Visoje Lietuvoje kasdien parduodami įvairūs butai - nuo erdvių iki kompaktiškų, tinkamų tiek studentams, tiek jaunoms šeimoms. Butų kainos priklauso nuo daugybės faktorių, tačiau kaip surasti tą vienintelį, idealiai tinkantį būtent jums?
Nuo Ko Pradėti Buto Paiešką?
Pirmiausia, pabandykite nusistatyti konkrečius buto kriterijus ir atsakyti sau į klausimą, kokio buto tiksliai ieškote.
Pagrindiniai Kriterijai:
- Tiksli vieta. Aiškiai apsibrėžkite, kurioje vietoje turi būti jūsų svajonių butas.
- Plotas (kvadratūra). Pasižymėkite intervalą, kiek kvadratinių metrų atitiktų jūsų poreikius, pavyzdžiui, 50-90 kv. m.
- Kambarių skaičius. 50-90 kv. m butai gali būti 1, 2, 3, o kartais net 4 kambarių, todėl svarbu nuspręsti, kiek kambarių jums reikia.
- Statybos metai.
Kainos Nustatymas
Kai pamatote viso buto kainą, tai gali šokiruoti. Šoką nugalėti padeda 1 kv. m kaina.
Kai susirašote visus kriterijus, butų galima ieškoti naudojantis ir išplėstine paieška. Taip sutaupysite laiko.
NT tiesiogiai #27. Kaip parduoti butą pačiam?
Butų Paieška Skelbimų Portale
Kaip surasti savo svajonių butą Kampas.lt skelbimų portale?
Jei jūsų reikalavimai butams nėra labai aukšti ir išskirtiniai, greičiausiai po paieškos rasite dešimtis tinkamų variantų. Jums tiek nereikia. Pakaks 3-5. Atminkite, juos reikia apžiūrėti, pabendrauti su pardavėjais.
Kaip Atpažinti Gerą Skelbimą?
Parduodami butai turi būti patraukliai aprašyti ir nufotografuoti. Tiksliai nustatykite vietą ir aprašykite apylinkes.
Pasirinkę norimus variantus, įdėmiai apžiūrėkite jų nuotraukas. Atminkite, kad dažnai jos padarytos profesionalų, kartais apdorotos vaizdų redagavimo programomis, retušuotos, kad nesimatytų tam tikri daiktai... ir trūkumai.
Pirmasis Kontaktas su Pardavėju
Dabar jau galite skambinti ir tartis dėl susitikimo. Pokalbio pradžioje visada paklauskite, ar butas dar neparduotas. Taip pat sužinokite, ar kalbate su agentu, ar su savininku. Tada pasiteiraukite, kada galite užsukti.
Buto Apžiūra: Ko Klausti?
Atvykę apžiūrėti, visada paklauskite, kodėl savininkai parduoda butą?
Taip pat jums gali būti įdomu, kiek laiko parduodamas butas.
Susižinokite visus trūkumus, pasidomėkite, kiek gali kainuoti jų pašalinimas.
Dokumentų Tvarkymas
Buto pardavimas yra gana sudėtingas procesas, ypač, kai parduoda ne statytojas. Jei už butą mokės bankas iš kurio imate paskolą, dokumentų reikės dar daugiau. Jei bendrausite su NT agentu, jis turėtų padėti sutvarkyti visus dokumentus.
Svarbu: Atminkite, kad butų kainos skiriasi priklausomai nuo daugybės kriterijų.
tags: #butas #parduodamas #be #tarpininku