Daugiabučių namų aplinkos priežiūra yra svarbus aspektas, užtikrinantis gyventojų komfortą ir gyvenimo kokybę. Šiame straipsnyje aptarsime, kaip organizuojamas daugiabučių namų aplinkos tvarkymas pagal poreikį, kokie yra privalumai ir trūkumai, bei ką svarbu žinoti gyventojams.
Esama Situacija Ukmergėje
Iki šiol rajone nebuvo vieningos tvarkos dėl daugiabučių namų teritorijų priežiūros. Vienų kiemų tvarka ir švara rūpinosi gyventojai - jie samdydavo prižiūrėtojus, kurie šienavo žolę, rinko šiukšles, valė sniegą. Kitus kiemus savo jėgomis prižiūrėdavo patys gyventojai. Tačiau dauguma daugiabučių buvo palikti tarsi likimo valiai. Gyventojai patys nieko nedarė, nebuvo už tai atsakingų. Mūsų skaičiavimais, šiai grupei būtų galima priskirti 50-60 proc.
Ukmergės miesto ir kitų gyvenamųjų vietovių tvarkymo ir švaros taisyklės numato, kad teritorijų naudotojai ir tvarkytojai privalo jiems priklausančioje ar naudojamoje teritorijoje nuolat palaikyti tvarką, švarą ir atlikti šiuos darbus:
- Reguliariai tvarkyti ir valyti teritoriją.
- Žaliuosiuose plotuose užtikrinti savalaikį žolės nupjovimą, prižiūrint taip, kad žolė būtų ne aukštesnė kaip 50 cm.
- Valyti sniegą, užtikrinant saugų pėsčiųjų eismą ir specialiojo transporto priemonių privažiavimą prie teritorijoje esančių bendrojo naudojimo objektų.
Kovo 30 dieną Savivaldybės taryba patvirtino Ukmergės miesto ir kitų gyvenamųjų vietovių tvarkymo ir švaros taisyklių pakeitimus. Jais daugiabučių namų gyventojai įpareigoti nuolat prižiūrėti aplink namą esančią teritoriją. Pasak G. Pociaus, kiekvieno daugiabučio gyventojai privalo rūpintis skirtingo dydžio teritorijomis - jos yra pažymėtos Ukmergės miesto daugiabučių kvartalų specialiajame plane, kurį Savivaldybės taryba patvirtino 2015 m. birželio 25 d. sprendimu.
„Patvirtinus minėtųjų tvarkymo ir švaros taisyklių pakeitimus, daugiabučių namų tvarkymo ir valymo prievolė perduota naudojamų kiemų teritorijų daugiabučių namų savininkams ir naudotojams. Mūsų įmonė, vykdydama administratoriaus funkcijas ir nešdama atsakomybę už privalomųjų reikalavimų įgyvendinimą, organizavo šių paslaugų užtikrinimą“, - komentavo G. Pocius.
Konkursas Dėl Daugiabučių Namų Teritorijos Priežiūros
Daugiau nei 200 daugiabučių mieste ir rajone administruojanti UAB „Ukmergės butų ūkis“ paskelbė konkursą dėl daugiabučių namų teritorijos priežiūros paslaugų teikimo. Dalyvauti viešajame pirkime registravosi penkios įmonės - trys iš Vilniaus, po vieną iš Klaipėdos bei Ukmergės (UAB „Ukmergės versmė“). Laimėtoju pripažinta vilniečių UAB „Mano aplinka“.
Laimėtoju pripažintos UAB „Mano aplinka“ daugiabučių savininkams teikiamos paslaugos įkainis - 7,6 euro cento su PVM už prižiūrimos teritorijos kvadratinį metrą. Kaip teigė G. Pocius, vieno buto savininkams kas mėnesį gali tekti mokėti vidutiniškai 2-4 Eur.
UAB „Mano Aplinka“ Planai Ukmergėje
UAB „Mano aplinka“ direktorius Mindaugas Strigockis „Gimtajai žemei“ sakė, kad jo vadovaujama bendrovė yra didžiausia šalyje teritorijų tvarkymo įmonė: „Turime beveik 20 metų patirtį ir padalinius didžiuosiuose šalies miestuose bei skirtinguose regionuose. Ukmergė mus sudomino ne tik dėl noro plėsti paslaugas Lietuvoje, bet ir dėl darbų aiškumo: daugiabučių kiemus prižiūrime Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir kt.
Pasak vadovo, Ukmergėje dirbs 10 teritorijų valymo specialistų, taip pat įmonė jau rado žmogų padalinio vadovo pozicijai. „Darbus pradėsime nuo gegužės 15 dienos. Beje, visi dirbantieji bus vietiniai, reikiamos įrangos bazė bus Ukmergėje, o jei reikės pastiprinimo, jį atsiųsime iš būstinės Vilniuje. Gyventojams užtikrinsime, kad kiemai būtų periodiškai šienaujami, valomi šaligatviai ir, žinoma, renkamos šiukšlės. Jei reikės - genimi želdynai bei medžiai“, - kalbėjo direktorius.
Pasak M. Strigockio, įmonė „Mano aplinka“ specializuojasi ir laiptinių valymo paslaugose, kurios didžiuosiuose šalies miestuose jau seniai populiarios: „Jei ukmergiškiai išreikš tokį poreikį, mes mielai pademonstruosime paslaugos privalumus.
Gyventojų Atsisakymo Galimybė
Kalbėdamas apie daugiabučių namų teritorijų priežiūrą UAB „Ukmergės butų ūkis“ direktorius pažymėjo, jog daugiabučių savininkai gali atsisakyti kiemo tvarkymo bei priežiūros paslaugų, jei tam pritaria ne mažiau nei pusė gyventojų. Tačiau tokiu atveju name gyvenantys žmonės turi įsipareigoti patys kieme palaikyti tvarką ir švarą.
„Manau, kad dėl tų daugiabučių, kurių teritorijos ir iki šiol buvo tinkamai prižiūrimos, problemų nekils, ten niekas nesikeis. Kita kalba bus su namų, kurių kiemai iki šiol nebuvo tvarkomi, savininkais.
Miesto sode dirba sunkioji technika
Investavimas Į Aplinkos Priežiūros Įrankius
Namų aplinkos priežiūra dažnai pareikalauja nemažai laiko ir pastangų, ypač jei turite kiemą, sodą ar terasą. Kad šie darbai nevirstų varginančia prievole, pravartu pasirūpinti tinkamais įrankiais ir technika. Jie padeda ne tik sutaupyti laiko, bet ir palengvina fizinį darbą, o tvarkingai prižiūrima aplinka suteikia estetinį pasitenkinimą ir gerą nuotaiką.
Kiemui prižiūrėti būtini keli pagrindiniai įrankiai - vejapjovė, žoliapjovė bei krūmapjovė. Šie įrenginiai leidžia išlaikyti tvarkingą veją ir formuoti augalus pagal poreikį. Sode praverčia genėjimo žirklės, grandininis pjūklas ir kastuvai, kurie padeda ne tik sodinant, bet ir prižiūrint senesnius augalus.
Ne mažiau svarbi yra ir terasų, takų ar kiemo dangų priežiūra. Laikui bėgant čia kaupiasi purvas, samanos ir įvairūs nešvarumai, kurių neįmanoma pašalinti vien paprastu šepetėliu ar vandens kibiru. Tokiais atvejais nepamainomas pagalbininkas yra Karcher aukšto slėgio plovyklos, leidžiančios greitai ir kokybiškai nuvalyti paviršius. Jos praverčia ne tik terasoms, bet ir automobiliui, dviračiams ar net sodo baldams valyti.
Be stambios technikos, verta turėti ir smulkesnių įrankių, kurie palengvina kasdienius darbus. Rankiniai grėbliai, purentuvai, laistytuvai ar lašelinės laistymo sistemos leidžia efektyviai prižiūrėti augalus. Tokie įrankiai neužima daug vietos, tačiau padeda išlaikyti tvarką sode ir darže. Svarbiausia - pasirinkti patvarius ir ergonomiškus sprendimus, kad darbas būtų malonus, o ne varginantis. Be to, šie įrankiai dažnai tampa nepakeičiamais pagalbininkais atliekant smulkias, bet nuolat pasikartojančias užduotis.
Investicija į tinkamus įrankius ir techniką atsiperka ne tik laiko taupymu, bet ir ilgesniu pačios aplinkos tarnavimu. Tvarkingai prižiūrima veja, švarios terasos ir nuolat puoselėjamas sodas ilgainiui reikalauja mažiau pastangų, nes prevencinė priežiūra visada lengvesnė nei apleistos aplinkos tvarkymas. Be to, tokia priežiūra suteikia džiaugsmo - juk malonu matyti, kaip kiemas ir sodas tampa jaukia vieta poilsiui ar šeimos susibūrimams. Investavus į kokybišką įrangą, ši rutina tampa paprastesnė, o darbai atliekami be bereikalingo vargo.