Rasti išsinuomoti butą - nemenkas iššūkis. Ypač, jei turite vaikų. Šiame straipsnyje aptarsime butų nuomos situaciją Dembavoje ir Panevėžyje, kainas, reikalavimus nuomininkams ir patarimus ieškantiems pastogės.
Butas Dembavoje
Butas nuomai, Panevėžio r. sav., Dembava, Veteranų g. Išnuomojamas jaukus ir šiuolaikiškai įrengtas butas Dembavoje, Veteranų g. 9. Šviesus, funkcionalus ir pilnai įrengtas 2 kambarių butas, kurio patalpų plotas 48 kv. m. Ekonomiškas išlaikymas, nedideli komunaliniai mokesčiai. Vonios kambaryje įrengtas grindinis šildymas. Nuomojamas su baldais, šiuolaikine buitine technika, įskaitant skalbimo mašiną. Virtuvė su visais reikalingais prietaisais ir indais. Yra 2 parkavimosi vietos, automatiniai vartai ir signalizacija. Žolę pjauna robotas.
Puikus susisiekimas su miesto centru ir visais svarbiausiais objektais - tiek viešuoju, tiek asmeniniu transportu. Šis būstas - tai puiki galimybė tiems, kurie vertina ramybę, šiuolaikišką įrengimą ir gerą infrastruktūrą! Šiame Panevėžio priemiestyje vidutinė nuomos kaina 250 eurų, depozitas - 300, taigi, reikėtų 550 eurų. Bet rasite paprašančių ir 550 eurų už dviejų kambarių butą.
Nuomos Kainos Panevėžyje
Panevėžys ne Vilnius, bet irgi sostinė - Aukštaitijos. Panagrinėkime konkrečias kainas ir pasiūlymus.
Vieno kambario buto vidutinė nuomos kaina Panevėžyje svyruoja nuo 120 iki 260 eurų. Prabangesnių dviejų kambarių butų nuomos kaina Panevėžyje siekia 450-550 eurų.
Delfi tema. Rekordiškai brangę butai lėmė ir nuomos kainų pokyčius: kiek šiemet mokėsime už nuomą?
Pavyzdžiai iš Skelbimų:
- 1 kamb. butas Panevėžys, Beržų g. - 180 €/mėn. (30 m², elektra, kietu kuru, 1 / 2 a.)
- 2 kamb. butas Panevėžys, J. Basanavičiaus g. - 550 €/mėn. (42.55 m², centrinis, 3 / 3 a.)
- Išnuomojamas 2 kambarių butas Dainavos g. - 300 €/mėn. (50 m², centrinis, 5 / 5 a.)
- 1 kamb. butas Panevėžys, Kniaudiškių g. - 200 €/mėn. (36 m², centrinis, 5 / 5 a.)
- 3 kamb. butas Panevėžys, Šermukšnių g. - 550 €/mėn. (72.00 m², 2 / 2 a.)
Depozitas ir Papildomi Mokesčiai
Dažniausiai prašoma vieno arba dviejų mėnesių dydžio depozito. Neretai prašoma depozito už du mėnesius. Dar gali tekti susimokėti ir 60 eurų sutarties pasirašymo mokestį.
Skaičiuokime: nuomos kaina 120 eurų, depozitas 240 eurų, sutarties pasirašymo mokestis - dar 60 eurų. Pavyzdžiui, radau skelbimą - nuoma 250 eurų, o depozitas už 3 mėnesius. Iš karto reikia 1000 eurų. Iš kur taip greitai surinkti?
Jis aiškina, jog depozitas reikalingas siekiant apsisaugoti nuo nuomininkų pabėgimo ar turto sugadinimo.
Reikalavimai Nuomininkams
Savininkai skelbime nurodo, kad šis butas puikioje Panevėžio vietoje, ir iš karto pažeria reikalavimų, kad nuomos atranką pereis tikrai ne visi. Pirmiausia iš sąrašo braukiami turintieji vaikų, auginantieji gyvūnų.
Norint išsinuomoti prabangesnį būstą ar prestižiškesnėje Panevėžio vietoje, tenka pereiti kone konkursinę atranką - tiek reikalavimų pažeria šeimininkai.
Negalią turinčios Ritos Kurmauskienės skelbimą pastebėjome feisbuko puslapyje „Butų ir namų skelbimai Panevėžio mieste ir rajone“: „Sveiki, gal atsiras, kas išnuomotų 2 kambarių butą neįgaliai moteriai su paaugliu sūnumi. 1-2 aukšte ar kad būtų liftas. Kaina iki 230 eurų be depozito ar su galimybe mokėti dalimis.“
„Anksčiau yra tekę ieškoti mėnesių mėnesiais. Didžiausia problema depozitas „iš kosmoso srities“. „Kai pasakau, kiek turiu vaikų, niekas nenori nuomoti. Atsakau, kad aš su dviem vaikais.
Nuomos Sutartis ir Patarimai Ieškantiems Būsto
Ieškantiesiems pastogės ji pataria atidžiai skaityti nekilnojamojo turto nuomos sutartį.
„Dauguma butų savininkų nori nuomoti be sutarties, kad išvengtų mokesčių“, - atsidūsta R.A. aiškina: „Aš pati prieš penketą metų su vaiku nuomojausi butą. Mano vaikas apipiešė sieną, ją perdažėme ir depozitą mums grąžino. O natūralus nusidėvėjimas normalus dalykas. Niekas neturi teisės dėl pirštų atspaudų ant sienos negrąžinti depozito. Bet jeigu sienoje išmušta skylė, žinoma, jo nuomininkai neatgaus“.
Situacija Nekilnojamojo Turto Rinkoje
Nekilnojamojo turto brokeriai tapo tikrais rinkodaros guru. Butus filmuoja, galima iš karto pasižvalgyti, kaip atrodo kiemas, laiptinė. Paskambinę keletui brokerių tikimės, kad jie „griebs už ragų“ klientą, bandydami išsiaiškinti situaciją: kokį nekilnojamąjį turtą turime? Ko ieškome?
„Dabar nuomininkų gerokai mažiau nei prieš porą metų. Paklausa mažesnė, nebe taip greitai pavyksta išnuomoti.
Kartais sunku suprasti, kas diktuoja butų nuomos kainas.
Nuomos Skelbimų Pavyzdžiai
| Vieta | Kambarių skaičius | Plotas (m²) | Kaina (€/mėn) | Ypatybės |
|---|---|---|---|---|
| Panevėžys, Beržų g. | 1 | 30 | 180 | Elektra, kietu kuru |
| Panevėžys, J. Basanavičiaus g. | 2 | 42.55 | 550 | Centrinis |
| Panevėžys, Dainavos g. | 2 | 50 | 300 | Centrinis |
| Panevėžys, Kniaudiškių g. | 1 | 36 | 200 | Centrinis |
| Panevėžys, Šermukšnių g. | 3 | 72.00 | 550 | - |
| Dembava, Veteranų g. | 2 | 48 | ~250 | Su baldais, buitine technika |