Aukštieji Paneriai - sparčiai besivystantis Vilniaus mikrorajonas, traukiantis pirkėjus dėl patogios lokacijos, gamtos artumo ir naujų būstų pasirinkimo. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų kainas Aukštuosiuose Paneriuose, atkreipiant dėmesį į naujos statybos projektus ir kitus svarbius aspektus.
Naujos Statybos Būstai: Kainos ir Ypatybės
Jau susiformavusioje naujos statybos namų gyvenvietėje, supamoje miško, parduodami dviejų aukštų, 127-133 kv. m dvibučiai namai, sublokuoti tik per technines patalpas. Projektas kurtas atsakingai apgalvojant kiekvieną detalę, kad Jūsų kasdienybė būtų patogi ir harmoninga.
- Jau apgyvendinta kaimynystė, didžioji dalis naujakurių - jaunos šeimos.
- Iki namų veda asfaltuotas kelias, apšviestas privažiavimas.
- Statytojas JAU APMOKĖJO už kelio asfaltavimo ir apšvietimo darbus kvartale (4000 Eur namui).
Išplanavimas, kuris patenkins didelės šeimos lūkesčius arba ieškančių erdvės: didelė (46 kv. m) svetainė, numatyta erdvė darbo kambariui, antrame aukšte 3 miegamieji kambariai, kurių vienas su privačia vonia ir drabužine, katilinė tinkanti ir daiktų sandėliavimui.
Įrengtos medinės terasos orientuotos vakarų kryptimi - ideali vieta pasitikti saulėlydį ir atsipalaiduoti po dienos rūpesčių. Moderni namų architektūra, sutapdinti stogai, fasadą puošia klinkerio plytelės ir visose patalpose ypatingai dideli langai iki žemės.
Išbaigtas dalinės apdailos įrengimas: išvedžiota grindinio šildymo sistema, elektra, vamzdynai, įrengtos pertvaros, tinkuotos sienos, laiptų konstrukcija, įvadas elektromobilio įkrovimo stotelei ir saulės elektrinei. Namai paruošti Jūsų svajonių įrengimui.
Kiekvienam namui priklauso aptvertas ~4 arų kiemas, išlygintas sklypas, išklotos trinkelės, suformuotos 2-3 parkingo vietos.
Pavyzdinis Projektas: Grendavės g. 40
Šiuo metu parduodamas projektas Grendavės g. 40, Aukštieji Paneriai, Vilniaus m.
- Adresas: Grendavės g. 40, Aukštieji Paneriai, Vilniaus m.
- Projektinis namo plotas: 127,71 kv. m
- Kaina: 239 000 Eur
- Sklypo plotas: namui po ~4,07 a
- Kambarių skaičius: 5 (svetainės ir virtuvės zona, darbo kambarys, 3 miegamieji kambariai)
- Aukštų skaičius: 2
- Pastato tipas: mūrinis
- EN klasė: A++
- Statybos metai: 2025. Numatoma pabaiga 2026 m. pavasaris (su fasado apdaila ir gerbūviu)
Komunikacijos
- Elektra: išvedžiota elektros instaliacija, galingumas po 7-9 kW (su galimybe pasididinti)
- Šildymas: numatyta sistema oras-vanduo, visose patalpose išvedžiotas grindinis šildymas
- Vandentiekis: vietinis (gręžinys), aprūpina 2 dvibučius namus
- Kanalizacija: vietinė, kiekvienam dvibučio butui individualus valymo įrenginys „Švaistė“
- Išvedžioti vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynai iki numatytų santechnikos prietaisų vietos
- Įrengta lietaus vandens nuvedimo sistema, surinkimas į šulinius
- Įvadas elektromobilio įkrovimo stotelei ir saulės elektrinei
- Interneto kabelis
Įrengimas su daline apdaila
- Pamatai: poliniai gręžtiniai rostverko, apšiltinti putų polistirolu (iš apačios - 10 cm, iš vidaus - 10 cm, iš išorės - 20 cm)
- Sienos: išmūrytos iš keraminių blokelių KERATERM Premium (25 cm), apšiltinta 25 cm neoporu
- Fasado apdaila: dekoratyvinis tinkas ir klinkerio plytelės
- Pertvaros/vidaus sienos: I aukšte keraminiai blokeliai (12 cm), II aukšte - dvigubo gk pertvaros. Tinkuotos, tinkas gipsinis
- Stogas: gb perdangos plokštės, apšiltintas 35 cm putų polistireno plokštėmis (EPS 80 N), prilydoma bituminė danga (du sluoksniai)
- Grindys: užbetonuotos, I aukšto apšiltintos putų polistirolu (20 cm), antro aukšto - 5 cm; išvedžiotas grindinis šildymas
- Laiptai: įrengiama monolitinių betoninių laiptų konstrukcija
- Langai: „Rehau“, plastikiniai, 3 stiklų paketas, 6 kamerų, atitinka A++
- Lauko durys: šarvo tipo, atitinka A++ klasę, metalinės su stiklų paketu. Lauko katilinės durys - šarvo tipo
- Sutvarkytas gerbūvis aplink namą: išlyginamas reljefas, išklojamos trinkelės, paskirstoma žemė
- Įrengiama terasa: gręžtinė, ant pamatų, terasinė mediena (pušis), ~3x6 m
- Segmentine tvora aptveriama sklypo teritorija
Infrastruktūra ir Susisiekimas
Naujos statybos namų gyvenvietė - patogi, rami ir pilna pozityvios naujakurių energijos, supama Dirkliškių miško. Pėsčiomis pasiekiama svarbiausia infrastruktūra, parduotuvė, viešojo transporto stotelė, maitinimo įstaigos. Iki namų veda asfaltuotas privažiavimas, apšviestos gatvės, netoliese didieji prekybos centrai, ugdymo įstaigos, o iki paties miesto centro automobiliu tik 20 min.
- 1 km/2 min. iki parduotuvės RIMI
- 1,9 km/4 min. iki parduotuvės ČIA MARKET
- 1,2 km iki artimiausios viešojo transporto stotelės „Bališkės“
- 0,75 km/2 min. iki picerijos ,,Bon Pizza”
- 2 km/4 min. iki lopšelio - darželio,,Kalvų varniukai"
- 4,9 km/8 min. iki Lentvario pradinės mokyklos
- 9 km/12 min. iki Trakų Vokės gimnazijos
- 14,7 km/20 min. iki Vilniaus miesto centro
Senos Statybos Butai
Taip pat galima rasti ir senos statybos butų. Parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai. Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.
Nuoma Aukštuosiuose Paneriuose
Aukštųjų Panerių mikrorajone, Apuokų g. ramioje ir gražioje, nuo sostinės šurmulio nutolusioje vietoje nuomojami keli laisvi butai nuosavame name. Pigiausio butuko kaina vos - 170e. Buto kambariuose yra dideli langai, pro kuriuos į vidų patenka daug dienos šviesos, kas suteikia jaukumo. Yra atski vonios kambariai, kuriuo naudojasi tik šio buto gyventojai. Taip pat yra bendro naudojimo patalpos, kuriose galima sandėliuoti savo asmeninius daiktus, tokius kaip dviračiai, vežimėliai ir kt. Bus prašomas 1-no mėnesio nuomos dydžio depozitas.