Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė, todėl svarbu žinoti, į ką atkreipti dėmesį perkant būstą. Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau.
Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Tendencijos
Štai 2016 m., remiantis Registrų centro duomenimis, pirkimo-pardavimo sandoriais įsigytų butų skaičius, lyginant su 2015 m., šoktelėjo daugiau nei 13 proc., individualių namų - veik 7 proc., žemės sklypų - arti 9 proc. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau.
Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.
Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose. Antai Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje.
Kaip Ieškoti Nekilnojamojo Turto?
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki).
Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.
Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
Butų Pirkimas Klaipėdoje: Apžvalga
Klaipėda, esanti prie Baltijos jūros, yra vienintelis Lietuvos miestas su uostu, kuris užima ypatingą vietą šalies kultūroje ir ekonomikoje. Profesionalo citata: „Senos statybos dviejų kambarių butų kvadrato kaina Klaipėdoje svyruoja nuo 1,5 iki 3 tūkst. eurų. Naujos statybos butai su daline apdaila kainuoja nuo 2 iki 3,5 tūkst. eurų už kv. metrą.
Atsižvelgiant į 2023 m. infliaciją (apie 20 proc.), butų parduota tik keliais proc. Šie duomenys rodo, kad namų kainos Klaipėdoje šiek tiek padidėjo 2023 metais, palyginti su 2022 metais, ypač naujos statybos objektams.
Populiarūs Klaipėdos Rajonai
Išskirtinumas - vieta arti miesto centro, jūros ar kitų gamtos objektų. Šiuose rajonuose paprastai vyrauja naujos statybos butai, moderni infrastruktūra ir aukštesnės kokybės gyvenimo sąlygos.
| Rajonas | Apibūdinimas |
|---|---|
| Giruliai | Prestižinis rajonas, esantis netoli jūros, žinomas dėl savo ramios aplinkos, pušynų ir privačių namų. Čia galima rasti įvairių tipų butų, įskaitant dideles vilas. |
| Melnragė | Populiarus rajonas, pasižymintis gražiais paplūdimiais ir aktyviu gyvenimo būdu. Melnragėje yra tiek naujų, tiek senesnių gyvenamųjų namų. |
| Senamiestis | Istorinė miesto dalis, garsėjanti architektūra ir kultūriniu paveldu. |
Ekonomiškai Patrauklūs Klaipėdos Rajonai
Klaipėdoje - pigesni rajonai paprastai turi mažiau patrauklias vietas ar senesnę infrastruktūrą.
| Rajonas | Apibūdinimas |
|---|---|
| Mokyklos rajonas | Šis rajonas pasižymi geru susisiekimu ir yra arti mokyklų, todėl tinkamas šeimoms su vaikais. Butų kainos prasideda nuo 850 €/m². |
| Žvejybos uostas | Rajonas netoli uosto, kuriame galima rasti įvairių paslaugų. Kainos čia yra apie 950 €/m², o aplinka yra aktyvi ir dinamiška. |
| Sportininkų kvartalas | Šis rajonas yra žinomas dėl sporto infrastruktūros ir aktyvaus gyvenimo būdo. Butų kainos čia siekia apie 1150 €/m². |
| Debrecenas | Tai vienas iš senesnių rajonų, kuriame dominuoja sovietmečio statybos daugiabučiai. Butas čia dažnai yra pigesnis, palyginti su moderniais rajonais. |
| Žardininkai | Tai taip pat sovietmečio daugiabučių rajonas, kuriame butų kainos yra prieinamesnės. |
Šie rajonai yra patrauklūs dėl galimybių gyventi šeimoms bei jaunimui, butų kainos paprastai yra žemesnės, tačiau infrastruktūra gali būti pasenusi, o gyvenimo sąlygos - šiek tiek prastesnės nei centriniuose arba naujesniuose Klaipėdos rajonuose, tokiuose kaip Melnragė ar Centrinis rajonas. Šie rajonai yra patrauklūs tiems, kurie ieško ekonomiškesnių gyvenimo sprendimų Klaipėdoje.
Klaipėda: Privalumai
- Aukšta gyvenimo kokybė: Klaipėda pasižymi viena iš aukščiausių gyvenimo kokybių Lietuvoje. Miestas siūlo mažesnius transporto kamščius ir gerai suplanuotas gatves, leidžiančias greičiau pasiekti reikiamas vietas.
- Patraukli nekilnojamojo turto rinka: Klaipėda išsiskiria tuo, kad čia galima rasti įvairių butų variantų už konkurencingas kainas. Nors kai kurie rajonai, kaip Giruliai ir Melnragė, yra prestižiniai ir brangūs, yra ir pigesnių vietų, tokių kaip Mokyklos rajonas ar Žvejybos uostas, kur butų kainos prasideda nuo 850 €/m².
- Unikali gamta ir jūros artumas: Klaipėda yra vienintelis Lietuvos uostas, esantis prie Baltijos jūros, o tai suteikia unikalią galimybę mėgautis jūros teikiamais privalumais. Gyventojai gali lengvai pasiekti paplūdimius ir gamtos objektus, tokius kaip Kuršių nerija.
Pavyzdžiai Butų Klaipėdoje
- 3 kamb. butas Klaipėda, Žvejybos uostas, Nidos g. 64 m²
- 1 kamb. butas Klaipėda, Centras, Taikos pr. 35 m²
- 2 kamb. butas Klaipėda, Rumpiškės, Rumpiškės g. 38 m²
- 4 kamb. butas Klaipėda, Žvejybos uostas, Sulupės g. 80 m²
- 1 kamb. butas Klaipėda, Debrecenas, Debreceno g. 18 m²
Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai. Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila.
Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai. Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje.
Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas. Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.