Pastaraisiais metais būsto nuomos kainos Baltijos šalyse, ypač Estijoje, sparčiai augo. Remiantis „Eurostat“ duomenimis, Estija pirmauja Europoje pagal būsto nuomos kainų augimą - net +142,4 proc. nuo 2010 m. Lietuva užima antrąją vietą su +109,1 proc. augimu. Šiame straipsnyje apžvelgsime butų nuomos kainas Taline, Estijos sostinėje, ir aptarsime veiksnius, lemiančius šias kainas.
Būsto Nuomos Kainų Augimo Tendencijos
Nuo 2010 m. iki 2021 m. būsto nuomos kainos išaugo beveik visose Europos šalyse. Estija ir Lietuva išsiskiria būsto nuomos kainų augimo tempais. Per pastaruosius dešimt metų būsto nuomos kainos išaugo beveik 150 proc.
Nors per pandemiją rinka buvo šiek tiek susitraukusi, šiuo metu ji grįžta į 2019 m. lygį. Nuomos kainos jau pašoko bent 10 proc. ir po truputį toliau auga.
Pasak A. Umaneco, estai pirmieji iš Baltijos šalių pradėjo statyti nuomojamą būstą - ir neprašovė: „Taline dar prieš kelis metus pradėjo dygti būtent nuomai skirti daugiabučiai. Galima konstatuoti, kad juos pamėgo daugelis pirkėjų. Iš poros šimtų butų šiuo metu laisvi vos keli.
Būsto nuomos kainų pokytis Baltijos šalyse (2010-2021 m.)
| Šalis | Būsto nuomos kainų pokytis |
|---|---|
| Estija | +142,4% |
| Lietuva | +109,1% |
| Airija | +65,6% |
Vidutinės Būsto Nuomos Kainos Taline
Šiuo metu dviejų kambarių buto nuoma Vilniuje, Taline, ar Rygoje kainuoja apie 450-600 eurų per mėnesį.
Pavyzdys: Erdvūs, jaukūs keturių kambarių apartamentai Talino gatvėje nuomojami už 1 300 eurų per mėnesį. Buto plotas - 100 m², jis yra 3 aukšte. Šildymas centrinis kolektorinis su individualia apskaita. Dvi parkavimo vietos požeminėje aikštelėje už papildomą kainą.
Populiarūs Talino rajonai ir jų ypatybės
Senamiestis
Širdyje, bet ramioje senamiesčio dalyje. Siūlome jums viską, kad jaustumėtės palepinti! Puiki vieta - netoli visko, už kelių žingsnių yra geriausi restoranai ir lankytinos vietos. Tikrai romantiška ir autentiška atmosfera leidžia pasijusti kaip šventoje vietoje. Leiskitės į įsimintiną viešnagę ramioje ir gražioje senamiesčio širdyje!
Kalamaja/Telliskivi
Garden Studios pastatas su 12 studijų yra šalia Telliskivi kūrybinės zonos ir senamiesčio. Mieli, šviesūs ir tylūs butai su dideliu žaliu sodu yra raktiniai žodžiai, apibūdinantys šiuos butus. Idealiai tinka vienam asmeniui arba porai, norinčiai būti netoliese daugumoje vietų, kurias galima pamatyti ir nuveikti, tuo pačiu metu vertėtų gerai išsimiegoti ramiame ir vešliame rajone. Mūsų žalias sodas yra puiki vieta išgerti rytinės kavos ar skaityti knygą mėgaujantis gražiu saulėlydžiu.
Rotermanni rajonas
Mūsų naujasis butas apstatytas ir stilingas meile. Jauku ir patogu, pilna šviesos ir švaros. Įsikūręs Rotermanni rajone.
Patarimai Nuomojantis Būstą Taline
- Ieškokite iš anksto: Pradėkite paiešką prieš kelias savaites ar mėnesius iki planuojamo persikėlimo.
- Apsvarstykite rajoną: Pasirinkite rajoną, atitinkantį jūsų poreikius ir gyvenimo būdą.
- Patikrinkite būsto būklę: Įsitikinkite, kad būstas yra tvarkingas ir atitinka jūsų lūkesčius.
- Perskaitykite nuomos sutartį: Atidžiai perskaitykite nuomos sutartį prieš ją pasirašydami.
- Būkite pasiruošę užstatui: Dažniausiai reikalingas užstatas, kuris gali būti lygus vieno ar dviejų mėnesių nuomai.