Kiekvieną mėnesį, kai gaunate komunalinių paslaugų sąskaitas, ar susimąstote, kodėl jos tokios didelės? Ar žinote, kad jūsų būsto energinės savybės gali būti pagrindinė priežastis, kodėl mokate daugiau nei jūsų kaimynai? Energinis efektyvumas - tai ne tik aplinkosauginis klausimas, tai tiesioginis jūsų finansinės gerovės veiksnys.
Pastato energinio naudingumo sertifikatas - tai tarsi finansinė rentgeno nuotrauka, atskleidžianti, kur „nuteka” jūsų pinigai. Tai procesas, kurio metu nustatomas pastato energijos sunaudojimas, įvertinamas pastato energinis naudingumas priskiriant pastatą energinio naudingumo klasei ir išduodamas pastato energinio naudingumo sertifikatas (energinis sertifikatas). Šis dokumentas leidžia priimti duomenimis pagrįstus sprendimus ir suprasti, kurios investicijos atsiperka greičiausiai.
Visa tai reiškia, kad investicijos į energinį efektyvumą ne tik mažina einamąsias išlaidas, bet ir padidina turto vertę. Finansinė laisvė - tai ne tik didesnės pajamos, bet ir mažesnės būtinosios išlaidos. Investicija į energinį efektyvumą - tai viena protingiausių finansinių strategijų, kurias galite pritaikyti. Pirmasis žingsnis šioje kelionėje - sužinoti, kur esate dabar. Jūsų finansinė ateitis prasideda nuo sprendimų, kuriuos priimate šiandien.
Pastatų energinio naudingumo sertifikavimas mūsų šalyje vykdomas įgyvendinant 2002 m. gruodžio 16 d. Europos Parlamento ir Tarybos direktyvos 2002/91/EB dėl pastatų energinio naudingumo nuostatas bei direktyvoje numatytus terminus šių reikalavimų taikymui.
Pagal STR 2.01.09:2005 „Pastatų energinis naudingumas. Energinio naudingumo sertifikavimas" reikalavimus įvertintas pastato energijos suvartojimas ir nurodoma energinio naudingumo klasė. Atlikti pastatų energinį sertifikavimą privaloma nuo 2009 metų sausio 1 d.
Sertifikato privalomumas:
- Energinio naudingumo sertifikavimas privalomas parduodant, išnuomojant ar priduodant naujos statybos pastatus arba po pastatų rekonstrukcijos.
- Senos statybos pastatams, dažniausiai klientai užsakinėja energinio naudingumo sertifikatą kai parduoda namą, sodybą ar kitos paskirties pastatą.
Pastato energinio naudingumo sertifikavimas reikalingas:
- Statant
- Parduodant
- Išnuomojant pastatus
Pastato statytojas (užsakovas) ar savininkas pirkėjui ar nuomininkui privalo pateikti pastato energinio naudingumo sertifikatą, kurio galiojimo laikas turi būti ne ilgesnis kaip 10 metų.
Šio punkto nuostatos taikomos ir parduodant ar išnuomojant pastato dalis (butus, kitos paskirties atskiro naudojimo patalpas); šiuo atveju pastato dalies energinio naudingumo sertifikatas (pasas) gali būti išduodamas vadovaujantis viso pastato su bendra šildymo sistema sertifikatu arba tokio paties buto tame pačiame daugiabučiame pastate sertifikatu; naujai statomiems pastatams sertifikavimas turi būti atliktas prieš pripažįstant pastatą tinkamu naudoti, (prieš atliekant statybos užbaigimo procedūrą) energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip C, o jei statybą leidžiantis dokumentas išduotas po 2014-01-01 energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė , kaip B.
Didesniems kaip 1000 kvadratinių metrų naudingojo ploto viešbučių, administracinės, prekybos, paslaugų, maitinimo, transporto, kultūros, mokslo, gydymo ir poilsio paskirties pastatams. Šiuose pastatuose gerai matomoje vietoje turi būti iškabintas žmonėms gerai įžiūrimas ne senesnis kaip 10 metų pastato energinio naudingumo sertifikatas.
Jei pripažįstama tinkama naudoti naujai statomo ar kapitaliai renovuojamo pastato dalis, kuri gali būti naudojama neatsižvelgiant į tai, ar likusių dalių statyba užbaigta, šios pastato dalies sertifikavimas privalomas; kapitaliai renovuojamiems pastatams, kurių naudingasis plotas didesnis kaip 1000 m² - energinio naudingumo klasė turi būti ne žemesnė kaip D.
Tačiau jei ne - energinio naudingumo sertifikavimas privalomas.
Sertifikato nereikia, kai:
- Minimalūs privalomi pastatų energinio naudingumo reikalavimai nenustatomi pastatams, kurie yra kultūros paveldo statiniai, jeigu, laikantis reikalavimų, būtinų užtikrinti tam tikrą energinį naudingumą, nepageidautinai pasikeistų charakteringos jų savybės ar išvaizda.
- Sertifikato nereikia ir tuomet, kai pastatas yra laikinas, skirtas naudoti ne ilgiau negu dvejus metus.
Taigi, jeigu pastatas priklauso išvardintiems pastatams, energinio naudingumo sertifikato nereikia, užtenka išduotos sertifikuotojo pažymos apie pastato ne būtinumą turėti sertifikatą.
Pastato energinį sertifikavimą turi teisę atlikti tik specialistas, turintis galiojantį pastatų energinio naudingumo sertifikavimo kvalifikacijos atestatą.
Aplinkos ministerijos paskirta sertifikatų registro tvarkymo organizacija (VĮ Statybos produkcijos sertifikavimo centras) kontroliuoja ir prižiūri Sertifikavimo eksperto darbą, tačiau už sertifikavimo darbų kokybę yra atsakingas pats Sertifikavimo ekspertas.
Kadangi ekspertas turi būti nešališkas, jis negali sertifikuoti objekto, jei jis pats jį projektavo, konsultavo statant ar statė, o taip pat, jei jis yra pastato savininkas, užsakovas ar kitaip artimai susijęs su sertifikuojamu objektu asmuo.
Iš patirties žinome, kad kartais prireikia pastato energinio naudingumo sertifikato skubiai! Jeigu parduodate namą, sodybą ar kitos paskirties pastatą, tokiu atveju notaras reikalauja privalomo dokumento - energetinio naudingumo sertifikato. Be šio dokumento notaras netvirtins notarinio sandorio.
Energinio naudingumo sertifikavimas reikalauja daug laiko ir kruopštaus skaičiavimo. Kaina priklauso nuo pastato ploto, statybos metų, privalomos, minimalios pastato klasės, darbų atlikimo skubumo. Kiekvienam objektui energinio sertifikavimo kainą nustatome individualiai.
Senų pastatų energetinis naudingumo sertifikavimas dažniausiai atliekamas per 1-2 darbo dienas. Sertifikavimo laikas priklauso nuo pastato techninių charakteristikų, ploto ir kitų savybių.
Energetinio naudingumo sertifikatas užregistruojamas SPSC paslaugos tiekėjo. Energinio naudingumo sertifikatas pristatomas labai greitai, tai yra po to, kai jį paskaičiuojame ir užregistruojame SPSC. Naudingumo sertifikatą pristatome el.
Energinio efektyvumo reikalavimai kasmet vis didėja.
Nuo 2021 metų sausio 1 dienos, visi naujai statomi pastatai turės turėti A++ energinio efektyvumo klases. Statantiems naują pastatą rekomenduojame susiprojektuoti pastato energinį efektyvumą. Prieš šių pastatų sertifikavimą reikia atlikti pastato sandarumo testą.
Pastato energetinis pasas
Kaip priemonė pastatų kokybei užtikrinti, kuriame nurodoma pastato techninės, konstrukcinės, energetinės ir ekonominės charakteristikos bei jų pokyčiai po kapitalinio remonto ar rekonstrukcijos.
Pastato techninis - energetinis pasas
Pastatų techninis - energetinis pasas yra vienas iš pastatų techninės priežiūros dokumentų. Nuo 2019 m. birželio 1 d. užbaigiant statybą privaloma pateikti ir statinio techninį pasą (techninę apskaitos kortelę) ar pastato techninį - energetinį pasą. Tad šie pasai yra privalomi tiek gyvenamiesiems, tiek negyvenamiesiems pastatams.
Pagal STR 01.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka, naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ techninis - energetinis pasas privalomas tiek gyvenamiesiems, tiek negyvenamiesiems pastatams, kurių naudingasis plotas yra didesnis kaip 1000 m² (mažesniems pastatams ruošiamas techninis pasas).
Pastato techniniame pase (apskaitos kortelėje) turi būti nurodomos statinio techninės ekonominės ir konstrukcijos charakteristikos bei jų pokyčiai po statinio kapitalinio remonto ar rekonstravimo. Pastato techniniame-energetiniame pase papildomai nurodomos statinio energetinės charakteristikos.
Pastato techniniame - energetiniame pase nurodomos pastato techninės, konstrukcinės, energetinės ir ekonominės charakteristikos bei jų pokyčiai po kapitalinio remonto ar rekonstravimo.
Techninį - energetinį pasą reikalinga turėti per visą pastato naudojimo laikotarpį.
Pastato techninio - energetinio paso rengėjams nėra keliami reikalavimai, tačiau, siekiant kuo tikslesnio paso, svarbu, kad rengėjai būtų tinkamos kompetencijos ir turėtų patirties rengiant techninius - energetinius pasus. Kiekvieno iš šių dokumentų pastato techninio - energetinio paso parengimo laikotarpis ir kaina priklauso nuo pastato dydžio ir sudėtingumo.
Paminėtina, kad rengiant pastato techninį - energetinį pasą ir energinio naudingumo sertifikatą kartu, sumažėja darbo sąnaudos, parengimo laikas ir kaina.
Energijos vartojimo auditas
Tai procesas, kurio metu analizuojama pastato techninė būklė, inžinerinės sistemos, nustatomas jų efektyvumas energijos vartojimo požiūriu.
Parenkamos bei ekonomiškai įvertinamos energiją taupančios priemonės, kurias įgyvendinus būtų sutaupomos energijos sąnaudos. Pateikiami vertinimai, kiek energijos sutaupys kiekviena priemonė, per kiek laiko jų įgyvendinimas atsipirks. Pastato energijos vartojimo auditas atliekamas pagal patvirtintas metodikas.
Kada atliekami?
- Pastato energijos vartojimo (energetiniai) auditai atliekami siekiant gauti finansavimą renovacijos darbams.
- Auditai atliekami gyvenamiesiems bei viešiesiems pastatams.
- Taip pat, pastato energijos vartojimo auditai atliekami pačiam užsakovui siekiant sužinoti pastato techninę bei inžinerinių sistemų būklę, bei įgyvendinti efektyviausias energiją taupančias priemones, nesiekiant gauti finansavimo iš valstybės ar ES.
Audito metu apžiūrint pastatą ir nagrinėjant jo techninę dokumentaciją įvertinama esama pastato būklė energijos vartojimo efektyvumo požiūriu ir parenkamos taupymo priemonės bei atliekamas ekonominis vertinimas. Nustatoma kiek energijos per metus leis sutaupyti tam tikros priemonės, kokios bus reikalingos investicijos ir per kiek laiko tai atsipirks.
Pastato energijos vartojimo auditas nėra privalomas, tačiau įvertinant pastato inžinerinių sistemų atnaujinimo darbų kainą, negalima sau leisti neapgalvotų investicijų. Tiesa, auditas yra būtinas siekiant prašyti finansinės paramos pastatų renovacijai.
Kaip pagerinti pastato energinį naudingumą?
- Įrengti termostatinius ventilius ir individualią apskaitą.
- Tinkamai sureguliuoti ir subalansuoti visą namo šildymo sistemą.
- Pakeisti neefektyvius radiatorius.
- Pakeisti susidėvėjusį vamzdyną.
Patarimai:
- Pirmas žingsnis - sužinoti tikrąją savo būsto energinę būklę.
- Remiantis sertifikate pateiktomis rekomendacijomis, sudarykite prioritetinį veiksmų planą.
- Atkreipkite dėmesį į silpniausias vietas - sertifikate nurodoma, kurios pastato dalys praranda daugiausiai energijos.
- Naudokite sertifikatą derybose - perkant ar parduodant būstą, energinio naudingumo sertifikatas gali būti stiprus argumentas derybose dėl kainos.
- Atnaujinkite sertifikatą po pagerinimų - atlikę reikšmingus energinio efektyvumo patobulinimus, atnaujinkite sertifikatą.
APVA 2025 metai🎉 Prasideda parama namų atnaujinimui!
📅 Naują kvietimą Aplinkos projektų valdymo agentūra (APVA) planuoja skelbti jau rugpjūčio 25 d..
💰 Šiam kvietimui numatyta net 26 mln.
📌 Paskutiniame kvietime paraiškų buvo sulaukta daugiau nei 800, tačiau visa 8 mln. eurų suma nebuvo išnaudota.
💡 Norite pasinaudoti šia galimybe?
Kaip pagerinti energijos vartojimo efektyvumą architektūroje? - Tvarios architektūros animacinis žodynėlis #18
tags: #buto #energetinis #pasas