Jonavoje, kaip ir kituose Lietuvos miestuose, butų nuoma yra aktuali tema. Ypač paklausūs yra ekonominės klasės būstai, kurių nuomos kaina neviršija 150 eurų per mėnesį. Šiame straipsnyje apžvelgsime esamą situaciją Jonavos butų nuomos rinkoje, aptarsime nuomotojų keliamus reikalavimus ir nuomininkų patirtis.
Paklausa ir pasiūla
Jonavoje paklausa butams nuomai yra didesnė už pasiūlą. Todėl nuomos sąlygas dažnai diktuoja ne nuomininkai, o būsto savininkai. Savo ruožtu butus nuomojantys žmonės teigia, jog rasti tinkamą ir problemų nekeliantį nuomininką taip pat nėra lengva.
UAB „Dzindra“, leidžiančios laikraštį „Alio Jonava“ vadovas Aurimas Radzevičius sako, kad į redakciją periodiškai užsuka žmonės, kurie iš anksto, dar neišėjus laikraščiui, nori sužinoti butus nuomojančių žmonių kontaktus.
Pasak pašnekovo, per savaitę tokių žmonių būna keli. Sužinoję, kad iš anksto, dar neišėjus laikraščiui, informacijos negaus, paprastai jie ateina „Alio Jonavos“ leidimo dieną ir kantriai laukia prie redakcijos, kol laikraštis bus parvežtas iš spaustuvės.
„Dažniausiai butų išsinuomoti ieško žmonės, kurie Jonavoje randa darbą, galbūt atvyksta čia laikinai. Antra grupė - jaunos šeimos“, - pasakojo A.Radzevičius.
Tiesa, ne kiekviename laikraščio numeryje tokių skelbimų iš viso būna.
Tiesa, Jonavoje yra ne vienas butas, kuriame tie patys nuomininkai gyvena ne vienerius metus ir net - ilgiau nei dešimtmetį. Nuo seno galioja ir nuomos sąlygos - jei nuomininkas tvarkingas ir nekelia problemų nei šeimininkams, nei kaimynams, už buto nuomą mokėti nereikia. Iš nuomininko prašoma sumokėti tik buto mokesčius.
Nuomotojų reikalavimai
Dažnai pasitaikantys nuomotojų reikalavimai:
- Užstatas - 400-500 eurų;
- Reikalavimas pateikti dokumentus, įrodančius, jog nuomininkas turi nuolatines pajamas;
- Pageidautina - be gyvūnų ir be mažų vaikų.
- Nuomininkas turi būti tvarkingas ir be žalingų įpročių.
Jonavietė Julija, nuomojanti vieno kambario butą Kosmonautų gatvėje, nuomininkų ieškojo tik per pažįstamus žmones bei jų rekomendacijas.
„Butas, kurį nuomoju, yra tvarkingas. Nors baldai - na patys naujausi, tačiau padarytas remontas, tvarkinga santechnika, yra net indai. Todėl įsileisti bet ko - nenoriu. Butą išnuomojau maždaug prieš pusmetį, o nuomininkus man rekomendavo kaimynai. Tai - jauna šeima, dar neturinti vaikų. Sudarėme ir ilgalaikės nuomos sutartį“, - pasakojo Julija.
Už vieno kambario buto, esančio antrame aukšte, nuomą moteris prašė 70 eurų, taip pat - 150 eurų užstato.
„Žinau, kad galėjau gauti kiek daugiau, nei 70 eurų, tačiau manau, kad tas butas didesnės nuomos kainos nėra vertas - nors jis ir tvarkingas, tačiau tikrai „ne pirmos jaunystės“, - kalbėjo Julija.
Neseniai laikraštyje apie nuomojamą butą paskelbusi jonavietė Lina už nuomą kas mėnesį norėtų gauti po 150 eurų, dar - 450 eurų užstatą.
„Sulaukiau apie 6-7 skambučių. Kol kas nuomininko dar neturiu, laukiu atsakymo iš vienų žmonių, jei jie nesutiks - tada laukia kiti“, - pasakojo Lina.
Moteris nuomoja 2 kambarių butą Rimkų mikrorajone. Butas, pasak šeimininkės, yra labai tvarkingas.
Moteriai dažniausiai skambino jaunos poros - dar nesusituokę žmonės, kurie nori kartu gyventi.
„Taip pat buvo jaunų šeimų, buvo kariškių. Aš visų pirma vertinu, kiek žmogus yra rimtas ir patikimas. Jaunų, dar nesusituokusių porų vengiu. Kodėl? Dėl galimo nepastovumo“, - kalbėjo jonavietė.
Taip pat Lina stebi ir žmonių elgesį.
„Jei jie ateina apžiūrėti buto, pastovi koridoriuje ir sako: „Imu“, man kyla abejonių“, - kalbėjo jonavietė.
Linos nuomone, rimti nuomininkai ne tik apžiūri butą, tačiau ir domisi, kiek kainuoja komunaliniai mokesčiai, o kai kurie - derasi ir ieško kompromisų.
„Butą nuomoju pirmą kartą, todėl jokių neigiamų patirčių su nuomininkais neturiu. Tačiau maždaug prie penkiolika metų pati buvau jų vietoje, nuomojausi butą“, - pasakojo pašnekovė.
Realybė, anot Linos yra tokia - butą renkasi ne nuomininkas, tačiau tinkamus nuomininkus renkasi būsto savininkas.
Kelis butus Jonavoje nuomojantis Vytautas tvirtina, kad prašyti 400-500 eurų užstato yra per daug.
„Nebent nuomininkas neturi kur dėti pinigų arba nuomojamas butas yra labai tvarkingas, šiuolaikiškai suremontuotas, tačiau net ir tuo atveju užstatas, mano nuomone, yra per didelis. Dažniausiai užstatai būna tikrai mažesni“, - sakė jonavietis.
Butus Vytautas nuomoja jau ne vienerius metus, o per tą laiką buvo pačių įvairiausių istorijų - nuomininkai nesumokėjo komunalinių mokesčių, vėlavo atsiskaityti už nuomą, pabėgo.
Tačiau būsimiems nuomininkams Vytautas kelia vieną pagrindinę sąlygą - kad namuose nebūtų naminių gyvūnų.
„Mano butai tvarkingi, todėl dėl gyvūnų nenoriu patirti nuostolių“, - tvirtino Vytautas.
Nuomininkų patirtys
Prieš kelis mėnesius 2 kambarių butą Chemikų gatvėje išsinuomoję sutuoktiniai už nuomą kas mėnesį moka po 170 eurų. Dar 500 eurus teko sumokėti kaip užstatą. Trijų asmenų jaunai šeimai tai - dideli pinigai.
„Aš kainų jau nebeskaičiuoju litais, tačiau kai sužinojome, kad teks mokėti 500 eurų užstatą, ėmiau ir „išverčiau“ į litus. Apie 1700 litų. Tai - kosmosas, tačiau ką daryti, kai gyventi nėra kur, o nuomojamų butų pasiūla nėra didelė. Ir pati nuomos kaina yra didelė. Tačiau butas tikrai tvarkingas, su buitine technika, baldais, sudėtos laminuotos grindys. Mudu su žmona ir ieškojome tokio buto, kuriame gyventi būtų jauku“, - pasakojo jonavietis Rimas.
Tiek vyrui, tiek jo žmonai teko pateikti ir įrodymus, kad jie yra dirbantys ir turi nuolatines pajamas.
Prieš kelis metus susituokę jonaviečiai sako mielai mokėtų paskolą bankui vietoje to, jog kas mėnesį po 170 eurų atiduotų už buto nuomą, tačiau bankams sugriežtinus sąlygas, trijų asmenų šeima, auginati mažametį vaiką, paskolos gauti negali - neužtenka pajamų.
Ieškantiems būsto nuomai Jonavoje, pateikiame keletą pavyzdžių su kainomis:
- Panerių g.: Išnuomojamas 1 kambario butas. 30 m², centrinis šildymas, 9/9 aukštas. Kaina - 300 €/mėn.
- Chemikų g.: Išnuomojamas 2 kambarių butas. 52 m², centrinis šildymas, 5/5 aukštas. Kaina - 400 €/mėn.
- 2 kambarių butas: 51 m², centrinis šildymas, 2/4 aukštas. Kaina - 30 €/mėn.
- 1 kambario butas: 35 m², centrinis šildymas, 3/5 aukštas. Kaina - 280 €/mėn.
- 1 kambario butas: 37 m², centrinis kolektorinis šildymas, 1/5 aukštas. Kaina - 350 €/mėn.
Kaip matote, Jonavoje galima rasti įvairių variantų pagal skirtingus poreikius ir biudžetą.
Pavyzdžiai butų nuomos kainų kituose miestuose
Norint palyginti kainas, pateikiame keletą pavyzdžių iš Kauno:
- Dainava, V. Krėvės pr.: 3 kambarių butas. 66 m², centrinis šildymas, 12/12 aukštas. Kaina - 850 €/mėn.
- Centras, Karaliaus Mindaugo pr.: 2 kambarių butas. 48.96 m², centrinis šildymas, 1/5 aukštas. Kaina - 790 €/mėn.
- Dainava, Pramonės pr.: 2 kambarių butas. 50 m², centrinis šildymas, 2/5 aukštas. Kaina - 350 €/mėn.
- Vilijampolė, M. Mažvydo g.: 1 kambario butas geroje vietoje. 38 m², centrinis, dujinis, kietu kuru šildymas, 1/1 aukštas. Kaina - 350 €/mėn.
- Eiguliai, Ukmergės g.: 2 kambarių butas. 50 m², centrinis šildymas, 2/5 aukštas. Kaina - 340 €/mėn.
Kaune kainos ir pasirinkimas yra didesni, tačiau tai priklauso nuo jūsų poreikių ir finansinių galimybių.
Kaip greitai rasti apgyvendinimą Vokietijoje (išsamus vadovas)
Butų nuomos kainų palyginimas Jonavoje ir Kaune
| Miestas | Kambarių skaičius | Plotas (m²) | Kaina (€/mėn) |
|---|---|---|---|
| Jonava (Panerių g.) | 1 | 30 | 300 |
| Jonava (Chemikų g.) | 2 | 52 | 400 |
| Kaunas (Dainava, Pramonės pr.) | 2 | 50 | 350 |
| Kaunas (Vilijampolė, M. Mažvydo g.) | 1 | 38 | 350 |
