Londonas - miestas, kuriame verda gyvenimas ir galimybės, tačiau būsto klausimas čia yra itin aktualus. Planuojantiems įsikurti Anglijoje ir ieškantiems būsto rytų Londone, svarbu žinoti apie esamą situaciją nekilnojamojo turto rinkoje. Šiame straipsnyje aptarsime butų nuomos skelbimus Londone, kainas įvairiuose rajonuose bei pateiksime naudingų patarimų, ieškantiems būsto šiame mieste.
Didžiausią galvos skausmą britams bei atvykėliams sukelia būsto nuomos kainos Londone. Tik ketvirtadalis Londono gyventojų, apie 2,4 milijono žmonių, būstą nuomojasi. Tam jie išleidžia apie 37 proc. savo uždarbio, CNN informavo Londono mero biuras.
Londono butų nuomos kaina pačiuose brangiausiuose rajonuose vidutiniškai skaičiuojama 36 - 65 svarai už kvadratinį metrą. Priklauso nuo zonos, kurioje yra būstas. Tokios sumos ne daugumos migrantų kišenei.
IntermarkSavills agentūros duomenimis, užsieniečiams rasti būstą Anglijos sostinėje ne taip paprasta ir netgi brangiau nei vietiniams.
Ką jums duos 1000 svarų sterlingų per mėnesį Londone 2025 m.?
Būsto Kainos Londone: Palyginimas Su Vilniumi
Pastaruoju metu daug kalbama apie tai, ar būsto kainos Vilniuje prilygsta kainoms Londone. Nekilnojamojo turto ekspertė Ieva Naščišonienė teigia, kad lyginant brangiausius būstus šiuose miestuose, kainos skiriasi net 6 kartus.
Šiuo metu brangiausiai Vilniuje parduodamas būstas yra Mindaugo g., kurio kaina - 11 750 eurų už 1 m². Tuo tarpu Londone, prestižiniame centriniame rajone, būstas parduodamas net už 61 636 svarus už 1 m².
Norint palyginti Vilniaus ir Londono būstų kainas, geriausia lyginti panašius rajonus. Vilniaus senamiestyje prabangiai įrengtą būstą galima įsigyti už 7-9 tūkst. eurų už 1 m², o prabangūs apartamentai Londone, tokiuose rajonuose kaip Knightsbridge, Mayfair ar Marylebone, gali kainuoti nuo 17 tūkst. svarų už 1 m² ir perkopti net 50 tūkst. svarų ribą.
Kainų Palyginimas Pagal Rajonus
Pažvelkime į kainų palyginimą skirtinguose Vilniaus ir Londono rajonuose:
- Rajonai, esantys arti centro, tokie kaip Šnipiškės ir Sporto gatvės Vilniuje, gali būti lyginami su London Bridge, Waterloo, Vauxhall ir Battersea rajonais Londone. Vilniuje šiuose rajonuose komfortiškai galima įsikurti nuo 4 tūkst. eurų už 1 m², kai tuo tarpu Londone prireiks mažiausiai 7,5 tūkst. svarų už 1 m².
- Individualių gyvenamųjų namų rajonai, tokie kaip Bajorai, Santariškės, Balsiai Vilniuje, Londone prilygsta gyvenamųjų namų kvartalams Crystal Palace, Bromley, Kingston. Vilniuje komfortišką namą galima įsigyti už maždaug 360 tūkst. eurų, o Londone gali prireikti apie 575 tūkst. svarų.
- Valakampiai Vilniuje nėra tokie brangūs, kaip Richmond rajonas Londone. Norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Richmond rajone, atitinkamų namų kainos prasideda nuo 1,5 milijono svarų.
| Rajonas Vilniuje | Rajonas Londone | Kaina Vilniuje (už 1 m²) | Kaina Londone (už 1 m²) |
|---|---|---|---|
| Senamiestis (prabangus) | Knightsbridge, Mayfair, Marylebone | 7-9 tūkst. eurų | Nuo 17 tūkst. svarų (gali viršyti 50 tūkst. svarų) |
| Šnipiškės, Sporto g. | London Bridge, Waterloo, Vauxhall, Battersea | Nuo 4 tūkst. eurų | Mažiausiai 7,5 tūkst. svarų |
| Bajorai, Santariškės, Balsiai (namai) | Crystal Palace, Bromley, Kingston (namai) | Apie 360 tūkst. eurų | Apie 575 tūkst. svarų |
| Valakampiai | Richmond | Nuo 1 milijono eurų (galima rinktis) | Nuo 1,5 milijono svarų (reikia pataupyti) |
Būsto Nuoma Londone: Apžvalga
Londonas siūlo platų būstų pasirinkimą - nuo jaukių studijų tipo butų iki prabangių apartamentų miesto centre. Tačiau, prieš pradedant paieškas, svarbu susipažinti su kainomis ir populiariais rajonais.
Tuo metu kitur Europoje, Berlyne, imtasi drastiškų priemonių, kad miestiečiai nepatirtų tokio paties efekto. Berlynas tapo pirmuoju Vokietijos miestu, kuris įšaldė nuomos kainas artimiausiems penkeriems metams. Tai paveiks apie 1,5 milijono nuomojamų būstų - 90 proc. rinkos sostinėje, rašo CNN.
Patarimai Ieškantiems Būsto
Jei planuojate nuomotis būstą Londone, svarbu atkreipti dėmesį į kelis aspektus:
- Zonos: Londonas suskirstytas į zonas, o nuomos kaina priklauso nuo zonos, kurioje yra būstas. Centrinės zonos yra brangiausios.
- Patogumai: Apsvarstykite, kokie patogumai jums svarbiausi (pvz., internetas, automobilių stovėjimo aikštelė).
- Transportas: Įvertinkite atstumą iki viešojo transporto stotelių, kad galėtumėte patogiai pasiekti darbą ar kitas lankytinas vietas.
Taip pat galite rasti įvairių skelbimų, siūlančių apgyvendinimo paslaugas planuojantiems įsikurti Anglijoje, ieškantiems būsto rytų Londone. Be to, galite rasti ir užsakyti išskirtinius butus per Airbnb.
Patarimai Ieškantiems Būsto:
- Iš anksto planuokite paiešką. Pradėkite ieškoti būsto dar prieš atvykstant į Angliją.
- Naudokitės internetiniais portalais. Yra daug internetinių svetainių, kuriose galima rasti skelbimus apie nuomojamus būstus.
- Kreipkitės į agentūras. Nekilnojamojo turto agentūros gali padėti surasti tinkamą būstą, tačiau už jų paslaugas reikės sumokėti.
- Būkite pasiruošę greitai priimti sprendimus. Geri pasiūlymai ilgai neužsibūna, todėl svarbu greitai reaguoti.