Nekilnojamojo turto nuoma gali būti puikus pajamų šaltinis, tačiau ji taip pat reikalauja daug laiko ir pastangų. Jei nenorite patys rūpintis visais su nuoma susijusiais klausimais, butų nuomos valdymo kompanijos Lietuvoje gali būti puikus sprendimas. Šios įmonės siūlo įvairias paslaugas, pradedant nuo nuomininkų paieškos ir baigiant kasdiene būsto priežiūra.
Kodėl verta rinktis nuomos valdymo kompaniją?
Nekilnojamojo turto rinka gali tapti papildomu ar pagrindiniu pajamų šaltiniu, tačiau nepatyręs žmogus dažnai susiduria su sunkiai valdomais procesais, kurie gali lemti finansines nesėkmes. Pasirinkus profesionalią nuomos valdymo įmonę, jums nereikės sukti galvos dėl:
- Būsto paruošimo nuomininkams
- Nuomininkų paieškos ir atrankos
- Sutarčių pasirašymo
- Būsto priežiūros jiems išvykus
- Su būstu iškilusių problemų sprendimo
Populiariausios nuomos valdymo kompanijos Lietuvoje
VALDANTIS
Ar jums patinka rūpintis turimo nekilnojamojo turto nuoma? Jei ne, tuomet VALDANTIS yra pasiruošęs perimti su nuoma susijusius rūpesčius. Atliekame visus su nuoma susijusius veiksmus, tokius kaip buto paruošimas, nuomininkų paieška ir atranka, sutarčių pasirašymas, buto perdavimas ir priėmimas, nuomos ir komunalinių mokesčių rinkimas, apmokėjimas tiekėjams, reagavimas į nuomininkų užklausas, kaimynų skundus, draudiminius įvykius ir panašiai.
NUMAI
2019 m. gegužę veiklą pradėję „NUMAI“ - pirmas nepriklausomas „Nuomokis ir Pirk“ paslaugos teikėjas Baltijos šalyse. Tai vieni didžiausių gyvenamojo būsto pirkėjų Lietuvoje. Išperkamosios būsto nuomos platforma „NUMAI“ per pirmuosius veiklos metus valdomą portfelį išaugino iki 3,5 mln. Eur ir 2020-uosius ketina užbaigti su 10 mln. „NUMAI“ nekilnojamojo turto valdymui pasirinko SOFT4RealEstate sistemą. Augant NT portfeliui, ieškojome sprendimo kaip efektyviai organizuoti portfelio valdymą, nes paprastomis priemonėmis jau nepavykdavo suvaldyti procesų. Kadangi mūsų verslo modelis nestandartinis, ieškojome sprendimo, kuris būtų ne tik patikimas, bet ir pakankamai lankstus.
Cohost.lt
Ieškote, kas patikimai pasirūpintų trumpalaike jūsų būsto nuoma? Cohost.lt - tai partneris, kuriuo galite pasitikėti. Nuo pirmojo skelbimo iki paskutinės valymo detalės - Cohost.lt pasirūpina viskuo. Mūsų komanda pasirūpina kiekvienu žingsniu - nuo profesionalios būsto fotosesijos ir išskirtinio aprašymo iki skelbimo pateikimo paieškų portaluose. Administravimas reikalauja nuolatinės komunikacijos, valymo organizavimo, atsakymų į užklausas ir problemų sprendimo. Profesionalūs administratoriai taiko dinaminę kainodarą, nuolat analizuoja situaciją rinkoje ir užtikrina kaip galima didesnį būsto nuomos užimtumą. Laiku išvalytas, tvarkingas ir puikiai paruoštas būstas - raktas į gerus svečių atsiliepimus. Nuo kasdienių darbų, kaip skalbinių keitimas iki gedimų tvarkymo organizavimo ar interjero atnaujinimų - viskuo rūpinasi mūsų komanda.
Pateikiame reguliarias ataskaitas apie pajamas ir užimtumą, administruojame mokesčių, tokių kaip GPM ar miesto rinkliava (pvz., pagalvės mokestis), apskaičiavimą ir sumokėjimą už jūsų turtą bei pasirūpiname visų reikalingų dokumentų pateikimu. Domina trumpalaikės nuomos administravimas? Nieko nelaukite - Cohost.lt komanda pasiruošusi padėti jums išnaudoti visas jūsų būsto galimybes. Esame trumpalaikės nuomos administravimo ekspertai, sukaupę daugybę patirties įvairiuose Lietuvos miestuose ir kurortuose. Patikėkite savo būstą į mūsų rankas ir džiaukitės rezultatais be jokio papildomo streso.
Coshost.lt teikia trumpalaikės nuomos administravimo paslaugas kurortiniuose ir didžiuosiuose Lietuvos miestuose, kuriuose trumpalaikė nuoma turi didžiausią potencialą. Puikiai tinkantis tiek verslo, tiek turizmo tikslais keliaujantiems svečiams.
Cohost.lt dažniausiai užduodami klausimai:
- Ar Cohost“ partneriams suteikiama prieiga prie platformos, kurioje pateikiamos visos mėnesio ataskaitos apie rezervacijas ir išmokas? Taip.
- Ar galima trumpalaikę nuomą derinti su ilgalaike? Taip, galima. Kai kurie savininkai vasarą pasirenka trumpalaikę nuomą, o kitu metų laiku - ilgesnio termino nuomą. Gavus užklausą, galime pasiūlyti ir suderinti nuomą ilgesniam laikotarpiui.
- Kaip vyksta įsiregistravimas į būstą? Išmaniosios spynos, raktų dėžutės („lockbox”) bei nuoseklios įsiregistravimo instrukcijos - pasitelkiame būtent tokius šiuolaikinius sprendimus leidžiančius svečiams patogiai įsiregistruoti bet kuriuo paros metu. Pateikiame aiškias instrukcijas, o esant poreikiui svečiams suteikiama konsultacija nuotoliniu būdu.
- Ar verta rinktis trumpalaikę nuomą su administratoriumi? Taip - jei norite taupyti laiką ir gauti didesnes pajamas. Profesionalus administratorius pasirūpina viskuo: nuo skelbimo paruošimo ir kainodaros iki komunikacijos su svečiais bei būsto priežiūros.
- Ar NT savininkas turi mokėti mokesčius nuo gaunamų pajamų iš nuomos administratoriaus? Nuo 2025 metų gegužės mėnesio dirbame su nauja subnuomos sutartimi, tad visų reikalingų mokesčių (GPM, PVM) apskaičiavimu, deklaravimu ir sumokėjimu už savininko turtą, pasirūpina nuomos administratorius.
- Ar galima užsisakyti tik rezervacijų administravimo paslaugą? Taip, Cohost.lt siūlo ir tik rezervacijų administravimo paslaugą. Tuo tarpu būsto tvarkymas (valymas, patalynės keitimas, skalbimas) lieka savininko atsakomybe arba pasirinktos tvarkymo komandos rūpestis.
URBAN RENT
URBAN RENT - jau šešerius metus gyvuojanti įmonė, teikianti profesionalias trumpalaikės nuomos administravimo paslaugas. Trumpalaikės nuomos paslaugų administravimo bendrovė atstovauja nekilnojamojo turto savininkų ir nuomininkų interesus. URBAN RENT misija - sukurti trumpalaikę, įsimintiną patirtį svečiams ir ilgalaikius, grąžą garantuojančius sprendimus būstų savininkams. URBAN RENT nekilnojamojo turto ir trumpalaikės nuomos administravimo įmonė buvo viena pirmųjų Lietuvos rinkoje.
Bendrovė sparčiai auga ir siūlo kokybiškas paslaugas nekilnojamojo turto savininkams, o optimizuota trumpalaikės nuomos valdymo sistema leidžia atkreipti dėmesį į kiekvieną smulkmeną. Leiskite URBAN RENT komandai valdyti nekilnojamąjį turtą už jus - bendrovės visapusiški sprendimai supaprastina sudėtingas būsto nuomos subtilybes, su kuriomis kasdien susiduria nekilnojamojo turto savininkai: nuo komunikacijos su svečiais, apartamentų tvarkymo iki mokėjimo procesų ir dar daug visko.
Trumpalaikės nuomos turto valdymas - procesas, kurio metu sieksime išlaikyti jūsų nekilnojamojo turto vertę ir sukurti tokią aplinką, kurioje svečiai jaustųsi patogiai. Iš nekilnojamojo turto gaunamų pajamų potencialas ilgalaikėje perspektyvoje priklauso nuo to, kaip nekilnojamas turtas yra valdomas. Mums rūpi ne tik tai, kokias pajamas generuoja jūsų būstas, bet ir kaip jis yra prižiūrimas. Pasirinkus URBAN RENT, jums nereikės sukti galvos dėl būsto paruošimo nuomininkams, priežiūros jiems išvykus bei su būstu iškilusių problemų sprendimo.
URBAN RENT yra patraukli platforma ir tiems, kurie ieško patikimo būdo rasti apartamentus trumpalaikei viešnagei. Mūsų tikslas - paversti jūsų išvykas įsimintinas ir patogias. Siekiame, kad kokybiškos kelionės būtų prieinamos kiekvienam. Didelis būstų pasirinkimas reiškia, kad galite rasti autentišką ir prieinamą būstą, atitinkantį jūsų poreikius. URBAN RENT puoselėja sąžiningumą, profesinį augimą, atvirumą, todėl komandoje dirbantys specialistai mielai bendradarbiaus ir padės lengviau suprasti visus nekilnojamojo turto srityje vykstančius procesus.
URBAN RENT klientų atsiliepimai
| Klientas | Atsiliepimas |
|---|---|
| Klientas 1 | Puiki komanda. Geranoriški, be galo paslaugūs, malonūs. Profesionalus ir malonus darbas ir bendravimas. |
| Klientas 2 | Very professional and flexible team. I was urged for accommodation. They have supported very quickly, and provided me with multiple solutions perfectly fit for the needs. |
| Klientas 3 | Puikus aptarnavimas. Viskas labai profesionalu, malonus darbuotojai viskas greitai ir sklandžiai. |
| Klientas 4 | Labai profesionalus ir draugiškas kolektyvas. Jeigu norite išnuomoti savo būstą siūlau kreiptis į šį nuostabų kolektyvą. Mane labai nustebino kaip nuoširdžiai ir su didele meile jie atlieka savo darbą. |
| Klientas 5 | Visiškai nereali kompanija ir labai profesionalūs darbuotojai! Dirba operatyviai, daro ką sako ,labai patikimi. Super! |