Butų nuoma Lietuvoje - aktuali tema tiek didmiesčiuose, tiek mažesniuose miestuose. Šiame straipsnyje aptarsime, į ką svarbu atkreipti dėmesį ieškant nuomojamo būsto, kokie yra butų nuomos ypatumai skirtinguose miestuose ir kaip neapsigauti pasirenkant tinkamą variantą.
Kaip Išsirinkti Tinkamą Butą?
Renkantis butą, svarbu atsižvelgti į keletą esminių kriterijų, kurie padės priimti teisingą sprendimą:
- Kambarių skaičius:
- 1 kambario butas tinka vienam asmeniui.
- 2 kambarių butas tinkamas nedidelei 2-3 asmenų šeimai, kol vaikas yra mažas.
- 3 kambarių butas tinkamas 2-4 asmenų šeimai su augintiniu.
- 4 kambarių butas reikalingas 3-5 asmenų šeimai, ypač kai vaikai ūgteli.
- 5 kambarių butas yra retas, tačiau skirtas didelei 3-7 asmenų šeimai.
- Vieta: Kokioje vietoje stovi namas, kuriame esantis nuomojamas butas jums įdomus. Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą.
- Patogumai: Ar butas su baldais ir buitine technika? Ar buto nuoma apima stovėjimo vietą? Ar yra sandėliukas, uždaras kiemas su vaikų žaidimo aikštele? Ar netoliese yra miškas ar parkas, kur galima pasivaikščioti su vaikais ar augintiniu?
- Socialinė aplinka: Kokia socialinė aplinka aplink butą?
Butų Nuomos Kainos
Kiek kainuoja butas nuomai? Kas yra pigiai? 6 eurai už kvadratinį metrą ar 10 eurų?
6-10 eurų už kv. m. yra normali kaina, tačiau viskas priklauso nuo buto vietos ir statybos metų. Pavyzdžiui, 2007 metų statybos 70 kv. m. butas Pašilaičiuose ar Fabijoniškėse mėnesiui kainuoja 450 eurų. Senamiestyje toks butas kainuoja jau 600 eurų.
Butų Nuomos Skelbimų Pavyzdžiai
Apžvelkime keletą butų nuomos skelbimų pavyzdžių iš skirtingų Lietuvos miestų:
Kaunas
- Išnuomojamas tvarkingas dviejų kambarių butas Pramonės prospekte, šalia Kolegija, Urmo bazė. Butas labai šiltas, ramioje vietoje, toliau nuo gatvės. Namas 1980m., 3 aukštas, 1 kambarys.
- Nuomojamas tvarkingas 3 kambarių butas Aleksote įsikūrusiame daugiabučių namų kvartale „Parko apartamentai”. Bute yra svetainė sujungta su virtuve, miegamasis, darbo kambarys, vonia su WC. Namas 1972m., 4 aukštas, 2 kambariai.
- Išnuomojamas jaukus 44 kv. m. butas Dainavos rajone, Kovo 11-osios g., šalia „Girstučio“. Patogi vieta gyvenimui - netoliese parduotuvės. Namas 1991m., 4 aukštas, 2 kambariai.
- Išnuomojamas įrengtas erdvus butas/loftas puikioje vietoje, Varnių gatvėje! Bute sumontuoti aukštos kokybės baldai bei buitinė technika. Priklauso DVI parkavimo vietos vidiniame, uždarame kieme. Namas 1980m., 1 aukštas, 1 kambarys.
- Nuomuojamas šviesus 2 kambarių (44 kv.) butas Smetonos al., šalia Nemuno upės, 10 min. pėščiomis iki Panemunės parko. Geras susisiekimas su Kauno centru. Kaina 400 Eur/mėn. ir 2 mėn. depozitas. Namas 1980m., 3 aukštas, 3 kambariai.
Klaipėda
- 1 kamb. butas Klaipėda, Centras, H. Manto g. Kaina 350 €/mėn. Plotas 24 m², dujinis šildymas, 1 / 1 aukštas.
- 2 kamb. butas Klaipėda, Klaipėda, Ragainės g. Kaina 550 €/mėn. Plotas 44 m², centrinis kolektorinis šildymas, 2 / 3 aukštas.
- Išnuomojamas butas Žalgirio g. Klaipėda, Žvejybos uostas, Žalgirio g. Kaina 500 €/mėn. 3 kambariai, 64 m², centrinis šildymas, 1 / 3 aukštas.
- Nuoma TAIKOS PR. Klaipėda, Kauno, Taikos pr. Kaina 300 €/mėn. 1 kambarys, 33 m², centrinis šildymas, 8 / 10 aukštas.
- 2 kamb. butas Klaipėda, Žardininkai, Taikos pr. Kaina 550 €/mėn. Plotas 60 m², 4 / 12 aukštas.
Vilnius
- Išnuomojamas 2 k. butas Vilnius, Naujamiestis, Birželio 23-iosios g. Kaina 550 €/mėn. Plotas 48 m², centrinis šildymas, 2 / 5 aukštas.
- Nuomojamas 1 k. butas Žirmūnuose Nagevičiaus g. Vilnius, Žirmūnai (Žirmūnų sen.), V. Nagevičiaus g. Kaina 550 €/mėn. Plotas 38 m², centrinis kolektorinis šildymas, 4 / 5 aukštas.
- 2 kamb. butas Vilnius, Šeškinė, Buivydiškių g. Kaina 700 €/mėn. Plotas 51.0 m², centrinis šildymas, 4 / 9 aukštas.
- 2 kamb. butas Vilnius, Senamiestis, M. Daukšos g. Kaina 700 €/mėn. Plotas 55 m², dujinis šildymas, 2 / 2 aukštas.
- 3 kamb. butas Vilnius, Lazdynai, Architektų g. Kaina 500 €/mėn. Plotas 64.0 m², centrinis šildymas, 4 / 9 aukštas.
Keičiasi nuomininkai! Keliam nuoma! Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?
Kaip Neapsigauti Nuomojantis Butą?
Vienas iš didžiausių iššūkių išsinuomojant butą paprastam žmogui Lietuvoje - agentai. Lietuvoje įprasta, kad samdant agentą jam reikia sumokėti vieną mėnesio buto nuomos mokesčio dydžio užmokestį už paslaugas.
Štai keletas patarimų, kaip apsisaugoti nuo sukčių ir aferų:
- Skelbimai be tarpininkų: Butai nuoma be tarpininkų dažniausiai pristatomi nemokamuose skelbimų portaluose. Pateikiami savininko, o ne agentūros darbuotojo kontaktai (tai galima suprasti iš el. pašto adreso).
- Būkite atsargūs: Labai įdėmiai skaitykite skelbimus, o taip pat pasidomėkite, ar šis butas nebuvo įsivėlęs į kokias aferas ar sukčiavimo schemas.
- Dokumentai: Visada prašykite savininkų parodyti „Registrų centro“ išrašus, kad butas priklauso jiems. Prašykite asmens dokumentų, galite paprašyti net juos nusifotografuoti.
Papildomi Patarimai Nuomojantis Butą Vilniuje
Butų nuoma Vilniuje - viena iš populiariausių NT paslaugų. Norime pateikti keletą svarbių patarimų, norintiems išsinuomoti butą Vilniuje:
- Mikrorajonas: Nuspręskite, kuriame mikrorajone norite išsinuomoti butą. Jei esate jauna šeima, rinkitės miegamuosius rajonus, kiek atokiau nuo centro šurmulio.
- Kambarių skaičius: Nuspręskite, kelių kambarių turi būti nuomojamas butas. 1 kambario buto nuoma Vilniuje ar 2 kambarių buto nuoma Vilniuje tinkamiausias vienam asmeniui arba porai be vaikų, tuomet 3 kambarių buto nuoma Vilniuje ar 4 kambarių buto nuoma Vilniuje yra optimalus variantas 2-4 asmenų šeimai.
- Apylinkės ir infrastruktūra: Įvertinkite apylinkes ir infrastruktūrą. Butas nuomai turėtų būti vietoje, iš kurios lengva pasiekti darbą, darželį, mokyklą.
- NT Agentai: Ieškokite NT nuomos skelbimų, kuriuose parašyta, kad butas nuomojamas be tarpininkų. Kai patalpinamas skelbimas, NT agentai iš karto pasiūlo butų savininkams savo paslaugas, todėl reikia veikti skubiai, jei randate tokį skelbimą.
Buto Nuoma ir Augintiniai
Atskiro paminėjimo nusipelno buto nuoma Vilniuje su augintiniais. Kai kurie savininkai kategoriškai prieš augintinius. Kai kurie sutinka, bet gali pakelti nuomos kainą.
Registracija Nuomojamame Bute
Taip pat pasidomėkite, ar savininkai leis prisiregistruoti nuomojamame bute. Jei viską forminate legaliai, neturėtų kilti jokių problemų, jei esate Lietuvos piliečiai.
Ilgalaikė Nuoma
Didžioji dauguma butus nuomojančių žmonių pageidauja išnuomoti butą priklausomai nuo poreikių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) kuo ilgesniam laikui. Tada galima planuoti ir kai kuriuos remonto darbus, pirkti naujus baldus ir kitaip prižiūrėti savo būstą, kad nuomininkams būtų patogu.