Buto nuoma Gran Kanarijoje: kainos, apžvalga ir patarimai

Kelionė į Gran Kanariją - tai puikus pasirinkimas tiek mėgstantiems aktyvų poilsį, tiek trokštantiems ramybės. Sala stebina įspūdinga gamtos įvairove: auksiniais smėlio paplūdimiais, uolėtomis pakrantėmis, žaliuojančiais kalnų slėniais ir net dykumą primenančiomis Maspalomaso kopomis. Čia galėsi mėgautis saule ištisus metus, paragauti vietinės virtuvės gėrybių ir patirti tikrą Kanarų svetingumą.

Gran Kanarija siūlo įvairovę tiek geografiškai, tiek nekilnojamojo turto galimybėmis. Gran Kanarijos geografija dažnai apibūdinama kaip „miniatiūrinis žemynas“, kurio pietuose - sausesnis, saulėtesnis klimatas, o šiaurėje - žalesnis ir vidutiniškesnis.

Pietinė salos dalis, ypač aplink Maspalomas, Playa del Inglés ir Meloneras, išlieka paklausiausia tiek poilsio būstų, tiek trumpalaikių nuomos investicijų srityje.

Apžvelkime butų nuomos kainas Gran Kanarijoje ir kitus svarbius aspektus, susijusius su nekilnojamuoju turtu šiame regione.

Populiarūs būstai Gran Kanarijoje

Štai keletas pavyzdžių, ką galite rasti apsistojimui Gran Kanarijoje:

• Las Canteras Ocean☀️: Šviesus, jaukus ir pilnai įrengtas butas netoli Las Canteras paplūdimio. Miegamasis su 1 x 2 m viešbučio lovomis, virtuve, sofa-lova, 1000 Mb Wi-Fi, oro kondicionieriumi, skalbimo mašina ir dviem 55colių išmaniaisiais televizoriais.
• SG Big Ocean Deluxe: Erdvus, šviesus ir atviras butas su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, kurioje yra visa virtuvė, valgomasis aštuoniems žmonėms, darbo zona ir vaizdas į Atlanto jūrą.
• C10 Vegueta Apt.: Atsipalaiduokite dienos metu privačioje saulės terasoje arba atsipalaiduokite kviečiančiame baseine, apžiūrėję muziejus, kavines ir aikštes, dėl kurių Vegueta yra stebuklinga vieta.
• „Living Las Canteras“ namai - šiuolaikinė vandenyno pakrantė: Loftas su nuolaidomis ilgesniam laikotarpiui.
• BOHEMIŠKAS LOFTAS Las Canteras: Žavingas butas, naujai renovuotas, vos už 50 metrų nuo Las Canteras paplūdimio.
• Camarote Marsin: Studija su vaizdu į La Playa de Las Canteras.
• Šviesūs namai Gran Kanarijoje, už 10 min. kelio nuo paplūdimio: Šviesus ir modernus butas miesto centre.
• Saulė ir paplūdimys: Gražus studijinis butas neseniai renovuotas ir su vaizdu į jūrą.
• Apto. Lujo Silbo La Colonial: Silbo butas 2 asmenims yra 37 m2 studija pirmame La Colonial Suites aukšte, renovuotame name Vegueta senamiestyje, Las Palmas de Gran Canaria.
• TopSun - butas ant stogo su didele terasa: Mansarda su erdvia terasa ir vaizdu į miestą.
• Ciudad del Mar Gran Canaria Loft: Dizainerių atostogų loftas jūros stiliumi, su lauko terasa su vaizdu į Atlanto vandenyną.
• Jaukus viešbutis Casa Princesa su nuostabiu vaizdu į jūrą: Jis įsikūręs Playa del Cura centre.
• Jūsų gražus būstas prie baseino Kanarijoje ❤️: Oro kondicionierius, išmanusis televizorius 55col. šviesolaidinis internetas. Labai centrinėje ir ramioje vietoje.
• Nuostabūs vaizdai į jūrą priekyje: Gražus dizainerio butas su vaizdu į saulėlydį.
• Arguineguin Bay apartamentai: Apartamentai ant priekinės linijos Playa de Arguineguin, žvejybos kaime.
• Išskirtinis vienaaukštis namas, stulbinantys vaizdai į jūrą 75 žingsniais: Vienaaukštis namas su saulėta pietine terasa.
• Apartamentai su įspūdingais vaizdais Patalavaca: Jaukus ir modernus butas Patalavakoje, su panoraminiais vaizdais į jūrą ir kalną.

Tai tik keli pavyzdžiai, ką galite rasti Gran Kanarijoje. Pasirinkimas yra labai platus ir priklauso nuo jūsų poreikių bei biudžeto.

Nekilnojamojo turto kainos Gran Kanarijoje

Pietuose modernių butų kainos paprastai svyruoja nuo 200 000 € iki 350 000 €, o vilos netoli Meloneras ar Pasito Blanco prasideda maždaug nuo 500 000 €. Las Palmas mieste vieno miegamojo butai gali prasidėti nuo 180 000 €, o didesni ar prie jūros esantys objektai gali viršyti 600 000 €. Vidaus vietovėse dažnai siūloma daugiau erdvės už mažiau nei 250 000 €.

Pirkėjai turėtų planuoti apie 8-10 % papildomų išlaidų virš pirkimo kainos.

Gran Kanarijos topografinis žemėlapis

Turistų nuomos reglamentavimas

Turistų nuoma Gran Kanarijoje griežtai reglamentuojama. Ne visi objektai ar pastatai tinkami gauti nuomos licenciją. Vietiniai teritorijų planavimo įstatymai ir pastato taisyklės vaidina svarbų vaidmenį, taip pat savininkų bendrijos gali balsuoti dėl trumpalaikės nuomos apribojimo. Pirkėjai turėtų tai patvirtinti atliekant patikrinimą, ypač jei nuomos pajamos yra svarbus pirkimo veiksnys.

Mokesčiai Kanarų salose

Kanarų salos turi tam tikrų mokesčių lengvatų, kurios gali būti naudingos investuotojams. Pavyzdžiui, pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifas Kanarų salose yra žemesnis nei likusioje Ispanijos dalyje. Tai reiškia, kad, perkant nekilnojamąjį turtą, įvairios paslaugos ir prekių pirkimas čia gali būti pigesnis.

Patarimai perkantiems NT Ispanijoje

• Teisiniai aspektai: Patartina samdyti specialistą - teisininką ar NT brokerį, kuris padės suprasti vietos teisės aktus ir užtikrins, kad sandoris būtų sklandus.
• Mokesčiai: Nepamirškite įvertinti papildomų išlaidų, tokių kaip NT pirkimo mokestis, notaro paslaugos ir kasmetiniai turto išlaikymo bei priežiūros mokesčiai.
• Rinkos tyrimai: Kiekvienas regionas turi savo ypatumus, tad svarbu aiškiai suprasti, kur ir kodėl norite investuoti.

Maspalomas paplūdimys Gran Kanarijoje

Atraskite galimybes apsistoti mėnesiui ar ilgesniam laikui ir pasijuskite lyg namuose.

Patogumai besirenkantiems ilgalaikes viešnages:

• Būstai su baldais: Būstai su baldais, įskaitant virtuvę ir patogumus, kurie reikalingi, kad galėtumėte patogiai gyventi mėnesį arba ilgiau. Tai puiki alternatyva pernuomai.
• Jums būtinas lankstumas: Pasirinkite tikslias atvykimo ir išvykimo datas ir lengvai užsisakykite internetu be jokių papildomų įsipareigojimų ar dokumentų.
• Paprasti įkainiai už mėnesį: Specialūs įkainiai ilgalaikėms atostogoms ir apmokėjimas kartą per mėnesį be papildomų mokesčių.
• Būkite užtikrinti dėl savo užsakymo: Šiuos būstus įvertino mūsų patikima svečių bendruomenė, o klientų aptarnavimo specialistai yra pasiekiami visą parą visos jūsų viešnagės metu.
• Darbui tinkamos erdvės skaitmeniniams klajokliams: Esate keliaujantis profesionalas?

Nepamirškite aplankyti ir šių įžymių vietų:

• Las Palmas senamiestis. Vaikščiodamas siauromis, akmenimis grįstomis gatvelėmis, pasijausi lyg nukeliavęs į XV amžių. Šioje vietoje pamatysi daug gražių ir vertų dėmesio istorinių pastatų, tarp kurių atrasi garsiąją dviejų bokštų Santa Anos katedrą. Tai - pirmoji bažnyčia Kanarų salose, pastatyta 1478 metais. Nepraleisk galimybės užkilti į apžvalgos aikštelę, esančią katedros viršuje.
• Maspalomas kopos. Šios kopos, iš pirmo žvilgsnio, labai primena audringas jūros bangas.
• Roque Nublo uola. Ši uola ir ją supantis kraštovaizdis ypatingai traukia aktyvesnį laisvalaikį propaguojančius turistus.
• Kaktusų parkas. Cactualdea yra pribloškiantis kaktusų gausa parkas, nusidriekęs Tocodoman mieste, vakarinėje Gran Kanarijos dalyje. Daugiau kaip 1000 dygliuočių augalų rūšių veši karštoje Kanarų saulėje. Kai kurie iš kaktusų atvežti iš tolimojo Madagaskaro, Bolivijos, Meksikos ir Gvatemalos. Prie dygiųjų augalų puikiai dera netoliese augantys drakonmedžiai, palmės ir alavijai.

Kanarai - amžinojo pavasario salos!

tags: #buto #nuoma #gran #kanarija