Klaipėdos rajonas, su savo patrauklia geografine padėtimi ir sparčiai besivystančia infrastruktūra, išlieka populiari vieta ieškantiems būsto. Ši apžvalga skirta susipažinti su dabartine butų pardavimų situacija šiame regione, kainomis, paklausos tendencijomis ir svarbiais aspektais, į kuriuos verta atkreipti dėmesį perkant ar parduodant butą.
Šiame straipsnyje aptarsime įvairius parduodamus butus - nuo jaukių vieno kambario butų iki erdvių kelių kambarių apartamentų, esančių tiek pačiame Klaipėdos mieste, tiek ir aplinkiniuose miesteliuose bei gyvenvietėse.
Butų pasiūla ir kainos
Klaipėdos rajone galima rasti įvairių butų: nuo ekonominės klasės iki prabangių apartamentų. Kainos priklauso nuo vietos, ploto, būklės ir kitų faktorių. Štai keletas pavyzdžių:
- 1 kambario butai:
- Klaipėdoje, Laukininkų g., 33 kv.m, blokinio namo 5/5 aukšte, labai tvarkingas, su plastikiniais langais ir šarvo durimis.
- Šilutės plente, Vingio rajone, 36 kv/m butas, puikiai įrengtas, su atskiromis miegamojo ir svetainės erdvėmis.
- Mokyklos gatvėje parduodamas 10,5 kv.m. kambarys bendrabutyje, 5/5 aukštas, kuriam reikalingas remontas.
- Rambyno g. parduodamas vieno kambario su holu butas blokinio namo 5/5 aukšte. Bendras plotas 43,05 kv.m., erdvi 9 kv.m. virtuvė, didelis įstiklintas bei apšiltintas balkonas.
- Žalgirio g., Priekulės m. Parduodamas 1-no kambario 20.35 kv. m butas 2/2 aukšte, reikalingas remontas.
- 2 kambarių butai:
- Budelkiemio gatvėje, parduodamas tvarkingas dviejų kambarių butas su holu. Langai orientuoti į vakarus. Tvarkingi, apšiltinti, įstiklinti abu balkonai.
- Debreceno gatvėje, antras aukštas iš penkių, 47 kv/m bendro ploto, naujai ir pilnai įrengtas po remonto.
- Kretingos gatvėje, naujame šiuolaikiškame gyvenamųjų namų kvartale "Klaipėdos Holivudas", 48,80 kv.m plotas, "B" korpusas, projektas atitinka A+ Energetinę naudingumo klasę.
- Kuncų gatvėje parduodamas 2-jų kambarių butas su holu, bendras plotas 55m2, 7/9 aukštas. Yra du balkonai, vienas įstiklintas.
- Baltijos pr. parduodamas dviejų kambarių butas blokinio namo 2/5 aukšte. Bendras plotas 47 kv.m. Įstiklintas balkonas.
- Darželio g. Butas yra 5 aukštų mūrinio namo 3 aukšte. Bute atliktas kapitalinis remontas.
- Aisėnų k., Šilutės raj. Butas yra 2 aukštų mūrinio namo 2 aukšte. Parduodamas su baldais ir bujitine technika.
- 3 kambarių butai:
- Šiaulių g. Penktame aukšte iš penkių yra du balkonai. Bute plastikiniai langai, reguliuojamas šildymas, šarvuotos durys naujai pakeista elektros instaliacija,vamzdynas.
- Laukininkų gatvėje, erdvus trijų kambarių butas su holu trečiame aukšte, su visais esamais baldais ir buitine technika.
- Debreceno g. parduodamas 3-jų kambarių butas blokinio namo 7/9 aukšte. Bendras plotas 65 kv.m. Yra du įstiklinti ir sutvarkyti balkonai.
- Kretingos g., Bendras buto plotas 67,82 kv.m., Trys kambariai, vonia ir WC atskirai, du atskiri miegamieji kambariai, įstiklintas balkonas, erdvi virtuvė.
- Nidos g., 76.99 kv.m., 5/1a. Namas blokinis, labai tvarkingas, administruoja bendrija. Butas suremontuotas, perplanuotas, virtuvė sujungta su holu( su proektu), padidinta vonia.
- 4 kambarių butai:
- Budelkiemio gatvėje parduodamas 4-ių kambarių su holu butas. Bendras plotas 89.73m2, 5/9 aukštas. Du balkonai, iš kurių vienas įstiklintas.
Ši lentelė apibendrina kai kuriuos iš populiariausių butų tipų ir jų savybes Klaipėdos rajone:
| Buto tipas | Plotas (kv. m) | Aukštas | Ypatybės | Vieta |
|---|---|---|---|---|
| 1 kambario | 20-43 | Įvairūs | Remontuotini arba įrengti, su balkonais arba be jų | Klaipėda, Priekulė |
| 2 kambarių | 41-55 | Įvairūs | Su holu, balkonais, po remonto | Klaipėda, Kretinga, Radailiai |
| 3 kambarių | 56-87 | Įvairūs | Su holu, balkonais, įrengti | Klaipėda |
| 4 kambarių | 90 | 5/9 | Su holu, du balkonai | Klaipėda |
Populiarios vietos
Klaipėdos mieste populiariausios vietos butų pirkimui yra:
- Senamiestis: Patogi lokacija, jauki senamiesčio atmosfera.
- Dragūnai: Modernus kvartalas šiaurinėje miesto dalyje.
- "Klaipėdos Holivudas": Naujas šiuolaikiškas gyvenamųjų namų kvartalas šalia Danės upės.
Taip pat populiarios vietos aplinkiniuose miesteliuose ir gyvenvietėse:
- Priekulė: Miestas, esantis netoli Minijos upės.
- Aisėnai: Kaimas Šilutės rajone, netoli Aisės ir Veiviržo upių.
- Radailiai: Kaimas Klaipėdos rajone, šalia Radailių dvaro ir Dinozaurų parko.
Infrastruktūra ir patogumai
Priklausomai nuo vietos, šalia butų yra įvairių patogumų:
- Švietimo įstaigos: Vaikų darželiai, mokyklos, gimnazijos, progimnazija.
- Prekybos centrai: IKI, MAXIMA, RIMI, LIDL, NORFA.
- Laisvalaikis ir poilsis: "Sąjūdžio" parkas, Botanikos sodas, dviračių takai, parkas su prūdais ir sporto aikštelėmis.
- Medicinos įstaigos: Klaipėdos universitetinė ligoninė, Klaipėdos jūrininkų ligoninė.
Svarbūs aspektai perkant butą
Prieš perkant butą Klaipėdos rajone, atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:
- Būklė: Ar reikalingas remontas, kokia yra elektros instaliacijos ir vamzdyno būklė.
- Šildymas: Ar ekonomiškas šildymas, ar yra reguliuojamas šildymas.
- Vieta: Ar patogi vieta, ar netoliese yra reikalingi patogumai.
- Infrastruktūra: Ar geras susisiekimas su kitomis miesto dalimis.
- Kaimynai: Ar ramūs kaimynai.
- Dokumentai: Ar tvarkingi dokumentai.
Viktorija perka: kiek kainuoja vieno miegamojo butas „Vilniaus vartuose“
Pavyzdžiai iš rinkos
Štai keletas konkrečių butų pardavimo pavyzdžių, kurie iliustruoja rinkos įvairovę:
- Parduodamas 3-jų kambarių butas Kretingos g., Klaipėdoje. Namas pilnai renovuotas. Puiki vieta, šalia vaikų darželis, mokyklos, prekybos centrai.
- Parduodamas 2-jų kambarių butas su žemės sklypo dalimi Aisėnų k., Šilutės raj. Parduodamas su baldais ir bujitine technika.
- NAUJAME ŠIUOLAIKIŠKAME GYVANAMŲJŲ NAMŲ KVARTALE "Klaipėdos Holivudas" šalia Danės upės, Kretingos g. Naujas 2-jų kambarių butas.
tags: #butu #pardavimai #kipedos #raj