Renovuojant senos statybos butą, svarbu atkreipti dėmesį į grindų lygį ir suderinti jį su laiptinės grindimis. Tai ne tik estetiškai patrauklu, bet ir praktiška, ypač žmonėms su judėjimo apribojimais. Šiame straipsnyje aptarsime įvairius grindų remonto ir įrengimo aspektus, pradedant grindų lyginimu ir baigiant elektros instaliacija.
Pirmiausia, namų remontas prasideda nuo Jūsų vizijos, kaip butas atrodys po atnaujinimo. Pasidarykite buto remonto sąmatą, paskaičiuokite, kiek ir kokių medžiagų reikės - tai padės kryptingiau vykdyti remonto darbus ir nesiblaškyti jau startavus su darbais. Prie sąmatos pridėkite apie 30 proc.
Senesnės statybos namuose laiptinės retai kada yra labai estetiškos, ir tai yra turbūt vienas didesnių minusų renkantis senos statybos butą. Tačiau galima padėties bent jau nepabloginti! Renkantis šarvo duris jūs galite pasirinkti du skirtingus atspalvius, vieną-laiptinės pusėje, kitą - bute. Kuo tvarkingesnė laiptinė, tuo geriau!
Grindų lyginimas: būtinas žingsnis kokybiškam rezultatui
Meistrams išmontavus seną parketą supratome, kad teks lyginti grindis. Jos buvo sutrūkinėjusios, aukščių skirtumai siekė net 2 cm. Lygaus pagrindo reikia ne tik laminuotoms grindims, bet ir parketui ar vinilinėms grindims. Atlaidžiausios - kiliminė danga ir linoleumas, tačiau jas žmonės renkasi retai.
Kadangi grindys buvo prastos būklės, pasirinkome lyginimą mišiniu (mažesniems nelygumams meistrai gali pasiūlyti grindis dengti OSB plokštėmis). Pagrindo lyginimui visame bute prireikė apie 30 maišų išlyginamojo mišinio. Kai kuriose vietose grindys pakilo net 2 cm, kitose nepakilo visai.
Svarbu: Pagrindas klojant grindų dangą privalo būti lygus, kitu atveju gali “išlūžinėti” grindų užraktai.
How To Level A Floor | Self-Leveler Tips For DIY Beginners
Grindų dangos pasirinkimas: nuo parketo iki vinilo
Ąžuolo parketas neabejotinai yra mano mylimiausia grindų danga. Jaukus, natūralus, estetiškas… Tačiau medžio grindis reikia saugoti, o net ir saugant - susitaikyti, kad įbrėžimų ir kitų defektų atsiras. Dalis žmonių tame nemato problemos, kitus tai tikrai erzina.
Kadangi butas bus skirtas nuomai, rinkomės tarp vinilinių grindų ir laminato. Galiausiai pasirinkome aukštos kokybės vinilines grindis. Ne vienas į butą užsukęs žmogus grindis palaikė parketu. rinkitės lentas su nuožulnomis iš visų pusių, su įspausta medžio faktūra, o ne visiškai lygias. jei abejojate, geriau rinkitės mažesnio šakotumo, „ramesnio” rašto grindis, ypač jei jūsų būstas nedidelis. nepagailėkite laiko ir nuvežkite kelis pavyzdžius į vietą. Nustebtumėte, kaip stipriai tos pačios grindys skiriasi parduotuvėje ir jūsų namuose, dirbtiniame ir natūraliame apšvietime. Jos kitaip atrodo net skirtinguose kambariuose!
Grindis klojome statmenai langams. Nors tai - dizaineriams įprasta klojimo kryptis, meistras buvo nustebęs ir tvirtino, kad niekas taip grindų nekloja! Be abejo, taip kloti grindis yra šiek tiek sudėtingiau, reikia pjauti daugiau lentų, tad noras pasilengvinti darbą suprantamas.
Grindis klojome kambariuose, koridoriuje, drabužinėje, dalyje virtuvės bei prie įėjimo durų. Nors prie durų seniau buvo įprasta kloti plyteles, šiais laikais bute puikiai tarnauja ir paprastos medinės, laminuotos ar vinilinės grindys (individualiuose gyvenamuosiuose namuose visgi verta kloti plyteles, mikrocementą ir pan.). Virtuvėje suplanavau kelias plytelių eiles prie spintelių.
Grindų dangų kainos (orientacinės):
| Grindų danga | Kaina (už kv. m) |
|---|---|
| Linoleumas | Nuo 4 EUR |
| Parketas | Nuo 15 EUR |
| Vinilinė danga | Nuo 20 EUR |
Pasirinkome aukšto tankumo polistireno grindjuostes. Jų privalumai - didelis atsparumas, galimybė dažyti įvairiomis spalvomis, platus dizaino pasirinkimas, estetiškai atrodantys kampai bei draugiška kaina. Butui užsakėme 46 m grindjuosčių, t.y. 23 vnt. 2 m ilgio „lazdų”. Ten, kur bus montuojami korpusiniai baldai, pvz. virtuvės spintelės ar drabužių spintos, grindjuosčių klijuoti nebūtina. Grindjuosčių aukštį derinome pagal slenkstuką po durimis į balkoną.
Elektros instaliacija: saugumas ir patogumas
Patogiai suplanuoti jungikliai ir elektros lizdai, įvairiems gyvenimo scenarijams pritaikytas apšvietimas - vieni svarbiausių aspektų būste! Todėl elektros planui reikėtų skirti tikrai daug dėmesio.
Jei renovuojate senos statybos butą, kuriame elektros instaliacija niekada nebuvo keista, nuoširdžiai rekomenduoju visame bute ją įrengti naujai. Tai - ne vien stiliaus ar patogumo klausimas, kai jungikliai nuleidžiami iš seniau standartu buvusio 1,5 m aukščio į 0,9 m aukštį. Svarbiausia yra tai, kad moderni instaliacija užtikrina jūsų saugumą. Šešiasdešimt metų skaičiuojantys elektros kabeliai - tikrai pasenę, tad jei nusprendėte iš esmės atnaujinti namus, verta išspręsti ir šį klausimą.
Beje, elektros planas žmonėms atrodo vienas painiausių ir sudėtingiausių, todėl visada patariu, su vaikiška spalvota kreida rankoje ir elektros planu prieš akis, bute ant sienų susižymėti jungiklius ir rozetes. Pasivaikščiokite po namus, įsivaizduokite, kad spaudžiate jungiklius įjungdami šviesą, įvertinkite kištukinių lizdų kiekį (visada siūlau jų padaryti šiek tiek daugiau, nei manote, kad jums reikia šiuo metu).
Šio buto apšvietimą bei elektros taškus planavau turėdama omenyje, kad būstas bus nuomojamas. Nežinau, ar jame gyvens du žmonės, ar šeima su vaikais, taip pat nežinau, kaip bus apstatytas mažesnysis kambarys. Nors manau, kad vieno vienintelio lubinio šviestuvo kambario viduryje tikrai nepakanka jaukiam ir patogiam gyvenimui (o kartais geriau lubinių šviestuvų visai atsisakyti), šiame bute jie liko ten, kur kabėjo dešimtmečius. Nusprendėme lubas tiesiog nuvalyti ir dažyti, senais instaliaciniais kanalais elektrikai pravedė naujus elektros kabelius, o ten, kur norėsime pakeisti šviestuvų vietą, naudosime dekoratyvinius laidus bei kabliukus lubose.
Šiltos grindys vonios kambaryje yra ne tik komfortiška, bet ir leidžia apsisaugoti nuo pelėsio. Pasirinkome programuojamą išmanų termostatą kilimėlio reguliavimui.
Kiti svarbūs remonto aspektai
Vonios kambario remontas
Vonios kambarys šiame bute neabejotinai buvo daugiausiai galvos skausmo sukėlusi patalpa. Vos 2,6 m2 ploto patalpoje tikrai sunku sutalpinti viską, ko reikia patogiam gyvenimui. Pirmas sprendimas, kurį priėmėme buvo iškelti skalbimo mašiną iš vonios. Dažniausiai tokiuose butuose ji perkeliama į virtuvę, tačiau erdvi ir funkcionali virtuvė man atrodė tokia pat būtina, kaip ir patogi vonia. Įvertinau, kad erdvė prie įėjimo durų tikrai yra ta vieta, kurioje laiko bus praleidžiama mažiausiai, tad skalbimo mašiną iškėlėme į koridorių. Daugiau apie tai, kaip suprojektavome šį baldą skaitykite čia. Tai tikrai nėra idealus sprendimas, tačiau nedidelėse erdvėse neišvengiamai tenka ieškoti kompromisų.
Sienas klijavome 10×30 cm dydžio blizgiomis baltomis plytelėmis, tačiau jas išdėstėme neįprastu būdu. Grindims naudojome 20×20 cm dydžio raštuotas itališkas plyteles „Vintage”- smulkus raštas sukuria didesnės patalpos iliuziją bei yra labai praktiškas grindims. Plytelių tarpų glaistas CERESIT Sienna 47 išryškino plytelių raštą. Pasirinkome baltą matinį „Hansgrohe“ Vivenis maišytuvą.
Nors iš plytelių suformuotas ir grindų lygyje esantis dušas (be jokių slenkstukų!) yra idealiausias sprendimas, santechnikui apžiūrėjus patalpą teko pripažinti, kad to padaryti nepavyks. Bute gylis iki perdangos yra per mažas, kad pavyktų suformuoti pakankamą nuolydį vandeniui nutekėti ir dušo latakui įleisti.
Skalbimo mašinos perkėlimas į koridorių
Šiame įraše dalinausi priežastimis, kodėl nusprendėme perkelti skalbimo mašiną į koridoriaus spintą. Paslėpėme ją 1,5 m ilgio balde, greta liko šiek tiek vietos lauko drabužiams, batams, buitinei chemijai. Tiesa, nupirkome ploniausią rinkoje skalbimo mašiną, kurios bendras gylis siekė ~ 34 cm. Šiame projekte buvome ribojami nedidelio biudžeto, todėl spintą užsakėme iš IKEA. Mūsų pasirinktos skalbimo mašinos storis siekė ~38 cm, todėl spintą 3 cm atitraukėme nuo pertvaros, šį tarpą tvirtindami kietmedžio statiniais. Kadangi spinta buvo atitraukta nuo pertvaros, šone buvo matomas 3 cm plyšys. Susitaikėme su mažesne skalbimo mašina ir kuklesne drabužine lauko rūbams (tačiau greta bus įeinama drabužinė, kurioje tilps rečiau naudojami daiktai). Šios spintos viršuje taip pat sumontuota elektros dėžutė ir interneto routeris, o apačioje - durelės patikrinti skaitliukus.
Būsto (aplinkos) pritaikymas
Nepraleiskite! Būsto (aplinkos) pritaikymas - gyvenamųjų patalpų (aplinkos) žmonėms su negalia pritaikymas panaudojant specialius elementus, koreguojant šiems žmonėms neprieinamas erdves ir statybos sprendimus. Negalią turintys gyventojai gali kreiptis į savivaldybes dėl būsto pritaikymo ir pasinaudoti valstybės bei savivaldybės parama. Neįgaliajam pritaikomam būstui galioja tam tikri reikalavimai. Pavyzdžiui, pritaikyti galima būstą, kuris nuosavybės teise priklauso pačiam neįgaliajam, kitam fiziniam asmeniui arba savivaldybei. Savivaldybių atsakingi specialistai įvertina būsto pritaikymo poreikį, tai yra kiek ir kokius darbus reikia atlikti (būsto įėjimo pritaikymas, keltuvų įrengimas, sanitarinių mazgų pritaikymas, vidinių durų platinimas, vandentiekio ir kanalizacijos įrengimas ir taip toliau). Rekomendacijas dėl būsto pritaikymo neįgaliesiems savivaldybei teikia sudaryta Būsto pritaikymo neįgaliesiems komisija. Teisę į būsto pritaikymą turi asmenys, kuriems nustatytas neįgalumo ar dalyvumo lygis (iki 2023 m. gruodžio 31 d. individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijos pirmo ar antro lygio poreikis (iki 2023 m. gruodžio 31 d. individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijos poreikis (iki 2023 m. gruodžio 31 d. individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijos pirmo ar antro lygio poreikis (iki 2023 m. gruodžio 31 d. asmenims, kuriems nustatytas individualios pagalbos teikimo išlaidų kompensacijos pirmo ar antro lygio poreikis (iki 2023 m. gruodžio 31 d. dirbantiems asmenims, išskyrus dirbančiuosius pagal savanoriškos veiklos sutartis. Pritaikomam būstui galioja tam tikri reikalavimai. Pavyzdžiui, pritaikyti galima būstą, kuris nuosavybės teise priklauso pačiam asmeniui su negalia, kitam fiziniam asmeniui arba savivaldybei. Jei būstas yra asmens, kuriam prašoma pritaikyti būstą, jis turi būti asmens nuolatinė gyvenamoji vieta, deklaruota teisės aktų nustatyta tvarka, išskyrus atvejus, kai būstas nėra visiškai baigtas (baigtumas turi būti tarp 80 ir 100 proc.). Kai negalią turinčiam asmeniui yra pritaikomos bendrojo naudojimo patalpos daugiabutyje, tuomet prašoma gauti kitų savininkų sutikimą. Norint pritaikyti būstą, reikia kreiptis į savivaldybės administraciją, kurios sudaryta būsto pritaikymo asmeniui su negalia komisija nustato būsto pritaikymo poreikį. Jeigu prašomas pritaikyti būstas nepatenka į einamųjų metų pritaikomų būstų sąrašą, galima pateikti prašymą savivaldybei ir darbus atlikti savarankiškai (būtina, kad būsto pritaikymo asmeniui su negalia komisija nustatytų būsto pritaikymo poreikį). būsto savininkui nėra apribotos daiktinės teisės į būstą, išskyrus hipoteką. jei būsto statyba nebaigta (baigtumas ne mažesnis kaip 80 procentų), jis turi nuosavybės teise priklausyti asmeniui, kuriam prašoma pritaikyti būstą, ar atstovui. Taip pat yra numatyta galimybė gauti kompensaciją būsto keitimui, kai parduodamas asmeniui su negalia nepritaikytas būstas ir perkamas pritaikytas ar iš dalies pritaikytas būstas. Tokiu atveju skirtumas gali būti padengiamas visiškai ar iš dalies. galiojantį išrašą iš medicininių dokumentų (Forma Nr. Savivaldybių atsakingiems specialistams įvertinus ir nustačius būsto pritaikymo poreikį, būsto pritaikymo darbus organizuoja savivaldybės arba patys pareiškėjai.