Remontas - tai ne tik būdas atnaujinti savo būstą, bet ir iššūkis, reikalaujantis kruopštaus planavimo ir tinkamo darbų organizavimo. Neretai, planuojant remontą, susiduriama su klausimais, nuo ko pradėti, kokia darbų seka yra optimaliausia ir kokias medžiagas pasirinkti. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius buto remonto darbų etapus, padėsiančius jums sėkmingai įgyvendinti savo viziją.
Remonto darbų planavimas
Prieš pradedant bet kokius būsto remonto darbus pirmiausia rekomenduojama nuspręsti, kokie darbai bus atliekami. Prieš planuodami bet kokį remontą, turite įvertinti būsto būklę. Atnaujinimo gali prireikti visam butui kaip visumai arba atskiriems kambariams. Pirmiausia, prieš pradedant remontą, būtina nuspręsti, koks globalus bus renginys.
Kokios buto patalpos bus remontuojamos, kokiomis apdailos medžiagomis, kokia seka atlikti remontą? Pateikus darbų apimtį (remontuotinų patalpų skaičių), būtina nustatyti remonto darbų eiliškumą. Remonto darbų patirties turintys asmenys pradeda nuo labiausiai nuo įėjimo durų nutolusių patalpų. Galutiniame etape veikla paliečia prieškambarį ar koridorių - per juos į butą patenka statybinės medžiagos ir mišiniai. Naujas apdailos medžiagas reikia apsaugoti. Pavyzdžiui, naudojant celofaninę plėvelę, pritvirtintą ant durų išorinės pusės.
Toliau reikia nuspręsti, kokiomis jėgomis bus atliekamas remontas - savarankiškai ar pasitelkus specialistus. Nerekomenduojama imtis visų darbų patiems, ypač neturint patirties. Sudėtingus remonto darbus, pavyzdžiui, inžinerinių sistemų montavimą, geriausia patikėti profesionalams. Pirma, jie greitai susidoros su užduotimi, išvengdami darbo prastovų. Kita užduotis - apsispręsti dėl namų interjero ir dizaino. Jei leidžia finansai, prieš remontą kreipkitės į dizainerį. Suplanavus buto remonto pradžią ir nusprendus, kur pradėti judėti, būtina sukurti patalpų brėžinius (eskizus).
Prie brėžinių pridedamas aiškinamasis raštas (jį kuriant nebūtina vadovautis GOST’ais). Kadangi planas parengtas, patalpos išlaisvinamos nuo nereikalingų daiktų. Paprastai baldai, namų apyvokos reikmenys, buitinė technika, elektros prietaisai perkeliami į laisvą patalpą (kai jų yra dvi ar daugiau). Rečiau jie sugrupuojami patalpos centre (aktualu nedidelio remonto atveju). Ten, kur yra baldai ir daiktai, jie uždengiami plėvele.
Remonto darbų eiliškumas
Logiška, kad pirmiausia reikia daryti lubas, paskui sienas, o viską užbaigti grindimis. Pirmiausia atliekami nešvariausi darbai. Dažniausiai tai būna demontavimo darbai - senstančių langų rėmų, palangių, nuolydžių keitimas. Langus ir duris patartina tvarkyti iš karto, vengiant geometrinių klaidų, nes dažant patalpą jie užsidaro (kad būtų išvengta temperatūros pokyčių ir drėgmės). Sienų simetrija ir jų grindų statmenumas tikrinamas lazeriu arba vandens gulsčiuku.
Pagrindiniai remonto darbų etapai:
- Sienų griovimo darbai (jei numatyti).
- Mūrijamos naujos sienos (jei numatytos).
- Jeigu numatytos šildomosios grindys, klojamas šiltinamasis sluoksnis ir tiesiami šildymo vamzdeliai.
- Tuo pat metu išvedžiojamos dujų, santechnikos ir elektros linijos.
- Užbetonuojama išvedžiota grindinio šildymo sistema.
- Atliekami gipso montavimo darbai (sienos, lubos), tvirtinamos palangės.
- Tęsiami elektros instaliacijos darbai: montuojamos automatinių blokų, kištukinių lizdų, jungiklių dėžutės.
- I apdailos darbų etapas: tinkuojama, glaistoma, klijuojamas lubų dekoras (lipdiniai).
- Sienos ir lubos padengiamos pirmuoju dažų sluoksniu.
- Klijuojamos plytelės vonioje, virtuvėje bei kitose patalpose, klojamos grindys, montuojama santechnikos įranga.
- Montuojamos durys ir stacionarūs baldai (integruotosios spintos, virtuvės, vonios kambario baldai), tvirtinami durų apvadai, grindjuostės.
- II apdailos etapas: baigiamos dažyti sienos ir lubos (galutinai padengiama 2-3 sluoksniais).
- Baigiami elektros instaliacijos darbai: tvirtinami jungiklių ir kištukinių lizdų rėmeliai, montuojami šviestuvai.
- Statomi baldai, kabinamos užuolaidos, erdvė puošiama aksesuarais.
Paklojus grindų dangą ir sumontavus įrangą, turėtų sekti paskutinių korekcijų laikas. Dažniausiai darbų metu tiesiog neišvengiama atsiradusių naujų nedidelių sienų pažeidimų kuomet montuojama virtuvė ir jos baldai, todėl po baldų sumontavimo reikia dar kartą sužiūrėti ir ištaisyti tuos pažeidimus. Žinoma, po visko susitvarkome.
Apdailos medžiagų pasirinkimas
Pasirinkę patalpų dizainą, jie su įrankiu renkasi statybines medžiagas. Jei svečiai į pagalbą pasitelkia remonto komandą, užduotis labai palengvėja. Apdailininkai sudarys reikiamų įrankių, mišinių, medžiagų sąrašą. Į atskirą sąrašą įtraukite dekoratyvinius elementus ir smulkią įrangą - veidrodžius, paveikslus, laikiklius, rankšluosčių kabliukus ir pan. Prieš perkant priemones, geriau pasitarti su pardavėjais arba remontininkais.
Ar jus domina, kad jūsų namai būtų ekologiški, saugūs namų ūkiui? Tuomet remontuodami pirmenybę teikite natūralioms medžiagoms - medienai, popieriui, neutraliai keramikai, kamštienai ir pan. Tačiau brangių „natūralių apdailos medžiagų” naudojimas ne visada pasiteisina. Pradėti buto remontą būtina, tačiau nuo ko pradėti medžiagų pasirinkimą? Pageidautina naudoti ryškią, natūralią apdailą, kuri nesukelia alergijos, kvėpuoja, apsaugo nuo gatvės triukšmo.
Sienos apdailinamos tinku, padengiamos vandens pagrindo dažais ir lakais (jie nekenksmingiausi). Priimtina įvairesnė apdaila, pasižyminti prastesnėmis garso izoliacinėmis savybėmis. Grindims tinka linoleumas, kiliminė danga, parketas, kamštiena, laminatas. Pirmenybė teikiama trinčiai atsparioms, bet lengvai prižiūrimoms ir tvarkomoms dangoms. Gyventojai, projektuodami patalpą prieš remontą, turi numatyti drėgmei atsparią apdailą. Pavyzdžiui, čia netinka MDF naktiniai staliukai ar kartoninės sienų plokštės. Tradicinė vonios kambario apdailos medžiaga yra keraminės plytelės. Ji padoriai taupo vietą, nesitrina ir yra lengvai valoma. Tinka plytelės grindims, sienoms, luboms remontuoti.
Ar norite, kad kambaryje būtų šviesu? Buto remontui rinkitės baltas arba smėlio spalvos medžiagas. Pažymėtina, kad rekomendacija susijusi ne tiek su sienomis, kiek su lubomis. Tikimasi, kad vaikų kambarys bus šviesus ir lengvas, tačiau čia negalima persistengti. Vis dėlto vaikas čia ilsisi naktį. Suaugusiųjų miegamasis, skirtingai nei vaikų kambarys, turėtų būti palankus tik poilsiui.
Renovuojant butą ypač svarbu pasirinkti apdailos medžiagų spalvas, nes situacija turi įtakos svečių fizinei ir psichinei būklei. Jei poilsiui skirtas kambarys prie to neprisideda, sumažėja žmogaus gyvybinis aktyvumas ir pablogėja jo sveikata.
KAIP ATLIKTI BUTO REMONTĄ! NUO KO PRADĖTI BUTO REMONTĄ! KAIP IŠVENGTI KLAIDŲ REMONTUOJANT BUTĄ!
Apdailos medžiagų pasirinkimo patarimai:
- Atsižvelkite į patalpos paskirtį ir drėgmės lygį.
- Rinkitės lengvai valomas ir prižiūrimas medžiagas.
- Apdailos medžiagų spalvos turėtų derėti tarpusavyje ir kurti harmoningą interjerą.
- Pirmenybę teikite kokybiškoms ir ilgaamžėms medžiagoms.
Svarbūs aspektai planuojant remonto darbus
Jei buto remontas planuojamas taip, kad bus sukurtos naujos pertvaros ar arkinės konstrukcijos, tai yra patalpų perplanavimas. Tačiau atliekant nemažai sudėtingų darbų specialių institucijų leidimo nereikia. Pasitaiko senų daugiabučių butų savininkų, kurie planuodami remonto darbus nusprendžia keisti buto išplanavimą ir, pavyzdžiui, sujungti svetainę su virtuve. Pirmiausia reikia išsiaiškinti, ar norima išgriauti siena yra ne laikančioji.
„Jei pastatas pastatytas ir eksploatuojamas, rekomenduojame buto išplanavimą palikti tokį, koks buvo numatytas daugiabučio namo projekte. Griaunat, ardant sienas keičiasi pastato apkrovos, didėja trūkių pastato sienose susiformavimo, pastato griuvimo rizika. Jei visgi labai norima buto išplanavimą pakeisti, prieš tai turi būti įvertinama esama pastato būklė, planuojamų atlikti darbų įtaka kitoms pastato konstrukcijoms, parengtas techninis darbo projektas.
Atliekant remonto darbus neturint iš anksto išduoto leidimo gresia baudos. Savavališkai atliekant paprastąjį remontą teks susimokėti nuo 300 Eur iki 600 Eur baudą, o be leidimų atliekamas kapitalinis remontas daugiabučiame name užtraukia baudą iki 2300 Eur. Remonto darbus atliekant vidaus patalpose atrodo, kad šie darbai gali būti atliekami bet kuriuo metų sezonu.
Vienas iš jų - radiatorių keitimas ar taisymas. Tokius darbus reikėtų planuoti pavasarį po šildymo sezono pabaigos arba ankstyvą rudenį, prieš šildymo sezono pradžią. „Senuose daugiabučiuose keičiant radiatorius šildymo sezono metu reikia atjungti visą pastato šildymo sistemą, iš radiatorių išleisti termofikatą, pabaigus darbus vėl juo užpildyti, atlikti papildomus nuorinimo darbus. Šie darbai ne tik papildomai kainuoja, bet ir sukelia didelių nepatogumų viso namo gyventojams. Naujos statybos namuose šildymo sistema užsukama tik butui, tad šildymo sezono metu pakeisti radiatorių tokie bute yra paprasčiau,“ - sako E.
Pirmiausia, atliekant remonto darbus, būtina atsižvelgti į miesto savivaldybėje galiojančias triukšmo prevencijos taisykles. Štai, pavyzdžiui, Vilniuje remonto darbai, kurie kelia triukšmą, gali būti vykdomi darbo dienomis nuo 7 val. iki 18 val., o poilsio ir švenčių dienomis nuo 9 val. iki 17 val. Kaune darbus atlikti galima ilgiau - iki 22 val. „Graži bendruomenių praktika nurodyti ir būsto savininko ar remontą atliekančio darbų vadovo kontaktinį telefono numerį tam, kad nusiskundimų ar klausimų turintys kaimynai galėtų kreiptis tiesiogiai, o ne ieškoti pagalbos institucijose,“ - teigia E.
Kitas svarbus niuansas - bendrųjų daugiabučio namo patalpų tvarka. „Būsto remontą atliekantys turėtų patys pasirūpinti laiptinių, liftų ir kitų bendrųjų patalpų, švara.
Civilinė inžinerija sparčiai vystosi. Naujų butų savininkams tereikia suplanuoti buto remontą naujame name. Yra pilkos betoninės sienos, elektra, plastikiniai langai, lauko durys, karštas ir šaltas vanduo. Remontas antrinio būsto bute atrodo šiek tiek kitaip. Daugiabučio renovacija - tai įvykis, apimantis dešimtis niuansų. Visų jų neįmanoma sutalpinti į vieną medžiagą, o kai kurie yra visiškai individualūs; su jais teks susidurti tik praktiškai.
Nepaisant to, buto renovacija yra privalomas žmogaus gyvenimo etapas, ir tik nedaugeliui pavyksta jį apeiti. Dabar jau žinote, nuo ko pradėti buto remontą. Būsto remontas - smagus, tačiau kartu ir daug iššūkių keliantis projektas, kurio metu gyventojams tenka susidurti su įvairiausiais techniniais bei teisiniais klausimais.
| Etapas | Veiksmai | Pastabos |
|---|---|---|
| Planavimas | Būsto būklės įvertinimas, darbų apimties nustatymas, projekto sukūrimas | Būtina atsižvelgti į pastato konstrukcijas ir galimus apribojimus |
| Demontavimas | Senų dangų, langų, durų pašalinimas | Reikalauja atsargumo ir tinkamų įrankių |
| Paruošiamieji darbai | Sienų, lubų, grindų lyginimas, elektros instaliacijos ir santechnikos darbai | Svarbu užtikrinti kokybišką pagrindą apdailai |
| Apdaila | Sienų dažymas, tapetavimas, plytelių klijavimas, grindų dangos klojimas | Pasirinktos medžiagos turi atitikti patalpos paskirtį |
| Baigiamieji darbai | Baldų montavimas, apšvietimo įrengimas, dekoravimas | Sukuriamas jaukus ir funkcionalus interjeras |