Namų remontas pirmiausia prasideda nuo Jūsų vizijos, kaip butas atrodys po atnaujinimo. Aiškios statybos ir remonto kainos bei profesionalus darbų atlikimas - tai, ko tikisi kiekvienas užsakovas. Mūsų platforma yra skirta tiek individualiems būsto savininkams, tiek didelių projektų vykdytojams, ieškantiems aukštos kokybės, patikimų ir efektyvių statybos paslaugų.
Kaip pasiruošti buto remontui?
Prieš pradedant remonto darbus, svarbu tinkamai pasiruošti. Pasidarykite buto remonto sąmatą, paskaičiuokite, kiek ir kokių medžiagų reikės - tai padės kryptingiau vykdyti remonto darbus ir nesiblaškyti jau startavus su darbais. Prie sąmatos pridėkite apie 30 proc.
Teisiniai aspektai
Nors butas yra Jūsų, visgi ne visada galite jame šeimininkauti savo nuožiūra. Vadinasi, nelaikančiąsias konstrukcijas, paprastas pertvaras bute galite išmontuoti, keisti, statyti naujas. Galite keisti savo bute esančius vamzdžius, laidus, visą apdailą. Kapitaliniam remontui, kai keičiate laikančiąsias konstrukcijas, kertate sienose angas ir pan., reikalingas projektas. Jį rengia projektuotojas, o pats projektas teikiamas savivaldybei su prašymu dėl leidimo kapitaliniam remontui. Darant pakeitimus namo išorėje reikalingas leidimas. Tačiau net ir planuodami paprastą namų remontą turite įteikti pranešimą savivaldybei. Jį pateikti reikia iki remonto pradžios likus ne mažiau kaip septynioms kalendorinėms dienoms.
Pagrindiniai remonto darbai
Paprastasis remontas apima griovimo darbus, sienų, lubų, grindų atnaujinimą, vonios patalpos remontą. Dažnai keičiamos ir durys bei langai, jei senieji nesandarūs ar nereprezentatyviai atrodo. Durų ir langų išmontavimas bei naujų montavimas (Tai svarbu atlikti prieš apdailą.
Griovimo darbai
Apie aktualius įstatymus, reglamentuojančius griovimo darbus, jau rašėme aukščiau, todėl dabar paminėsime, kas svarbu, atliekant griovimo darbus. Esminis dalykas - įsitikinkite, jog griaunamoje sienoje nėra pravesta elektros laidų ar santechnikos vamzdžių. Jei yra vamzdžiai, juos svarbu nuimti ir užsukti. Visas šiukšles po griovimo darbų reikėtų išvežti, kad atlikti kitus remonto darbus būtų patogiau. Šiukšlių išvežimu privalu pasirūpinti tinkamai - tam yra specializuotos ir teisę surinkti statybines šiukšles turinčios įmonės, pavyzdžiui, „Ecoservice“, „Utilizatorius“, „Dausta“ ir kt.
Durų pasirinkimas
Kokias buto duris rinktis? Butams įprasta rinktis šarvuotas duris. Jos garantuos patikimumą, saugumą, šarvo durys tvirtos ir stabilios, gerai izoliuoja garsą. Jei neturite didelių poreikių, už šarvuotas buto duris mokėsite 200-300 eurų. Bet, žinoma, variantų yra įvairių. Jei norite ekonomiškesnio varianto, greičiausiai sužavės laminuotų durų pasiūlymai, bet jos kur kas mažiau atsparios braižymui ir kitam mechaniniam poveikiui, nerestauruojamos. Ilgaamžės, patvarios, solidžios, bet brangios bus medžio masyvo durys. Dar vienas pasirinkimas vidaus durims - faneruotos. Jos brangesnės už laminuotas, bet pigesnės už medines. Patvarios, jas galima perdažyti, kai praranda reprezentatyvumą.
Langų pasirinkimas
Amžinas klausimas, į kurį atsakymą neretai nulemia kaina. Ne paslaptis, mediniai langai yra brangesni už plastikinius, medis - natūrali medžiaga, tad bus tobulas pasirinkimas ekologijos, natūralumo šalininkams. Kuriuos rinktis, priklauso nuo Jūsų poreikių ir galimybių. Langų montavimo kainos - nuo 15 eurų už kv.
Sienų ir lubų apdaila
Jei sienos dažytos, senų dažų pašalinti nebūtina - galite dažyti ant jų. Išimtis - jei dažai atsilupę. Gruntavimas. Nelygumų, trūkių užtaisymas. Jei sienos nelygios, naudokite rotbandą - specialų gipsinį tinką. Juo išlyginsite nelygumus. Dažymas. Dažymui vidaus patalpose siūloma rinktis dažus vandens pagrindu. Pastarieji yra saugūs, bekvapiai (net iškart nudažius nejusite diskomforto namuose), sparčiai džiūsta, spalvų paletė, regis, beribė. Tapetavimas. Jei sienas tapetuosite, susidursite su itin plačiu tapetų asortimentu rinkoje. Pigiausias variantas - popieriniai, bet jie ir mažiausiai patvarūs, labai imlūs išorės poveikiui. Populiariausi - viniliniai tapetai, pasižymintys geru atsparumu, tvirtesni nei popieriniai, patrauklūs kainos ir kokybės požiūriu.
Lubų paruošimui naudojamos tokios pačios medžiagos ir taikomas tas pats darbų procesas, kaip ir ruošiant sienas. Galite rinktis įtempiamas lubas - tokiu atveju paruošimas bus neaktualus, nes įtempiamos lubos tiesiog montuojamos ant senųjų, be jokių papildomų darbų. Įtempiamos lubos gali būti plastikinės arba medžiaginės.
Grindų įrengimas
kiliminė danga. Jei klosite laminatą, Jums dar reikės ir specialaus pakloto. Dėkite ant grindų gulsčiuką ir įvertinkite, kokio gylio nelygumai: jei daugiau kaip 3 mm, pakloto reikės apie 5 mm storio; jei nelygumai 2-3 mm - užteks 3 mm storio pakloto. Siūles tarp pakloto dalių rekomenduojama užklijuoti - tam tiks lipni juosta. Šiandieninė rinka siūlo ir labai dailaus linoleumo, nė iš tolo neprimenančio to senojo.
Grindų medžiagų kainų diapazonas neįtikėtinai platus ir priklauso nuo daugelio aspektų:
- linoleumo kainos prasideda nuo 4 eurų už kv.
- parketo - nuo 15 eurų už kv.
- vinilinės dangos - nuo 20 eurų už kv. metrą.
Kokios grindų dangos yra geriausios? LVP | Laminatas | Kietmedis
Vonios kambario remontas
Vonios kambario remontas paprastai apima sienų ir grindų plytelių keitimą. Nusprendus keisti plyteles, pirmiausia, žinoma, reikia pašalinti senąsias (tą padarykite dar griovimo darbų etape ir šiukšles drauge išvešite su visomis).
Medžiagų ir darbų kainos
- keraminės plytelės vonios sienoms kainuos nuo 2 eurų už kv. įmantresnės kainuos nuo 10 eurų už kv.
- keraminių plytelių grindims kainos prasideda nuo 3 eurų už kv.
- Plytelių vonioje klijavimas kainuos nuo 10 eurų už kv. metrą.
Papildomi darbai ir paslaugos
Signalizacija
Jei dar neturite signalizacijos, būtinai pagalvokite apie jos įrengimą remontuodami butą. O jei turite, gal metas atnaujinti? Paprasčiausia signalizacijos sistema trijų kambarių butui kainuos kiek daugiau kaip 100 eurų, bet jei „pagausite“ gerą nuolaidą, už ją galite mokėti ir kiek mažiau.
Virtuvės baldai
Visiškai atnaujinsite savo senąją virtuvę? Vienas jų - komplektuoti baldus patiems, pavyzdžiui, parduotuvėje IKEA. Ne paslaptis, baldai čia nebrangūs, ganėtinai patvarūs, pasirinkimas platus. Pačių baldų kainos įvairios, priklauso nuo spintelių skaičiaus, tipo, dizaino ir t.t. Kitas pasirinkimas keičiant virtuvės baldus - individuali gamyba pagal Jūsų poreikius.
Šviestuvai
Jei nuspręsite atnaujinti šviestuvus, jų rinkoje rasite galybę: lubiniai, sieniniai, pakabinami, montuojami prie sienų, įmontuojami, skirti virtuvei, svetainei ir kitoms patalpoms, įvairiausių stilių, formų, spalvinės gamos, dizaino sprendimų. Tad kiekvienas išsirinksite tinkamiausius sau pagal norus, poreikius, patalpų stilių ir finansines galimybes.
Šiukšlių išvežimas ir valymas
Šiukšlių išvežimu reikėtų pasirūpinti taip pat atsakingai kaip ir po griovimo darbų. Vėl pasitelkite į pagalbą statybinių atliekų išvežimo paslaugas teikiančią įmonę. Kodėl tai naudinga? pasinaudoti buto valymo po remonto paslauga, kai atvykę specialistai nepriekaištingai išvalys Jūsų butą. Ši paslauga kainuos maždaug nuo 1 euro už kv.
Kapitalinis remontas
Kas yra buto kapitalinis remontas? Tai tokia statyba, kurios metu siekiama pertvarkyti statinį: keisti jo laikančiąsias konstrukcijas, daryti pakeitimus pastato išorėje, keisti bendrąsias inžinerines sistemas (t. y. vamzdžius, kabelius ir kitas sistemas, esančias iki buto skaitiklio).
Santechnikos remontas
Kapitalinis santechnikos remontas bute apima senų vamzdžių išmontavimą ir naujų kanalizacijos, vandentiekio vamzdžių montavimą. Remontuojant buto vonios kambarį išvedžiojami nauji vamzdžiai taip, kaip nurodyta projekte. Vandentiekio, kanalizacijos įrengimas kainuos maždaug nuo 15 eurų už vnt.
Elektros instaliacijos remontas
Jei bute turite seną, „atgyvenusią“ elektros instaliaciją, ją, žinoma, privalu keisti, siekiant užtikrinti Jūsų, Jūsų turto, o taip pat ir kaimynų saugumą. Už elektros instaliaciją iki Jūsų elektros skaitiklio atsakingą įmonė, administruojanti daugiabutį. Tikriausiai nė nereikia sakyti, jog elektros instaliacijos darbus patikėkite profesionaliems elektrikams. Ir nepasikliaukite itin pigiomis paslaugų kainomis, nes jos gali būti darbų kokybės sąskaitą. Elektros instaliacijos remonto kainos - nuo 7 eurų už tašką, keičiant lizdus ir jungiklius.
Gipso kartono montavimas
Gipso kartono plokštės gali būti:
- impregnuotos, t. y. atsparios ugniai.
- paprasta plokštė kainuos apie 1,5 Eur už kv.
- impregnuota - apie 2,1 Eur už kv.
- atspari ugniai - apie 2,15 Eur už kv.
Gipso kartono montavimo kainos preliminariai startuoja nuo 7 eurų už kv.
Ką daryti patiems, o ką palikti specialistams?
Jei mokate, žinote, kaip atlikti vienus ar kitus būsto remonto darbus, neabejotinai savo žiniomis ir įgūdžiais pasinaudosite. Ko nerekomenduojame imtis patiems, jei nesate specialistas? Tai - santechnikos ir elektros instaliacijos darbai. Na, galbūt ir langų montavimą palikite profesionalams, nes nuo montavimo didele dalimi priklauso sandarumas, funkcionalumas ir saugumas, kas labai svarbu.
Meistrų atsiliepimai
Atsakingas,dėmesingas,kruopštus.Visi darbai atlikti kokybiškai ir be priekaištų.Išspręs problemą nuo pradžių iki galo ir dar patars.Taigi, jeigu ieškote "auksinių rankų" vienareikšmiškai rekomenduoju šį meistrą. Sutinku, atliktas darbas, kaip sau. Esu labai priekabi prie kokybės, bet prikibti nebuvo prie ko. Visada tvirtinu, geriau nedaryti nieko, negu daryti bet kaip. Rekomenduojam! Buvo atliktas kambarių remontas ir likom labai patenkinti. Kietas vyrukas. Konkretus, pastabus ir labai kruopštus. Tik geriausi atsiliepimai. Ir patarimu įvairių negailėjo, o tai padėjo ties keliais apdailos klausimais lengviau apsispręsti. LABAI LABAI REKOMENDUOJU.
Dėkoju už gražiai ir greitai suremontuotą butą. Nors jį jau pardavėm, bet labai pagelbėjo kainos atžvilgiu. Vertė tikrai padidėjo. Esu labai priekabus, bet nustebęs, nes neturėjau prie ko prikibti. Dėkoju už namo remontą. Jei norite patarimų ir kur gauti pigiau medžiagas, rinkitės šiuos žmones. Prieš tai turėjau meistrus kurie mėnesį darė ir nesimatė rezultatų, o čia per savaitę padare ką jie darė mėnesius. Labai geras darbas. Ačiū labai už lieptą ir dekoro papuošimus. Dabar mano aplinka kur kas gražesnė.
Labai esu dėkinga už šios komandos darbu. Darbas buvo atliktas greitai ir man tinkamai. Esu labai prikabi klientė, visus mano pastebėjimus labai kruopščiai sutvarkė. Išsamiai buvo sudaryta samata, tik sumokėjau už papildomus darbus , kuriuos aš pati paprašiau. Net po atsiskaitymo, buvo iškilusi problema, šį komanda sutvarkė skubiai. Labai džiaugiuosi suradęs Romą. Jis yra ne tik puikus meistras ir profesionalas savo srities, bet ir puikus žmogus, mokantis bendrauti savo komanda ir užsakovais. Tikrai negaili vertingų patarimų ir visada laikosi duotų pažadų ir darbų atlikimo terminų. Neįtikėtinai per trumpą laiką padarė buto remontą, atliko visus darbus laiku. Darbų kokybė puiki, esu labai patenkintas ir rekomenduoju kitiems.
Nuoširdžios rekomendacijos tiems, kas ieško patikimų, puikiai savo darbą išmanančių meistrų. Meistrasgreitai.lt komanda dirba greitai, iškilus klausimams tariasi su šeimininku, nesavivaliauja. Bendravome su Romu, jis yra kokybiškas, atsakingas, sumanus, gero būdo meistras. Ne kartą naudojomės jo paslaugomis,. Turėjau skubiai atlikti kosmetinį remontą ir mane jie tiesiog išgelbėjo. Sveiki, noriu rekomenduoti šio meistro komandą, reikėjo sutvarkyti - perdaryti prieš tai dirbusių apdailininkų broką, tai darbus atliko tikrai greitai, labai detaliai ir kokybiškai.
„Meistras tvarkingas, negeria, nerūko, nesmirda (na, nežinau, man tai svarbu, kad, meistrui išėjus, galėtum mėgautis rezultatu, o ne pulti kvėpinti namų ir valyt tą prakaito ir kojų (brrr..) kvapą) :). Daro viską tvarkingai ir švariai. Gaudosi interjere, medžiagose - siūlo, pataria, tas, manau, svarbu. Tai, kad yra protingas ir domisi bei propaguoja sveiką gyvenseną, mane nustebino ir netgi buvo netikėta, nes, na, meistrai dažnai domisi kai kuo kitu :). Esu labai patenkinta ir rami, nes žinau, kad tikrai, jei kas nutiks (mano vyras daug keliauja darbo reikalais) - turiu kam paskambinti.
„Tikrai auksinių rankų meistras. Aš nerandu kitų žodžių išreikšti Igorio sugebėjimams. „Grįžus ir įžengus namo, pirma mintis - jei būčiau palikus neskalbtų drabužių ir juos būčiau radus išskalbtus! Galvojau, juk dar vyksta remontas, namie bus daug šiukšlių, dulkių, įrankių - nebus nė kur kojos pastatyti. „Su Igoriu teko dirbti keliuose objektuose - įrenginėjant visuomeninį interjerą „Stimulus“. Likau patenkinta tiek darbo procesu, tiek rezultatu. Tai žmogus, išmanantis savo darbą.
Statybos įmonės
Panerių g. „ADESO" - generalinis statybų rangovas. Užsitarnavome rinkos pasitikėjimą aktyviai siekdami rezultato, kaupdami patirtį ir žengdami koja kojon su naujausiomis technologijomis. Mūsų kompetencija apima visą statybos paslaugų spektrą - projektavimą, statybos darbų atlikimą bei generalinę rangą. Granito g. Tilsta, UAB stato ir remontuoja įvairiausių konstrukcijų ir sudėtingumo tiltus ir viadukus - plieninius ir gelžbetoninius, medinius ir plienbetonius, iš surenkamų elementų ir monolitinius, su iš anksto įtempta ir karkasine armatūra bei kt. Tilžės g. Drobės g. Agentus, UAB stato naujus pastatus bei renovuoja ir rekonstruoja senus statinius:Naujų pastatų statyba: visuomeniniai pastatai ir prekybos paskirties pastatai, gyvenamieji pastatai bei įvairūs individualūs pastatai, sandėliavimo paskirties pastatai, biurų statyba visoje Lietuvoje. Kalvarijos g. UAB VERSLO - tai statybos įmonė, įkurta 2012 metais ir pasižyminti solidžia statybų sektoriuje sukaupta darbo patirtimi, apimančia projektus ne tik Kauno regione, bet ir visoje Lietuvoje.