Atliekant kapitalinį remontą, svarbu tinkamai užbaigti visus teisinius procesus. Vienas iš jų - deklaracijos apie statybos užbaigimą surašymas ir įregistravimas. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip tai padaryti teisingai, kad išvengtumėte problemų.
Deklaracijos svarba ir teisiniai pagrindai
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 28 straipsnio 4 dalimi, statinių kapitalinis remontas užbaigiamas statytojui surašant deklaraciją apie statybos užbaigimą ir ją įregistruojant Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos.
Deklaracijos rekvizitai patvirtinti Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos viršininko 2017 m. lapkričio 27 d. įsakymu Nr. 1V-152 (Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos viršininko 2021 m. spalio 8 d. įsakymo Nr.
Deklaracijos registracijos procesas
Nuo 2021 lapkričio mėnesio, pasikeitus Statybos įstatymui, privalu visas statytojo deklaracijas registruoti per inspekcijos sistemą.
Tam, kad būtų galima užregistruoti deklaraciją sistemoje, reikia turėti elektroninį parašą (geriausia - mobilų parašą). Jeigu savininkas parašo neturi - gali įgalioti kitą asmenį tai už jį padaryti. Tačiau įgaliojimas privalo būti notarinis.
Jeigu deklaracija pildoma kito asmens, kuris yra notariškai įgaliotas, įgaliojimo originalą dar reikia pristatyti į Registrų centrą.
Kur naudoti elektroninį parašą?
Privalumai registruojant deklaraciją per sistemą:
- Mažėja techninių klaidų tikimybė.
- Nebūtina spausdinti ir pasirašyti popierinius dokumentus, užtenka elektroninių.
- Pateikti dokumentus RC galima tiesiai per sistemą, nereikia važiuoti gyvai.
Dažniausios klaidos ir kaip jų išvengti
Išnagrinėjus prašymus, dažnai priimamas sprendimas atmesti prašymą dėl šių priežasčių:
- Statytojo surašyta deklaracija apie statinio statybos užbaigimą neįregistruota Valstybinėje teritorijų planavimo ir statybos inspekcijoje prie Aplinkos ministerijos.
- Deklaracijoje nėra duomenų apie statinio projektą.
- Lentelėje ,,Duomenys apie statinio bendruosius rodiklius“ neįrašyti pastato rodikliai pagal projektą.
- Nekilnojamojo turto registre nepatikslinti žemės sklypo kadastro duomenys.
Svarbu atkreipti dėmesį į tai, kad RC tikriausiai turi mygtuką “importuoti”. DĖMESIO!
Patarimai
Vienareikšmiškai rekomenduojame savo operatoriaus salone įsigyti mobilų parašą. Kviečiame kreiptis į specialistus, jeigu reikalinga pagalba. Galima prisijungti prie sistemos kartu, užpildyti viską ką reikia ir nusiųsti RC registracijai.
| Klaida | Sprendimas |
|---|---|
| Deklaracija neįregistruota inspekcijoje | Registruoti deklaraciją per inspekcijos sistemą |
| Nėra duomenų apie statinio projektą | Įrašyti visus reikiamus duomenis į deklaraciją |
| Nepatikslinti žemės sklypo kadastro duomenys | Patikslinti duomenis Nekilnojamojo turto registre |
Tačiau kol kas procesai stringa ir RC darbuotojai ne visada tvarkingai su prašymais sistemoje dirba.
tags: #buto #kapitalinis #remontas #deklaracija