Butų Kainų Apžvalga Marijampolėje

Marijampolė, septintas pagal dydį Lietuvos miestas, neoficialiai vadinama Suvalkijos sostine, kiekvienais metais traukia vis daugiau gyventojų ir investuotojų. Jeigu dar tik svarstote, kurioje Lietuvos vietoje apsistoti, Marijampolė - puikus pasirinkimas. Tai geras variantas tiems, kurie pavargsta nuo didmiesčio šurmulio ir ieško kokybiško gyvenimo tempo. Dažniausiai mažesni miestai ir butai juose pasirenkami dėl daug geresnės kainos nei didmiesčiuose.

Apžvelkime situaciją nekilnojamojo turto (NT) rinkoje Marijampolės regione ir išsiaiškinkime, kokios yra butų kainos Marijampolėje.

Esama Situacija NT Rinkoje

Registrų centro duomenimis, praėjusiais metais NT rinka Marijampolės, Kazlų Rūdos ir Kalvarijos savivaldybėse smuko, tačiau sandorių skaičiaus sumažėjimas nebuvo toks didelis, kaip vidutiniškai visoje šalyje. Marijampolės savivaldybėje įregistruota 529 butų pardavimai - vos 2 proc. mažiau nei 2021 metais (538). Kazlų Rūdos savivaldybėje butų pardavimai per metus sumažėjo 19 proc. (iki 72), Kalvarijos - 14 proc. (iki 37). Gyvenamųjų namų pardavimai Marijampolės savivaldybėje per metus sumenko 18 proc. (iki 179), Kazlų Rūdoje neigiamas pokytis didesnis - 38 proc. (iki 58), Kalvarijos savivaldybėje - 28 proc. (iki 54).

Pasak NT specialistų, pirkėjai, prieš įsigydami būstą, labiau renkasi, svarsto, lūkuriuoja. Pardavėjai taip pat niekur neskuba, bijodami, kad už parduotą būstą gauti pinigai nenuvertėtų dėl infliacijos. Vienas kitas butas įsigyjamas kaip investicija. Pirkėjai, kuriems reikalinga paskola būstui įsigyti, konsultuojasi su bankais, kaupia pradinį įnašą ir skaičiuoja, kad kylančios palūkanos neapsunkintų šeimos finansinės padėties. Tuo laikotarpiu butų rinka tampa aktyvesnė, nes jaunos šeimos, gavusios sprendimą dėl subsidijų, kreipiasi į bankus dėl paskolų, taip tikėdamosi sutaupyti dalį pradinio įnašo ar išspręsti situaciją, kai jo neturi pakankamai.

Butų Pardavimas Marijampolėje

Butų kainos Marijampolėje - ne išimtis. Pasižvalgius skelbimuose, galite pamatyti, kad vos už kelias dešimtis tūkstančių eurų parduodamas butas Marijampolėje savo kokybe ir išvaizda kelis kartus lenkia pasiūlymus didmiesčiuose. Butų pardavimas Marijampolėje siūlomas visuose miesto mikrorajonuose: Degučiuose, Kareivinėse, Kvietiškėse, Laikštėje, Mokoluose, Narte, Pabaiguose, Skaisčiūnuose, Steponiškėse, Tarpučiuose ir Triobiškiuose. Tad skirtingi mikrorajonai gali pasiūlyti skirtingus privalumus. Butas Marijampolėje - puikus pasirinkimas gyvenimui bei investicijai.

Norint sėkmingai parduoti butą Marijampolėje, svarbu tinkamai parengti skelbimą. Skelbimo aprašyme nepamirškite paminėti visų buto savybių. Tai reiškia, kad reikia nurodyti, ar tai mažas butas, ar jis senas butas, o gal naujos statybos name. Taip pat labai svarbu tiksliai nurodyti jo plotą ir kambarių skaičių (vieno kambario, dviejų kambarių, trijų kambarių, keturių kambarių). Labai dažnai pirkėjai analizuodami skelbimus pirmiausia pasirenka juos pagal šiuos kriterijus. Taip pat nepamirškite, kad pirkti butą pirkėjai norės labiau, jeigu matys, ką perka. Pasistenkite padaryti ir prie skelbimo patalpinti kokybiškų ir tvarkingų buto nuotraukų. Bei nurodykite visus buto privalumus. Pavyzdžiui, galbūt butas parduodamas pigiai, gal išsimokėtinai.

Jeigu norite išsirinkti geriausią variantą, paieškai reikės sugaišti šiek tiek laiko. Norėdami to išvengti, nemažai žmonių kreipiasi į NT brokerius, kurie gerokai palengvina paiešką. Tačiau tokia paslauga yra labai brangi ir mažesniuose miestuose nebūtinai yra naudinga. Todėl norint sutaupyti ir patiems rinktis butą, geriausiai pirkti be tarpininkų. Skelbimų portaluose dažniausiai tokie skelbimai būna pažymėti. Be to, norėdami sutaupyti, galite įsigyti vietinį laikraštį, kuriame greičiausiai rasite skelbimų, kuriuose parduoda butą Marijampolėje. Labai dažnai tokie skelbimai yra talpinami pačių savininkų. Tai reiškia - puiki galimybė įsigyti butą iš pirmų rankų.

Populiarūs Marijampolės Mikrorajonai

Apžvelkime keletą Marijampolės mikrorajonų ir jų ypatumus:

• R. Juknevičiaus g.: Susisiekimas puikus. Iki autobusų stotelės 1 min kelio. Pati lankiau Sūduvos gimnaziją - nuostabi mokykla, nuostabūs mokytojai.
• Vytauto g.: Puiki gyvenamoji vieta. Netoli mokyklos, prekybos centras "IKI" vos už 1min. kelio. Čia pat yra autobusų stotelė bei parkelis. Kaimynai neblogi. Aplinka nuolat tvarkoma.
• L. Giros g.: Sauni gyvenamoji vieta.
• Stoties g. ir Gamyklų g.: Puikus susisiekimas, ideali vieta verslui nuomotis patalpas, ypač tinka gamybai, sandėliavimui, logistikos bendrovėms, remontui.

Butų Nuomos Kainos Marijampolėje

Butų nuomos kainos Marijampolėje vis labiau stebina tiek vietos gyventojus, tiek studijuoti į Mykolo Romerio universiteto (MRU) Sūduvos akademiją atvykusius studentus. Tiesą sakant, jau ne pirmi metai Marijampolės gyventojai ir svečiai kalbėdami šia tema stebisi, kad Suvalkijos sostinėje būstų nuomos kainos neretai prilygsta didžiųjų šalies miestų masteliams. Šiuo metu už vieno kambario butą pasiūloje prašoma nuo 125 iki 400 eurų. Dviejų kambarių būsto nuomos kainos svyruoja nuo 290 iki 600 eurų. Vieno mėnesio būsto nuomos kaina kartais siekia net 650 eurų ir kaip regiono sostinėje tokia suma atrodo itin didelė. Nuomojamų būstų pasiūloje šiuo metu galima rasti 28 butus, paklausa išlieka stabili, o nuomos kainos auga.

Nekilnojamojo turto kompanijos REMAX brokeris Vytautas Brazaitis sako, kad optimistai visada kelia kelias, tačiau vėliau nusileidžia ant žemės. Anot jo, praktikoje stebima, kad rinkoje trūkstant nuomojamų būstų, žmonės renkasi ir brangesnį variantą, tačiau vos atsiradus pigesniam, išeina. „Jeigu kalbame apie tipinį dviejų kambarių butą, nuomos kainos prasideda nuo 250 iki 400 Eur. Manau, kad einamiausia kaina turėtų būti 300-350 eurų už tvarkingą būstą. Jam antrina ir nekilnojamojo turto brokeris, „Regiono NT“ nekilnojamojo turto paslaugų cent­ro vadovas Laimonas Bazanovas. Pasak L. Bazanovo, dviejų kambarių buto nuomos kaina Marijampolėje turėtų būti nustatoma pagal jo kainą ir atsiperkamumą. „300-350 eurų už tokį būstą mėnesiui yra riba, bet panašu, kad rinka diktuoja sąlygas ir kainos yra peržengusios į aukštesnes. Tam įtakos turėjo ne tik studentai, bet ir prasidėjus karui Ukrainoje pas mus atvykę Ukrainos piliečiai, kazachstaniečiai.

Visai neseniai naujuosius mokslo metus pradėjo ir MRU Sūduvos akademijos studentai. Nekilnojamojo turto brokerių teigimu, tai įtakos butų nuomos rinkai neturėjo. „MRU Sūduvos akademijoje prasidėjusios studijos pastebimų pokyčių būstų nuomai Marijampolės mieste nesukėlė. Iš tiesų tai net nelabai gauname užklausų iš studentų“, - sako V. Brazaitis. Iki šiol negauname užklausų dėl butų nuomos nei iš MRU Sūduvos akademijos studentų, nei iš Profesinio rengimo centro“, - prideda REMAX brokeris V. Brazaitis. Anot jo, į šią temą reikėtų žvelgti itin atsargiai.

Nauji Projektai Marijampolėje

Kviečiame Jus atrasti išskirtinę gyvenamąją vietą Marijampolėje, kur gamtos ramybė susitinka su moderniu komfortu. Nuostabioje gamtos oazėje - Pašešupio parke esančioje Sakurų salos pašonėje parduodami nauji, stilingi, aukščiausios kokybės gyvenamosios paskirties butai. Tai dviejų daugiabučių gyvenamųjų namų projektas, kurtas be galo atsakingai, atsižvelgiant į žmogaus poreikius ne tik darbui, bet ir poilsiui, naudojant naujausias technologijas ir priimant ergonomiškiausius sprendimus. Pavasarį pro savo namų langus matysite žydinčių sakurų grožį.

Sakurų namai - tai aukštos kokybės ir aukštos energinio naudingumo klasės A++ butai. Ieškantiems harmonijos tarp gamtos ramybės ir miesto šurmulio tai puiki galimybė turėti namus mieste, o tuo pačiu mėgautis žaliuojančia aplinka, ramybe ir privatumu. Moderniai įrengtą terasą galėsite pritaikyti tiek laisvalaikiui, tiek darbui.

BUAB Naras Pasiūlymai

BUAB Naras parduoda butus, namus ir kotedžus Šaltinių gatvėje, Marijampolėje. Namas Šaltinio g. 3 jau priduotas ir užregistruotas NTR. Gerbūvis sutvarkytas, butuose ir name sienos tinkuotos. Elektros instaliacija įrengta, todėl belieka atlikti glaistymo, dažymo darbus, taip pat susidėti plyteles ir grindis.

Be Šaltinio gatvės, BUAB Naras taip pat siūlo nekilnojamąjį turtą kitose lokacijose: Sodų g., Palanga Vytauto g., Palanga Kareivinės, Marijampolė Taikos pr., Marijampolė A.

tags: #butu #ukis #marijampoleje