elektroninio pašto adresas (jei klientas tokį turi), kita kontaktinė informacija, pageidaujamas informacijos apie nagrinėjimo rezultatą pateikimo būdas (žodžiu, el.
Gali kreiptis dėl savo kaip duomenų subjekto teisių įgyvendinimo ir susipažinti su duomenų tvarkymu, prašyti ištaisyti asmens duomenis ir (ar) sustabdyti duomenų tvarkymą, sunaikinti duomenis ar nesutikti su duomenų tvarkymu ir kt.
Prašymus išnagrinėjame ne vėliau kaip per 30 dienų.
Jei sandorį pageidauji laikyti nesudarytu, privalai pateikti prašymą tokį sandorį anuliuoti.
Sandoris gali būti anuliuojamas ir laikomas negaliojančiu nuo jo sudarymo momento tik tuo atveju, jeigu pinigai dar nebuvo Tau pervesti/perduoti.
Siekiant padidinti galimybes gauti finansavimą, galime atlikti ekspertinį Tavo kreditingumo vertinimą.
Tai reiškia, kad kreditingumo vertinimas bus atliktas kombinuotai kartu panaudojant automatizuotas sprendimų priėmimo priemones ir žmogaus įsikišimą.
tags: #busto #sutarties #nutraukimo #prasymas