Būsto remontas - tai smagus, tačiau kartu ir daug iššūkių keliantis projektas, kurio metu gyventojams tenka susidurti su įvairiausiais techniniais bei teisiniais klausimais. Šiame straipsnyje aptarsime svarbiausius aspektus, kuriuos būtina žinoti planuojant ir vykdant buto remonto darbus, ypač atsižvelgiant į triukšmo apribojimus savaitgaliais.
Remonto darbų planavimas ir leidimai
Prieš pradedant bet kokius būsto remonto darbus, pirmiausia rekomenduojama nuspręsti, kokie darbai bus atliekami. Namų remontas pirmiausia prasideda nuo Jūsų vizijos, kaip butas atrodys po atnaujinimo. Pasidarykite buto remonto sąmatą, paskaičiuokite, kiek ir kokių medžiagų reikės - tai padės kryptingiau vykdyti remonto darbus ir nesiblaškyti jau startavus su darbais. Prie sąmatos pridėkite apie 30 proc.
Atliekant remonto darbus neturint iš anksto išduoto leidimo gresia baudos. Savavališkai atliekant paprastąjį remontą teks susimokėti nuo 300 Eur iki 600 Eur baudą, o be leidimų atliekamas kapitalinis remontas daugiabučiame name užtraukia baudą iki 2300 Eur. Nors butas yra Jūsų, visgi ne visada galite jame šeimininkauti savo nuožiūra. Vadinasi, nelaikančiąsias konstrukcijas, paprastas pertvaras bute galite išmontuoti, keisti, statyti naujas. Galite keisti savo bute esančius vamzdžius, laidus, visą apdailą. Kapitaliniam remontui, kai keičiate laikančiąsias konstrukcijas, kertate sienose angas ir pan., reikalingas projektas. Jį rengia projektuotojas, o pats projektas teikiamas savivaldybei su prašymu dėl leidimo kapitaliniam remontui. Darant pakeitimus namo išorėje reikalingas leidimas. Tačiau net ir planuodami paprastą namų remontą turite įteikti pranešimą savivaldybei. Jį pateikti reikia iki remonto pradžios likus ne mažiau kaip septynioms kalendorinėms dienoms. Jeigu atliekate paprastąjį remontą, t. y. dažote sienas, keičiate grindis, duris ar plyteles - leidimo nereikia.
Triukšmo apribojimai Vilniuje
Triukšmo apribojimai daugiabučiuose namuose
Remonto darbai daugiabutyje - tai buto ar bendro naudojimo patalpų atnaujinimo ar įrengimo darbai, kurie dažnai sukelia triukšmą. Jų atlikimo laikas priklauso nuo savivaldybės nustatytų taisyklių, dažniausiai leidžiamas darbo dienomis nuo ryto iki vakaro, savaitgaliais - ribotai. Pirmiausia, atliekant remonto darbus, būtina atsižvelgti į miesto savivaldybėje galiojančias triukšmo prevencijos taisykles.
Darbo dienomis remonto darbai daugiabutyje leidžiami tik tuo laiku, kuris nustatytas konkrečios savivaldybės triukšmo prevencijos taisyklėse. Pavyzdžiui, Vilniaus mieste galioja laikas nuo 7:00 iki 19:00, o Klaipėdoje - nuo 8:00 iki 19:00.
Triukšmo apribojimai savaitgaliais
Savaitgaliais remonto darbai daugiabutyje ribojami griežčiau. Šeštadieniais leidžiama dirbti nuo 9:00 arba 10:00 iki 17:00-18:00, priklausomai nuo savivaldybės. Sekmadieniais taikomi tie patys apribojimai, bet kai kuriose vietose darbai sekmadienį draudžiami visiškai.
Triukšmas po šių valandų gali būti traktuojamas kaip ramybės trikdymas. Vadovaujantis Triukšmo valdymo įstatymo 13 straipsnio 1 dalimi, savivaldybių institucijos turi teisę nustatyti gyvenamųjų vietovių triukšmo rodiklius ir patvirtinti triukšmo taisykles, kurių privalo laikytis gyventojai. Triukšmas, viršijantis nustatytus leistinus ribinius dydžius ar sklindantis ramybės metu, gali užtraukti administracinę atsakomybę. Vadovaujantis Administracinių nusižengimų kodekso 48 straipsniu, už Triukšmo valdymo įstatymo ir kitų triukšmo reguliavimo teisės aktų pažeidimus skiriama bauda nuo 100 iki 600 eurų, o pakartotinio pažeidimo atveju - nuo 500 iki 1000 eurų. Jei pažeidžiamos savivaldybių tarybų patvirtintos triukšmo prevencijos taisyklės viešosiose vietose, galima gauti baudą nuo 150 iki 600 eurų.
Tai dažniausiai pažeidžiama taisyklė, sukelianti nesutarimus tarp kaimynų. Įstatymai aiškiai nurodo, kada leidžiama naudoti triukšmingą įrangą ir kokiais atvejais gresia baudos. Žinodami taisykles galite išvengti konfliktų ir bausmių.
Pagal Triukšmo valdymo įstatymo 14 straipsnio 2 dalį, jeigu planuojate daugiabutyje atlikti statybos, remonto ar montavimo darbus, privalote ne vėliau kaip prieš 7 kalendorines dienas iki darbų pradžios informuoti savo savivaldybės institucijas. Pranešime turi būti nurodyta triukšmo šaltinių naudojimo vieta, planuojamas triukšmo lygis, jo trukmė ir taikomos triukšmo mažinimo priemonės.
Praktiškai rekomenduojama pranešti ir kaimynams, iškabinti informaciją laiptinėje - taip sumažinsite konfliktų tikimybę.
Svarbūs aspektai planuojant remonto darbus
Kitas svarbus niuansas - bendrųjų daugiabučio namo patalpų tvarka. Būsto remontą atliekantys turėtų patys pasirūpinti laiptinių, liftų ir kitų bendrųjų patalpų, švara. Mūsų komandos darbininkai pasirūpina, kad nebūtų sukelta jokių nepatogumų kaimynams, užtikrina laiptinės ar kitų buto prieigų švarą kasdien.
Buto remontas neturi sukelti nepatogumų ar nuostolių užsakovui - tai aiškus teiginys bet ne visada įgyvendinama praktika.
KONFLIKTAS
Triukšmo samprata ir jo poveikis žmogaus sveikatai
Triukšmas yra visuomet esantis garso reiškinys. Jis gali daug paveikti žmogaus sveikatą. Pasaulio sveikatos organizacijos teigia, kad triukšmo kontrolė yra vis didesnis problemas visuomenėje.
Nuolatinis triukšmas gali sukelti daugybę sveikatos sutrikimų, tokių kaip:
- Psichologinis stresas
- Miego sutrikimai
- Klausos pažeidimus
- Širdies ir kraujagyslių sistemos problemas
Leistinos triukšmo normos decibelais:
- Gyvenamosios zonos dieną: iki 45 dB
- Gyvenamosios zonos naktį: iki 35 dB
| Paros metas | Laikas | Leistinas triukšmo lygis |
|---|---|---|
| Diena | 7:00 - 19:00 | 45 dB |
| Vakaras | 19:00 - 22:00 | 40 dB |
| Naktis | 22:00 - 7:00 | 35 dB |
Teisinė atsakomybė už triukšmo keliamą žalą
Triukšmo kontrolė Lietuvoje yra labai reglamentuota teisės aktais. Administracinių nusižengimų kodeksas (ANK) suteikia konkrečias sankcijas už viešąjį triukšmą, įskaitant:
- Garsūs šauksmai viešosiose vietose
- Triukšmingas muzikos grojimas
- Nekontroliuojami garsiniai įrenginiai
- Naktiniai triukšmo pažeidimai
Triukšmo valdymas suteikia skirtingas baudas, priklausomai nuo pažeidimo pobūdžio:
- Pirmas pažeidimas: 20-80 eurų bauda
- Pakartotinis pažeidimas: 80-300 eurų bauda
Svarbu žinoti, kad triukšmo kontrolės taisyklės galioja visose viešosiose vietose. Gyventojai gali pranešti apie triukšmą paskambinę telefonu 112.
Pranešimo apie remonto darbus tvarka
Prieš pradedant darbus, gyventojai privalo laikytis oficialios pranešimo tvarkos:
- Informuoti savivaldybės instituciją ne vėliau kaip prieš 7 dienas
- Nurodyti triukšmo šaltinio vietą
- Pateikti planuojamą triukšmo lygį
- Apibrėžti darbo trukmę
Kur kreiptis dėl kaimynų keliamo triukšmo?
Bet kuriuo paros metu dėl kaimynų keliamo triukšmo gyventojai gali kreiptis į policiją, skambindami bendruoju pagalbos telefonu 112. Jei kaimynai nuolatos triukšmauja, galima raštu kreiptis į gyvenamosios vietos savivaldybės administracijos Viešosios tvarkos skyrių.
tags: #butu #remonto #darbai #savaitgaliais