Būstų Projektai Prie Spaudos Rūmų: Apžvalga Ir Atsiliepimai

Šiandienos modernaus miesto gyventojai vis labiau vertina tvarumą ir racionalų energijos naudojimą, todėl teritorija šalia Spaudos rūmų sparčiai urbanizuojama ir šioje vietoje kyla arba kils ne vienas aukštybinis pastatas.

Apžvelgsime naujausius nekilnojamojo turto projektus Vilniuje, esančius prie Spaudos rūmų ir Justiniškėse, įvertinsime jų privalumus, kainas ir atsiliepimus.

Tie, kurie ieško arba neseniai ieškojo būsto, žino, kad sužinoti ir surasti visus Vilniuje vystomų ar planuojamų vystyti daugiabučių projektus nėra lengva.

Paieškoms reikia skirti nemažai laiko, kuris gali būti nukreiptas patikusio būsto apžiūrai.

YZY Kartos: Racionalus Būstas Aktyviam Gyvenimui

YZY Kartos skirtas vertinantiems protingus pasirinkimus ir aktyvų bei patogų gyvenimą.

Racionaliai suplanuotas gyvenamasis kvartalas pietinėje Šeškinės dalyje, apsuptoje brandžių parkų ir laisvalaikio bei sporto erdvių, skirtas ieškantiems tikrojo balanso tarp darbo, asmeninio gyvenimo ir laisvalaikio, sukurtas atsižvelgiant į Y ir Z kartų poreikį gyventi komfortiškai bei dinamiškai.

YZY Kartos vizualizacija

Pagrindiniai YZY Kartos Būsto Privalumai

• Gera vieta: Visi kokybiškam gyvenimui reikalingi objektai pasiekiami greitai ir patogiai.
• Racionali kaina: Optimalus kainos ir kokybės santykis leidžia įsigyti būstą be perteklinių išlaidų.
• Funkcionalus išplanavimas: Efektyviai išnaudota erdvė leidžia patogiai įsikurti ir mėgautis savo namais.
• Lankstūs įrengimo sprendimai: Pirkėjai gali rinktis tiek visiškai įrengtus būstus, tiek individualius sprendimus.

YZY Kartos ne tik atliepia aktyvaus gyvenimo poreikius - galima sakyti, kad projektas netgi skatina tokį gyvenimo būdą.

Kelių šimtų metrų spinduliu nuo augančių namų yra kelios sporto erdvės, aikštynai, sporto salės ir dviračių takai, taip pat - parkai, leidžiantys lengvai derinti darbą su aktyviu laisvalaikiu.

Ši Šeškinės dalis pasižymi tiek brandžiais parkais, tiek moderniais sporto ir laisvalaikio sprendimais.

Šalia yra teniso akademija, futbolo maniežas, net 4 skirtingi gym’ai, skate parkas.

Be abejo, čia pat - ir visi kasdieniams poreikiams reikalingi prekybos centrai bei švietimo įstaigos.

YZY Kartos projektas įgyvendinamas pasitelkiant efektyvius inžinerinius sprendimus, leidžiančius sumažinti išlaidas ir tausoti aplinką.

Tvarios statybinės medžiagos užtikrina ilgaamžiškumą ir ekologiją, o grindinis šildymas bei vėdinimo sistemos - jaukumą ir kasdienį komfortą visais metų laikais.

Šis projektas skirtas siekiantiems aukštos gyvenimo kokybės, vertinantiems racionalius sprendimus ir patogumą.

YZY Kartos suteikia viską tiek pirmojo nuosavo būsto ieškantiems, tiek norintiems persikelti į šiuolaikiškesnę ir patogesnę erdvę.

YZY Kartos - racionalus būstas tiems, kurie nori gyventi lengvai!

Būstas Justiniškėse: Apžvalga Ir Kainos

Viešai prieinamais duomenimis, Justiniškėse šiuo metu vystomi keli daugiabučių projektai.

Pirmasis - UAB „Lithome" plėtojamas „Taikos alėja“ projektas (jau parduoti visi butai), antrasis - UAB „Anreka“ „Rygos namai“.

Visai šalia NT plėtotojas „Citus“ vysto daugiabučių ir kotedžų projektą „Pajutis“, tačiau šiame straipsnyje apie jį nebus kalbama - jį „Delfi Būstas“ priskyrė jau Buivydiškių rajonui.

„Taikos Alėja“ - Erdvūs Butai Šeimoms

Pasak UAB „Lithome“ rinkodaros vadovės Vytautės Straukienės, Taikos g. 157B adresu vystomas projektas yra gyvenamosios paskirties daugiabutis namas, kurio plotas siekia 3600 kv.m.

Jis yra 4 aukštų, dviejų laiptinių, name iš viso pastatyti 59 butai.

„Projektas sulaukė nemažo susidomėjimo, tad šiai dienai jau parduota 100 proc. butų. Butai šiame name išsiskiria didesniu erdvumu. Statėme būstą, skirtą šeimoms su vaikais - daugiau nei pusė šio namo butų yra trijų ar net keturių kambarių”, - pasakoja pašnekovė.

Taikos alėja

„Taikos alėja” jau antrasis įmonės vystomas daugiabutis namas Justiniškėse.

Anot V. Straukienės, pirmojo projekto „Justiniškių 18” sėkmingas įgyvendinimas parodė, kad Justiniškės traukia pirkėjus, ieškančius patogaus būsto šeimos gyvenimui.

„Šiame mikrorajone gausu mokyklų, darželių ir prekybos centrų, puikus susisiekimas su kitomis Vilniaus vietomis ir visai čia pat - Vakarinis aplinkkelis.

Gyvenant Justiniškėse galima puikiai apsieiti be automobilio, pakaks viešojo transporto“, - mano rinkodaros ekspertė.

Butai „Taikos alėjos“ projekte parduoti su daline apdaila.

Parduotų butų kainos vidurkis siekia 1700 Eur už kv.m.

„Justiniškių 18“: Patogus Gyvenimas Strategiškai Patogioje Vietoje

Vilnius, Justiniškės, Justiniškių g. Nauji butai Justiniškių 18 - 5 aukštų įdomios architektūros namas šalia Lūžių parko, pačiame Justiniškių mikrorajono centre, įkomponuotas tokioje strategiškai patogioje vietoje, kad geriausiai jam apibūdinti tinka senas romėniškas posakis: visi keliai veda čia.

Įsigiję butą šiame projekte, į savo naujus namus galėsite patogiai parvykti iš bet kurio Vilniaus mikrorajono, ir iš čia lengvai nuvykti į bet kurią Vilniaus vietą.

Šalia namo yra visuomeninio transporto stotelė „Lūžiai“ bei prekybos centras „Maxima“.

Netoli įsikūrusi Taikos progimnazija, Vilniaus Šv. Tik kelios minutės pėsčiomis iki Spaudos rūmų, tik kelios minutės automobiliu iki prekybos centro „Mada“, Justiniškių turgelio ir parduotuvės „Norfa“.

Name įrengtos dvi laiptinės ir du liftai, kuriais patogiai iš pirmame aukšte esančios automobilių stovėjimo aikštelės pakilsite iki savo buto.

Suprojektuoti 69 racionalaus išplanavimo butai, turintys erdvius balkonus.

Pirmo aukšto butai turi jaukias, savo dydžiu individualiems kiemeliams prilygstančias terasas, kuriose galėsite įkurti sporto bei laisvalaikio zonas ar auginti gėles.

Patogus ir greitas išvažiavimas į Vakarinį aplinkkelį, tik kelios minutės pėsčiomis iki prekybos centrų, tik kelios minutės automobiliu iki Justiniškių turgelio, sporto klubo bei prekybos centro „Mada“.

Puikus susisiekimas su kitais miesto mikrorajonais, nes šalia namo yra visuomeninio transporto stotelė.

Aptverta teritorija leis gyventojams jaustis saugiai bei mėgautis privatumu.

Čia yra viskas, ko reikia jūsų patogiam gyvenimui, nes netoli namų įsikūrę darželiai bei mokyklos, prekybos centrai, parduotuvės, kavinės ir sporto klubai.

Namas statomas iš itin kokybiškų medžiagų, todėl pasižymės itin geromis šiluminėmis savybėmis bei nedidelėmis eksploatacijos sąnaudomis.

Kiek Justiniškėse Kainuoja Būstas?

Pasak T. Kvainicko, šiuo metu pasiūloje esančių įrengtų butų pardavimo kainos Justiniškėse siekia nuo 1150 iki 2500 Eur/kv.m.

Vieno kambario būstą galima nusipirkti už 50 000 - 65 000 eurų, dviejų kambarių - už 63 000 - 95 000 eurų, trijų kambarių - už 75 000 - 120 000 eurų.

„Mūriniuose (naujesnės statybos) namuose butų kaina yra maždaug trečdaliu didesnė nei gelžbetoniniuose (senesnės statybos).

Mūriniuose namuose vidutinė kaina yra apie 1 700 Eur (nuo 1 600 iki 2 300), o gelžbetonio konstrukcijų - apie 1 250 Eur (nuo 1 150 iki 1 550)“, - pabrėžė pašnekovas.

NT analitiko teigimu, kalbant apie registruotus notarinius sandorius, kaina yra kiek mažesnė, ir ji auga pakankamai tolydžiai.

Senos statybos gelžbetonio konstrukcijų pastatuose, vidiniuose aukštuose butų kaina nuo 2010 metų kilo apie 4-5 proc. kasmet, t.y. vieno - dviejų kambarių butai per dešimtmetį pabrango nuo 850 iki 1300 Eur, trijų - nuo maždaug 750 Eur iki beveik 1 200 Eur.

„Naujų projektų Justiniškėse nėra daug.

Kaina juose (su daline apdaila) siekia apie 1 500 Eur/kv.m, tačiau pavienių pasiūlymų galima rasti nuo maždaug 1 250 iki 1 900 Eur/mkv.m“, - skaičiavo T. Kvainickas.

Naujas Projektas Prie Spaudos Rūmų

Technologiniai sprendiniai sodinant augalus ant parkingo perdangos bus įvertinti naudojant konstruktorių ir želdintojų rekomendacijas.

Požeminėje parkavimo aikštelėje bus įrengtos 177 vietos, o dar 8 bus įrengtos palei gatvę.

Sklype dalis teritorijos bus pritaikyta gyventojų poilsio reikmėms.

Projektiniuose pasiūlymuose taip pat nurodoma, jog abiejuose korpusuose bus įrengti 173 butai: 68 butai numatomi korpuse 7A ir 67 butai korpuse 7B.

Pastatų pirmuosiuose aukštuose projektuojamos komercinės paskirties patalpos, kurios, kaip teigiama siūlymuose, taip pat gali būti pritaikomos ugdymo įstaigoms.

Sklype suprojektuotos 38 vietos dviračiams, taip pat projektuojama dviračių saugojimo vieta požeminėje automobilių saugykloje.

Želdynai taip pat formuoja atskirtį tarp administracinių ir gyvenamųjų patalpų.

„Kadangi teritorijoje yra nemažų šlaitų, projektuojami tokie augalai, kuriems tokios augimo sąlygos yra tinkamos.

Aplinkui sklypą yra naujai projektuojami dviračių takai, pėsčiųjų takai, pastarieji pritaikyti žmonėms su negalia.

Formuojamos žaliosios zonos nuo gatvės iki dviračių takų ir nuo dviračių takų iki pėsčiųjų takų“, - apie sklypo ir aplinkinės teritorijos sutvarkymą rašoma projektiniuose siūlymuose.

Projekto Techniniai Parametrai

Planuojamo objekto adresas - Juozo Rutkausko g. 7, Viršuliškės;

• Sklypo plotas - 3 224 m2;
• Želdynų plotas sklype - 1 128,40 m2 (35% sklypo);
• Pastatų bendras plotas - 14 202,14 m2:
• Antžeminis plotas - 9 249,86 m2;
• Požeminis plotas - 4 952,28 m2;
• Statinių aukštis - 10 aukštų (iki 35m aukščio);
• Pastato energetinio efektyvumo klasė - A++;
• Butų kiekis - 173 vnt.:
• 1 kambario - 19 vnt.;
• 1.5 kambario - 39 vnt.;
• 2 kambariai - 76 vnt.;
• 3 kambariai - 39 vnt.;
• Dviračių saugojimo vietos - 49 vnt.;
• Automobilių parkavimo vietų skaičius - 185 vnt. (iš jų 177 vnt. požeminėje aikštelėje).

Prabangūs Butai Vilniuje: TOP 5 Brangiausi

Nekilnojamojo turto ekspertai tokius - prabangos klasės - butus vadina išskirtiniais, unikaliais, vienetiniais.

Ir net jei kai kurių kaina taip pat saldi, ekspertai tikina - kiekvienas sumokėtas euras atsiperka gyvenant šiuose, daugelio vadinamuose svajonių namuose.

Jų kainos svyruoja nuo pusės milijono iki beveik 2 milijonų eurų.

1. Senamiestis, Šiaulių gatvė, 4 kambariai

Jei visuomet svajojote apie gyvenimo privačiame name jausmą, tačiau nenorite nutolti nuo miesto šurmulio, jums tikrai patiks išskirtiniai apartamentai pačioje Vilniaus Senamiesčio širdyje, Šiaulių gatvėje.

Didelis, erdvus ir šviesus 197 kvadratinių metrų ploto butas - puikus pasiūlymas ieškantiems išskirtinės kokybės ir prabangos.

Vos porą žingsnių nuo Rotušės esantis 4 kambarių butas suplanuotas per du aukštus: pirmame aukšte išsidėsčiusios svetainės, valgomojo bei virtuvės erdvės, antrame aukšte - drabužinė, garinė pirtis, visos erdvės suplanuotos kruopščiai apgalvojant kiekvieną detalę.

Prabangiuose apartamentuose yra įrengtas židinys, o iš valgomojo ir virtuvės patenkama tiesiai į namų terasą.

Visa tai suteikia būstui ypatingą jausmą.

Pro langus atsiveria žavingi raudonųjų senamiesčio stogų ir bažnyčių bokštų vaizdai...

„Butas - visiškai naujas, įrengtas vos prieš porą metų, labai mažai gyventas.

Tai nuostabus pasirinkimas tiems, kurie ieško namų pačiame Vilniaus senamiestyje“, - sakė išskirtinį butą parduodanti nekilnojamojo turto brokerė Agnė Navickienė.

Pasak jos, šis butas turi ir papildomus prabangos elementus, tokius kaip apsaugos sistema, viso namo laukiamasis, kuriame visą parą budi konsjeržas, bendrose namo erdvėse yra įrengta SPA erdvė - pirtis, sūkurinė vonia - šios erdvės patiks ne tik naujiems parduodamo buto savininkams, bet ir jų svečiams.

Modernus ir estetiškas naujos statybos namas nepriekaištingai susilieja su raudonais senamiesčio stogais.

„Įspūdį daro ir erdvi automobilių aikštelė, ir patogus įvažiavimas į ją, o iki buto durų galima tiesiai iš ten pakilti liftu.

Uždarame namo kieme yra įrengta vaikų žaidimo aikštelė, o ant namo stogo - privati erdvi terasa, iš kurios atsiveria vaizdingos, romantiškos panoramos“, - pasakojo A.Navickienė.

Prabangus 4 kambarių butas Šiaulių gatvėje

Brokerės teigimu, nors buto kaina - nemaža, šis butas vertas kiekvieno už jį sumokėto euro.

Esą būtent čia galima pasijausti taip, lyg gyventum privačiame name, tačiau tuo pat metu įsikurti pačiame sostinės centre.

Be to, „virš galvos“ niekas nevaikšto - butas įrengtas viršutiniame, trečiame, namo aukšte.

„Butas išties labai unikalus ir labai komfortiškas.

Taip, tai prabangos klasė, tačiau tokių butų daug nėra, jų pasiūla labai maža.

Įrengiant jį buvo naudojamos itin kokybiškos medžiagos, butas skirtas ieškantiems kokybės ir pačių geriausių savybių“, - kalbėjo A.Navickienė.

2. Naujamiestis, A.Tumėno gatvė, 4 kambariai

Dar vienas itin prabangus butas - A.Tumėno gatvėje, Vilniaus centre.

Išskirtiniai apartamentai naujų šeimininkų laukia prestižinėje vietoje tarp Žvėryno ir Seimo rūmų, prie pat M.Mažvydo bibliotekos, prie pat Gedimino prospekto.

Prabangūs, 239,15 kvadratinių metrų apartamentai išsiskiria ne tik strategiškai patogia vieta, bet ir didžiulėmis erdvėmis - 4 kambarių butas aukštomis lubomis patiks mėgstantiems gyventi nevaržomai, puikiai tiks ir šeimoms su vaikais.

Prabangus 4 kambarių butas A.Tumėno gatvėje

Vilniaus vartų pastate įrengti apartamentai - visiškai įrengti, čia įmontuotos vaizdo kameros, kodinė laiptinė spyna.

Bute yra ir vieta automobiliui.

Pro didžiulius, vietoje kai kurių sienų įrengtus langus iš 16-ojo aukšto atsiveria įspūdinga miesto panorama, kuria grožėtis ne ką mažiau patrauklu ir naktį - visas prožektorių šviesose paskendęs naktinis miestas tampa lyg ant delno.

3. Naujamiestis, K.Kalinausko gatvė, 3 kambariai

K.Kalinausko gatvėje, „Embassy House“ pastate - 3 kambarių butas, apimantis 163 kvadratinius metrus.

Kelių ambasadų apsuptyje įkurti apartamentai stebina panoraminiais dangoraižiais - tiek pro vitrininius langus, tiek iš erdvios, 100 kvadratinių metrų terasos atsiveria Naujamiesčio vaizdai, Konstitucijos prospekte esantys dangoraižiai.

Itin šviesūs ir elegantiški, iki smulkmenų įrengti namai stebina į juos vos įžengus - pasaulinės prabangios klasikos baldais įrengta ne tik su virtuve sujungta svetainė, bet ir miegamieji, vonios kambariai.

Prabangus 3 kambarių butas K.Kalinausko gatvėje

Net 83 kvadratinių metrų ploto, 3,60 metrų aukščio svetainė suzonuota į židinio/valgomojo ir televizoriaus/poilsio erdves.

Elegantiškas, iki smulkmenų suderintas buto interjeras, nustebina vos įžengus į jo erdvę.

Puikų remontą charakterizuoja aliuminiu kaustyti langai su automatinėmis išorės ir vidaus žaliuzėmis, lubas siekiančios durys, ąžuolinės grindys, marmuro palangės.

Akį traukia marmuro židinys, prabangūs krištolo šviestuvai.

Pritrenkiančio grožio virtuvė su marmurinio stalviršio sala, blizgiais spintelių paviršiais ir kokybiška buitinė technika tiesiog kviečia pajusti maisto gaminimo malonumą.

Komfortišką orą užtikrina dviejų zonų kondicionavimo sistema, šildomos grindys vonios kambariuose.

Bute įrengtos pagalbinės patalpos, vienoje kurių spinta, rūbų skalbimo ir džiovinimo mašinos, antrojoje - integruota spinta, praustuvas, boileris, vandens filtrai.

Esant poreikiui turėti didesnį plotą, pardavėjas siūlo apartamentus išplėsti - apie 70 kvadratinių metrų terasos su statybos leidimais galima skirti naujoms erdvėms įrengti.

4. Senamiestis, J.Basanavičiaus gatvė, 4 kambarių butas

Išskirtinis savo stilistika ir itin kokybiškai įrengtas erdvus, 215,68 kvadratinių metrų butas su nuostabiu vaizdu į Vilniaus senamiestį laukia naujų šeimininkų.

J.Basanavičiaus gatvėje esantis 4 kambarių, dviejų aukštų butas leis pasijausti tarsi gyventumėte nuosavame name.

Prabangus 4 kambarių butas J.Basanavičiaus gatvėje

1940 metais statytas, o 2007-aisiais - renovuotas namas leis pajusti tikrą senamiesčio architektūros dvasią, tačiau suteiks visus šiuolaikinės statybos būsto privalumus.

Pasak išskirtinį butą parduodančios nekilnojamojo turto brokerės Agneškos Kupčelait, tiek pats namas, tiek jo vieta mieste suteikia didingumo, galingumo jausmą - išskirtinė būsto dvasia jau jaučiama ir nuotraukose, tačiau apžiūrėjus gyvai įspūdis lieka dar didesnis.

„Buto kokybė jaučiasi kiekviename buto kampe - dabartiniai šeimininkai viską įrenginėjo sau, naudojo tik itin kokybiškas, prabangias medžiagas.

Dauguma jų, kaip ir baldai, buvo užsakomi užsienyje, daugiausia - Italijoje.

Butas įrengtas su daug meilės ir entuziazmo“, - 15min kalbėjo A.Kupčelait.

Pasak jos, išskirtinumu pasižymi ir po renovacijos palikti, restauruoti autentiški langai bei medinės durys - pastarąsias iš naujo atkurti buvo patikėta profesionaliam meistrui, dirbančiam su bažnytinėmis relikvijomis ir muziejiniais objektais.

Durų buvo nuspręsta nekeisti, todėl išlaikyta 5-ojo dešimtmečio statybos stilistika sukuria dar didesnį prabangos įspūdį, o erdvūs, užuolaidomis nedengti langai - erdvės pojūtį, pro juos atsiveria kvapą gniaužiantys vaizdai.

Didelės kvadratūros bute yra du židiniai, ant stogo yra galimybė įsirengti erdvią terasą, iš kurios visa Vilniaus panorama taps lyg ant delno.

5. Naujamiestis, K.Kalinausko gatvė, 2 kambariai

Dar vienas išskirtinis butas K.Kalinausko gatvėje laukia naujų šeimininkų.

Tame pačiame name, kuriame įsikūrusios Norvegijos Karalystės ir Suomijos Respublikos ambasados viršutiniame, 6-ame, pastato aukšte parduodamas erdvus, 93 kvadratinių metrų ploto 2 kambarių butas su didžiule, 46 kvadratinių metrų terasa.

Prabangus 2 kambarių butas K.Kalinausko gatvėje

Visame name - tik 5 butai, aplink - reprezentatyvi aplinka, po namu - automobilių stovėjimo aikštelė, kurioje naujiems savininkams priklauso net dvi vietos.

Šiuolaikiškas ir prabangus būstas sukurtas trokštantiems stilingų ir erdvių, šviesių namų - įspūdį čia palieka ne tik modernus suplanavimas ir skoningas interjeras, bet ir didžiuliai, kone žemę siekiantys langai.

„Vilniuje nėra daug tokių butų, kurie turėtų didžiules terasas ir džiugintų akį gražiais vaizdais, juolab arti senamiesčio - tai didelis privalumas.

Be to, namas yra vienas saugiausių - čia aplink yra įsikūrę net kelios ambasados, nuolat yra fizinė apsauga“, - pasakojo stilingą ir prabangų butą parduodantis nekilnojamo turto brokeris Arturas Fridmanas.

Pasak jo, butą įrengę savininkai gyvena Maskvoje, o Vilniaus širdyje įsigiję kelis butus juos nusprendė įrengti išskirtinai - šiam net samdė dizainerį iš Prancūzijos, visus baldus užsakė iš Italijos.

Būsto kainos Justiniškėse

tags: #butai #prie #spaudos #rumu