Klaipėda vilioja ne tik turistus, atvykstančius pasidžiaugti unikalia pajūrio gamta, bet ir tuos, kurie ieško ilgalaikės gyvenamosios vietos. Populiari ir ilgalaikė butų nuoma Klaipėdoje aktuali tiek vietiniams gyventojams, tiek ir atvykėliams. Klaipėdiečiai neretai įsigyja NT, kad gautų pajamas iš butų nuomos.
Gyventi Klaipėdoje verta, nes tai - vienas gražiausių Lietuvos miestų, išsiskiriantis analogų neturinčiu gamtovaizdžiu. Ilgalaikė nuoma naudinga tiek nuomininkui, neturinčiam nuosavo NT ar negalinčiam jame gyventi, tiek ir buto nuomotojui. Pastarajam nuomojamas butas Klaipėdoje gali tapti papildomų pajamų šaltiniu.
Šiame straipsnyje apžvelgsime butų nuomos situaciją Naujakiemio mikrorajone, kainas ir tendencijas.
Butų Nuomos Kainos Naujakiemyje
Nuomojami butai Klaipėdoje kainos šiek tiek nusileidžia Vilniui bei Kaunui. Tačiau norintys išsinuomoti tvarkingą, moderniau įrengtą butą strategiškai patogioje vietoje pigaus varianto tikėtis neturėtų.
Štai keletas pavyzdžių iš skelbimų:
- 1 kambario butas Naujakiemio g. - nuo 150 € iki 650 € per mėnesį (priklausomai nuo ploto, būklės ir įrengimo).
- 2 kambarių butas Naujakiemio g. - nuo 320 € iki 500 € per mėnesį.
- 3 kambarių butas Naujakiemio g. - kaina sutartinė.
Žemiau pateikiama lentelė su kainų pavyzdžiais:
| Buto tipas | Adresas | Kaina (EUR/mėn) | Plotas (m²) |
|---|---|---|---|
| 1 kambario | Naujakiemio g. | 350 | 24 |
| 1 kambario | Šiaulių g. | 300 | 21 |
| 2 kambarių | Naujakiemio g. | 330 | - |
Šios kainos yra orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo konkretaus buto būklės, įrengimo ir kitų faktorių.
Modernių butų nuoma Druskininkuose
Ilgalaikės Nuomos Privalumai
Ilgesniam laikui nuomojami butai Klaipėdoje garantuoja pastovias pajamas bei išvaduoja savininkus nuo būtinybės rūpintis NT objektu. Nebereikia šio tvarkyti (tai aktualu trumpalaikės nuomos atveju), mokėti mokesčius už komunalines paslaugas (jei su nuomininku nesusitariama kitaip).
Ilgesnį laiką gyvenant toje pačioje vietoje ir turint noro, galima jaukiai įsikurti bei jaustis tarsi nuosavuose namuose. Aišku, bet kokie remonto darbai ar kiti kardinalūs pertvakymai bute gali būti atliekami tik su savininko leidimu.
Strategiškai patogioje vietoje (greta darbovietės, švietimo bei kitų svarbiausių įstaigų) pasirinktas butas nuomai Klaipėdoje gerokai palengvina kasdienybę. Laikantis ilgalaikės nuomos sutartyje numatytų taisyklių, galima tikėtis galimybės susitarti dėl mažesnės nuomos kainos.
Buto Vieta ir Mikrorajonai
Strateginė buto vieta - yra vienas iš kriterijų, kuriais remiantis ieškomi butai nuomai Klaipėdoje. Tiesa, atstumai bei eismo srautas, lyginat su sostine, uostamiestyje yra mažesni, tad ir rastas patinkantis butas, esantis, pavyzdžiui, kitoje miesto pusėje nei darbas, didelės problemos sukelti neturėtų.
Galimų variantų nuomai galima rasti skirtinguose Klaipėdos mikrorajonuose: Alksynėje, Bandužiuose, Centre, Debrecene, Mokykloje, Sportininkuose, Vėtrungėje, Žardininkuose, Žardėje, Pempininkuose, Žvejybos uoste, Laukinkuose, Paupiuose, Senamiestyje, Treke, Vėtrungėje, Vingėje, Poilsyje. Čia, priklausomai nuo to, koks (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių ar keturių kambarių) bei kaip įrengtas butas yra reikalingas, galima tiek pigi, tiek ir kišenę plačiau atverti pareikalausianti nuoma.
Mažajame Kaimelyje, Tauralaukyje, Luizėje bei kituose prestižiniais vadinamuose ar naujuose mikrorajonuose vyrauja prabangūs privatūs namai. Daugiabučių čia mažai, tad butų nuomos pasiūlymų pasitaiko rečiau, o ir siūlomi yra finansiškai prieinami ne kiekvienam. Brangiausi NT objektai nuomai siūlomi Melnragėje. Ne ką pigesnis Klaipėdos mikrorajonas yra ir Miškas. Aukštą pastarojo kainą lemia puiki strateginė padėtis: centras bei jūra netoli.
Kaip Išsinuomoti Butą Be Tarpininkų?
Neretai skelbimuose sutinkamas toks pageidavimas: „Ieškau buto nuomai Klaipėdoje be tarpininkų.“ Pagrindinė priežastis, dėl kurios dalis asmenų ieško būsto būtent be agentūros - įsitikinimas, jog brokerio siūlomas butas nuomai Klaipėdoje bus brangesnis nei nuomojamas tiesiogiai iš savininko. Brokeris už savo atliktą darbą, tai yra tarpininkavimą tarp potencialaus buto nuomininko bei nuomotojo, ima sutarto dydžio komisinį atlygį.
Jei visgi vienas pagrindinių kriterijų ieškant būsto nuomai - faktas, jog tai būtų ne agentūra, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Sakiniu „išnuomoju butą Klaipėdoje“ pasikliauti nederėtų. Tariantis dėl buto apžiūros, pasitikslinkite, ar bendraujama tiesiogiai su savininku. Jei skelbimus talpinate patys, būkite kiek įmanoma konkretesni.
Atskirai išskiriama turėtų būti išperkamoji buto nuoma. Prieš kurį laiką šis variantas buvo įmanomas susitarus su savininku gyventi būste ir per tam tikrą laiką jį išpirkti už susitartą sumą. Šiandien tokią galimybę siūlo ir dalis NT bendrovių. Tai aktualu asmenims, neturintiems sukaupto reikiamo dydžio pradinio įnašo.
tags: #butu #nuoma #naujakiemyje #klaiepda