Butų Remonto ir Dizaino Paslaugų Kainos Lietuvoje

Remontas yra svarbus procesas, kuris ne tik atnaujina būsto išvaizdą, bet ir gerina jo funkcionalumą bei vertę. 2024 metais, kaip ir ankstesniais metais, buto remonto išlaidos labai priklauso nuo darbų apimties, medžiagų pasirinkimo ir paslaugų teikėjų įkainių.

Kainų Kilimo Priežastys

„Kainos, sakykime, nuo 2018 metų pasikeitusios kartais. Įrengimo procedūra lieka ta pati, bet brangsta darbas, medžiagos, transportas ir todėl kvadratinio metro pilno įrengimo kaina prasideda nuo tūkstančio eurų. Čia kalbame apie Vilniaus rinkoje esantį butą, nes jeigu tai yra namas arba didesnis objektas - kaina gali kisti“, - pasakoja CITUS interjero dizaineris ir nuosavos studijos „MORO design“ vadovas M. Morozovas.

LKU kredito unijų grupę prižiūrinčios Lietuvos centrinės kredito unijos Kreditų rizikos skyriaus vadovė Aušra Baranovė primena, kad kainų dinamikai didelę įtaką turėjo rinkų nestabilumas: „Pastaruosius penkerius metus gyvenome permainingu laikotarpiu - nuo pandemijos iki karinio konflikto Europoje, nuo aukštos infliacijos iki rekordiškai pakilusių EURIBOR palūkanų.“ Visa tai tiesiogiai veikė ir žmonių sprendimus dėl skolinimosi būsto atnaujinimui.

„LKU kredito unijų grupėje stebime, kad vidutinės paskolų sumos būsto atnaujinimui auga. Pavyzdžiui, 2021 m. tokios paskolos vidurkis siekė apie 15,5 tūkst. eurų, o 2025 m. gegužę - jau beveik 20 tūkst. eurų. Po pastarųjų metų neapibrėžtumo ir staiga pakilusių palūkanų, gyventojai natūraliai buvo atsargesni. Tačiau šiandien, kai palūkanos stabilizavosi, žmonės vėl pradeda planuoti drąsiau. Daugelis suvokia, kad atnaujintas būstas - tai ne tik jaukesnė kasdienybė, bet ir būsto vertės augimas. Todėl matome vis daugiau klientų, kurie nusprendžia nelaukti „geresnių laikų“, o veikti dabar“, - aiškina A. Baranovė.

Kas Sudaro Remonto Kainą?

Kaip pabrėžia M. Morozovas, kaina, kurią teks mokėti už būsto remontą, priklauso nuo žmogaus poreikių - ar jis nori kuo paprastesnio įrengimo, ar ieško individualių, aukštos kokybės sprendimų. Klientų biudžetai labai skirtingi, tad ir siūlomi variantai - nuo ekonomiškų iki prabangių.

„Jeigu žmogus nori įsirengti kuo pigiau ir paprasčiau, tuomet ir tie sprendimai yra racionalesni, paprastesni, pačios apdailos medžiagos yra paprastesnės. Kalbant apie įrengimą nuo A iki Z, jame yra apie 20 tiekėjų, su kuriais reikia pabendrauti. Tai su kiekvienu yra tam tikri pasiūlymai, tam tikri kainų rėžiai, nes jeigu mes, pavyzdžiui, rinksimės paprastesnę arba labai prabangią santechniką, faktas, kad kainos skirsis kartais, o mes turime 20 pozicijų, kuriose mes turime maksimaliai arba taupyti, arba jau rinktis kokybiškus, brangesnius daiktus. Tai viskas priklauso nuo situacijos“, - sako jis.

Etapinis Įrengimas

Todėl etapinis įrengimas - gali būti puiki alternatyva. Pasak M. Morozovo, tikrai yra žmonių, kurie būstą įsirengia ar atnaujina etapais. Tai - ne tik pinigų taupymas, bet ir praktinis pasirinkimas, leidžiantis gyventi jau įrengtoje dalyje, kol likusi pamažu pildoma.

„Vieną kambarį, pavyzdžiui, uždaro, jį padaro, tada keliasi į kitą kambarį ir taip toliau... Kaip aš sakau, turi būti trijų žingsnių užtikrinimas: kad mes galėtume pamiegoti, nusiprausti ir pasigaminti maisto. Tai jeigu mes šiuos tris žingsnius išpildome, žmogus teoriškai ir praktiškai gali eiti gyventi, o paskui jau pagal galimybes“, - aiškina specialistas.

Toks požiūris leidžia paskirstyti išlaidas laike - žmonės investuoja į esminius dalykus, o baldus, užuolaidas ar dekoro detales įsigyja per metus, dvejus ar net ilgiau.

Pasiteiravus, kas būsto įrengimo procese kainuoja daugiausiai, M. Morozovas pasakoja, kad gaminami ir kilnojami baldai sudaro bene 25 proc. viso interjero biudžeto. Tai svarbi sritis, kurioje sprendžiama ne tik dėl estetikos, bet ir funkcionalumo: „Kokios plokštės, kokia buitinė technika, kokie mechanizmai - nuo to priklauso ir projektų kokybė, ir pati išvaizda, stilius.“

M. Morozovas pateikia praktišką skaičiavimo formulę: mažiausiai apie 500 eurų/m² kainuoja pilna apdaila be baldų 2-3 kambarių butui Vilniuje, o dar tiek pat - visa kita, įskaitant baldus ir buitinę techniką.

Dar viena brangi būsto įrengimo dalis - „kietoji“ apdaila: grindys, plytelės, elektros instaliacija. Taip pat dažnai nuvertinama, bet išlaidų reikalaujanti dalis, - vidaus durys. M. Morozovo teigimu, gera durų furnitūra, reguliavimas ir kokybė kainuoja, bet ilgainiui atsiperka.

„Daug kas tikrai nustemba, kiek kainuoja geros, kokybiškos vidaus durys. Jeigu mes projekte turime po šešias, po septynias ir daugiau durų, tai ta suma tikrai gaunasi pakankamai apvali. Bet tai yra viena iš pozicijų, kuri turi būti gerai padaryta, nes varstymas vyks kiekvieną dieną, čia tikrai nereikėtų taupyti. Ir čia, manau, daugiausiai problemų žmonėms iškyla“, - pastebi pašnekovas.

O pasiteiravus, kam lietuviai dažniausiai netaupo, pašnekovas pabrėžia, kad virtuvė, grindys, santechnika - tai sritys, dažniausiai atsiduriančios remonto ar įrengimo prioritetų sąraše.

Po Kiek Laiko Interjerą Reikia Atnaujinti?

Tendencija, sako pašnekovas, - labai individuali. Vieni žmonės interjerą atnaujina po 5 metų, kiti - tik po keliolikos. Vieniems užtenka atnaujinti akcentus, kiti nori visiškai naujo sprendimo.

„Tie, kas remontuoja po penkerių metų, jau turi naujus sprendimus, bet nori atsinaujinimo, tai čia nekalbame apie kategorišką interjero remontą, kur mes viską griauname ir nuo balto lapo pradedame. Gal kažkokie akcentai, gal plokštės gali pasikeisti, gal nauji baldai atsirasti, gal audiniai pasikoreguoti kitomis spalvomis. Kartais tas naujoves labai paprastai įnešti - gal audinio pakeitimas, tvarkingas dekoro išdėliojimas ir baldų išdėstymas gali pakeisti nuotaiką, stilių ir bendrą vaizdą. O yra ir tokių, kurie daro remontą, nes jau reikia jį daryti. Tai reiškia, jau kažkur kažkas neveikia, įskilusios grindys, sienos, atsiradę įvairiausi įtrūkimai, sena elektros instaliacija. Tai čia yra dvi stovyklos: vieni nori naujų tendencijų, naujo stiliaus, atšviežinti savo būstą, o kiti ateina su konkrečiu poreikiu ir greičiau nori susitvarkyti, nes būsto būklė jau yra prasta“, - pasakoja pašnekovas.

Nuo Ko Pradėti?

Ekspertas rekomenduoja prieš pradedant remontą ar būsto įrengimą nusibrėžti aiškų biudžetą ir veiksmų planą. Net vienos valandos konsultacija su interjero dizaineriu gali padėti susiorientuoti, ką rinktis ir ko vengti.

„Paprasta neįpareigojanti valandos konsultacija gali labai daug atverti žinių apie kainas, apie prioritetus, o tai duos tikslesnę kainą. Mes su tuo dirbame kiekvieną dieną, todėl žinome, kas tinka, kas veikia, kas neveikia, kur geriau pataupyti, kur geriau investuoti, sekame ir tendencijas, kas populiaru, kas nepopuliaru. Todėl manau, kad reikėtų pradėti nuo diskusijų, nuo planavimo, o žengiant žingsnį reikėtų turėti veiksmų planą“, - aiškina jis.

Kad pradedantys būsto remontą ar įrengimo darbus neretai neturi aiškaus plano, pastebi ir A. Baranovė. Ypač, sako ji, „kai pasirenkamos vartojimo paskolos mažesniems remonto darbams - žmonės kartais skolinasi „iš akies“, neįvertinę visos darbų apimties ar galimų papildomų išlaidų“.

„Svarbiausia prieš imant paskolą - turėti aiškų ir detalų planą: kiek ir kam konkrečiai reikės lėšų. Rekomenduojame turėti bent preliminarią sąmatą, pasitarti su specialistais. Tai padės kontroliuoti savo išlaidas. Taip pat verta pasvarstyti apie paskolą su nekilnojamojo turto įkeitimu - tokios paskolos dažnai būna su mažesnėmis palūkanomis ir ilgesniu grąžinimo terminu, tad ir mėnesio įmoka būna labiau „draugiška“, - pataria specialistė.

O pasiteiravus, kam gyventojai būsto remonto procese dažniausiai skolinasi, pašnekovė pastebi, kad išlaidų spektras - labai platus. „Nuo konkrečių patalpų, pavyzdžiui, virtuvės ar vonios kambario remonto arba baldų atnaujinimo, iki viso namo ar buto pilnos rekonstrukcijos. Populiaru skolintis ir baldams ar buičiai reikalingai technikai atnaujinti. Be to, populiarėja paskolos energijos taupymo tikslais - tai saulės elektrinių įrengimui, šilumos katilų atnaujinimui, langų ar stogo keitimas. Toks atsinaujinimas ne tik pagerina gyvenimo kokybę, bet ir padeda ilgainiui sumažinti sąskaitas“, - sako ji.

Stiliai, Tendencijos ir Klaidos

Kalbant apie dizaino kryptis, apie kurias būtų galima galvoti atliekant būsto remontą, Lietuvoje, sako pašnekovas, vis labiau įsitvirtina japandi - japoniško ir skandinaviško stiliaus mišinys.

„Šviesios, žemiškos spalvos, natūralios medžiagos, parketlentės, ąžuolo lukštas, virtuvės balduose dominuoja travertino akmuo. Lietuviai šį stilių prisijaukino, galima daug kur jį surasti įvairiuose projektuose. Jis kol kas, manau, tikrai yra labai populiarus. Gal ir ilgai laikysis, nes tų sprendimų paprastumas, natūralumas ir lengvumas, manau, visiems patinka ir dar ilgai patiks“, - pasakoja interjero dizaineris.

Pasiteiravus, kokių klaidų reikėtų vengti būsto interjere, M. Morozovas pirmiausia įvardija chaosą spalvose ir medžiagose. Čia, sako jis, derėtų laikytis spalvų harmonijos ir aiškios krypties.

„Gero interjero paslaptis - aiškios ir suprantamos spalvos, kurios tarpusavyje dera. Yra, aišku, eklektiški stiliai, kurie turi daug spalvų, plačią paletę, bet labai reikia atsargiai tą daryti, kad nebūtų jų per daug, kad būtų išlaikoma bendra harmonija, bendra spalvų gama, o akcentai tvarkingai sudėlioti“, - teigia specialistas.

Be to, būtinas techninis projektas - tik jis leidžia išvengti nesuderinamų baldų, plokščių ar apšvietimo sprendimų.

„Mes projektuodami, pavyzdžiui, kuriame tris apšvietimo scenarijus, darome speciales išklotines, kuriame baldus nuo nulio ir bandome padaryti unikalų projektą, kurio niekas neturi. O jeigu žmonės darosi patys, gal ir patirties yra stygius, tai būna perka jau pagamintus baldus, kurie turėtų būti gaminami, ir tada atsiranda plokščių nesutapimai, daugiau spalvų negu trys ir keturios. Tada atsiranda chaosas projekte. Tai visada reikėtų siekti harmonijos, iš karto pasirinkti, kokiu keliu einama, kokias spalvas naudojame, nes ne visi stiliai yra vienodi“, - patarimais dalijasi M. Morozovas.

Remonto Darbų Kainos (orientacinės)

Žemiau pateikiama orientacinė remonto darbų kainų lentelė:

Šios kainos yra orientacinės ir gali skirtis priklausomai nuo konkrečių darbų, medžiagų ir paslaugų teikėjų.

tags: #butu #remonto #ir #dizaino #paslaugos