Butų savininkų bendrija (toliau - Bendrija) yra juridinis asmuo, skirtas valdyti ir prižiūrėti daugiabučius namus bei kitus pastatus, kuriuose yra butų ir kitų patalpų.
Bendrijos steigėjai ir steigimo tvarka
Kas gali steigti bendriją?
Bendriją steigia vieno ar kelių daugiabučių namų butų ir kitų patalpų arba kitos paskirties pastatų bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų savininkai.
Bendrijos steigėjai yra butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai.
Sprendimą steigti bendriją priima butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų steigiamasis susirinkimas.
Bendrija steigiama butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkams pareiškiant pritarimą bendrijos steigimo ir kitais bendrijos steigiamojo susirinkimo darbotvarkės klausimais šiame susirinkime arba raštu iš anksto.
Steigiamasis susirinkimas
Jeigu bendrija steigiama daugiabučiame name, kurio bendrojo naudojimo objektus administruoja Civilinio kodekso nustatyta tvarka paskirtas bendrojo naudojimo objektų administratorius, bendrijos steigimo iniciatoriai prieš 30 dienų iki numatomos bendrijos steigiamojo susirinkimo dienos turi raštu pranešti pastato bendrojo naudojimo objektų administratoriui ir (ar) pastato statytojui apie numatomą bendrijos steigiamojo susirinkimo šaukimo datą.
Nuo bendrijos įregistravimo Juridinių asmenų registre dienos baigiasi jungtinės veiklos sutartis, bendrojo naudojimo objektų administratoriaus įgaliojimai.
Bendrijos nariai ir jų sąrašas
Susirinkimo (balsavimo raštu) dieną būtina žinoti bendrijos narius, kad būtų galima žinoti kvorumą ir apskaičiuoti balsavusiųjų "už" dalį (skaičių).
Prie bendrijos narių susirinkimo (balsavimo raštu) protokolo reikia pridėti bendrijos narių sąrašą, kurį savo parašu patvirtina tą dieną įregistruotasis bendrijos pirmininkas.
Bendrijos pirmininką renka, taip pat ir bendrijos įstatus tvirtina ne visi savininkai, o tik bendrijos nariai.
Svarbūs aspektai
- Įstatų redakcija: Tvirtinant naują įstatų redakciją, būtina užtikrinti, kad visi bendrijos nariai būtų informuoti ir turėtų galimybę dalyvauti sprendimų priėmime.
- Bendrijos narių sąrašas: Aktualaus bendrijos narių sąrašo turėjimas yra būtinas kvorumui nustatyti ir balsavimo rezultatams apskaičiuoti.