Vilnius, kaip sparčiai augantis Europos miestas, traukia ne tik turistus, bet ir investuotojus į nekilnojamąjį turtą. Ypač patrauklios vietos yra šalia miesto centrų, tokių kaip Tauro kalnas. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainas šalia Tauro kalno Vilniuje, nagrinėjant esamą situaciją ir tendencijas.
Tauro Kalnas Vilniuje
Tauro kalnas yra viena geidžiamiausių Vilniaus vietų. Aplink įsikūrusios ambasados, verslo centrai, kultūriniai objektai. Šis projektas skirtas žmonėms, vertinantiems komfortą, architektūrinį subtilumą, ir gyvybingą, bet tuo pačiu jaukų miesto ritmą.
„Ka9“ įsikūręs vienoje geidžiamiausių Vilniaus vietų - Kalinausko gatvėje, šalia Tauro kalno. Nedidelė, išskirtinė gyventojų bendruomenė. Įvairūs butų plotai - nuo 26 iki 65 kv. m. Tinka tiek jaunam žmogui, ieškančiam kompaktiškų namų mieste, tiek šeimai ar investuotojui. Lokacija ir projektas leidžia svarstyti ne tik apie gyvenimą čia, bet ir apie ilgalaikę ar trumpalaikę nuomą.
Gyvenimas šiame miesto rajone suteikia galimybę mėgautis miesto širdies ritmu, kur viskas yra ranka pasiekiama. Artimiausios parduotuvės, mokyklos, sporto klubai ir parkai sukuria patogumo jausmą kasdienybėje. Ši vieta puikiai tinka tiems, kurie vertina miesto patogumus ir nori gyventi dinamiškoje aplinkoje, kur kiekviena diena atneša naujų įspūdžių.
Būsto Apžvalga Pamėnkalnio Gatvėje
Ieškote išskirtinio būsto miesto centre, kur susitinka istorija, estetika ir šiuolaikinis komfortas? Šis 70 kv. m butas Pamėnkalnio gatvėje yra puikus pasirinkimas tiems, kurie vertina sostinės ritmą, bet tuo pačiu ieško ramybės ir kokybiško gyvenimo. Pastatas išsiskiria savo lokacija Tauro kalno papėdėje, todėl pro langus atsiveria panoraminis vaizdas į kalną ir būsimos Nacionalinės koncertų salės „Tautos namai“.
Parduodamas pilnai renovuotas 3 kambarių butas su vaizdu į Tauro kalną - Pamėnkalnio G., Vilnius.
Pagrindiniai Duomenys
- Adresas: Pamėnkalnio g., Centras, Vilniaus m. sav., Vilniaus m.
- Statusas: Aktyvus
- Tipas: Butas
- Statybos metai: 1940
- Statinio tipas: Mūrinis
- Įrengimo lygis: Visa apdaila
- Pardavimas ar nuoma: Pardavimas
- Plotas: 70,29 kv. m
- Aukštas: 5 iš 5
- Kambariai: 3 (svetainė su virtuve, darbo kambarys, miegamasis su rūbine)
- Šildymas: Dujos
Išplanavimas ir Įrengimas
- Vonios kambarys: su vonia ir dušu
- Vaizdas: į Nacionalinę koncertų salę „Tautos namai“, kuri kyla ant Tauro kalno.
- Lubos: virš 3 m aukščio - dar daugiau erdvės ir šviesos
Privalumai
- Šarvuotos durys
- Su baldais
- Kodinė laiptinės spyna
- Buitinė technika
- Virtuvė sujungta
Kaina
395,000 € (5,619.58 € / m2)
Butas yra gerokai paaukštintame pirmame aukšte. Namas 3 aukštų mūrinis, pastatytas 2000m. Laiptinė tvarkinga su kodine spyna, joje vos keli butai. Teritorija aptverta, yra šlagbaumas. Šildymas - dujinis-autonominis. Įėjimo durys - šarvuotos.
Iki artimiausios viešojo transporto stotelės (Islandijos st.) ~ 190 metrų; Rimi Live Square - apie 190 metrų, Maxima X - apie 560 metrų, Lidl - apie 740 metrų, Vilniaus Simono Daukanto gimnazija - apie 470 metrų, BODY FLEX sporto klubas - apie 100 metrų.
Netoliese esantys parkai, tokie kaip Tauro kalnas ir Lukiškių aikštė, leidžia atsipalaiduoti gamtos apsuptyje po ilgos dienos. Be to, vos per kelias minutes pėsčiomis pasiekiami restoranai ir kavinės suteikia galimybę mėgautis įvairiausiais kulinariniais potyriais.
Vieta ir Kaimynystė
Kaimynystė: prestižinė, rami, su kultūriniais objektais ir Senamiesčio dvasia. Šalia - UNESCO saugomas Vilniaus senamiestis. Tauro kalno parkas - vos už kelių minučių pėsčiomis, Lukiškių aikštė - apie 500 metrų.
Apibendrinant, butų kainos šalia Tauro kalno Vilniuje atspindi aukštą vietos patrauklumą ir patogumus. Tai puiki vieta tiek gyvenimui, tiek investicijoms, siūlanti patogų susisiekimą, išvystytą infrastruktūrą ir artumą kultūriniams objektams.
Panašūs Skelbimai
- Vilniaus m. sav., Vilniaus m., Šnipiškės, Šatrijos g. 3 Kamb., 74.0 m2, 2/5 Aukšt., 2023 - 399,999 € (5,405 € / m2)
- Vilniaus m. sav., Vilniaus m., Žvėrynas, D. Poškos g. 3 Kamb., 65.56 m2, 2 Aukšt., 2019 - 369,990 € (5,644 € / m2)
- Vilniaus m. sav., Vilniaus m., Žvėrynas, D. Poškos g. 3 Kamb., 65.56 m2, 1/2 Aukšt., 2019 - 369,990 € (5,644 € / m2)
- Vilniaus m. sav., Vilniaus m., Žvėrynas, Paribio g.
Butai Tauro Gatvėje
Tauro g. Gyvenamasis namas Tauro g. Visiškai įrengti 27 butai. Butų plotas siekia nuo 32 kv. m iki 56 kv m. Renovuojant pastatą Tauro g. 12 naudotos kokybiškiausios medžiagos. Butai Tauro g. 12 - puikus pasirinkimas tiek kaip investicija, tiek apsigyventi.
Greitas pardavimo procesas. Padedame greitai sutvarkyti reikalingą įsigijimo ar nuomos dokumentaciją.
Tauro G. Butų Išplanavimas
- Ergonomiškas ir modernus
- Įsikeliate ar išnuomojate visiškai įrengtą butą su visais baldais ir buitine technika.
Gyvenamoji Aplinka
- Visiškai šalia - sutvarkytos žaliosios erdvės, poilsio ir sporto zonos.
- Itin tvarkinga ir jauki namo laiptinė, joje išsaugotos kultūros paveldą liudijančios grindų plytelės ir turėklų raižiniai.
Projektas "Matau Vilnių"
FOTO: Sostinės Aludarių gatvėje, buvusios „Tauro“ alaus daryklos teritorijoje, pradedami „Matau Vilnių“ gyvenamųjų namų statybos darbai. Pirmojo darbų etapo metu iš viso planuojama pastatyti 3 - „Pilies“, „Upės“ ir „Tilto“ - namus su 92 butais, iš kurių atsivers vaizdinga istorinio ir šiandieninio miesto centro panorama. Projektą turtingą istoriją turinčioje sostinės vietoje įgyvendina nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „YIT Kausta“.
Įmonės pranešime spaudai rašoma, jog pirmojo statybų etapo darbai turėtų būti užbaigti 2019 metų rugsėjį, o viso keturiais etapais vystomo projekto pabaiga numatyta 2021 metais. Iki to laiko šalia Tauro kalno iškils 6 nauji penkių aukštų gyvenamieji namai, apsupti kultūriniu, istoriniu ir architektūriniu požiūriu vertingos miesto aplinkos.
Išskirtinėje Vilniaus vietoje statomų gyvenamųjų 44 iki 102 kv. m., 1-4 kambarių butų pardavimai jau prasidėjo. Pradinė 1 kv. m. kaina siekia nuo 1660 eurų už kv. m., o šiuo metu daugiausiai susidomėjimo sulaukia butai, iš kurių atsiveria miesto panorama.
Statomuose namuose suplanuotos ir dvi komercinės 77 ir 367 kv. m ploto patalpos - prireikus didžiąsias erdves bus galima skaidyti į mažesnes.
„Matau Vilnių“ namai yra statomi legendinės „Šopeno“ - vėliau „Tauro“ - alaus daryklos teritorijoje. Greta - neatsiejamomis Vilniaus urbanistinio ir socialinio kraštovaizdžio dalimis tapusi Lukiškių aikštė, Tauro kalnas, kairioji Neries krantinė. Aplinkui - apstu įvairių epochų architektūros paminklų, istorinių bei kultūrinių ženklų.
„Šiandien rinkdamiesi būstą pirkėjai jau kreipia dėmesį ne tik į jo kokybę, išplanavimą, patogią vietą mieste, bet ir pridėtines vertes, tokias kaip įdomi vietos istorija, jos kultūrinė atmosfera. Vilniuje tokių vietų NT projektams vystyti lieka vis mažiau, todėl „Matau Vilnių“ projektas turėtų būti tikrai patrauklus ieškantiems autentikos ir patogaus gyvenimo mieste dermės“, - sako bendrovės generalinis direktorius Kęstutis Vanagas.
Vieta, kurioje vystomas „Matau Vilnių“ namų projektas yra supama ne tik istorijos, bet ir šiandieninio miesto gyvenimo. Būsimų namų gyventojai galės mėgautis išplėtota miesto paslaugų infrastruktūra, vos išėję iš namų pasiekti Gedimino prospektą ir Senamiestį su gausybe restoranų bei jaukių kavinių. Visai šalia - ir Jasinskio bei Goštauto gatvių verslo kvartalas, taip pat vilniečių pamėgtos rekreacinės erdvės ant Tauro kalno, Lukiškių aikštėje ir Neries krantinėje.
Pėsčiomis, dviračių ar automobiliu iš „Matau Vilnių“ namų lengvai pasiekiamas ir Vingio parkas bei Žvėrynas.
Statant namus taip pat bus išsaugota ir eksponavimui komercinėse patalpose paruošta menininkės N. Daškovos sieninės tinko tapybos freska „Liaudies šventė“, kuri puošė buvusios alaus gamyklos degustacinės salės sienas. Kultūrine vertybe pripažintas meno kūrinys bus restauruotas ir perkeltas ant vieno iš statomų namų komercinių patalpų sienos ir tokiu būdu taps prieinamas visuomenei.
Visi „Matau Vilnių“ namai bus A energinio naudingumo klasės, be to, ant jų stogų bus įrengti saulės kolektoriai, generuosiantys energiją bendrosioms namų reikmėms. Projekte numatytos požeminės ir antžeminės automobilių stovėjimo aikštelės, elektromobilių įkrovimo stotelės.
Atnaujintas Tauro Kalnas
Anksčiau Tauro kalno teritorijoje nebuvo išvystytos rekreacinės infrastruktūros, ji atliko labiau tranzitinę funkciją. Takai nebuvo pritaikyti negalią turintiems žmonėms, šeimoms su mažais vaikais. Buvusių automobilių stovėjimo aikštelių ir visos teritorijos pėsčiųjų takų dangos buvo nusidėvėjusios.
„Tauro kalnas anksčiau nepelnytai neišnaudojo savo potencialo, tačiau dabar jis atgimsta kaip gyvybingas traukos centras. Unikali parko vieta leis ne tik mėgautis gamta, įspūdingais Vilniaus vaizdais, bet ir dalyvauti kultūros renginiuose amfiteatre. Be to, įgyvendinus šį projektą atkurti istoriniai vizualiniai ryšiai su Lukiškių aikšte ir Šv. Pilypo ir Jokūbo bažnyčia, vėliau juos papildys ant Tauro kalno statomos Nacionalinės koncertų salės terasos“, - sako Vilniaus m. meras Valdas Benkunskas.
Parką nutarta atnaujinti prieš pradedant ant Tauro kalno viršaus atsirasiančios Nacionalinės koncertų salės statybą - statybos jau prasidėjo, o tuo tarpu kaip tik užbaigti parko atnaujinimo darbai.
„Tauro kalno tvarkymo darbai iš kitų išsiskyrė kraštovaizdžio darbų svarba ir skirtingų lūkesčių suderinimu. Būtent bendravimas ir bendradarbiavimas padėjo užtikrinti, kad ši unikali 4,8 ha ploto erdvė per dvejus metus iš esmės pakeitė identitetą. Iš pereinamos teritorijos ji tapo turiningos veiklos vieta aplinkinei bendruomenei, iš toliau atvykstantiems vilniečiams ir miesto svečiams.
Be to, kad parkas atliks Nacionalinės koncertų salės prieigos funkciją, tai - savarankiška, unikali traukos vieta su galimybe grožėtis įspūdinga Vilniaus panorama“, - sako projektą prižiūrėjusios Vilniaus vystymo kompanijos vadovė Laura Joffė.
Veiklos Panoraminių Vaizdų Apsuptyje
Tauro kalnas garsėjo ir kaip rogučių trasa, kurioje pasnigus pramogaudavo net ir tolimesnių rajonų gyventojai. Ši mėgstama pramoga liko ir po parko atnaujinimo, tad vilniečiai jau gali ruošti rogutes - apatinėje kalno terasoje yra paruošta speciali trasa, joje nėra šviestuvų ar kitų elementų, kurie trukdytų saugiai leistis rogutėmis nuo kalno.
Šiltuoju metų laiku ši trasa gali būti pritaikoma ir lauko kino teatrui. Filmų peržiūroms ir kitiems kultūriniams pasirodymams bei bendruomeniniams renginiams skirtas gamtos kampelyje tarp medžių įkurdintas amfiteatras. Jo „suoliukams“ pritaikytas natūralus kalno reljefas, naudotos gamtinės medžiagos.
Tauro kalno parke įrengtos dvi vaikų žaidimų aikštelės sukurtos derinant modernų ir natūralų dizainą, atliepiant parko reljefą. Jos suskirstytos pagal vaikų amžiaus grupes ir aktyvumo poreikius. Viena aikštelė orientuota į mažiausius, kita - į vyresnius vaikus. Aikštelėse numatyta edukacinių elementų, kai kurie įrenginiai imituoja gamtos formas, leidžiančias vaikams lavinti vaizduotę ir pažinti gamtą.
Viršutinėje kalno terasoje įrengta lauko treniruoklių aikštelė. Pabrėžiant teritorijos išskirtinumą joje atsisakyta tipinių lauko treniruoklių, sumontuota skulptūriška prie būsimosios Nacionalinės koncertų salės aplinkos deranti įranga.
Tauro kalnas tapo ir patogesniu judėjimo negalią turintiems žmonėms. Dabar parke įrengta daugiau erdvių, kurias galima pasiekti takais be laiptų nuo Pamėnkalnio, Tauro, V. Kudirkos ir V. Mykolaičio - Putino gatvių.
Tauro kalno parko lankytojai pailsėti galės prisėdę ant suoliukų, nuo kurių atsivers vaizdai į miesto panoramą. Grožėtis Vilniaus vaizdais galima ir nuo kalno viršuje atnaujintos apžvalgos terasos. Dar daugiau galimybių panoraminiams vaizdams atveria greta esantis Liuteronų sodas, ir ateityje - Nacionalinės koncertų salės terasos ir apželdinti pastato stogai.
Vykdant Tauro kalno atnaujinimo darbus įrengtos dvi automobilių stovėjimo aikštelės, kuriose gali stovėti 74 automobiliai. Pakeista stovėjimo vietų išdėstymo schema, įvažiavimas ir išvažiavimas padaryti vienpusiai. Be to, atlikti paviršinių nuotekų tinklų atnaujinimai, siekiant apsaugoti šlaitus nuo erozijos. Įrengtas modernus apšvietimas ir saugumo kamerų tinklas.
Prieš pusmetį Vilniuje atidarytas naujas pėsčiųjų viadukas virš Tauro gatvės, kuriuo galima nekertant gatvės pereiti iš Vilniaus Senamiesčio ant Tauro kalno. Naujasis viadukas bus itin pravartus būsimosios Nacionalinės koncertų salės renginių lankytojams, nes padės sureguliuoti pėsčiųjų srautus teritorijoje.
Panašiu metu kaip viadukas baigtas tvarkyti ir ant Tauro kalno, šalia vadinamųjų Santuokų rūmų esantis Liuteronų sodas - istorinės Vilniaus evangelikų senosios kapinės. Abu parkai savo takais yra susiję tarpusavyje bei būsimąja Nacionaline koncertų sale.
Tauro Kalno Istorija
Tauro kalnas yra priešistorinės Neries upės šlaitas. Upės vaga ištirpus ledynui prieš maždaug 10 000 metų buvo apie 3 km pločio, o jos vienas krantas buvo ties Tauro kalnu, kitas - ties Šeškinės kalvomis.
Istoriniuose šaltiniuose Tauro kalnas minimas kaip Velnio, Pamėnkalnio, Molio kalnas, tačiau dabartinis pavadinimas, manoma, kilo nuo dvarą kalno papėdėje turėjusio Juozapo Daraškevičiaus Boufalo. Lenkų kalba „bouffal“ reiškia jautį arba taurą. Gyventojams kalną pradėjus vadinti „Góra Bouffałowa“, ilgainiui šis pavadinimas liko ir buvo tiesiog išverstas į lietuvių kalbą.
Kita teorija teigia, kad dabartinio kalno pavadinimas kilo iš legendos, pagal kurią šiame kalne Lietuvos didysis kunigaikštis Gediminas nudobė girių valdovą taurą. Po šios svarbios medžioklės kunigaikštis susapnavo lemtingąjį sapną ir įkūrė Vilnių.
Pirmajame XX a. dešimtmetyje grafo A. Tiškevičiaus iniciatyva buvo pradėtas kurti parkas kalno šlaite. 1933 m. patvirtintas parko projektas, kuris susijęs su „Tautos namų“ statybos idėja tautinės valstybės kūrimo laikotarpiu. Deja, karas sutrukdė ją įgyvendinti.
Tarpukaryje ant kalno esančiame sklype ir jame stovinčiuose pastatuose veikė seniausia Šv. Mykolojaus lietuvių vaikų prieglauda Lenkijos okupuotame Vilniuje.
1958 m. buvo pradėta Profsąjungų rūmų statyba. 1994 m. Vilniaus miesto taryba priėmė sprendimą dėl Tauro kalno visuomeninės paskirties išsaugojimo. 2019 m. profsąjungų rūmai nugriauti, o 2024 m. atnaujintas parkas.