Gyvenimo pokyčiai dažnai prasideda nuo svarbių sprendimų, o vienas iš jų - būsto įsigijimas. Šiame straipsnyje apžvelgsime buto pirkimo privalumus ir trūkumus, atsižvelgiant į skirtingus aspektus, tokius kaip aukštas, statybos metai, vieta ir parkingas.
Gyvenimas skirtinguose aukštuose: patirtys ir įžvalgos
Daugelis žmonių svarsto, kuriame aukšte geriausia gyventi. Štai keletas patirčių ir įžvalgų iš tų, kurie gyvena skirtinguose aukštuose:
- Pirmas aukštas:
- Privalumai: Patogu, nereikia laipioti laiptais, ypač jei namas be lifto. Tai labai patogu nėščiosioms, šeimoms su mažais vaikais ar žmonėms su judėjimo problemomis. Vaikams patogu lakstyti ir žaisti, nes niekas nesiskundžia triukšmu.
- Trūkumai: Gali būti šalta, ypač senos statybos namuose. Taip pat gali trūkti privatumo, nes praeiviai gali matyti į vidų. Neretai reikia užsidengti langus dėl privatumo.
- Aukštesni aukštai:
- Privalumai: Daugiau natūralios šviesos ir geresnis vaizdas pro langą.
- Trūkumai: Reikia laipioti laiptais (jei nėra lifto), gali būti šalta žiemą, ypač paskutiniame aukšte.
Šalčiausia namie būna šiuo metų laiku, kai lauke vėsta, o šildymas dar neįjungtas arba kai šildymas būna jau išjungtas, bet lauke dar nepakankamai karšta. Tačiau, jei darysite kapitalinį remontą, tai rekomenduoju apsišildinti grindis, gal būt net vietiniai rekuperatoriai praverstų.
Naujos ir senos statybos butai: skirtumai ir ypatybės
Rinkdamiesi butą, turėtumėte atsižvelgti į tai, ar jis naujos, ar senos statybos. Štai keletas skirtumų:
- Naujos statybos butai:
- Privalumai: Viskas nauja, nereikia baimintis dėl senų vamzdynų ar kreivų sienų. Dažnai geresnė šilumos izoliacija.
- Trūkumai: Gali pasitaikyti statybų kokybės problemų, triukšmas dėl remonto darbų, dulkės.
- Senos statybos butai:
- Privalumai: Dažnai pigesni, gali būti jauki atmosfera.
- Trūkumai: Gali būti šalta, prasta šilumos izoliacija, seni vamzdynai, reikia remonto.
Vilniuje būsto plėtra ypač suaktyvėjo po 2004 m., kai Lietuva įstojo į Europos Sąjungą. Tiesa, pirmieji daugiabučiai Lietuvoje pradėti statyti dar XX a. viduryje - sovietmečiu. Tuo metu svarbiausia buvo masiškumas, o ne kokybė.
Kauno miesto rajonai: kur geriausia gyventi?
Kaunas - unikalus miestas, savyje talpinantis ir miestietišką, ir ramų gyvenimo būdą. Pagal poreikį galima rinktis gyvenimą ir miesto centro šurmulyje, ir priemiestyje, turinčiame kaimo atmosferą. Štai keletas populiariausių Kauno rajonų:
- Senamiestis: Unikali vieta dėl istorinio paveldo. Privalumas - nereikalingas automobilis, nes siauruose kiemeliuose nėra kur jų parkuoti.
- Žaliakalnis: Išlaikęs ypatingą charakterį, gyvas architektūros muziejus.
- Naujamiestis: Viešojo gyvenimo centras, su daugybe valstybės įstaigų, teatrų, muziejų ir kavinių.
- Šančiai: Darbininkiškas rajonas, garsėjęs maištinga dvasia.
- Petrašiūnai: Rajono gyventojai turi nuosavą paplūdimį, jachtų klubą.
- Vilijampolė: Pramonės, prekybos, biurų ir verslo centrų plėtros vieta.
- Dainava, Kalniečiai, Eiguliai ir Šilainiai: Miegamieji rajonai, gimusiais sovietmečiu.
Parkingo svarba perkant butą
Ar verta pirkti automobilio stovėjimo vietą? Nuomojant 1-2 kambarių būstą dažniausiai parkingo nereikia (ypač jei butas centrinėje miesto dalyje - nuomininkai dažnai net neturi automobilio, todėl ir nuomojasi centre), tačiau parduodant pirkėjai tikrai vertina esamą parkingo vietą kaip didelį privalumą.
Daug parkingo vietų aplink pastatą ir požeminėje aikštelėje.
Kokybės užtikrinimas naujos statybos projektuose
Siekiant sumažinti statybos darbų trūkumų kiekį, atliekamas statybos darbų tikrinimas įvairiuose jų eigos etapuose: pirmiausia, statybos darbų kokybė tikrinama statybos darbų įmonių vadovų ir nepriklausomų statybos darbų techninių prižiūrėtojų, kurie atsakingi už vykdomus statybos veiksmus, vėliau būsto patikros atsakomybė tenka statybų generalinės rangos įmonės statybos darbų vadovui. Be tokių pagrindinių tikrinimo metodikų, vykdomi ir kiti įvairūs bandymai (sandarumo testas, akustiniai tyrimai, hidrauliniai bandymai), teikiami specializuotų įmonių.
Tačiau mūsų įmonės projektuose statybos darbų trūkumai nustatomi vidutiniškai viename bute iš devynių. Per beveik 20 veiklos metų, esame aptarnavę daugiau nei 3000 susidomėjusių klientų ir pardavę daugiau nei 700 butų.