Kiekvieno būsto statybų procese neišvengiamai ateina vidaus apdailos darbų eilė. Remonto kontekste ši darbų grupė taip pat paliečiama kone dažniausiai. Buto ar namo vidaus apdaila atlieka kelias kertines funkcijas:
- Suteikia patalpoms norimą dizainą ir reprezentatyvumą.
- Saugo sienas ir jų konstrukcijas nuo išorės poveikio (pavyzdžiui, plytelės, plokštės drėgnose patalpose).
- Kuria komfortą bei jaukumą.
Jei vidaus apdailos darbai aktualūs remontuojamame būste, kone visi meistrai pasirūpina ir sienų, lubų bei grindų paruošimu, t. y.
Buto Remonto Etapai ir Darbų Eiga
Dažnai sulaukiame klausimų apie buto remonto eigą ir kokius veiksmus reikia atlikti siekiant, kad buto remontas neatimtų daugiau laiko nei buvo planuota ir darbų eigoje netektų atlikinėti papildomų, anksčiau neįvertintų darbų.
Įmonės specialistai teigia, kad geriausiai suprasti, kaip turės atrodyti butas po remonto, padės trumpas pagyvenimas jame. Tokiu būdu geriausiai susidaro vaizdas, ko bus tikimasi iš buto, kur turėtų stovėti vienas ar kitas daiktas ir t.t.
Tačiau šiais laikas labai dažnai žmonės įsigyja butą, kuriam skubiai reikia kapitalinio remonto ir jame nenori gyventi, o tikisi kuo skubiau jame daryti remontą ir įsikelti gyventi. Geriausia tokius eskizus piešti pieštuku, kad būtų lengva trintuku ištrinti ir „pakeisti vieno ar kito baldo vietą“.
Pagrindiniai Remonto Darbai
- Elektros instaliacija: Tai vienas pirmųjų darbų, kurį reikia atlikti pradedant buto remontą. Turėdami planą, kuriame numatytos visų elektros prietaisų vietos, galėsite lengvai nuspręsti kiek ir kokių rozečių ir jungiklių reikės. Patariama nepamiršti tokių elektros prietaisų kaip dulkių siurblys ir fenas - dažnai jie būna naudojami ne vienoje buto vietoje ir tuomet pritrūksta rozečių jiems įjungti.
- Santechnika: Kitas etapas būtų susijęs su visa buto santechnika. Jei bute daromas kapitalinis remontas ir planuojama keisti visus vamzdžius ir radiatorius - šiuos darbus reikia atlikti kiek įmanoma anksčiau, nes jie kelia didelį kiekį dulkių, todėl rekomenduojama vamzdžius ir radiatorius keisti pačiame pirmame buto remonto etape.
- Sienų ir grindų lyginimas: Dabar jau galima imtis ir sienų bei grindų lyginimo darbų. Jei butas kampinis ar gyvensite pirmame arba paskutiniame namo aukšte, reikia apsispręsti ar bus šiltinamos buto grindys ir sienos. Tai būtina nuspręsti prieš pradedant lyginti, nes jei bus šiltinamos sienos - lyginimas bus nereikalingas.
- Langų ir durų įstatymas: Atlikus šiuos darbus galima pereiti prie langų ir durų įstatymo ir keitimo. Kai jau yra išlygintos grindys ir sienos daug lengviau įstatyti duris, nes esant nelygioms grindims sudėtinga tiksliai išmatuoti durų aukštį ir dažnai vėliau tenka duris taisyti arba net per gaminti.
- Grindų klojimas ir sienų apdaila: Toliau galima pereiti prie vienos maloniausios dalies - klojamos grindys ir tapetuojamos arba dažomos sienos. Šiame etape dažniausiai buto savininkas jau gali susidaryti vaizdą, koks bus galutinis būsto vaizdas ir atlikti paskutines korekcijas.
- Paskutiniai akcentai: Tuomet pereiname prie paskutinio etapo - klijuojamos grindjuostės, prigręžiamos lentynėlės, sumontuojami baldai, pakabinami karnizai.
- Generalinis valymas: O tada pereinama prie galutinio remonto etapo - generalinio buto valymo. Reikia suprasti, kad net ir pasamdžius valymo įmonę ir atlikus buto po remonto generalinį valymą, dar kurį laiką visur nusės dulkių, kurios visiškai išvalomos maždaug per du mėnesius nuo remonto pabaigos.
Dar vienas labai svarbus patarimas tiems, kurie daro jame gyvendami - tokiu atveju geriausia darbus pradėti nuo toliausiai esančio kambario ir pamažu judėti pirmyn kol pasiekiama virtuvė. Taip daroma tam, kad būtų galima kiek įmanoma labiau išvengti dulkių ir šiukšlių nešimosi į jau suremontuotus ir išvalytus kambarius.
KAIP UŽSISAKYTI BUTO REMONTĄ PAS MUS! KAIP PASIRINKTI RANGOVĄ REMONTUI! BUTO REMONTO PARUOŠIMAS!
Kaip Sutaupyti Remonto Metu?
Yra klaidingas mitas, kad kreiptis į kompaniją brangu ir sudėtinga. PRIEŠINGAI! SPECIALIZUOTA KOMPANIJA GALI SUTAUPYTI UŽSAKOVUI NUO 10 IKI 20 PROC. VISO PROJEKTO BIUDŽETO.
Taigi, užsakyti visą remontą pas vieną rangovą visada yra pigiau negu samdyti skirtingus meistrus įvairioms operacijoms arba neturint patirties ir supratimo daryti viską patiems.
Mūsų meistrai stengiasi maksimaliai patenkinti klientų lūkesčius, juk geriausia reklama - iš lūpų į lūpas. Todėl paprastai siūlome dirbti pagal visiems patogią tvarką. Iš pradžių meistras įvertiną darbų apimtį ir suderina preliminarią sąmatą. Taip Jūs galėsite pasiskaičiuoti būtinas išlaidas ir joms pasiruošti.
Toliau reikia pasirūpinti medžiagomis. Jūs galite tai padaryti patys, tačiau būtų geriau, jeigu pasitartumėte su meistrais, kurie atliks remonto paslaugą - darbų kokybė labai priklauso nuo medžiagų. Meistrai jau žino, kokios medžiagos pasiteisino ir kaip su jomis teisingai dirbti, kad būtų norimas rezultatas ir užtikrintas saugumas.
Jeigu patys nenorite rūpintis medžiagų pirkimų, galite tai patikėti mūsų specialistams. Turime partnerių, su kuriais sudarėme sutartis, todėl dažnai meistrai gali įsigyti medžiagas pigiau negu paprasti vartotojai.
Prieš pradedant remontą kartu aptariam lūkesčius arba dizaino projektą.
Radvilės ir Juliaus Buto Remonto Istorija
Dalinuosi Radvilės ir Juliaus 53 kv.m buto remonto nuotraukomis bei istorija. Ji parodo, jog turint kūrybiškumo ir darbščias rankas, galima padaryti praktiškai viską! Nors ir po truputį, po mažą žingsnelį, bet vis tiek pirmyn.
Julius su mama turi butą Alytuje, butas stovėjo nenaudojamas, itin blogos būklės, o kadangi į Alytų grįžtame dažnai, norėjosi turėti kur sugrįžti. Kadangi pinigų skirti daug negalėjom, o esam kūrybiški, nusprendėm butą susiremontuoti patys.
Bute keitėme ir tvarkėme viską. Vienintelis dalykas, kurį palikome - koridoriaus dailylenčių apdailą. Tačiau pasirinkome ją atnaujinti ir perdažyti baltai. Pasvėrėme, jog darbo viską nulupti ir tvarkyti sienas mums per daug, tad pasirinkome gerai nušveisti ir nudažyti su elektriniu dažų purkštuvu. Rezultatas mums labai patinka, koridorius prašviesėjo, o dailylentės tikrai įneša jaukumo.
Vamzdynus keitėme nuo intako iki ištakos. Elektros instaliaciją keitėm. Skaitliukai jau buvo sudėti nauji, o pačiame bute keitėme rozečių vietą bei jų kiekį. Bendrai bute šiuo metu yra 21 rozetė. Apšvietimo taškų taip pat išvedžiojom dvigubai ( taip pat vesta naujai).
Viską bute darėme patys. Tvarkėme sienas, klojome grindis, patys dėliojomės ir pirkome baldus. Daug visko restauravome ir gaminomės patys. Iš senų bute buvusių spintų į koridorių sukonstravome naują spintą, patys gaminomės lentynas, restauravome fotelius bei sofą.
Trys darbai buvo atlikti meistrų: suklijuotos vonios kambario plytelės, įtempiamos lubos miegamajame, svetainėje bei virtuvėje, taip pat langai. Na bet vonios kambario plyteles, jau geriau galėjom bandyt dėti patys :) Tikrai blogiau nebūtumėm suklijavę, juolab, teko taisyti labai daug broko.
Visa remonto sąmata - 5000 Eur. Viso meistrams - 1520 Eur.
Tiek Julius, tiek aš su baisiausiais prisiminimais atsimename sienų šveitimą po sienų lyginimo. Taip pat aerozolinių priemonių nuo pelėsio dengimą vonios kambaryje.
O patys maloniausi darbai buvo pačioje pradžioje: senų tapetų lupimas, plytelių daužymas bei pačioje pabaigoje grindų klojimas, sienų dažymas bei baldų surinkimas.
Remontas truko ilgai - beveik 2 metus. Tiek truko, nes patys gyvename Vilniuje, o butą remontavome Alytuje, tad turėdavome geriausiu atveju dieną per savaitę remontui.
Vėliau, jau pirmojo karantino metu, abu tapome bedarbiais, tad per 3 mėnesius nuo šio statuso įgijimo, butas buvo suremontuotas pilnai.
Pradėjome remontą su mintimi greitai aptvarkyti butą, bet kaip sakoma kuo giliau į mišką tuo daugiau medžių. Pradžioje buvome nusiteikę optimistiškai, turėjom labai daug jėgų. Bet jau po keletos mėnesių pradėjome susidurti su nuomonių išsiskyrimu, pykčiais.
Labai apsunkino tai, jog tuo metu man dažnai tekdavo dirbti savaitgaliais, o savaitgaliai buvo vienintelis laikas, kai galėjome keliauti iš Vilniaus daryti remontą. Galiausiai praėdėjome vykti penktadieniais po darbo, dirbdavome iki šeštadienio išnaktų ir pajudėdavom į Vilnių 3-4 val. nakties, jog sekmadienį atsikeltumėme jau savo lovose. Tai labai apsunkino viską ir jėgos labai greitai seko, o nervai irgi nelaikė, nemeluosiu.
Taip pat pradėjome abejoti savo pasirinkimu viską daryti patiems, svarstėme gal pradėti samdyti žmones, bet visgi finansai neleido to padaryti.
Pabaigus remontą ir dabar jau praėjus daugiau nei pusei metų, tą patirtį mes labai vertinam ir jau ieškom naujo projekto, tik pavadinimu - NAMAI. Šįkart nusprendėme, kad ne viską patys darysime, duosime daugiau darbo meistrams, bet patys rankų tikrai nesudėsim, vėl esame pasiruošę remontui! :)
Kadangi remontas truko ilgai, maždaug 1,5 metų, faktas, jog visko patyrėm. Dužo ir lėkštės ir verkėm iš džiaugsmo (viena lėkštė dužo ant naujai sukloto laminato, žala nepataisoma :D) . Bet santykiai neabejotinai tapo tvirtesni, nei buvo iki remonto.
Ačiū, Radvile, už atsakymus!
Pandemijos Įtaka Būsto Remontui
Pandemija paskatino daugybę Lietuvos gyventojų imtis būstų renovavimo ir remonto darbų, o kai kuriuos - ir naujų statybų.
Pasak draudimo bendrovės „Gjensidige“ Žalų departamento vadovės Baltijos šalims Viktorijos Katilienės, kad ir kokių darbų būtų imamasi - kosmetinio remonto, buto rekonstrukcijos ar naujo namo statybos - svarbiausia remontą tinkamai suplanuoti ir įvertinti finansines galimybes.
Dauguma žmonių nepagalvoja, kad kai kuriems renovacijos darbams būtina iš anksto gauti statybos leidimą. Statybos leidimo ar patvirtinimo prireiks, jei planuojama patalpas sujungti arba priešingai - didesnę erdvę padalyti į mažesnes. Statybos leidimo taip pat reikės norint keisti durų ar langų angų dydį, įstiklinti lodžiją ar atlikti kitus darbus, turinčius įtakos pastato išvaizdai, bendrai konstrukcijai ar bendrosioms patalpoms.
Draudikė atkreipia dėmesį, kad į remonto išlaidas reikia įtraukti ne tik išlaidas, susijusias su projekto derinimu, bet ir architekto paslaugas.
Dokumentų klausimas bus ypač aktualus, jei turtą vėliau ketinama parduoti, nes nekilnojamojo turto registre esantis turto planas turi atitikti esamą statybą. O jei planuojama statyti naują namą, būtina parengti ir patvirtinti statybos projektą, dokumentus, patvirtinančius žemės sklypo nuosavybės ar naudojimo bei užstatymo teises, statybos darbų žurnalą ir kitus svarbius dokumentus.
Papildomos Išlaidos ir Rizikos
Atliekant renovaciją reikia įvertinti ir papildomas išlaidas, susijusias su statybinių medžiagų tiekimu ar statybinių šiukšlių išvežimu.
Pasak draudikės, dauguma žmonių, taupydami pinigus, nusprendžia patys atlikti smulkius remonto darbus.
Tačiau renovacijai ar statyboms pasistūmėjus, tikrai verta pagalvoti apie profesionalų pagalbą. Tai leis greičiau pabaigti darbus ir sumažins klaidų riziką. Šitai ypač aktualu tais darbų etapais, kurie turi įtakos namo ir kaimynų saugumui - elektros tiekimas ir kanalizacija.
Jei vis dėlto nusprendžiate remontą atlikti patys, verta pasikonsultuoti su specialistais dėl tinkamiausių medžiagų bei darbo technikos, nes dėl informacijos trūkumo galimos papildomos remonto darbų išlaidos.
Jei samdote profesionalus, kad patikrintų darbo kokybę, turite jų paprašyti pristatyti savo anksčiau atliktus darbus ir nepasikliauti vien atsiliepimais internete, nes jie gali būti klaidinantys.
Ji taip pat pataria sudaryti sutartį, kad darbai būtų atlikti laiku ir kokybiškai.
Daugelis namų savininkų nepagalvoja, kad remonto metu nenumatytos kliūtys atnešti nuostolių. Todėl, prieš pradėdami mojuoti plaktuku ir versti sienas, turite prisiminti, kad apsauga nuo sugadinimo yra būtina visuose statybos ir remonto darbų etapuose.
Nenumatytos išlaidos gali būti susijusios su statybinių medžiagų defektais arba montavimo ir projektavimo darbų klaidomis, dėl kurių dažnai prireikia pakartotino remonto, siekiant pakeisti brokuotą medžiagą arba ištaisyti nekokybiškai atliktą darbą. Taip pat reikia įvertinti riziką, susijusią su civilinės atsakomybės draudimo klausimais, ar galimos žalos kaimynams riziką.
Ji pabrėžia, kad statant naują būstą, didžiausias pavojus kyla dėl stichinių nelaimių - audrų, potvynių, gaisrų.
Jei statybos darbus atlieka samdomas statybos specialistas, V. Katilienė pataria įsitikinti, kad jis turi ne tik atitinkamas statybos darbų vykdymo licencijas, bet ir galiojantį draudimo polisą.
Statybos procesas visada susijęs su didesne nelaimingų atsitikimų rizika, neretai gali nukentėti ir trečiosios šalies turtas, pavyzdžiui, kaimynų tvora - ją galima netyčia apgadinti. Todėl Lietuvoje statybos darbus atliekantys specialistai privalo turėti privalomąjį statybos darbų ir civilinės atsakomybės draudimą, kuriame būtų numatyta atsakomybė padengti nukentėjusio asmens išlaidas. Jei statytojas tokio draudimo neturi, kaimyno nuostolius privalės atlyginti statybos objekto savininkas. Draudimas galioja ir tuo atveju, jei statybos specialistas netyčia sugadina turtą, su kuriuo jis pats dirba, todėl nuostolių nepatiria nei pats statybos specialistas, nei statybos objekto užsakovas.
"Fauresta" Paslaugos
Kompanija "Fauresta" jau daugybė metų atlieka įvairaus ploto ir būklės butų remontus "iki rakto". Dirbame Vilniuje ir Vilniaus rajone, tačiau mus dažnai kviečia ir į kitus Lietuvos miestus arba į užsienį.
Turime savo kolektyve visus meistrus: apdailos, elektros instaliacijos, grindų klojimo, santechnikos ir kitų darbų,- kurių patirtis ne mažesnė negu 5 metai. Darbų kompleksą sudaro elektros instaliacijos darbai, santechnikos keitimas arba įrengimas, dekoratyvinė kambarių ir kitų patalpų apdaila, kiti būtini darbai. Dirbame griežtai laikantis visų techninių reikalavimų, kad užtikrinti saugumą remonto ir tolimesnio eksploatavimo metu. Visą sąrašą suderiname iš anksto, pasirūpiname medžiagų pirkimu.
Suremontuosime naują butą pagal Jūsų norus arba dizaino projektą. Jeigu Jums nepatinka statytojo dizainas, perdarysime jį pagal Jūsų skonį. Išvešime statybines atliekas ir pasirūpinsime, kad visas procesas vyktų sklandžiai.
Antrinės rinkos butai dažnai prikeliami antram gyvenimui, juos kokybiškai suremontavus, jie atrodo kaip nauji. Atitinkamai, jų vertė rinkoje iš karto pakyla. Sutvarkysime butą pardavimui arba komfortiškam gyvenimui.
Atliksime buto-studijos remontą nuo santechnikos iki vidaus apdailos, išvešime visas statybines atliekas. Jums pageidaujant, perplanuosime erdvę pagal patvirtintą projektą.
Jeigu Jūs norite atnaujinti butą arba paruošti jį nuomai, pardavimui, atliksime tvarkingą, gražų kosmetinį remontą.
Reikia perplanuoti erdvę ir padaryti kapitalinį remontą "iki rakto"? Tai populiariausias butų tipas, kuriame noriai gyvena, kurį dažniausiai nuomoja arba parduoda. Atnaujinsime interjerą, pakeisime santechniką ir elektros instaliaciją, atliksime visus apdailos darbus.
Savarankiškai suremontuoti 3 ar daugiau kambarių butą - užduotis ne iš lengvųjų. Nedaugelis sutiktų gyventi nuolatinio remonto sąlygomis. Patikėkite šį rūpestį mums - jūs garantuotai sutaupysite brangų laiką ir pinigus.
Dirbame ne tik Vilniuje ir Vilniaus rajone.
Norėdami sužinoti buto remonto kainą apdailos įmonėje "Fauresta" ir gauti konsultaciją, susisiekite su mumis telefonu ☎ +370 606 77933 arba užpildykite formą apačioje. Atsakysime ne vėliau kaip per 12 val.