Butas Paskutiniame Aukšte: Privalumai ir Trūkumai

Dažnai girdime, kaip ieškantys naujo buto žmonės pabrėžia „tik ne pirmas ir ne paskutinis aukštas“! Ne paslaptis, kad pirmame ir paskutiniame aukšte esantys butai pasižymi specifinėmis charakteristikomis, kurios gali tapti galvos skausmu arba maloniu priedu juose gyvenantiems. Tad, ar verta pirkti butą aukštai? Panagrinėkime pliusus ir minusus, kad galėtumėte priimtiInformuojame sprendimą.

Paskutinio Aukšto Minusai

Prieš priimdami sprendimą, verta apsvarstyti savo asmeninius poreikius ir gyvenimo būdo preferencijas.

• Stogo problemos: Jeigu name nėra techninio aukšto arba palėpės, o stogas nėra gerai apšiltintas, yra didelė tikimybė, kad paskutiniame aukšte esantys butai vasaromis kais, o žiemomis - šals. Jeigu name nėra jau minėto techninio aukšto ar palėpės, stogo pratekėjimo grėsmė tiesiogine prasme “kabo virš jūsų galvos”.
• Lifto problema: Viršutiniuose daugiabučių aukštuose gyvenantys žmonės yra labiau priklausomi nuo lifto negu jų žemiau gyvenantys kaimynai. Sugedus liftui, pakilti į pvz., dešimtą aukštą, gali būti tikras iššūkis, jeigu esate vyresnio amžiaus žmogus , mama su vaiko vežimėliu, arba paprasčiausiai blogai jaučiatės ar grįžtate namo su nešuliais.
• Aukščio pavojus: Langų plovimas gali kelti stresą, jeigu priklausote tai daugumai žmonių, kurie bijo aukščio.
• Ventiliacijos garsai ir kvapai: Gyvendami pastato viršuje, t.y. šalia ventiliacinės šachtos pradžios, Jūs greičiausiai girdėsite iš jos sklindančius garsus - vėjo ūžesį ar balandžių “pokalbius”.

Atkreipkite dėmesį, kad dauguma čia išvardintų trūkumų nebūdingi naujos statybos daugiabučiams.

Paskutinio Aukšto Privalumai

Užbėgant už akių, pasakysime, kad mūsų manymu gyvenimas “viršuje” turi daugiau pliusų, nei minusų. Su gyvenimo paskutiniame aukšte privalumais galite susipažinti čia - „Paskutinis aukštas - II dalis.

• Jūs išvengsite smalsių žvilgsnių pro langus, jei gyvensite aukštai.
• Vaizdas pro langą yra kuo aukščiau, tuo geresnis. Jeigu Jums pasiseks, galėsite mėgautis kylančios arba besileidžiančios saulės vaizdais.
• Kaimynai iš viršaus neužpils Jūsų buto.
• Geresnis apšvietimas.
• Mažiau dulkių ir purvo. Įrodyta, kad dulkėms, kurios kyla nuo pravažiuojančių automobilių ir kitų eismo dalyvių, vėjas neleidžia kilti aukštai.
• Mažiau triukšmo. Vietoj pravažiuojančių automobilių ir besikalbančių žmonių triukšmo Jūs girdėsite vėjo ošimą. Nes iš apačios sklindantys garsai bus tuo tylesni, kuo aukščiau nuo jų Jūs būsite.

Kai kurie čia paminėti privalumai gali būti Jums esminiai, kaip pavyzdžiui, vaizdas pro langą arba tylesnė aplinka. Kai kurie atvirkščiai, pasirodys visai nesvarbūs. Tas pats ir su ankstesniame straipsnyje aprašytais trūkumais. Būsime laimingi, jeigu atkreipsime Jūsų dėmesį bent į vieną anksčiau neįvertintą aplinkybę, dėl kurios būsite tikresni dėl savo pasirinkimo arba, atvirkščiai, - suprasite vos nesuklydę.

Pirmo Aukšto Patirtys: Pliusai ir Minusai

Daugelis žmonių vengia pirmo aukšto dėl įvairių priežasčių, tačiau verta atsižvelgti į tai, kad gyvenimas pirmame aukšte gali turėti ir savų privalumų. Aptarkime patirtis žmonių, kurie gyvena pirmame aukšte:

• Patogumas: Jeigu name be lifto, tai pirmas aukštas laabai patogu, ypatingai būnant nėščiai ar su mažu vaiku, vežimėlio nereikia nešioti.
• Šiluma: Turbūt nuo namo priklauso šiluma, gyvenu pirmam aukšte senos statybos plytiniame name, butas kampinis( 3sienos lauko: rytai, pietus,vakarai), kažkaip beveik visada visa šeima trumpom rankovėm ir šiltų kojinių net neturime, žiemą būna apie 23silumos, tik vėsiau tas pereinamasis laikas prieš šildymą ir po, drėgmės daugiau ir būna nukrenta iki 18-19 laipsnių, bet jei drėgna lauke ir nėra šildymo tai nuo aukšto nepriklauso,pas tetą taip pat senos statybos( blokiniam) trečiam aukšte tuo pereinamuoju laiku taip pat vėsiau,net vėsiau nei pas mus ir drėgmės daugiau.
• Mažiau kaimynų: Privalumas mažiau kaimynų ir vaikas gali lakstyti ir šokinėti kiek nori, niekas nebambės.
• Patogumas su vaikais: Kai šalta gali apsirengti, bet kai karšta tai jau nėra kur dėtis. Vaikas koridorium laksto, važinėja paspirtuku, mašinyte. Nieks nesiskundžiu iš apačios 😁 nu man labai patogu auginant mažus vaikus. Būna miegantį vaiką vežime prie lauko durų palieku, oati greit užbėgu į wc, ar pirkinius pasidėt.

Tačiau, yra ir minusų:

• Šaltis: Pirmą žiemą buvo tikrai šalta, bet ir butas buvo prastos būsenos. Vėliau pasidarėm remontą, šiltinom grindis, kampą. Tai dbr tikrai labai šilta 😊 gal žiemą grindis šaltesnėd nei kituose aukštose bet vaikštant su šiltom kojinėm ar šlepetėm labai gerai.
• Privatumas: Aš asmeniškai negalėčiau gyventi pirmam aukšte, laikinai - ok, bet mėgstu privatumą, kiek jau įmanoma jį daugiabuty gauti O jeigu reiktų kasdien matyt, kas išeina ir ateina, kas kieme kasa sniegą, arba jausti smalsius praeinančiųjų žvilgsnius (pati irgi pasicekavyju ), tai reiktų visąlaik su užtrauktomis užuolaidomis sėdėt.

NT Brokerio Nuomonė

Nekilnojamojo turto (NT) brokerė Jovita Aleksejūnienė sako, jog dažnai pirmo ir viršutinio aukšto butai yra nepelnytai nuvertinami ir dažnai pirkėjų lūkesčius geriausiai atitinka butai, esantys būtent šiuose aukštuose.

NT brokerė J. Aleksejūnienė pastebi, kad butus viršutiniame namo aukšte pirkėjai dažniausiai renkasi dėl gražaus atsiveriančio vaizdo bei gausesnės natūralios šviesos viduje, kurios neužstoja medžių ar kiti pastatai. „Gyvenant viršutiniame aukšte niekas „nešokinės ant galvos” ir niekada nebūsite apipilti kaimynų”, - viršutinio aukšto privalumus vardija NT brokerė bei pabrėžia, kad viršutiniuose aukštuose būna mažiau dulkių bei pravažiuojančių automobilių keliamo triukšmo.

Vienareikšmiškai atsakyti, ar verta rinktis butą pirmame ar viršutiniame namo aukšte, brokerė J. Aleksejūnienė teigia negalinti, nes pasirinkimą ir galutinį sprendimą paprastai lemia daugiau veiksnių.

„Jei patinka pasirinkto buto įrengimas, vieta, tačiau negalite apsispręsti, ar verta jį pirkti dėl aukšto, kuriame jis yra, siūlau užduoti sau klausimą, kokiu tikslu butą perkate - sau gyventi ar investicijai? Jei perkate investicijai, paprastai nuomininkams buto aukštas itin didelės reikšmės neturi”, - sako NT specialistė.

Kalbėdama apie aukšto įtaką buto kainai, brokerė pažymi, kad senos statybos namuose butai, esantys pirmame ar viršutiniame aukšte, paprastai kainuoja mažiau nei kituose aukštuose esantys butai, todėl „jei butas perkamas investicijai, jį gerai įrengus, investicijos greitai atsipirks”.

Butai, esantys naujos statybos namo pirmame ar viršutiniame aukšte, paprastai yra brangesni. „Jų kaina priklauso nuo to, ar yra butui priklausantis kiemelis, terasa, o viršutinio aukšto butui galbūt priklauso terasa ant stogo, iš kurios atsiveria miesto panorama”, - sako NT brokerė J. Aleksejūnienė.

Būnant buto pirmame ar viršutiniame aukšte pardavėju, labai svarbu nustatyti teisingą kainą. NT brokerė pastebi, kad kartais tokių butų savininkai pernelyg nuvertina savo parduodamą turtą ir pirkėjui jį perleidžia pigiau, nei butas iš tiesų buvo vertas.

NT brokerė J. Aleksejūnienė teigia, jog nereikia bijoti buto pirmame ar viršutiniame aukšte, nereikia turėti kategoriškos nuomonės ir jų nuvertinti, nes „visuomet yra pliusų ir minusų.

Kauno Miesto Apžvalga

Kaunas - unikalus miestas, savyje talpinantis ir miestietišką, ir ramų gyvenimo būdą bei su tuo susijusius atributus. Pagal poreikį galima rinktis gyvenimą ir miesto centro šurmulyje, ir priemiestyje, turinčiame kaimo atmosferą.

Taip pat gana patogu keliauti į bet kurią Lietuvos vietą: atstumas iki sostinės - 103 km, iki Klaipėdos jūrų uosto - 209 km. Be viso to, Kaunas dar ir žalias miestas, mieste bendrosios paskirties želdynų vienam gyventojui tenka 15,3 kv.m (Vilniuje - 10,5 kv.m)*. Kaune parkai puikiai dera su su gyvenamaisiais masyvais, todėl galima pasivaikščioti dideliame parke pačiame miesto centre, Žaliakalnyje ar Panemunėje.

Jeigu namas ~80m. Gyvenimas daugiabutyje gali turėti savų privalumų ir trūkumų, o pasirinkus gyventi aukščiausiame aukšte, svarbu apsvarstyti, ką tai reiškia jums ir jūsų gyvenimo būdui. Gyvenimas aukščiausiame aukšte gali būti pranašesnis dėl gražių vaizdų, mažesnio triukšmo ir geresnio saulės apšvietimo, tačiau reikėtų apsvarstyti ir trūkumus, tokius kaip didesnė rizika nuo oro sąlygų veikimo, ilgesnis laikas pakilti ir aukštesnė kaina.

Gyvenimas aukščiausiame aukšte turi savų privalumų, tokie kaip gražūs vaizdai, mažiau triukšmo ir geresnis saulės apšvietimas, bet svarbu atsižvelgti ir į trūkumus, tokius kaip didesnė rizika nuo oro sąlygų, ilgesnis laikas pakilti ir didesnės išlaidos dėl klimato kontrolės. Prieš priimdami sprendimą, verta apsvarstyti savo asmeninius poreikius ir gyvenimo būdo preferencijas.

tags: #butas #paskutiniame #aukste