Artėjant mokslo metams, padaugėja studentų ir jų tėvų, ieškančių būsto nuomai. Deja, kartu su paklausa išauga ir sukčiavimo rizika. Sukčiai pasinaudoja žmonių patiklumu ir skubėjimu, todėl svarbu būti budriems ir žinoti, kaip atpažinti apgaulingus skelbimus bei apsisaugoti nuo finansinių nuostolių.
Dažniausi sukčiavimo būdai
Sukčiai nuolat tobulina savo metodus, tačiau dažniausiai pasitaikantys sukčiavimo būdai yra šie:
- Netikri skelbimai socialiniuose tinkluose ir mažesniuose skelbimų portaluose: Siūlomas būstas už stebėtinai mažą kainą, tačiau jo apžiūrėti negalima.
- Nuotraukos iš užsienio skelbimų portalų: Skelbime naudojamos nuotraukos neatitinka tikrovės, o butas gali ir visai neegzistuoti.
- Spaudimas pervesti pinigus: Sukčiai skubina pervesti avansą ar depozitą, teigdami, kad butu domisi daug žmonių.
- Vengimas aprodyti butą: Nuomotojas vengia susitikti ir aprodyti butą, dažnai teisindamasis, kad yra užsienyje.
- Asmens duomenų išviliojimas: Prisidengiant graudžiomis istorijomis, prašoma asmens dokumentų, banko išrašų nuotraukų.
Abejones keliančius būsto nuomos pasiūlymus dažnai galima aptikti socialiniuose tinkluose. Ir tik vėliau paaiškėja, jog skelbime panaudotos nuotraukos - netikros, paimtos iš užsienio skelbimų portalų, o butas gali ir visai neegzistuoti. Tačiau sukčiams tai nė motais - jie jau gavo pinigus.
NT brokerių patirtis
Net ir NT brokeriai pastebi apgaulingus skelbimus. NT brokerė Jovita Aleksejūnienė tikina, jog netikrų būsto nuomos skelbimų tik daugėja. Anot J. Aleksejūnienės, sukčiai dažniausiai vengia aprodyti neva nuomojamus butus. Tad net ir nuomininku save pristatančiam asmeniui aprodžius butą, verta išlaikyti atidumą.
„Kitas atvejis buvo, kai savarankiškai buto ieškantys klientai atvyko pažiūrėti nuomojamo buto, viskas tiko, buvo susitarta jog įsikels į butą po kurio laiko ( po dviejų savaičių), pasirašė sutartį, sumokėjo depozitą ir nuomą, o atėjus įsikėlimo terminui telefono ragelis tiesiog buvo išjungtas. Šioje situacijoje nebuvo patikrinti dokumentai, ar tikrai pinigus grynais perdavė tikrajam savininkui. O dokumentų beveik niekas netikrina. Vienetai, kurie paprašo registrų centro išrašo“, - perspėja J. Aleksejūnienė.
NT brokerė taip pat vardija, į ką vertėtų atkreipti dėmesį, pamačius patrauklų buto nuomos skelbimą. „Visų pirma, tokie skelbimai būna įdėti į mažesnius skelbimų portalus, arba platinami socialiniuose tinkluose. Antra, yra pateikiamos itin gražios nuotraukos su mažesne nei rinkos kaina. Ir jei yra vengiama aprodyti butą ir prašoma pervesti pinigus neapžiūrėjus - yra didelė rizika prarasti pinigus Jei apžiūros metu savininkas vengia parodyti buto dokumentus - irgi atsiranda rizika“, - pataria NT brokerė.
Policijos rekomendacijos
Lietuvos policijos Komunikacijos skyriaus vedėjas Ramūnas Matonis naujienų portalui tv3.lt komentavo, jog sukčiavimo atvejai tampa dažnesni artėjant mokslo metams. Policija taip pat pataria neskubėti pervedinėti pinigų, gerai apmąstyti, ar nuomininkas atrodo patikimas.
„Pagrindinis policijos patarimas - neskubėti pervesti avanso ar depozitinio mokesčio neapžiūrėjus būsto ir neįsitikinus, kad toks būstas iš tiesų egzistuoja. Reiktų susitikti su nuomotoju, sutarti dėl nuomos sutarties sudarymo ir tik pasirašius sutartį, pervesti pinigus. Taip pat patariame pasiieškoti daugiau informacijos apie šį butą ar nuomotoją internete“, - pataria R. Matonis.
Kaip apsisaugoti nuo sukčių?
Norint išvengti sukčiavimo, būtina laikytis šių patarimų:
- Būkite atsargūs su skelbimais socialiniuose tinkluose ir mažesniuose portaluose.
- Patikrinkite nuotraukų autentiškumą, naudodamiesi atvirkštine paveikslėlių paieška.
- Neskubėkite pervesti pinigų, kol neapžiūrėjote buto ir nepasirašėte sutarties.
- Paprašykite nuomotojo parodyti buto dokumentus ir įsitikinkite, kad jis turi teisę nuomoti būstą.
- Pasidomėkite apie nuomotoją internete, ieškokite atsiliepimų ir komentarų.
- Neduokite asmens dokumentų kopijų ir banko sąskaitų išrašų nepatikimiems asmenims.
Skelbimų portalų vaidmuo
Skelbimų tinklalapio domoplius.lt atstovė spaudai Julija Martenkivičienė teigia, jog netikri skelbimai aptinkami retai. Anot domoplius.lt atstovės, netikri skelbimai dažniau pasitaiko socialinių tinklų grupėse. „Manome, kad daugiausia netikrų skelbimų pasirodo nemokamose erdvėse, pvz. socialinių tinklų grupėse arba nemokamų skelbimų portaluose, kur lengva slėpti tapatybę, ribotai tikrinamas skelbimo turinys, o susidūrus su apgavyste beveik neįmanoma gauti informacijos apie netikrą skelbimą patalpinusį asmenį“, - komentavo J. Martinkevičienė.
„Esame suinteresuoti vartotojų saugumu, todėl išaiškėjus panašiems atvejams, bendradarbiaujame su policija ir stengiamės maksimaliai padėti nukentėjusiems“, - pridūrė ji.
Baudžiamoji atsakomybė
Kai kuriais atvejais sukčiai susilaukia ir baudžiamosios atsakomybės. Štai praėjusį penktadienį Kauno apylinkės teisme buvo išnagrinėta byla, kurioje kaltais buvo pripažinti daug kartų teisti recidyvistai. Būtent dėl to nukentėjusieji kreipėsi į teisėsaugą, o bylos nagrinėjimo metu pateikė civilinius ieškinius turtinei žalai atlyginti - visi ieškiniai buvo tenkinti pilnai arba iš dalies.
Šioje byloje kaltais buvo pripažinti trys puikiai teisėsaugai žinomi vyrai, veikę bendrininkų grupuotėje. Griežčiausios bausmės susilaukė Kęstutis Kaškonas - jam paskirta dviejų metų laisvės atėmimo bausmė, vyras pripažintas kaltu padaręs nusikaltimą pagal BK 182 str. 1 d. (sukčiavimas). Kazys Janulevičius susilaukė kiek mažiau griežtos bausmės - jam paskirta 8 mėnesių laisvės atėmimo bausmė.
Ką daryti, jei tapote auka?
Jei įtariate, kad tapote sukčių auka, nedelsdami kreipkitės į:
- Banką, kad sustabdytų mokėjimą.
- Policiją, kad pradėtų ikiteisminį tyrimą.
- Teisininką, kad konsultuotų dėl žalos atlyginimo.
- Lietuvos banką, kad įtrauktų asmenį į sąrašą asmenų, prašančių neleisti sudaryti vartojimo kredito sutarčių.
Svarbiausia - operatyvumas. Svarbiausia - bankui ir teisėsaugos atstovams pateikti kuo tikslesnę ir detalesnę informaciją apie sukčiavimo aplinkybes, nes tik tuomet dar galima tikėtis, kad lėšos bus sulaikytos ir grąžintos teisėtam savininkui.
Atminkite: Būkite budrūs ir atsargūs, nes sukčiai nuolat ieško naujų būdų, kaip apgauti žmones. Kuo daugiau informacijos turėsite, tuo lengviau bus atpažinti apgaulę ir apsisaugoti nuo finansinių nuostolių.