Butų Nuoma Dembavoje
Dembava - Panevėžio rajono gyvenvietė, kurioje taip pat galima rasti nuomojamų butų. Šiame Panevėžio priemiestyje vidutinė nuomos kaina yra apie 250 eurų, o depozitas - apie 300 eurų. Taigi, norint išsinuomoti butą Dembavoje, iš viso reikėtų turėti apie 550 eurų. Vis dėlto, galima rasti ir tokių nuomotojų, kurie už dviejų kambarių butą prašo ir 550 eurų.Pavyzdžiai iš skelbimų:
- Panevėžio r. sav., Dembava (Velžio sen.), Veteranų g. parduodamas 3 kambarių butas.
- Panevėžio r. sav., Dembavos k. Melioratorių g. galima rasti įvairių butų nuomos pasiūlymų.
- Panevėžio r. sav., Dembavos k. Veteranų g. taip pat yra butų nuomai.
Nuomos Kainos Panevėžyje
Panevėžys, būdamas Aukštaitijos sostine, siūlo įvairesnį nuomojamų butų pasirinkimą. Panevėžys ne Vilnius, bet irgi sostinė - Aukštaitijos. Tačiau, norint išsinuomoti butą Vilniuje reikia mažiausiai 1 650 eurų.Panagrinėkime konkrečias kainas ir pasiūlymus: Vieno kambario buto vidutinė nuomos kaina Panevėžyje svyruoja nuo 120 iki 260 eurų. Prabangesnių dviejų kambarių butų nuomos kaina Panevėžyje siekia 450-550 eurų.
Pavyzdžiai iš Skelbimų:
- 1 kamb. butas Panevėžys, Beržų g. - 180 €/mėn. (30 m², elektra, kietu kuru, 1 / 2 a.)
- 2 kamb. butas Panevėžys, J. Basanavičiaus g. - 550 €/mėn. (42.55 m², centrinis, 3 / 3 a.)
- Išnuomojamas 2 kambarių butas Dainavos g. - 300 €/mėn. (50 m², centrinis, 5 / 5 a.)
- 1 kamb. butas Panevėžys, Kniaudiškių g. - 200 €/mėn. (36 m², centrinis, 5 / 5 a.)
- 3 kamb. butas Panevėžys, Šermukšnių g. - 550 €/mėn. (72.00 m², 2 / 2 a.)
Depozitas ir Papildomi Mokesčiai
Dažnai nuomojantis butą reikia sumokėti ne tik už pirmą mėnesį, bet ir depozitą. Dažniausiai prašoma vieno arba dviejų mėnesių dydžio depozito. Neretai prašoma depozito už du mėnesius. Dar gali tekti susimokėti ir 60 eurų sutarties pasirašymo mokestį.Tad skaičiuokime: Nuomos kaina 120 eurų, depozitas 240 eurų, sutarties pasirašymo mokestis - dar 60 eurų.
Pavyzdžiui, radau skelbimą - nuoma 250 eurų, o depozitas už 3 mėnesius. Iš karto reikia 1000 eurų. Nuomotojai depozitą aiškina kaip priemonę apsisaugoti nuo nuomininkų pabėgimo ar turto sugadinimo.Reikalavimai Nuomininkams
Savininkai dažnai nurodo reikalavimus, kuriuos turi atitikti potencialūs nuomininkai. Norint išsinuomoti prabangesnį būstą ar prestižiškesnėje Panevėžio vietoje, tenka pereiti kone konkursinę atranką. Pavyzdžiui, pirmiausia iš sąrašo gali būti braukiami turintys vaikų arba auginantys gyvūnus.Savininkai skelbime nurodo, kad šis butas puikioje Panevėžio vietoje, ir iš karto pažeria reikalavimų, kad nuomos atranką pereis tikrai ne visi. Pirmiausia iš sąrašo braukiami turintieji vaikų, auginantieji gyvūnų. Pavyzdžiui, feisbuko puslapyje „Butų ir namų skelbimai Panevėžio mieste ir rajone“ galima rasti skelbimą, kur neįgali moteris su paaugliu sūnumi ieško 2 kambarių buto iki 230 eurų be depozito ar su galimybe mokėti dalimis. Skelbimo autorė R. P. aiškina: „Anksčiau yra tekę ieškoti mėnesių mėnesiais. Didžiausia problema depozitas „iš kosmoso srities“. „Kai pasakau, kiek turiu vaikų, niekas nenori nuomoti. Atsakau, kad aš su dviem vaikais.
Nuomos Sutartis ir Patarimai Ieškantiems Būsto
Ieškantiesiems pastogės patariama atidžiai skaityti nekilnojamojo turto nuomos sutartį. A. aiškina, kad natūralus nusidėvėjimas yra normalus dalykas, tačiau už didesnius sugadinimus nuomininkai gali neatgauti depozito.R.A. aiškina: „Aš pati prieš penketą metų su vaiku nuomojausi butą. Mano vaikas apipiešė sieną, ją perdažėme ir depozitą mums grąžino. O natūralus nusidėvėjimas normalus dalykas. Niekas neturi teisės dėl pirštų atspaudų ant sienos negrąžinti depozito. Bet jeigu sienoje išmušta skylė, žinoma, jo nuomininkai neatgaus“.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad dauguma butų savininkų nori nuomoti be sutarties, kad išvengtų mokesčių. „Dauguma butų savininkų nori nuomoti be sutarties, kad išvengtų mokesčių“, - atsidūsta R.Situacija Nekilnojamojo Turto Rinkoje
Nekilnojamojo turto brokeriai naudoja įvairias rinkodaros priemones, pavyzdžiui, filmuoja butus, kad potencialūs nuomininkai galėtų iš karto pasižvalgyti. Nekilnojamojo turto brokeriai tapo tikrais rinkodaros guru. Butus filmuoja, galima iš karto pasižvalgyti, kaip atrodo kiemas, laiptinė.Tačiau brokeriai ne visada aktyviai domisi kliento poreikiais. Paskambinę keletui brokerių tikimės, kad jie „griebs už ragų“ klientą, bandydami išsiaiškinti situaciją: kokį nekilnojamąjį turtą turime? Ko ieškome?
Pastebima, kad nuomininkų dabar yra gerokai mažiau nei prieš porą metų, todėl paklausa mažesnė ir nebe taip greitai pavyksta išnuomoti. „Dabar nuomininkų gerokai mažiau nei prieš porą metų. Paklausa mažesnė, nebe taip greitai pavyksta išnuomoti.Kartais sunku suprasti, kas diktuoja butų nuomos kainas. Delfi tema. Rekordiškai brangę butai lėmė ir nuomos kainų pokyčius: kiek šiemet mokėsime už nuomą?
Butų Pavyzdžiai Panevėžio Rajone
Žemiau pateikiama lentelė su pavyzdžiais butų, esančių Panevėžio rajone, su nurodytais kambarių skaičiumi ir plotais:| Vieta | Kambarių skaičius | Plotas (m²) |
|---|---|---|
| Šilagalys (Velžio sen.), Pušyno g. | 2 | 48.81 |
| Parko g., Ramygala | 2 | 56 |
| Berniūnai, Jaunimo g. | 3 | 69.65 |
| Vaivadai, Kampo g. | 2 | 72.0 |
| Smilgiai | 2 | 50 |
| Dembava (Velžio sen.), Veteranų g. | 3 | 57.02 |
| Liūdynės k., Naujoji g. | - | - |