Šiame straipsnyje pateikiamas buto pirkimo-pardavimo sutarties koregavimo pavyzdys, kuriame atkreipiamas dėmesys į svarbius aspektus, tokius kaip turto aprašymas, kaina ir šalių įsipareigojimai. Sutarties formuluotės ir sąlygos yra esminės norint užtikrinti sklandų ir teisiškai pagrįstą sandorį.
Turto Aprašymas
Sutartyje būtina tiksliai apibrėžti parduodamą Turtą. Tai apima šiuos duomenis:
- Bendras plotas: ........... kv. m (........................................................ kv. m)
- Registracijos duomenys: Nekilnojamojo turto registro įrašo Nr. ...............................
- Pastato numeris: Nr. ................................................
- Paskirtis: ......................................................................
- Pažymėjimas plane: .........................
- Archyvinės bylos numeris: Nr. ......................................
Taip pat svarbu nurodyti Valstybės įmonės Registrų centro [miesto] filialo .............. m. ................................... ........ d. išduotą pažymėjimą Nr. ................................
Kaina ir Atsiskaitymo Tvarka
Šalių susitarimu Turtas parduodamas už .................. ......................................................................), iš kurių ............... Pardavėjui, o Pardavėjas gavo iš Pirkėjo šiuos pinigus prieš sudarant Sutartį. Likusi suma bus sumokėta ......................... pavedimu į Pardavėjo sąskaitą Nr. ................................................................................................, per ...............
Šalių Įsipareigojimai
Pagal Lietuvos Respublikos civilinio kodekso 6.393 str. 4 d. nekilnojamąjį daiktą Pirkėjui pereina nuo daikto perdavimo. kodekso 6.398 str. 1 d. nustatyta tvarka.
Pardavėjas įsipareigoja perduoti Pirkėjui visus su Turtu susijusius dokumentus, įskaitant paslaugų teikėjų sąskaitas bei kitą Turto techninę dokumentaciją.
Nuosavybės teisės į parduodamą Turtą Pirkėjui pereina nuo daiktinių teisių į jį įregistravimą Nekilnojamojo turto registre - ....................... (............................................................................................................. eurų). Rizika atsitiktinai žūti ar sugadinti turtą iki sutarties pasirašymo dienos Pirkėjui nepereina.
Pardavėjas patvirtina, kad supažindino Pirkėją su parduodamo Turto nuosavybės dokumentais, prieš pasirašant šią Sutartį.
Svarbu pažymėti, kad trečiųjų asmenų teisės į nekilnojamąjį daiktą sukelia teisines pasekmes tik tuo atveju, jei bus įregistruota viešame registre, t. y. Nekilnojamojo turto registre.
Ginčai, kylantys šios Sutarties pagrindu, sprendžiami Šalių susitarimu.
Pardavėjas: __________________________ A.
Pirkėjas: __________________________ A.
Ši informacija yra tik pavyzdys ir neturėtų būti naudojama kaip teisinis patarimas. Rekomenduojama kreiptis į kvalifikuotą teisininką dėl konkrečios situacijos.
Marius Jansonas. 3 žingsniai imant būsto kreditą. Kaip sutaupyti ir nepermokėti - iš eksperto lūpų.
Sutarties Šalys
- Pardavėjas: Asmuo, parduodantis turtą.
- Pirkėjas: Asmuo, perkantis turtą.
Sutarties Esminės Sąlygos
Sutartyje turi būti aiškiai nurodytos šios esminės sąlygos:
- Turto aprašymas
- Kaina ir atsiskaitymo tvarka
- Šalių įsipareigojimai
- Nuosavybės teisės perėjimo momentas
- Ginčų sprendimo tvarka
Svarbūs Dokumentai
Prieš pasirašant sutartį, būtina patikrinti šiuos dokumentus:
- Turto nuosavybės dokumentai
- Valstybės įmonės Registrų centro išrašas
- Techninė dokumentacija
tags: #buto #irkimo #sutarties #korekcijos