Centrinė hipotekos įstaiga, įsteigta 1997 m., yra svarbi institucija Lietuvoje, kaupianti, apdorojanti ir sauganti duomenis apie įvairius registrus. Nors įstaigos pavadinimas siejamas su hipoteka, jos veikla apima daug daugiau sričių. Ši įstaiga gali būti naudinga tiek privatiems asmenims, tiek juridiniams subjektams, norintiems apsaugoti savo teises ir interesus.
Pagrindinės Centrinės Hipotekos Įstaigos Funkcijos
Šioje įstaigoje kaupiami, apdorojami ir saugomi duomenys apie:
- Hipotekas ir įkeitimus
- Testamentus ir palikimo priėmimo faktus
- Įgaliojimus
- Turto arešto aktus
- Vedybų sutartis ir turto padalijimo faktus
- Lizingo sutartis
- Neveiksnius ir ribotai veiksnius asmenis bei jiems paskirtus globėjus ir rūpintojus
Paslaugos Gyventojams
Centrinė hipotekos įstaiga teikia įvairias paslaugas gyventojams, padedančias apsaugoti jų teises ir interesus.
Elektroninių Įgaliojimų Sudarymas
Nuo praėjusių metų pradžios Centrinė hipotekos įstaiga teikia elektroninių įgaliojimų sudarymo paslaugą. Interneto svetainėje www.igaliojimai.lt asmuo gali sudaryti įgaliojimą pašto siuntiniams ir siunčiamiems pinigams ar viešosioms ir administracinėms paslaugoms gauti.
Norėdamas sudaryti įgaliojimą, asmuo turi patvirtinti savo tapatybę Elektroninių valdžios vartų portale elektroniniu parašu ar prisijungęs prie elektroninės bankininkystės, užpildyti vieną iš įgaliojimų ruošinių ir sumokėti 1,74 euro už įgaliojimo įregistravimą. Tuomet įgaliojimas įregistruojamas Įgaliojimų registre, o įgaliotas asmuo gali keliauti į paštą paimti siuntinio ar į kitą įstaigą.
Ši paslauga ypač pravers asmenims, esantiems užsienyje, tačiau norintiems įgalioti pažįstamus ar giminaičius tvarkyti reikalus valstybinėse institucijose. Turėdami įgaliojimus jie gali atsiimti įvairias pažymas, pažymėjimus, gimimo, santuokos, ištuokos liudijimus, vairuotojo pažymėjimus, kitus dokumentus ar jų dublikatus, atsiimti transporto priemonės lenteles su valstybiniu numeriu, taip pat išregistruoti ar įregistruoti automobilius, keisti jų duomenis Kelių transporto priemonių registre.
Net ir būnant užsienyje galima sužinoti, kokie jūsų duomenys tvarkomi šios įstaigos registruose ar kokie asmenys ar institucijos domėjosi jūsų duomenimis. Tam pakanka save identifikuoti elektroniniu parašu ar per elektroninę bankininkystę.
Palikimo Paieška
Kadangi Centrinė hipotekos įstaiga registruoja visus notarų ir konsulinių pareigūnų patvirtintus ar priimtus saugoti testamentus bei palikimo priėmimo faktus, ši įstaiga dažnai sulaukia fizinių asmenų paklausimų, ar mirę giminaičiai jiems nėra palikę palikimo.
Notaras, patvirtinęs ar priėmęs saugoti žmogaus testamentą arba priėmęs asmens pareiškimą dėl palikimo priėmimo, iš karto apie tai privalo informuoti Centrinę hipotekos įstaigą. Tai būtina, nes žmogus turi teisę bet kada pakeisti arba visai panaikinti savo ankstesnį testamentą ir sudaryti naują.
Todėl jei nebūtų specialaus registro, testatoriui mirus būtų sudėtinga nustatyti, kuris konkretaus asmens testamentas galioja. O naudojantis Testamentų registro duomenimis iš karto galima pasakyti, kuris mirusio žmogaus testamentas yra galiojantis ir kuris notaras jį saugo.
Taip pat Testamentų registre galima sužinoti, ar mirusio skolininko palikimas buvo priimtas, rasti duomenų apie palikimą priėmusius asmenis, kuriems perėjo mirusio skolininko pareigos. Duomenys apie asmens sudarytus testamentus iki asmens mirties yra nevieši (t.y. neteikiami).
Duomenys Apie Areštuotą Turtą
Tiek fiziniams, tiek ir juridiniams asmenims prireikia duomenų iš Turto arešto aktų registro. Šiame registre esantys duomenys suteikia informacijos apie juridinių ar fizinių asmenų finansinę situaciją, taip pat galima sužinoti, ar pageidaujamas įsigyti turtas gali būti perleistas.
Pravartu žinoti ir tai, kad tuo atveju, kai fizinio ar juridinio asmens turtą areštuoja teismai, antstoliai, turto savininkas jo niekam negali parduoti ar dovanoti. Apie areštuotą turtą pranešama Centrinei hipotekos įstaigai. To reikia, kad būtų užtikrinama, jog nukentėjusiajam bus atlyginta žala.
Todėl Turto arešto aktų registras pravartus žmonėms, kurie ketina pirkti butą ar kitą turtą ir nori sužinoti, ar jis nėra areštuotas.
Šiame registre sukaupta informacija gali būti vertinga ir verslo atstovams. Pavyzdžiui, bendrovė, norinti parduoti prekes kitai bendrovei, bet abejojanti jos patikimumu, už simbolinį mokestį gali sužinoti, ar verslo partnerės turtas dėl skolų nėra areštuotas.
Hipoteka Imantiems Paskolą Būstui
Neabejotinai reikalų su Centrine hipotekos įstaiga tenka turėti tiems, kurie ima paskolą banke būstui pirkti.
Mat pas notarą įforminant būsto įsigijimo sandorį nekilnojamasis turtas įkeičiamas bankui, kol asmuo visiškai neatsiskaito su banku.
Jeigu hipotekos sandoryje nenustatyta kitaip, įkeistas daiktas gali būti perleidžiamas kito asmens nuosavybėn arba įkeičiamas pakartotinai.
Tik reikia turėti omenyje, jog Civilinis kodeksas numato, kad asmeniui įsigijus įkeistą daiktą įkeitimas išlieka. Vadinasi, jeigu skolininkas neįvykdys prievolės, naujasis daikto šeimininkas rizikuoja, kad skola bus išieškota iš jo.
Notarų Veikla
Dėl šios priežasties notarai yra aktyviausi įstaigos tvarkomų registrų duomenų naudotojai - tvirtindami testamentą ar kitą sandorį, Neveiksnių ir ribotai veiksnių asmenų registre tikrina, ar asmeniui nėra apribotas veiksnumas, o tvirtindami nekilnojamojo turto įsigijimo arba hipotekos sandorius - Lietuvos Respublikos hipotekos ir Turto arešto aktų registrų duomenis.
Iki šiol minėti registrai - ne visi, kurie patikėti tvarkyti Centrinei hipotekos įstaigai. Jos tvarkomų registrų sąraše - ir Vedybų sutarčių, Sutarčių, Įgaliojimų bei Neveiksnių ir ribotai veiksnių asmenų registrai.
Praėjusiais metais iš viso suteikta 1 105 246 išrašų.
Duomenų Saugumas
„Įstaigos tvarkomos informacijos saugos užtikrinimo būdai ir priemonės reglamentuojami įstatymų ir įgyvendinami atsižvelgiant į tvarkomų registrų ir informacinių sistemų kategorijas. Dėl šios priežasties asmenys, kurių duomenys yra įstaigos registruose, turėtų būti visiškai ramūs dėl duomenų saugumo - griežtai ribojama, kas ir kokiu tikslu gali gauti šiuos duomenis, o apsaugą nuo kenkėjiškų veiksmų užtikrina technologinės priemonės. Pavyzdžiui, apie sudarytą testamentą, testatoriui esant gyvam, duomenys nėra teikiami, o kitų registrų duomenys gavėjui suteikiami tik įsitikinus, kad jis turi teisę juos gauti. Kiekvienas asmuo turi teisę kartą per metus neatlygintinai sužinoti, kas domėjosi jo duomenimis įstaigos tvarkomuose registruose ar susipažinti su įstaigos registruose tvarkomais savo duomenimis. Ši galimybė taip pat padeda užtikrinti, kad asmens duomenys būtų naudojami tik teisėtiems tikslams“.
Statistika
2014 m. įstaigos tvarkomiems registrams buvo pateikta beveik 400 tūkst. dokumentų - 11,5 proc. daugiau nei 2013 m. Šiuos registrus nauja informacija papildo įvairūs duomenų teikėjai (notarai, antstoliai, teismai ir kt.).
Sandorių Kiekis
„Hipotekos registre registruojamų sandorių kiekis priklauso nuo šalies ekonominės situacijos ir nuo to, kiek sudaroma hipotekos ir įkeitimo sandorių. Gerėjant ekonominei situacijai tokių sandorių daugėja, blogėjant situacijai - daugėja turto arešto atvejų. Augantis testamentų, vedybų sutarčių skaičius rodo, kad žmonės ima labiau suvokti, jog testamentas ar vedybų sutartis ateityje padės gerokai sumažinti rūpesčių sprendžiant turto paveldėjimo ar dalybų klausimus“.
Adresas
Juridinis asmuo Valstybės įmonė Centrinė hipotekos įstaiga (registracijos adresas Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Tilto g. 17) išregistruotas 2016 m. liepos mėn. 1 d., penktadienį. Pakeistas registracijos adresas iš Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Tilto g. 17/ Radvilų g. 4 į Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Tilto g.
Mokesčiai
Perkantys butą galės šiek tiek sutaupyti Mokestis už bet kurio nekilnojamo turto įregistravimą turėtų siekti 25 eurus - tokį siūlymą teikia Teisingumo ministerija. Ministras Juozas Bernatonis sako, jog dėl informacinių technologijų plėtros paslaugos pinga, o ateityje jos pigs dar labiau.
Kaip įkelti sąskaitas į Cento programą iš Virtualaus Apskaitininko
tags: #centrine #hipotekos #istaiga #prisijungimas