Butai Pardavimui Pagiriuose: Kainos, Pasiūla ir Tendencijos

Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje kasmet darosi vis aktyvesnė. Šiame straipsnyje apžvelgsime naujos statybos butų pasiūlą Pagiriuose, atkreipiant dėmesį į svarbiausius aspektus, į kuriuos reikėtų atsižvelgti renkantis būstą, bei nekilnojamojo turto kainas Pagiriuose ir aplinkiniuose kaimuose, įskaitant sodo namus, sklypus, butus ir kitas patalpas.

Pagiriai ir aplinkinės Vilniaus rajono vietovės patrauklios tiems, kurie ieško gyvenamosios vietos netoli Vilniaus, tačiau nori pabėgti nuo miesto šurmulio.

Vilniaus rajono žemėlapis

Nekilnojamojo Turto Klasifikacija

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas apima butus, individualius gyvenamuosius namus, sodybas, kotedžus, vasarnamius ir t.t. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - turtas, duodantis pelną, ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai, pavyzdžiui, sklypai ir patalpos. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Nekilnojamojo Turto Rinkos Aktyvumas

Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - beveik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.

Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.

Nekilnojamojo Turto Paieška

Vilniaus r. sav. siūlomi įvairūs 2-4 kambarių butai Pagiriuose (Pagirių sen.). Taip pat galima rasti sklypų ir patalpų Vaidotų pramonės zonoje. Yra galimybė nuomotis gamybos-sandėliavimo patalpas su galimybe įsirengti pagal savo poreikius.

Sodo Namai ir Sklypai Pagiriuose

Vilniaus rajone, Melekonių kaime (Pagirių seniūnija), Svajonės 9-ojoje gatvėje, galima rasti sodo namų. Taip pat parduodami įvairaus dydžio sklypai ūkininko sodyboms su visais leidimais statyti namą. Pavyzdžiui, siūlomi 83 arų ir 0.83 ha sklypai. Be to, galima įsigyti miškų ūkio paskirties sklypų Guobų kaime, Pagirių seniūnijoje.

Taip pat parduodamas 50 arų sklypas Vilniaus rajone. Be to, galima rasti sklypų šiuose vietovėse:

• Vilniaus r. sav., Pagiriai (Pagirių sen.), Rožių g.
• Vilnius, Pagiriai, Lelijų g.
• Vilnius, Pagiriai, Drevininkų g.

Butai ir Kitos Patalpos Pagiriuose

Pagiriuose taip pat galima rasti butų nuomai ir pardavimui. Pavyzdžiui, nuomojami 2 kambarių butai Vilniaus r. sav., Pagiriai (Pagirių sen.), Kaštonų g. Taip pat nuomojami 3 kambarių butai Vilniaus r. sav., Pagiriai (Pagirių sen.), Šiltnamių g. Taip pat nuomojami 2 kambarių butai Vilniaus r. sav., Pagiriai (Pagirių sen.), Rožių g.

Be to, nuomojami 4 kambarių butai Vilniaus r. sav., Pagirių sen., Vaidotai, Šaltinio g. Taip pat parduodami 4 kambarių butai Vilniaus r. sav., Pagiriai (Pagirių sen.), Šiltnamių g.

2 Kambarių Butas Kaštonų Gatvėje: Pavyzdys

Parduodamas jaukus ir šviesus 2 kambarių butas Kaštonų gatvėje, Pagiriuose. Butas yra šiuolaikiškai įrengtas ir gali būti puikus pasirinkimas šeimai ar porai.

Pagrindinė informacija:

• Adresas: Pagirių k., Kaštonų g.
• Kambarys: 17,67 kv. m.
• Koridorius: 3,4 kv. m. (piteškambarys)
• Vonia ir tualetas: 4 kv. m. (kartu)
• Statybos metai: 2007 m.

Privalumai:

• Tvarkinga laiptinė ir draugiška kaimynystė.
• Butas vidinis, todėl labai šiltas.
• Maži komunaliniai mokesčiai.
• Šildomos virtuvės grindys.
• Labai gerai išvystyta infrastruktūra - parduotuvės, mokykla, vaikų darželis.
• Šildymas sudaro tik apie 50 Eur/mėn, todėl tai yra ekonomiškas pasirinkimas.

Taip pat galima rasti butų nuomai Kaštonų gatvėje. Pavyzdžiui, jaukioje vietoje Pagirių gyvenvietėje išnuomojamas 44 kv.m. ploto, vieno kambario butas, idealiai tinkantis gyventi porai arba vienam asmeniui. Bute yra viryklė, gartraukis, šaldytuvas, skalbimo mašina ir visi kiti reikalingi prietaisai. Ypač patogu, kad butas turi savo dujinį katilą, kas leidžia kontroliuoti šildymo išlaidas.

Nuomojamo Buto Ypatybės:

• Svetainė su baldais
• Prieškambaris
• Virtuvė
• Tualetas su dušu
• Kapitalinis remontas
• Rami kaimynystė
• Kodinė laiptinės spyna
• Bendra stovėjimo aikštelė (vietos visada rasite)
• Ypač nedidelės šildymo išlaidos - butas turi savo dujinį katilą

Butų Kainos ir Klasės

Parduodami butai pagal kainą skirstomi į:

• Ekonominis, pigus butas
• Vidutinės klasės butas
• Prabangus, prestižinis butas

Galima rasti tiek ekonominės klasės, tiek prabangesnių butų, priklausomai nuo poreikių ir galimybių.

Naujos Statybos Namai Pagiriuose

Parduodamas kokybiškai pastatytas ir įrengtas, patogaus išplanavimo, A++ klasės vieno aukšto namas Vingių g., Pagiriuose. Namas yra naujame vienodos architektūros namų kvartale su miesto komunikacijomis. Suformuotas nedidelis, tik 10 vienodos architektūros gyvenamųjų namų kvartalas šalia Pagirių miestelio. Patogus susisiekimas tiek asmeniniu transportu, tiek viešuoju transportu. Namas yra strategiškai patogioje vietoje - visai pašonėje, už 2 km yra Pagirių miestelis, kuriame įsikūrusi gimnazija, muzikos mokykla, ambulatorija ir sveikatingumo centrai, prekybos centrai.

Naujo Namo Vingių G. Privalumai:

• Geras namų išplanavimas ir optimalus plotas - erdvi svetainė su vitrininiais langais ir net iki 4 metrų aukščio lubomis, atskira tėvų zona su san. mazgu ir drabužine, optimalaus ploto kiti miegamieji.
• Kokybiškas namo įrengimas.
• Didelis sklypas su nuosavu tvenkiniu - net 15,97 arų žemės.
• Miesto vanduo.
• Asfaltuotas privažiavimas ir vidinis kvartalo kelias.
• Kvartalo apšvietimas.
• Sutvarkytas gerbūvis.
• Namas priduotas 100 % baigtumu.
• Vienodų namų kvartaliukas.
• Įrengta stoginė ir sandėliukas.
• Netoli viešojo transporto stotelė, vos už kelių kilometrų visa miesto infrastruktūra - mokymo, gydymo, prekybos įstaigos.

Bendra informacija apie namą Vingių g.:

• Adresas: Vingių g. 18B, Pagiriai
• Bendras plotas: 134 kv.m.
• Sklypo plotas: 15,97 a.
• Kambarių skaičius: 4
• Aukštų skaičius: 1
• Statybos metai: 2025
• Namo tipas: mūrinis
• Energetinė klasė: A++

Konstruktyvas ir dalinė apdaila:

• Išorinės sienos: silikatiniai blokeliai (storis 200mm).
• Sienų apšiltinimas - 250 mm neoporu.
• Vidinės pertvaros: dvigubo gipso.
• Išorės sienų apdaila: dekoratyvinis tinkas, degintos medienos apdaila.
• Vidaus sienų apdaila: tinkuotos gipsiniu tinku, angokraščiai apšiltinti.
• Stogas: medinė konstrukcija, apšiltintas 300 mm Paroc vata ir 50 mm PIR plokštė su aliuminio folija, dengtas classic skarda.
• Langai: plastikiniai 6 kamerų, 3 stiklų, atitinkantys A++ klasę.
• Grindys: betoninės su 250 mm polisterolio apšiltinimu ir juodgrindėmis; išvedžioti šildymo vamzdeliai.

Vidaus įrengimas:

• Grindys: vinilė danga, san.mazguose - akmens masės plytelės.
• Sienos: dažytos, san.mazguose - keramikinės plytelės.
• Lubos: dvigubo gipso kartonas, dažytos (papildomai apšiltintos 15 cm vata).
• Vidaus durys: medžio masyvo.
• San.mazgai: sumontuoti visi sanitariniai prietaisai - praustuvai, klozetai, dušo kabina ir vonia.

Komunikacijos:

• Šildymas: oras - vanduo, sumontuotas šilumos siurblys.
• Elektra: 7 kW (galimybė pasididinti).
• Vandentiekis: miesto.
• Kanalizacija: vietinis biologinis valymo įrengimas “Švaistė”.
• Sumontuota lietaus nubėgimo sistema.
• Vėdinimas: įrengta rekuperacinė sistema, sumontuotas rekuperatorius.
• Kondicionavimas: įrengti du kondicionieriai.
• Apsaugos sistema: signalizacija.

Infrastruktūra:

• 850 m iki viešojo transporto stotelės “Vėjo st.” - 3 ir 9 maršrutai (Vaidotai - Stotis).
• 2,9 km iki Pagirių gimnazijos.
• 2,9 km iki Pagirių vaikų darželio “Pelėdžiukas”.
• 2,2-2,3 km iki PC "IKI" ir “Maxima” Pagiriuose.
• 25 min automobiliu/17 km iki Vilniaus miesto centro (Katedros aikštės).

Aplinkui jau yra pastatytų naujų namų - galėsite džiaugtis puikia kaimynyste.

Namas Drevininkų G.

Parduodamas patogaus išplanavimo ir ypatingai jaukus 170 kv. m. namas su puikiai sutvarkytu 15 arų sklypu Drevininkų g. Šis 4 kambarių namas - tai erdvė, kurioje kiekvienas šeimos narys ras savo mėgstamiausią kampelį. Erdvus dvigubas garažas, suformuota sodo zona su šiltnamiu, vaikų žaidimų erdvė bei poilsio zona - visa tai sukurta tam, kad gyventi čia būtų patogu ir gera.

Kodėl šis namas Jums patiks?

• Natūralūs ir ilgaamžiai sprendimai: Grindys pagamintos iš aukšta kokybe pasižyminčių uosio parketlenčių, langai - kokybiški mediniai, o natūralios uosio durys ir palangės, pagamintos Lietuvoje, suteikia namams nepakartojamą jaukumo ir kokybės pojūtį.
• Erdvi virtuvė: Didelė ir funkcionali virtuvė su natūralaus akmens stalviršiu yra kruopščiai suprojektuota, kad maksimaliai išnaudotų erdvę ir palengvintų kasdienius darbus.
• Jaukumas ir šiluma: Įrengta jauki ir erdvi terasa, svetainėje - židinys, kuris ne tik suteiks šilumos, bet ir sukurs nepakartojamą atmosferą jaukiems vakarams.
• Moderni inžinerija: Rekuperacinė sistema užtikrina švarų ir gaivų orą visame name, kondicionavimo sistema leidžia išlaikyti idealią patalpų temperatūrą, taip pat namuose įrengta išmani apšvietimo sistema.
• Apsauga ir ramybė: Namo ir priešgaisrinė apsauga yra sujungtos su saugos tarnyba, todėl leis namuose jaustis visiškai saugiai ir ramiai.
• Ekonomiškumas ir tvarumas: Įrengtos saulės baterijos (4,8 kW) ne tik mažina energijos sąnaudas, bet ir leidžia gyventi tvariai. Įrengtas vandens nugeležinimo filtras užtikrina švarų vandenį ir puikią geriamojo vandens kokybę. Taip pat čia rasite kiemo laistymo sistemą.
• Patogi vieta: Išvystyta miesto infrastruktūra - patogus susisiekimas viešuoju transportu, dviračių takai, asfaltuotas privažiavimas, apšviestos gatvės - visa tai užtikrina patogų gyvenimą.

Bendra informacija apie namą Drevininkų g.:

• Įrengimui naudotos ekologiškos medžiagos.
• Vanduo - gręžinys.
• Mediniai langai išstumti į lauką, tam, kad nesusidarytų rasos taškas.
• Namo plotas: 170,84 kv. m.
• 4 kambariai
• Virtuvė
• 2 vonios kambariai
• Sodas
• Terasa
• Šiltnamis
• Vaikų žaidimų zona

Papildomos patalpos:

• Dvivietis garažas
• Rūsys: ~ 4 kv. m.

Apsauga:

• Aptverta teritorija
• Signalizacija
• Vaizdo kameros

Papildoma įranga:

• Kondicionierius
• Rekuperacinė sistema
• Šildomos grindys
• Židinys

Vietovės ypatumai:

• Šalia miškas
• Asfaltuotas privažiavimas
• Apšviestos gatvės
• Išvystyta miesto infrastruktūra

Gamybos-Sandėliavimo Patalpų Nuomos Sąlygos Vaidotuose

Vaidotuose, Pramonės gatvėje, nuomojamos gamybos-sandėliavimo patalpos. Patalpos tinka gamybinei ir sandėliavimo veiklai ir yra antrame pastato aukšte. Yra galimybė nuomoti patalpas dalimis. Visi įrengimo darbai kompensuojami iš nuomos mokesčių.

Nuomojamos patalpos Vilniaus rajone, Pagirių seniūnijoje, Vaidotai, 450 kv. m ploto. Paskirtis - gamybos-sandėliavimo patalpos. 1 kv. m kaina - 3 EUR. Patalpos lengvai randamos ir patogu privažiuoti sunkiasvoriu transportu. Toje pačioje teritorijoje yra BORGA ir MILTELINIS DAŽYMAS. Galimas įsirengimas pagal savo poreikius nuomos sąskaita.

Patalpos šviesios ir šiltos, sudėti nauji plastikiniai langai. Šalia pastato erdvi parkavimo zona. Komunikacijos: elektros galingumas 400 kW ir esant poreikiui yra dar 208 kW rezervo. Vanduo ir kanalizacija - miesto. Patalpos šildomos vietine - dujų katiline. Pastatas apšiltintas 10 cm vata. Aukštos 5-6 metrų lubos. Iki Vilniaus miesto centro 15 km, iki Vilniaus oro uosto 6 km, iki Vaidotų geležinkelio stoties 2 km. Galima nuomoti ir dalimis!

Investavimo Galimybės

Šiandien galite investuoti į Kvartalą "Saulės Kalva" Klaipėdoje su 10%-12% metinėmis palūkanomis. Užtikrintumo priemonė - nekilnojamojo turto įkeitimas.

Nauji Projektai

Siūlomi naujos statybos A+ klasės namai su daline apdaila Moderniame slėnyje. Taip pat projektas „Slėnio apartamentai“ siūlo šviesius, erdvius 3-4 kambarių butus su funkcionaliu išplanavimu.

Kiti projektai: Salve Aguonų gatvėje ir Svajonių slėnis Garliavoje.

Agentūros Paslaugos

Nekilnojamo turto agentūra - Capital yra pasirengusi padėti išsirinkti patį geriausią, būsto nuomos ar jo pirkimo variantą. Atsižvelgdami į kiekvieno kliento poreikius, mes siūlome labai platų nekilnojamo turto asortimentą, kurį bus lengviau išsirinkti padedant profesionaliems, supratingiems bei savo darbą puikiai išmanantiems brokeriams.

tags: #butai #pardavimui #pagiriuose